PROPRIETE Combourg 7 pièce(s) 152 m2 1 HECTARE 7 TERRAIN
Ref. 363336LGN
COMBOURG (35270)
346 500 €
2 279 €/m²
152 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 17410m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NICHEE AU SEIN D UN PETIT HAMEAU TOUT PRES DE COMBOURGVENEZ DECOUVRIR CETTE BELLE PROPRIETE RARE SUR LE MARCHELES 152 M² SE DECOMPOSENT AINSIHALL D ENTREE , CUISINE AMENAGEE , BEL ESPACE DE VIE AVEC SALLE A MANGER SALON ET BUREAU TRES LUMINEUX,UNE SALLE DE DOUCHE , DES TOILETTES UN VESTIBULE AMENANT AU PREMIER GARAGE D ENVIRON 50M²A L ETAGE APRES AVOIR EMPRUNTE UN ESCALIER PIERRE L ESPACE NUIT COMPORTE PALIER, 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING , SALLE DE BAIN ET TOILETTE.POUR LES EXTERIEURSUN HANGAR FERME DONT LA TOITURE EST EN PARFAIT ETAT AINSI QUE DEUX ESPACES VEHICULES COUVERTSUN BEAU JARDIN PAYSAGE AVEC UNE CONNEXION A L EAU DU PUIT COMMUNALET DEUX BELLES PRAIRIES AVEC BOXE QUI AUJOURDHUI ABRITENT DEUX ANES 17500M² DE TERRAINENVIRONNEMENT ENCHANTEUR ET QUIETUDEDPE : Classe (E) ?GES (E: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 et 3830 euros.POUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL n.langlois@proprietes-privees.comCette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalieselon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEESau capital de 40000eZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOUSIRET 48762477700040RCS NANTESCARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE GCPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRECOMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARISN 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR Gassurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405mandat ref363336PRIX 346500E DONT 5% CHARGE ACQUEREUR SOIT 330000EUROS NET VENDEURDPE// E EFFECTUE LE 3/10/2022ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 2780E ET 3830E AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Ce bien vous est présenté par
Nathalie LANGLOIS
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Ref. 364612LGN
468 000 €
2 034 €/m²
PROPRIETE MAGNIFIQUE A PROXIMITE IMMEDIATE DE COMBOURG COMBOURGNICHEE AU COEUR D UN PARC ARBORE DE PRESQUE UN HECTARE AVEC ETANG , PISCINE COUVERTE ET PUITSCETTE SPLENDIDE MAISON DES ANNEES 75 VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE IDYLIQUE PROCHE DE LA VILLE ET DE SES COMMODITESSUR UN IMMENSE SOUS SOL POUR 2 VEHICULES AVEC PIECE BUANDERIE CAVE ET CHAUFFERIE.VOUS DECOUVREZ AU RDC DE BEAUX VOLUMES TRES LUMINEUX ET HAUT EN PLAFOND COMPRENANT VASTE HALL AVEC PLACARDSGRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE GRANIT OUVERTE SUR VERANDA DE QUALITE AVEC CHAUFFAGE AU SOL DONNANT SUR TERRASE PLEIN SUDUNE CUISINE AMENAGEE AVEC COIN DINATOIRE, LINGERIEUNE CHAMBRE AVEC VUE DIRECTE SUR LE PARC ET LA PISCINE COUVERTEGRANDE SALLE DE BAIN PLUS DOUCHE , SANITAIRE ET BUANDERIE A L ETAGE MEZZANINE DONNANT ACCES A 4 CHAMBRES DONT LA VUE DONNE SUR LE PARC ET DONT UNE POURRAIT ETRE REDIVISEE , SALLE DE BAIN, WC ET GRENIER .CETTE MAISON DE QUALITE N ATTENDS PLUS QUE VOUSCONVIENDRAIT AUSSI A UN PROJET DE GITE POUR PLUSIEURS FAMILLES OU GROUPES D AMISAUCUN VIS A VISPOUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL n.langlois@proprietes-privees.comCette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalieselon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEESau capital de 40000eZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOUSIRET 48762477700040RCS NANTESCARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE GCPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRECOMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARISN 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR Gassurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405 PRIX 468000eurosmandat ref 364612 DONT 4% CHARGE ACQUEREUR SOIT 450000EUROS NET VENDEURDPE// E (220)GES E (69) EFFECTUE LE 1/08/23ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 3980e ET 5440 e au max AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 m²
8 p
5 ch
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Ref. 348399LGN
259 700 €
2 318 €/m²
OFFRE ACCEPTEEJE VOUS PROPOSE DE VENIR VISITER CETTE JOLIE CONTEMPORAINE DE 112 M² SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC ECOLES A PROXIMITE ET PETITS COMMERCES.TRES BIEN NOTEE AU NIVEAU ENERGIE SUR UN BEAU JARDIN CLOS DE 880 M² SANS VIS A VIS.AU REZ DE CHAUSSEE 45 M² D ESPACE DE VIE AVEC UNE BELLE CUISINE EQUIPEE, UN POELE A BOIS; PLACARD D ENTREE ET WCUNE SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED AVEC SDD .A L ETAGE UNE DEUXIEME SUITE PARENTALE TRES CONFORTABLE AVEC DRESSING AYANT ACCES DIRECT SUR UNE BELLE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE.DEUX BELLES CHAMBRES ET UN TOILETTE COMPLETERONT CET ESPACE NUIT.UN GRAND GARAGE DE 27 M², UN CARPORT RECENT ET UN CABANON DE JARDIN VIENDRONT AGREMENTER L ESPACE EXTERIEUR.CE BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE SENS DE BRETAGNE MERITE TOUTE VOTRE ATTENTIONDPE / C effectue le 2 septembre 2021estimation des couts annuels entre 1380e et 1920 e max indéxé au cout des energies au 1 janvier 2021Prix 259700e dont 6% charge acquéreur soit 245000e net vendeurREFERNECE DU BIEN /348399les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie0686221335agissant en tant qu agent commerciale sous le RSAC 390921203 pour laSAS PROPRIETES PRIVEESréseau national immobilier au capital de 40000e garantie Galian89 rue de la Boétie 75008 PARIS44 allee des 5 continents zac le chene vert bat C 44120 VERTOUCPI4401201600010388CCI NANTES SAINT NAZAIRE RSC NAANTES 487624777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
112 m²
5 p
4 ch