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Terrain

Ref. 438090ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310 10 minutes Angerville. MEROUVILLE. Situé sur la commune de Mérouville, au coeur d'un petit village calme et agréable, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Prix : 35000 euros, honoraires à la charge vendeur.
D'une superficie d'environ 460 m², il dispose d'une façade d'environ 16 mètres.
Le terrain est viabilisé en eau.
Les raccordements électricité ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel sont à prévoir.
" Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Ce
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 438090- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 444206MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Propriété en pierres, ancien corps de ferme rénové, maison d'habitation, chambres d'hôtes/gîte, piscine, terrain d'environ 1532 m²
Prix de vente : 723 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 695 300 euros hors honoraires).
Située en Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme en pierres d'environ 440 m² habitables, rénové avec des matériaux de qualité comprend une maison d'habitation d'env. 163 m² donnant sur une cour fermée (au RDC : cuisine équipée, ouverte sur salon avec cheminée, buanderie, wc, grande salle à manger avec cheminée de 50m² et à l'étage : 3 chambres mansardées dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau), d'un grand gîte d'env. 277m² pour 13 personnes pouvant se décliner en 1 appartement au rez de chaussée de 80 m² de plain pied ( cuisine ouverte sur salon salle à manger de 58 m² , chambre, salle de bain et wc indépendant) et de 4 grandes chambres d'hôtes de 30 m² chacune avec salles d'eau et wc indépendants.
Le terrain de 1532 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 7/3.5 m, sécurisée, de dépendances (garage, petites étables, four à pain et pigeonnier) et d'une réserve d'eau/citerne.
Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cette belle propriété peut convenir à un investissement locatif mais également à un regroupement familial.
DPE maison : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 2023: entre 1860 euros et 2590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444206MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 423310BMC

 DAMPIERRE-EN-YVELINES (78720)

78720 - En Vallée de Chevreuse, au calme, à 10 mn de Dampierre et à 5 petites mn des commodités de Cernay-la-Ville, dans le charmant village préservé de La Celle les Bordes, belle bâtisse du XVIIIe siècle ayant conservé toute son authenticité : pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite... Si vous aimez le charme de l'ancien, cette propriété saura vous séduire !
La maison principale de 230 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger avec de grandes baies donnant sur le magnifique jardin et s'ouvrant sur une vaste véranda, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin cellier, de 2 chambres, et d'une salle de douche avec wc.
Un bel escalier nous mène à 2 espaces cosy : un 2e salon bibliothèque avec cheminée et un coin bureau. Cet étage peut tout à fait être réagencé en 2 pièces indépendantes si nécessaire...
Les combles ont été aménagés en 2 grandes chambres dont l'une dispose d'une salle de bain avec wc.
Une 2e maison (de 20 m² env. ) est actuellement en location. Elle propose de plain-pied une pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche + wc, et en mezzanine un espace couchage.
Le tout sur un superbe terrain paysagé et arboré de 1985 m² avec un joli bassin bucolique, un garage et une petite dépendance pour stockage ou atelier.
Rafraîchissements à prévoir.
Propriété de caractère RARE sur le secteur !! Ecoles maternelle et primaire à pied, bus et TAD (transport à la demande) à 2mn à pied. A 15mn en voiture du RER B de St Rémy Lès Chevreuse et 20 petites mn de la gare SNCF de Rambouillet.
Au prix de 550 000 euros HAI dont 20 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,77 % soit 530 000 euros hors honoraires.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 880 euros et 8 010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423 310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439502GBE

 MARGENCY (95580)

MARGENCY (95580) Coeur du Val d'Oise - Un bien unique à saisir !
Découvrez ce bel appartement en triplex de 52 m², niché dans une rue calme et prisée de Margency.
Atypique et plein de charme, il séduit par son organisation intelligente et son cadre paisible.
Bérengère GOMY vous propose ce bien au prix de 159 900 euros (honoraires à la charge du vendeur), idéal pour un jeune couple ou un investisseur en quête d'un projet original.

Un espace de vie optimisé sur 3 niveaux :
RDC : Entrée privative avec escalier menant à l'étage.
1er étage : Vaste espace de vie lumineux avec un grand salon et un coin cuisine ouvert, baigné de lumière naturelle.
2ème étage : Pièce de nuit au calme + salle d'eau avec WC, pour une intimité préservée.

Atouts majeurs :
- Atypique et rare : Un triplex dans une petite copropriété de 4 lots seulement, sans procédure en cours.
- Emplacement idéal : A quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire, dans un quartier recherché.
- Calme absolu : Rue paisible, loin de l'agitation, pour un cadre de vie serein.
- Potentiel d'aménagement : Espace optimisable selon vos envies.

Pourquoi choisir ce bien ?
Un coup de coeur assuré : Son organisation en triplex en fait un bien unique sur le marché.
Investissement malin : Idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
Sécurité et tranquillité : Petite copropriété sans souci, dans un environnement familial.

Informations énergétiques :
DPE : E | GES : C
Dépenses annuelles estimées : 1 080 euros à 1 500 euros (index 2021)

Ne manquez pas cette pépite !

Ce triplex ne se raconte pas, il se visite.
Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour organiser une visite :
? 06 42 20 57 19
? b.gomy@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.

Mandat réf : 439502GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447726SPE

 GIDY (45520)

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent ce bien coup de coeur.
située sur la commune de Gidy, cette authentique longère de 176 m² allie cachet de l'ancien, matériaux nobles, beaux volumes et cadre de vie agréable, à proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris.
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un grand salon séjour lumineux avec tomettes au sol et poutres apparentes, offrant une belle vue dégagée sur le jardin, vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche privative, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.
- A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une pièce supplémentaire permet l'accès à un grenier aménageable d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'évolution.
- A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 000 m² comprenant une cour ouverte à l'avant de la maison et un jardin clos et arboré à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également d'un double garage ouvert sur l'avant ainsi que d'une grange attenante d'environ 70 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'atelier ou de stockage.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Il présente un bon classement au DPE, gage de performance énergétique.
? Les + : charme de l'ancien, matériaux nobles, tomettes, volumes, dépendances, fort potentiel, accès rapide Paris
Budget: 334 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: C : 163 kWh/m²/an
GES: C : 28 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 06.25.50.80.69, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 726 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446081SPE

 PATAY (45310)

Coup de Coeur: Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité sur le secteur de Patay, vous proposent à la vente, en exclusivité, ce magnifique corps de ferme offrant 362 m² habitables, 8 chambres et plus de 500 m² de dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 12 061 m².
La maison principale a bénéficié d'une rénovation récente de qualité et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement aux normes.
La propriété bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux grandes villes : environ 30 minutes d'Orléans, 45 minutes de Chartres et environ 1h30 de Paris.
- Maison principale environ 290 m2
La maison principale s'ouvre sur une très grande pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un salon équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux prolongé par une véranda, une arrière-cuisine avec buanderie, deux chambres dont une avec accès direct à la véranda, une salle de bains (douche et baignoire), un WC, un bureau pouvant servir de chambre, une entrée secondaire ainsi qu'une cave voûtée sur 2 niveaux
A l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC, avec accès au grenier aménageable de 60 m2
- Dépendance aménagée
Une ancienne écurie a été aménagée en grande pièce de réception avec poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis.
- Seconde maison à usage d'habitation d'environ 70 m2
Composée d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
- Dépendances
Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble, comprenant des granges, une étable, des garages et un poulailler, représentant plus de 500 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Terrain
La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 12 061 m², avec une cour entre les bâtiments. Une partie du terrain est boisée, offrant un cadre naturel agréable et davantage d'intimité.
Budget: 458 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: C : 104 kWh/m²/an
GES: C : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2489 euros et 3367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 081 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448767FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers Centre A VENDRE maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 330 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle demeure située en centre ville des Herbiers comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec bow-window et cheminée insert, un bureau, un WC avec lave-mains ; à l'étage 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, un WC, vestibule et balcon. Au sous-sol, chaufferie, cave, cellier. Garage indépendant 2 voitures. Terrasse couverte, bûcher et dépendance. Jardin sur une parcelle de 1150 m2. Assainissement tout à l'égout ; menuiseries en simple et double vitrage, stores manuels et électriques, Chauffage gaz de ville et radiateurs + cheminée insert. Maison très lumineuse et avec beaucoup de charme. Prévoir travaux d'aménagement. Travaux de déconstruction partiellement entamés.

DPE : Classe D , GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3273 et 4429 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat réf : 448 767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Immeuble

Ref. 407595CHH

 NIMES (30000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à NÎMES (30) Entre le quartier du Faubourg et du Mont Duplan, un immeuble de rapport de 10 logements avec une rentabilité locative proche des 9% brut sur une parcelle cadastré de 500 m² environ.
Il se compose pour la partie habitable de 450 m² soit : 6 studios, 3 T3 et de 1 T2 + ensemble de caves et une cour intérieure.
Le prix de vente est de 644.900 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques des logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire XXX/KWH/An/M² : A FAIRE - Emission de gaz à effet de serre XXX/Kg/An/M² : A FAIRE soit un coût annuel de : X à X Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 abonnements compris auprès des locataires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 407595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 448420BGA

 MUSSIDAN (24400)

Vente en VIAGER occupé sur 2 personnes âgées de 82 et 79 ans. 24400 Mussidan , à 30mn de Périgueux, au calme belle maison de plain-pied de 95m2 plus garage, avec 3 chambres sur un parc arboré et terrain constructible de 3415m2. Bouquet 45300 euros. Rente 381 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE? : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 449266B-OKE

 ARGENTEUIL (95100)

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose à Argenteuil, commune de plus de 107 000 habitants, découvrez ce local professionnel rare de 200 m², idéalement conçu pour les activités de bien-être, les professions libérales et les pratiques corporelles douces. Implanté au sein d'une pépinière dédiée au bien-être, ce local offre un environnement structuré, calme et cohérent, favorisant la complémentarité entre praticiens et le développement d'une clientèle qualifiée.

Description du local
Surface totale : 200 m²
Espace modulable, parfaitement adapté aux activités corporelles
Estrade intégrée, idéale pour cours collectifs, ateliers, conférences ou séances guidées
Volumes confortables et circulation fluide
Ambiance professionnelle, propice à la concentration et à l'accueil du public
Activités possibles
Yoga, Pilates, stretching, méditation, relaxation, sophrologie
Danse douce, pratiques corporelles et énergétiques
Coaching sportif (hors activités à impact)
Ostéopathie, kinésithérapie, thérapies manuelles
Médecine douce, paramédical, professions libérales (selon activité)
Les atouts
Secteur dense et dynamique, fort potentiel de clientèle
Présence d'autres praticiens favorisant les recommandations croisées
Local immédiatement exploitable
Rare opportunité sur Argenteuil pour ce type de surface
Ce local constitue une solution idéale pour lancer, développer ou regrouper une activité professionnelle dans un cadre sérieux, structuré et valorisant.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449266

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 449348B-OKE

 ARGENTEUIL (95100)

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose VOTRE CABINET MÉDICAL-DENTAIRE XXL A ARGENTEUIL
L'emplacement stratégique que vous attendiez pour votre installation !
Vous êtes chirurgien-dentiste ou responsable d'un centre de santé ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle situé à Argenteuil. Rare sur le marché, ce local a été pensé pour répondre aux plus hautes exigences de la profession.

UN ESPACE DE TRAVAIL HAUT DE GAMME
Volumes Hors Normes : Un "Plateau Technique XXL" offrant des surfaces incroyables pour installer de nombreux fauteuils sans jamais vous sentir à l'étroit.

État Neuf et Moderne : Finition soignée, design contemporain (cloisons géométriques, éclairage LED, sols haut de gamme). Ce n'est pas qu'un local, c'est une vitrine pour votre savoir-faire.

CONFORMITÉ et CONFORT
Hygiène et Accessibilité : Local entièrement aux normes (Personnes à Mobilité Réduite), indispensable pour recevoir votre patientèle en toute légalité et sérénité.

Sanitaires neufs : Équipements modernes et parfaitement entretenus.

Configuration optimisée : Accueil spacieux, zones de circulation fluides et espaces techniques bien délimités.

POURQUOI ARGENTEUIL
Trouver une surface neuve aussi vaste à Argenteuil est quasiment impossible. Profitez du dynamisme de la ville et d'une demande patientèle croissante dans un cadre de travail qui valorise votre activité.
Le futur spot dentaire incontournable de la région, c'est ici.
Prêt à visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et projeter votre activité dans une nouvelle dimension.
La proximité avec les transports (Gare d'Argenteuil, bus, ou parking).

Le montant du loyer 5.000 euros HT.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449348

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 448585B-OKE

 SAINT-GRATIEN (95210)

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé à Saint-Gratien, adapté à tous types de commerces, d'activités libérales, artisanales ou de services.
Lumineux et fonctionnel, il se prête aussi bien à l'installation d'un commerce de proximité, d'un cabinet, d'un atelier ou d'un bureau.
Sa configuration optimisée permet une prise en main immédiate.
Atouts du bien :
Surface de 80 m² modulable
Accès facilité, bonne visibilité
Environnement dynamique, à proximité des commerces et des transports
Idéal pour création ou transfert d'activité
Une opportunité à saisir dans une commune prisée du Val-d'Oise.
Bail 3/6/9, loyer 1.500 euros.

Cession de bail à 105.000 euros, honoraires vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 448585

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 448478SDUC

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Sandra Ducourtioux 065667372 vous propose cette pépite :
Nichée au coeur de Lézignan Corbières se trouve cette incroyable maison de ville en pierre et dispose d'un gîte indépendant.

Les carreaux peints sont d'origine mais tellement modernes et dans un superbe état .

Le rez de chaussée se décline autour d'une vaste entrée :
- salon de 21 m²
- séjour / cuisine de 22 m² ( cuisine équipée récente )
- une suite parentale ( douche / lavabo )
- arrière cuisine
- petit extérieur 7m²
- garage 25 m²

A l'étage :
Gite avec une entrée indépendante de 32 m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon , une salle d'eau , toilettes , une grande chambre pouvant accueillir 2 lits
Nombre de couchages possibles : 6

Partie privative :
- joli couloir desservant l'espace nuit
- suite parentale de 30 m²
- chambre de 12 m²
Double vitrage , climatisation.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 065667372 3 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX : 179000 euros honoraires charge vendeur.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449344SPIE

 MOROGUES (18220)

Charmante maison de caractère à la campagne ? fort potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère mitoyenne saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec possibilité d'aménager un dressing selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

A l'étage, un espace nuit aménagé dans le grenier offre environ 46 m² au sol, avec en complément une pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou espace sanitaire supplémentaire.

A l'extérieur, la maison dispose de deux cours, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours.

Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un espace d'habitation et du terrain en plus, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement ou de projet personnalisé.

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à la recherche de charme et de potentiel !

Prix : 106 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires d'agence.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PIETROIS, au 0651235699 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PIETROIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813857240 RSAC Bourges auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PIETROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813857240 RSAC Bourges - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449027SPIE

 ARGENT-SUR-SAULDRE (18410)

Beau Plain-pied au coeur d'Argent sur Sauldre.

Cuisine avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres, salle d'eau et un espace de vie agréable.

Pas de travaux à prévoir.

Atouts de ce bien : 3 garages, pouvant servir d'atelier.
Portail électrique.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et cosy et d'un espace de rangement .
Prix : 128 0000 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros d'honoraires d'agence.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PIETROIS, au 0651235699 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PIETROIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813857240 RSAC Bourges auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PIETROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813857240 RSAC Bourges - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448260MACE

 CROS (63810)

Maison de campagne d'environ 59 m² habitables, idéalement située au calme d'un lieu-dit de Cros, dans le Puy-de-Dôme, à seulement 5 minutes de Lanobre et de la plage de Val, et à 40 minutes du Mont-Dore.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'une pièce d'eau avec espace buanderie et WC indépendant.
Un atelier, une cave, des combles et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle attenante d'environ 700 m².
Ce bien est également vendu avec deux parcelles non attenantes : un pré de 1 655 m² et un bois de 2 070 m².
La couverture est en bon état et la maison est saine.
Idéale pour un pied-à-terre ou un premier investissement dans le Puy-de-Dôme, à proximité du Cantal, cette opportunité à prix attractif mérite toute votre attention.

Prix de vente 55 000 euros , honoraires charge vendeur.

DPE "G" GES "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 55 000 euros honoraires charge vendeur

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441706MQUA

 ENTRECASTEAUX (83570)

A vendre beau terrain boisé de 5220m², facilement accessible par route goudronnée. Présence d'une petite aire de parking pour 2 voitures. Legerement en pente.
Présence de nombreuses essences locales, chenes, romarin, lavande sauvage etc. Parfait pour un terrain de loisir.

Le terrain se situe en zone naturelle, selon le PLU d'Entrecasteaux il est possible d'y édifier seulement des bâtiments necessaires aux activités agro sylvo pastorales. (Zone Nco).

Pas d'eau. Présence de 2 pilones electriques sur le terrain.

Le bois présent sur le terrain sera coupé avant la vente, et du débroussaillement est également prévu.

Pas de caravanes possibles.

Prix : 8000 euros (Frais d agence inclus à charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, au 0770400309 ou, par courriel à m.quartararo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441706. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445182MQUA

 BRIGNOLES (83170)

Découvrez cet appartement T3 loué de 49m2 au sol (46,44m2 loi Carrez), avec une locataire sérieuse en place, idéal investissement locatif ou constitution d'un patrimoine en vue d'y habiter plus tard ! Rentabilité de 6,2 %

Cet appartement est idéalement situé, dans une residence sécurisée avec un grand parking.

Cet appartement ne se situe pas dans la vieille ville de Brignoles, mais il est près des écoles elementaires (- de 700m) et des commodités. C'est un très bon emplacement, au calme.

Pas de terrasse ni balcon, mais loggia pouvant être transformée en balcon. Situé au 3e étage sur 4. Pas d'ascenseur.

L'appartement se compose :
- D'un chaleureux et lumineux salon s'ouvrant sur une cuisine moderne, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
- De deux chambres bien agencées et de belles dimensions
-D'une salle d'eau contemporaine
-De WC séparés.
-D'une cave de 4m2 parfaite pour le rangement/stockage
-D'un stationnement exterieur facile au sein du grand parking de la copropriété, sécurisé par un portail automatique.

Cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de radiateurs individuels electriques. La fibre est installée dans le logement pour une connexion internet rapide et fiable.

Prix : 112 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 114 et 1 506 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, au 0770400309 ou, par courriel à m.quartararo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 680 euros.
Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444344NATV

 ELNE (66200)

A vendre magnifique villa de caractère édifiée sur un terrain de plus de 1800 m2 avec une superficie habitable de 400m2 (en incluant sa dépendance) au prix de 949 000 euros (honoraires charge vendeur). elle se compose de 7 chambres, lumineuses, 5 salles de bain, nombreux rangements, deux séjours salle a manger, dressing, bibliothèque, sauna, salle de jeux, garages, cuisine intérieure et extérieure, une immense piscine au milieu d'un jardin fleuri et arboré
Venez sans tarder visiter ce bien d'exception qui va vous séduire par son authenticité...
DPE C163 GES C25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3971 et 5373 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444344- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448610ANSA

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

COUP DE COEUUR ASSURÉ pour cette superbe villa baignée de lumière, nichée au calme absolu sur un magnifique terrain plat de 3000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 53 m², chaleureuse avec sa cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein Sud, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.

La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle :

Une cuisine indépendante attenante au double garage
Deux chambres de plain-pied ouvertes sur le jardin
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Un dressing aménagé et un WC indépendant
Un agréable patio pour des moments intimistes

A l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à un solarium avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
piscine, cuisine d'été, jardin arboré et espaces de détente dans un cadre paisible.

Atout rare : un double garage avec belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, bureau, salle de sport?).
DPE : C --124
GES : A -- 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1 520 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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