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Maison

Ref. 435238YGR

 FERRIERES-EN-GATINAIS (45210)

Romuald Theysgeur vous présente une belle longère de 160 m² avec une belle grange sur son terrain de 480 m².
Cette belle longère est : idéalement située (10min d'Egreville et de Ferrières-en-Gâtinais), est rénovée avec goût, est habitable de suite sans travaux et est économe en énergie (DPE B).
Elle se compose : d'une grande entrée avec four à pain, d'un séjour de 30 m² avec poêle à granulé, d'une cuisine équipée et aménagée avec une salle à manger (totalisant 30m²), d'une salle de bain avec wc et un cellier.
A l'étage vous trouverez un palier de 9 m² desservant : 3 belles chambres dont une de 19 m², une salle de douche et un wc indépendant.
L'extérieur se compose : d'une belle grange accolée à la maison de 38 m² (dalle béton), de 2 abris, une terrasse, d'une allée en gravier, d'un portail électrique (alu).
Les plus : Très bon DPE, double vitrage PVC avec volets roulant électrique solaire, pompe à chaleur dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, poêle à granulé, panneaux solaire récent (2024) au calme mais proche de toutes commodités, située à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ) , Ferrières-en-Gâtinais (10 min environ), Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.

Venez visiter cette belle longère qui n'attend que vous.
Budget : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE B et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446679NOE

 PLEUDANIEL (22740)

Dans un cadre calme et agréable, au coeur de Pleudaniel, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. D'une superficie d'environ 126 m², elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une arrière-cuisine et de trois chambres. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et imaginer votre futur projet à Pleudaniel.

DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Maison

Ref. 441391MAZ

 LAURAC (11270)

Nichée dans les collines du Lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire et la vallée environnante. A seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité.
Une maison familiale aux volumes généreux.
La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux :
- 7 chambres
- 3 salles de bains
- 2 cuisines
- de belles terrasses avec une vue exceptionnelle

Une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec :
- 2 chambres supplémentaires
- 1 salle d'eau
- 1 salon
- 1 cuisine indépendante
Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.

Un cadre extérieur rare: le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté.
Les aménagements extérieurs incluent :
- Une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2X2mètres .
- Une cuisine d'été couverte
- Une aire de jeux
- De vastes espaces de stationnement

Une situation stratégique:
- à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport
- à 1 heure de Toulouse, de la Méditerranée et des Pyrénées
- à proximité de Castelnaudary, Bram et Laurac

Une opportunité rare
Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié.

Prix: 550000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 441391 MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C: 149 KWh/m²/ an
GES A : 4 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 435678NOG

 RUFFIGNE (44660)

RUFFIGNE en centre bourg - A 10 minutes Châteaubriant et de ses commodités - Maison de 94 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble à aménager. Au sous-sol, garage, buanderie/wc, cave/atelier, terrasse. Dépendance/garage non attenant, abris bois, serres. Terrain d'une contenance de 984m²
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1970 et 2720 euros, indexées aux années 2021, 2022, et 2023.
143 100 euros soit 6% TTC (8100 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435678NOG (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450567NOG

 SION-LES-MINES (44590)

EXCLUSIVITE - CAMPAGNE de SION LES MINES - Maison type longère de 106m² avec salon/séjour, cuisine A/E, dégagement, chambre, salle de bains + douche, wc, buanderie. A l'étage, dégagement, 2 chambres, wc. Terrasse, carport, atelier, abri bois, l'ensemble sur terrain arboré et clos de 1200m² , assainissement individuel conforme.
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros.
168 000 euros H.A.I soit 5% TTC soit 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450567NOG
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452112JCV

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

MAGNIFIQUE PETITE PROPRIETE
Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins et grandes surfaces), cette charmante propriété saura vous séduire par son cadre naturel exceptionnel.

Édifiée sur un terrain de 6 600 m², elle bénéficie d'un magnifique étang poissonneux, d'un chalet, d'un double garage, ainsi que de bois et forêts privés offrant de belles possibilités de promenade et de détente.

La maison propose :

une entrée avec hall,
un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée,
une cuisine avec arrière-cuisine,
trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième,
une salle d'eau,
une salle de bains,
deux WC, dont un avec lave-mains,
une superbe véranda avec abri offrant une vue imprenable sur l'étang.

Le bien est complété par une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin aménagée dans le garage.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Budget : 394300 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel ; jc. villemond@proprietes-privees.com
Mandat réf : 452112 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE - D 207, GES - D 32 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard 3570 euros et 4890 euros (abonnements compris) année 21,22,23
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452178CLEV

 SAINT-NICOLAS-DES-BOIS (50370)

EN EXCLUSIVITE : charmante maison de caractère située dans le bourg de St Nicolas des Bois, à seulement 5 km de Brécey et toutes ses commodités (école, collège, commerce, médecin, supermarché ,...) et 10 km de Villedieu-les-Poêles où vous trouverez l'échangeur A84 (Caen-Rennes), cinéma, piscine, etc ?

Elle est composée d'une maison principale et d'une seconde habitation (auparavant louée), communicante avec la maison. Elle se compose pour la maison de :
Au RDC : une grande entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un garde-manger, WC
Au 1er étage : 5 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC
Au 2nd étage : un grenier entièrement aménageable

La seconde habitation est composée :
Au RDC : d'une pièce de vie avec coin cuisine
Au 1er étage : un palier pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle d'eau avec WC
A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin arboré, entièrement clos, un double garage, un atelier et un appentis à bois.

Les menuiseries sont principalement en PVC/ALU, les autres étant en bois. Le système de chauffage est composé de 2 cheminées (dans le salon et la salle à manger) et des radiateurs électriques.

L'assainissement nécessite une remise aux normes.

DPE : E (277) GES : C (11) pour la maison principale - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 120 euros et 5 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE : E (310) GES : B (10) pour la maison secondaire - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logements à consommation énergétique excessive : Classe E

Prix : 250 000 euros HAI. Honoraires : 12 000 euros TTC charge acquéreur, soit 238 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, au 0750407573 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LEVERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888675881 Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452321ALBD

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Exclusivité - Situé au coeur du Marais, à 50 mètres de la place Sainte-Catherine, cet appartement traversant de 72,03 m² (loi Carrez) se trouve au 4e étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété du XVIIe siècle à l'atmosphère calme, verdoyante et préservée.

Au calme absolu, ce bien donne sur deux charmantes cours pavées. Il bénéficie d'une exposition Est Ouest, de vues dégagées et d'un bel ensoleillement traversant. Sans perte de place, Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement situé dans un secteur recherché.

Prix de vente : 890 000 euros (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 854 400 euros hors honoraires). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 116 lots dont 107 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 2443 euros
Cotisation annuelle Fond travaux (Alur) : 125 euros
DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2 460 euros (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040. RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Mandat réf : 452321. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 116 lots - dont 107 lots habitation.

Charges annuelles : 2443 euros.
Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450507CAMP

 LES ADRETS-DE-L'ESTEREL (83600)

Exclusivité située entre Montauroux (83440) et les Adrets de l'Esterel (83600) - Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison de PLAIN-PIED bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de l'autoroute A8, au carrefour des Alpes-Maritimes, de Fréjus et du Pays de Fayence. Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et accès rapide aux principaux axes.

D'une superficie d'environ 65 m², cette maison 3 pièces de plain-pied climatisée séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'espace de vie chaleureux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, équipée et aménagée de nombreux rangements.
Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse avec pergola et à un jardin privatif d'environ 130 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains récente et fonctionnelle.

Les principaux atouts :
- Maison de plain-pied avec jardin
- Panneaux solaires
- Parking privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Cave d'environ 8 m²
- Climatisation
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- Pas de travaux à prévoir

Environnement et commodités :
- Transports en commun accessibles à pied
- Lac de Saint-Cassien à quelques minutes
- Associations sportives et culturelles
- Crèche sur place et petits commerces

Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de Mandelieu, 20 minutes de Fréjus et 30 minutes de Cannes.

340 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 740 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 378 euros.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438852FREM

 FORCALQUEIRET (83136)

Martins Frédéric vous présente en Exclusivité
Cette charmante maisonnette de 30 m² à ,FORCALQUEIRET à proximité immédiate des commodités et des écoles. Nichée dans un lotissement paisible avec un cadre verdoyant, cette propriété de 1990 offre un cadre de vie unique. Profitez d'une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, et une place de parking. Une opportunité rare pour un mode de vie différent dans un écrin de verdure. A saisir rapidement !
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 82

Prix 125.000 euros HAI

DPE C 162
GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euroset 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431996LPAI

 FITILIEU (38490)

Propriété de caractère de 1780 avec potentiel d'évolution 180 m² , Piscine, Terrain 1 983 m²
A proximité immédiate de La Tour-du-Pin, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre de 1780 offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et perspectives d'aménagement.
Ici, on achète plus qu'une maison :
on investit dans un lieu de vie évolutif.

Un extérieur valorisant
Terrain clos et paysager de 1 983 m²
Piscine 10x5 m exposée plein sud
Terrasse en pierre avec store électrique 11 m
Vue dégagée sur les monts environnants
Garage, dépendances, caves
Cour goudronnée
Un environnement qui coche toutes les cases pour résidence principale ou secondaire.

Une maison entretenue et confortable
180 m² habitables dont 368 m2 surface au sol
4 chambres
Bureau
Salle de bain + salle d'eau
DPE C / GES C
Triple système de chauffage (souplesse + maîtrise énergétique)
La maison est saine, entretenue, immédiatement habitable.

Un atout différenciant
En rez-de-chaussée, environ 45 m² supplémentaires, actuellement fonctionnels, permettent d'envisager :
Un appartement indépendant
Une activité professionnelle
Un logement familial complémentaire
Un projet locatif
Un espace modulable, qui s'adapte à vos projets plutôt que de vous imposer une configuration figée.

Pour quel profil ?
Amoureux de l'ancien recherchant charme et extérieur valorisant
Famille souhaitant espace et évolutivité
Acquéreurs anticipant un revenu complémentaire

Au prix de 449000 euro honoraire charge vendeur.DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2190. euros. et 3050. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993738699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426038LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Une propriété aux prestations difficilement retrouvables à ce niveau de prix.

Propriété de caractère de 253 m² sur plus de 2 000 m² de terrain, offrant piscine, espace bien-être avec sauna, dépendance de 150 m² à aménager, deux garages, toiture et façade rénovées, ainsi qu'un environnement paisible et privilégié.

Cette demeure au cachet singulier propose également une cuisine d'été avec four à pain, un espace extérieur soigné avec bassin d'agrément, ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface équivalente, bénéficiant d'une belle hauteur, laissant imaginer un atelier d'artiste, un loft ou un espace indépendant supplémentaire.

Un bien rare, habitable immédiatement, réunissant volumes, prestations et potentiel.-
Un grenier aménageable, d'une surface équivalente à la maison et doté d'une belle hauteur, permet d'imaginer un atelier d'artiste, un loft ou un espace indépendant supplémentaire.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de demeures de caractère, recherchant espace, confort et sérénité, tout en bénéficiant d'une accessibilité appréciable vers Chambery, Bourgoin, Lyon ...

Prix : 549 000 euros ? Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446121LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente sur la commune de Jouy le Chatel ce bien de 91 m2 avec 4 Chambres et son sous sol total sur son beau terrain clos de 400 m2

IDÉAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR

Le bien mitoyen se compose comme suit :

Au RDC :
Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger/salon de 21 m2
Chambre de 10,5 m2
Chambre bébé ou bureau de 7,10 m2
Salle de bains avec WC de 4,72 m2

Au 1er :
Pièce palière de 6 m2
chambre de 11,10 m2
Chambre de 17 m2

Sous sol total compartimenté en 2 grandes pièces.

Exposition : EST/OUEST rendant la maison très lumineuse.

Chauffage électrique
Tout à l'égout
Taxe foncière : 980 euros

DPE : D 219 kwh/an/m2
GES : B 8 Kg de Co2/m2/an

Honoraires à charge vendeur.

Réception des offres exclusivement sur le site mizapri : www.mizapri.com du samedi 27/06/2026 à 12h00 au dimanche 28/06/2026A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 170 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 200 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446121-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447641LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent Paparella vous présente cette maison grand confort de 220 m2 au sol sur un terrain de 543 m2 clos de murs.
Aucun travaux à prévoir.
Visite virtuelle 3D sur demande.

Le bien se présente comme suit :
Au RDC :
Entrée ouverte sur séjour 18 m2 avec placard
Séjour/Salle à manger 40,6 m2 avec cheminée insert
Cuisine équipée dinatoire 16,35 m2 (ouverture vers terrasse)
Chambre 1 de 10,80 m2 avec dressing
Salle de bains/douche double vasque de 14 m2 (douche et baignoire)
WC indépendant.
Garage double avec placard de 26 m2 avec fosse et porte piéton sur l'arrière

Au premier étage :
Pièce palière 16,5 m2
Chambre 2 de 23,4 m2 Avec dressing
Chambre 3 de 22,30 m2
Chambre 4 de 19,5 m2
Chambre 5 de 14,65 m2
Salle d'eau de 11 m2 avec WC (douche )
Local technique de 2,5 m2 (adoucisseur d'eau,VMC et chauffe eau neuf)

En extérieur :
Dépendance de 14 m2 et mezzanine
Abris bois
2 places de parking avec portail automatique.
Terrasse 14 m2

Chauffage électrique
Double vitrage
Assainissement individuel
Au calme dans une impasse
Puits dans le jardin

Taxe foncière : X XXX euros.

Dans le village :
Écoles maternelle, primaire et collège, épicerie ouverte 7/7 avec dépôt de pain, pharmacie, buraliste, poste

Transport :
Bus vers : RER Chessy, gare de Nangis, gare de Provins.
Accès N4 à 3 mn direction A4 Paris
DPE : C 179 Kwh/m2/an
GES : B 6 Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 710 et 3729 euros indexées aux 31/12/2024

Honoraire à la charge du vendeur.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27/06/2026 à 12h00 au dimanche 28/06/2026 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 350 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 380 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus honoraires charges vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447641
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439363B-HMA

 ANCENIS (44150)

(ZA Espace 23), Bâtiment artisanal avec bureaux d'une surface au sol de 360 m², comprenant un entrepôt d'une surface de 240 m² avec mezzanine, vestiaires, bureau d'atelier et bloc sanitaire.

Bureaux : entrée, bureau open space, cuisine aménagée, salle de repos, bloc sanitaire. Au niveau supérieur: trois bureaux, bloc sanitaire.
Terrain d'une contenance de 1404 m², revêtement bicouche sur toute la surface (stockage et stationnement ext.)

- Loyer mensuel: 2000 euros HT/HC
- honoraires d'agence à la charge du preneur : 3240 euros HT

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2017) en énergie pour un usage standard 1110 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442703B-HMA

 ANGERS (49000)

Ensemble de bureaux avec places de stationnement d'une surface de 200 m² comprenant : hall d'entrée, six bureaux, une salle de réunion, local d'archives, bloc sanitaire, salle de repos.

Loyer mensuel: 2300 euros HT/HC
- honoraires d'agence à la charge du preneur : 3726 euros HT
- Dépôt de garantie : un mois

DPE : Vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf.) .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442703 - Le professionnel t sécurise votre projet immobilier

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445209B-HMA

 CHANTONNAY (85110)

A Louer dans la zone commerciale de Chantonnay..,
Environnement Dynamique : à proximité immédiate d'enseignes de renommée. Cellule commerciale brute à aménager d'une surface au sol de 476 m² (hauteur sous bac acier : 5,69 m)

- Loyer mensuel: 4020 euros HT/HC (48240 euros HT/HC/an)
- honoraires d'agence à la charge du preneur : 6500 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436449GMAN

 RANVILLE (14860)

A vendre une magnifique et grande maison a RANVILLE. Au prix de 424000 euros H.A. inclus soit 400000 euros net vendeur.
La maison fait 168m2 sur 2 niveaux . Les 2 niveaux sont indépendants ce qui rend des locations saisonnières idéales pour 2 familles avec garage sur un terrain de 819m2. a 15mn de CABOURG. Et 30mn de DEAUVILLE. De nombreux commerces a 2mn de la maison: un carrefour contact, une boulangerie, un bar tabac brasserie, un coiffeur ect... écoles dans la commune.
Elle se compose d'un grand séjour salon de 55m2, avec une magnifique cheminée, de 5 chambres, d'une SDB et d'une salle de douche de 2 wc. d'une cuisine agencée avec porte fenetre donnant sur le jardin. D'une buanderie..
Un jaccuzzi complete ce bien. Nous sommes en doubles vitrage dans toutes les piéces et de nombreux placards et dressings équipent la maison. Celle ci est libre de suite et parfaitement habitable immédiatement.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1600 et 2230. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436449??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Immeuble

Ref. 449663GMAN

 CAEN (14000)

A VENDRE A CAEN, un immeuble composé de 6 appartements , 2 commerces et 2 garages.
4 appartements sont loués et un des 2 commerces.
L''immeuble est au prix de 636000 euros H.A inclus soit 6%.
prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve rue d'AUGE a 5 mn a pied de la gare de Caen et a 12mn du centre ville. Immeuble très calme avec un digicode
Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif/an : 43000 euros. un investissement sur et rentable.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960... et .8120.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 450037FPR

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, grande maison de 100 m² habitables, travaux à prévoir+ 60 m² à rénover totalement avec garage et ateliers de 45m².
L'extérieur est d'une belle superficie de 807m², à 5 minutes du centre-ville de Montélimar.
Commençons la visite par une belle terrasse sans vis-à-vis de 45m² plein Sud et son espace jardin qui vous amènent à découvrir cette charmante maison à rafraîchir et à rénover pour l'étage.

Le rez-de-chaussée :
Il est composé d'un hall d'entrée et d'une cuisine de 15m², d'une grande pièce à vivre lumineuse de 33m² avec une cheminée à foyer fermé.
Les 2 pièces ont un accès direct sur la belle terrasse plein sud, vue sur l'espace jardin.
L'espace nuit est composé de 2 chambres de 15m² et 8m² au rez-de-chaussée qui donnent la possibilité de créer une grande chambre parentale avec dressing.
Une salle d'eau de 6m² avec douche à l'italienne et des toilettes sont proposées dans ce lieu de vie ainsi qu'un deuxième espace toilettes avec lave-mains.
Un grand cellier de 9m² et des espaces de rangement divers sont présents.

A l'étage :
Des escaliers vous amènent vers l'espace nuit qui se compose de 4 chambres de 16m²,13m²,12m²,12m² à rénover totalement avec une belle possibilité de transformation, salle de jeux, bureau au gré de vos envies et de vos besoins.

Espace jardin très agréable et facile à entretenir. Un garage et 2 ateliers 45m² au total avec une belle hauteur sous plafond attenant à la maison.

Un bien qui ne peut que vous séduire pour sa tranquillité, à proximité de tous commerces et de toutes commodités, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collège) et de santé (clinique, laboratoire, pharmacie) ainsi que la gare de Montélimar.

Tout-à-l'égout, chauffage électrique et cheminée foyer fermé. Menuiseries PVC double vitrage pour le rez-de-chaussée, volets roulants et volets bois.

Coup de coeur assuré, contactez-nous au 06 78 04 45 91 pour une visite et des photos supplémentaires.
Prix 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe F - GES: classe C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 580 euros et 3 530 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 450037FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr