Maison 4 chambres Parfait état et au calme !
Ref. 361393ODEM
MOUGINS (06250)
599 000 €
4 792 €/m²
125 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 60m²
Terrain de 230m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre conseiller immobilier Olivier DEMOL vous propose cette jolie maison jumelée d'un seul côté sise au calme absolu et proche des axes principaux de Mougins - Cannes. Positionnée dans un beau domaine résidentiel fermé et sécurisé avec piscine; la maison de 125 M² habitable ( 94 m² loi Carrez + magnifique véranda de 30 m²) dispose de 3-4 chambres + bureau. Séjour de 30 m² + vaste véranda de 30 m² dans le prolongement du séjour et cuisine américaine parfaitement équipée. Garage. La maison très lumineuse est parfaitement entretenue avec de belles prestations et profite d'un jardin plein Sud avec cuisine d'été pour profiter pleinement des belles soirées d'été. Emplacement rare et idéal au calme, quartier des Campelières, sans vis à vis et proche des axes routiers principaux et commerces. Faibles charges de copropriété. Une visite s'impose ! Un véritable coup de coeur.Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.comOlivier Demol votre professionnel de l'immobilierprix : 599 000 euros Honoraires charge vendeur.Classe énergie C et GES A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf 361393 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .
Ce bien vous est présenté par
Olivier DEMOL
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Appartement
Ref. 385984FDUR
865 000 €
8 564 €/m²
Description :Dans un cadre verdoyant et calme, au coeur du quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Situé à seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, au sein d'une résidence de haut standing avec vue mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.Prix : 865 000 euros(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.----------------------------------------------------------------------------------------IntroductionPropriétés Privées Agence d'experts locaux, vous présentent cet appartement lumineux et libre de jouissance, idéal pour profiter du charme de la Côte d'Azur.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques de la PropriétéSurface Totale : 124 m² (86 m² habitables + 10 m² et 5 m² de vérandas + 16 m² de terrasse + 7 m² de balcon, hors garage)Surface Utile : 101 m² (hors terrasse, balcon, garage, pièce aveugle)Surface Habitable : 86 m²Nombre de pièces : 4Nombre de chambres : 2Nombre de salles de bain : 1 (avec fenêtre)Nombre de salles d'eau : 1Nombre de toilettes : 2Surface du parc de la copropriété : XXX m²Année de construction : 1987Garage : Double box en sous-solCave : OuiPiscine : Commune, dimensions non spécifiéesExposition : Salon SUD-OUEST, chambres SUD-EST----------------------------------------------------------------------------------------Répartition actuelle des pièces :-Un salon donnant sur une terrasse de 16 m²-Un hall d'entrée-Deux chambres avec vérandas (10 m² et 5 m²)-Une cuisine séparée donnant sur une véranda-Une salle de bain avec fenêtre-Une salle d'eau-Un WC invité----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Appartement équipé de la fibre optique-Sol : Marbre entretenu dans le salon, hall et dégagement ; parquet chêne massif dans les chambres-Volets roulants et store à commande électrique-Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté-Chauffage électrique individuel-Ballon d'eau chaude individuel-Climatisation réversible dans les chambres et vérandas----------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Aménagements des pièces d'eau à modifer selon vos besoinsPossibilité d'ouvrir facilement l'espace cuisine----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéMédiathèque avenue Jean de Noailles : 900 mCentre-ville de Cannes : à quelques minutesAccès rapide aux plages et commerces----------------------------------------------------------------------------------------PrixPrix : 865 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Copropriété : 227 lots, libre d'habitation, gérée par un syndic professionnelCharges courantes hors travaux : 7 020 euros / anTaxe foncière : 2 812 euros----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)DPE : Classe D (230 KWh/m².an)GES : Classe B (8 kg CO?/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 200 et 1 800 euros (année de référence 2021)Diagnostic réalisé en : 2024----------------------------------------------------------------------------------------Contact :Fabien DURAND 06 52 53 71 67 fa.durand@proprietes-privees.com----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :----------------------------------------------------------------------------------------Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 217 lots (). Charges annuelles : 7020 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
101 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 388316ELAG
397 000 €
7 490 €/m²
Situé à deux pas de la rue d'Antibes, cet appartement deux pièces de style Haussmmanien vous séduira de part sa superficie de 53,34m2 et sa belle hauteur sous plafond. Bien rare au cachet inimitable. Adresse de choix pour un investissement locatif ou pied à terre.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, chambre spacieuse avec placards, salle d'eau, wc indépendant et dressing.Je vous invite à me contacter Emmanuelle LAGORCE, au 0660117332 ou par courriel à e.lagorce@proprietes-privees.comprix : 397 000 euros Honoraires charge vendeur.Classe énergie C et GES A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 euros (année de référence 2021)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LAGORCE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Emmanuelle LAGORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 903 609 576 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Emmanuelle LAGORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 903 609 576 - .
53 m²
2 p
1 ch
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Ref. 376578JNAD
389 900 €
6 288 €/m²
Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T3 sans vis-à-vis, à la vue dégagée, prestations de qualité au sein d'une petite résidence récente. Idéalement situé au Cannet, proche des commodités, commerces, transport, écoles ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 63 m²Surface terrasse : 31 m²Double Exposition : Sud-EstVue : dégagée et sans vis-à-visLocalisation : voisin Mont JoliÉtage : 1er étage, ascenseurDe construction récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine ouverte double orientation sud-est-Terrasse de 31m2- Deux chambres avec placards dont l'une avec accès terrasse- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche- WC indépendant----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Cuisine entièrement équipée et récente-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants-Fibre-2 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 389 900 euros (Honoraire Charges vendeur)----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------Charges et performance énergétiqueDPE : Classe B (36 kWh/m².an)GES : Classe B (7 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles estimées : Entre 224 et 303 euros (année de référence : 2023)- Diagnostic réalisé en 2023----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 376 578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1080 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
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2 ch
Appartement
Ref. 382634ODEM
276 000 €
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MAGNIFIQUE STUDIO BORD DE MER - CANNES MIDIEn Exclusivité dans une résidence recherchée de bord de Mer , venez découvrir ce rare et magnifique studio équipé - meublé donnant sur une terrasse de 11 M² face au jardin de la résidence et au calme; tout en étant à deux pas de la plage du boulevard du Midi. c'est l'endroit parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif ! d'une surface habitable de 32 m² il est très spacieux et confortable. Il dispose d'une climatisation très récente. La terrasse est parfaite également pour profiter de l'ensoleillement toute la matinée et face au jardin. Vaste cave au sous-sol et stationnements facile devant la résidence à cet endroit.Un véritable coup de coeur !Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.comOlivier Demol votre professionnel de l'immobilierprix : 276 000 euros Honoraires charge vendeur.Classe énergie D et GES D.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf 382634 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1450 euros. Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .
32 m²
1 p