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Maison

Ref. 437024LBV

 NANTES (44000)

NANTES 44000 - maison rare en centre-vile !
Véronique Le Breton vous propose une maison familiale située entre Talensac et Saint-Mihiel, dans un quartier recherché et vivant.
En fond de cour, cette maison offre un cadre calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m², donnant sur la cour intérieure. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. L'ensemble est mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière.
A l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut évoluer selon les besoins (bibliothèque, salle de jeux).

La cour pavée, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines).
Un grand garage, rare dans le quartier, complète le bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité.

Situation idéale : collèges Victor Hugo et Saint-Stanislas, marché de Talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'Erdre et l'île de Versailles sont à deux pas pour les balades et activités nautiques.

DPE : Classe C (132 kWh) GES : Classe C (26 kg CO)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros (prix 2021-2023).
Budget : 690 000 euros Honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur soit 670 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437024c Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 2920 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 450793CFB

 MONTFERMEIL (93370)

93370 MONTFERMEIL - Je vous propose dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel , cette spacieuse maison familiale de 6 pièces 177,66 m² de surface au sol (120 m² surface habitable ), comprenant en rez- de - jardin une vaste entrée, une buanderie avec un accès sur le Jardin arboré , une cave , un garage pouvant accueillir 2 véhicules 43 m², un stationnement sur cour possible .
Au premier étage , le palier dessert un salon/séjour baigné de lumière de 34,31 m² avec une cheminée , un accès sur un balcon , une cuisine indépendante de 8.65m² avec un cellier attenant avec rangement , une chambre de 12.05 m² , une salle de bain , wc .
Au Deuxième étage , un dégagement ,2 vastes chambres 15 m² et 13,70 m² dont une avec placard , un bureau 6,17 m² ,un cabinet de toilettes avec wc , un grenier aménageable de 25.80 m² .
Ecole Primaire Georges Mercier et Maternelle Joliot -Curie
Fenêtres Double vitrage , volets roulants PVC .
Chaudière gaz .
Ecole Primaire Georges Mercier et Maternelle Joliot -Curie .
Commerces de proximité .
Proche transport Bus , A 15 minutes tram du Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Hôpital de Montfermeil
DPE D indice 224 et GES D indice 48 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022, 2023: entre 2370 euros à 3270 euros .

Prix de vente : 369 000 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 450793

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451435CCOG

 NANTES (44000)

Dans le très recherché quartier Saint Félix, tous commerces et transports à proximité, cette maison parfaitement rénovée comprend :
Entrée avec accès garage , deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative avec toilette, dégagement et escalier menant à la pièce de vie.
Premier niveau, grande pièce de vie de presque 60 m2 avec belle cuisine aménagée et équipée.
Salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse de plus de 50m2 orientée sud ouest. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.
Deuxième niveau, palier qui desserts 3 chambres de 14m2 de superficie au sol, grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées.
Décoration moderne et soignée.
Le garage possède un coin cave et un espace buanderie pour un total de près de 25m2.
Mon avis - Belle maison citadine, à proximité de l'Erdre, très lumineuse et au calme. Parfait état. A visiter rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine COGIS, au 0668627032 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451828SDID

 BOULOC (31620)

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison rare sur le secteur, disposant de 200 m² de dépendance , idéale pour un artisan ou une profession libérale.

Bâtie en 2001 au coeur d'un environnement boisé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux ainsi que par son cadre paisible et préservé.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 68 m², véritable coeur de la maison, complétée d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé.

A l'étage, trois belles chambres de 14 à 22 m² et une salle de bain complète avec WC accueilleront toute la famille.

La parcelle piscinable de 2 000 m² vous offre un cadre privilégié et sans vis-à-vis. Pour en profiter pleinement, vous disposez de 90 m² de terrasse, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille et entre amis.

Un garage communiquant avec la maison de 144 m² avec cave ainsi qu'un garage indépendant de 60 m² complètent ce bien et vous offrent une multitude d'opportunités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels.

Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous , il est temps de la visiter !

Quelques éléments techniques :

- Panneaux solaires
- Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée
- Climatisation gainable au premier étage
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 495 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, au 0674201549 ou, par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451828SDID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450647NHE

 BASSE-GOULAINE (44115)

A vendre maison familiale de charme à Basse-Goulaine 170 m² sur terrain de 2 000 m²

Située au calme d'une impasse dans un environnement recherché de Basse-Goulaine, cette belle maison familiale de 170 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m² exposé Sud-Ouest, elle offre un intérieur baigné de lumière avec de beaux espaces de vie. Le salon chaleureux avec mezzanine apporte du cachet et une agréable sensation d'espace. Une véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.

La maison dispose de :

* 4 chambres
* Une cuisine séparée
* Une arrière-cuisine fonctionnelle
* Un vaste séjour avec mezzanine
* Une véranda lumineuse
* Une piscine couverte et chauffée
* Un garage de 37 m²

Le jardin spacieux et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Les atouts :
- Quartier calme et résidentiel
- Situation en impasse
- Exposition Sud-Ouest
- Maison lumineuse
- Piscine couverte et chauffée
- Grand terrain de 2 000 m²

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité aux portes de Nantes.

Prix : 480000 euros honoraires de 4.35% TTC inclus (charge acquéreur), soit 460000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3399 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas HELL, au 0698299387 ou, par courriel à n.hell@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas HELL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909768046 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas HELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909768046 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445480SAPA

 CAHORS (46000)

Sandrine PALMADE et Lisa SAVOLDELLI vous proposent à Pradines, cette maison 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain avec piscine.

Prix : 325.000 euros, honoraires charge vendeur.

Cette maison 8 pièces se compose de deux logements indépendants (et communicants) :

- le logement principal comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'espace piscine, une cuisine ouverte aménagée (avec grand cellier) , un salon avec poêle à bois ainsi que deux chambres, un dressing, et une salle d'eau ; l'étage se compose d'une mezzanine et d'une chambre d'appoint.

- le second logement, idéal en gite ou maison d'amis, comprend une cuisine aménagée avec espace repas, un salon ouvrant sur une terrasse intimiste équipée d'une pergola bioclimatique, 2 chambres, un bureau (ou dressing), et une salle d'eau avec wc

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec vue dominante, d'une piscine 8x4, d'un atelier , d'une cave et de panneaux photovoltaïques (permettant une autoconsommation d'électricité).

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2872 et 3886 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438091JBLA

 SAINT-GERVAIS (33240)

Venez découvrir cette Maison de caractère en pierre datant de 1900 ,proche des commodités urbaines , offrant 201 m² de charme
authentique sur un terrain clos d'environ 909 m2. Cette demeure vous accueille avec ses 7 pièces spacieuses et ses 5 chambres aux volumes
généreux .

Au rez de chaussée, vous serez charmés par un salon double avec sa cheminée en pierre où le classique côtoie un confort moderne. Vous
profiterez d'un bel espace de vie inondé de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et
fonctionnelle avec une cheminée et insert , une chambre spacieuse et une grande salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres , une salle d'eau et un grand palier .

A l'extérieur, découvrez une terrasse idéale pour vos moments de détente, jouxtée d'un grand garage et de dépendances d'environ 200 m2 dont un grand grenier aménageable d'environ 66 m2.

Pour votre confort, un parking pour vos véhicules est également à votre disposition.

Caractéristiques Principales :
- 5 chambres : 21 - 18 - 21 - 21 - 15 m2
- Salle à manger : 15 m2
- Salon : 18 m2
- Séjour : 21 m2
- Cuisine : 7,2 m2
- Garage : 40 m2
- Sde 1 : 13,6 m2
- Sde 2 : 3,10 m2
- Dépendances : 200 m2 dont un grenier de 66 m2 environ facilement aménageable
- Exposition : Sud et sud-est
- Gaz de ville
- DPE : D (199 ) - C (29)
- Fibre
- Tout à l'égoût
- Toiture refaite en 2021
- Taxe foncière annuelle : 2 112 euros
- Gare de Saint-André de Cubzac : 3 minutes
- Bus 201- Proximité de lycées ,écoles maternelles et primaires à St André de Cubzac.
Une opportunité rare à saisir !

Cette vente est garantie 12 mois .Budget : 335 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2930 euros indexées a l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Contactez Jean-claude BLANC.

- Tel : 06 81 86 94 46
- E-Mail : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452023ERIG

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

ERIC GIANNETTI vous propose un magnifique Terrain à bâtir de 545 m² situé à Saint-Martin-de-Crau (13310).

Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, ce terrain constructible de 545 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction individuelle dans un secteur recherché.

Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) et dispose déjà d'aménagements appréciables avec une clôture partielle en mur maçonné et grilles, offrant un gain de confort et un avantage financier pour la future construction.

Idéalement situé entre les Alpilles et la Camargue, le bien bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un territoire emblématique de la Provence.

La commune de Saint-Martin-de-Crau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide :

au bassin économique dynamique de Fos-sur-Mer,

aux axes routiers desservant Arles, Salon-de-Provence et Marseille, Nîmes , Montpellier.

ainsi qu'aux espaces naturels de la Provence, de la Camargue et du littoral méditerranéen.

Un emplacement recherché alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique.

Prix de vente : 219 000 euros Honoraires agences inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?452023?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452024ERIG

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

ERIC GIANNETTI vous propose un magnifique Terrain à bâtir de 549 m² situé à Saint-Martin-de-Crau (13310).

Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, ce terrain constructible de 549 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction individuelle dans un secteur recherché.

Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) et dispose déjà d'aménagements appréciables avec une clôture partielle en mur maçonné et grilles, offrant un gain de confort et un avantage financier pour la future construction.

Idéalement situé entre les Alpilles et la Camargue, le bien bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un territoire emblématique de la Provence.

La commune de Saint-Martin-de-Crau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide :

au bassin économique dynamique de Fos-sur-Mer,

aux axes routiers desservant Arles, Salon-de-Provence et Marseille, Nîmes , Montpellier.

ainsi qu'aux espaces naturels de la Provence, de la Camargue et du littoral méditerranéen.

Un emplacement recherché alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique.

Prix de vente : 219 000 euros Honoraires agences inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452025ERIG

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

ERIC GIANNETTI vous propose un magnifique Terrain à bâtir de 554 m² situé à Saint-Martin-de-Crau (13310).

Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, ce terrain constructible de 554 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction individuelle dans un secteur recherché.

Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) et dispose déjà d'aménagements appréciables avec une clôture partielle en mur maçonné et grilles, offrant un gain de confort et un avantage financier pour la future construction.

Idéalement situé entre les Alpilles et la Camargue, le bien bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un territoire emblématique de la Provence.

La commune de Saint-Martin-de-Crau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide :

au bassin économique dynamique de Fos-sur-Mer,

aux axes routiers desservant Arles, Salon-de-Provence et Marseille, Nîmes , Montpellier.

ainsi qu'aux espaces naturels de la Provence, de la Camargue et du littoral méditerranéen.

Un emplacement recherché alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique.

Prix de vente : 219 000 euros Honoraires agences inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439485CAMP

 FAYENCE (83440)

Fayence (83440) A louer à l'année, agréable appartement 2 pièces MEUBLÉ d'environ 40 m², situé au dernier étage et offrant une belle LUMINOSITÉ ainsi qu'une VUE DÉGAGÉE.

Il se compose d'une entrée avec espace de rangement.
A l'étage, vous découvrirez un séjour LUMINEUX et CLIMATISÉ avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre SPACIEUSE également CLIMATISÉE avec vue, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Appartement agréable à vivre, idéal pour un couple ou une personne seule recherchant calme, luminosité et fonctionnalité au coeur de Fayence, à proximité des commodités et parkings du village.

Disponible immédiatement.

Loyer : 700 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provision pour charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1340 euros
Honoraires à la charge du locataire : 422 euros TTC (307 euros TTC : visite, constitution du dossier et rédaction du bail - Etat des lieux : 115 euros TTC)

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter :
Camille PRUVOT
0673336116
ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880 788 963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 439485 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447155CAMP

 MONTAUROUX (83440)

Montauroux (83440) A louer à l'année, maison de plain-pied meublée d'environ 130 m² avec garage de 30 m², édifiée sur un terrain clôturé avec deux accès sécurisés par portails électriques.

Cette maison récente de 2025, en parfait état, offre des prestations modernes et un cadre de vie calme avec une vue dégagée.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et à la terrasse.

L'espace nuit comprend trois chambres climatisées avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 30 m², d'une piscine d'environ 10 m² , d'un terrain paysager soigneusement aménagé et de plusieurs places de stationnement.

Située sur les hauteurs de Montauroux, elle se trouve à seulement 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8 et à 10 minutes du lac de Saint-Cassien.

Disponible mi-juin 2026.

Loyer : 2 180 euros par mois charges comprises dont 80 euros de provision pour charges (eau froide comprise) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 4 200 euros.
Honoraires à la charge du locataire : 1 039 euros TTC

Le dossier du candidat locataire devra répondre aux critères d'éligibilité de l'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI).

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter :
Camille PRUVOT
0673336116
ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .

Appartement

Ref. 451728CAMP

 FREJUS (83600)

Exclusivité Fréjus (83600) Au coeur d'une résidence prisée, sécurisée et soigneusement entretenue, agrémentée d'une piscine et d'espaces verts paysagers, cet appartement 4 pièces séduira par son cadre paisible et sa magnifique vue sur le lac.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements. La cuisine, indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour un quotidien pratique et agréable.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon exposé sud-sud-est ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, avec une vue dégagée sur le lac.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite avec sa propre salle d'eau et balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est vendu avec un garage boxé, une cave et une place de parking privative.

La résidence, sécurisée par portail, offre un cadre de vie privilégié avec une superbe piscine, une plage aménagée et un environnement très arboré.

Côté localisation, vous apprécierez une situation idéale : à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8, des plages et à proximité immédiate des commerces, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus.

Quelques travaux de rénovation intérieure sont à envisager, principalement pour la cuisine et les salles d'eau/bain, laissant la possibilité d'aménager des espaces modernes et fonctionnels selon vos envies.

Les + :
Résidence sécurisée avec portail
Grande piscine et plage
Vue sur le lac
Exposition sud-sud-est
Garage boxé, cave et parking privatif
Environnement calme et verdoyant
Secteur recherché

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité.

Prix : 440.000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 4264 euros.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452529MPDU

 PESSAC (33600)

APPARTEMENT COMME NEUF ! FINITIONS HAUT DE GAMME ! JARDIN et BOX FERMÉ PESSAC

Rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement de 84 m², situé au sein d'une résidence très récente, fermée, sécurisée et magnifiquement boisée. Conçu avec des matériaux nobles et des prestations de standing, ce bien offre le parfait compromis entre le confort du neuf et la sérénité de la nature.

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UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET CLÉ EN MAIN

L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, se compose de :

Une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte haut de gamme (signée Arthur Bonnet), entièrement aménagée et équipée, sublimée par un magnifique plan de travail.
Deux belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing sur mesure.
Une salle de douche moderne avec carrelage antidérapant pour votre sécurité et votre confort, et un WC séparé.
Un cellier attenant ultra-pratique pour le stockage et la buanderie.

Les prestations "Plus" : Carrelage en grès cérame de grande qualité dans tout l'appartement, huisseries en double vitrage avec système oscillo-battant et moustiquaires intégrées.

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UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SANS VIS-A-VIS

Profitez des beaux jours grâce à un véritable espace extérieur pensé pour la détente :

* Une belle terrasse abritée et prolongée par un store banne de grande qualité, revêtue d'un carrelage en grès cérame extérieur assorti.
* Un jardin privatif idéal pour se reposer, lire à l'ombre ou cultiver votre propre potager.

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LES ANNEXES

* Un box garage fermé et sécurisé en sous-sol, un véritable atout pour stationner votre véhicule ou stocker en toute tranquillité.

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UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE

Alliez le calme de la résidence et la proximité immédiate de toutes les commodités :

*Transports et Commerces : Bus, tramway et commerces de proximité accessibles en seulement 5 minutes.
* Coeur de ville : A 10 minutes du centre-ville de Pessac.
* Mobilité : Accès à la rocade en 5 minutes et A63 en direction du Bassin d'Arcachon en 3 minutes seulement.

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> Mon avis : Un bien d'exception qui se démarque par la qualité de ses finitions et son état irréprochable (comme neuf). Une opportunité rare sur Pessac, idéale pour les clients exigeants en quête de confort et de tranquillité.

Prix : 410 800 euros HAI (dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 395 000 euros Net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 670 euros prix moyen des énergies indexés ai 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Mandat réf : 44631- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839309481 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.
Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444874DUVL

 VATTEVILLE-LA-RUE (76940)

Dans un village normand recherché, agréable et paisible, découvrez cette chaumière de 79 m², parfaitement entretenue. Un bien rare alliant authenticité, charme et cadre de vie privilégié.
Voici une description du bien :
Au rez-de-chaussée : vous aurez accès à :
- un séjour lumineux avec poêle à granulés de marque RIKA 9 kw posé en juin 2017
- une cuisine aménagée et équipée,
- un véranda chauffée attenante à la cuisine posée en mai 2016,
- une salle de douche,
- un WC indépendant,
- une lingerie avec cumulus de 100 litres posé en juillet 2025,
puis à l'étage, vous disposerez de 2 chambres en parquet avec placards coulissants
Pour finir, un extérieur présentant :
-- une terrasse en granulat de marbre
-- un petit bâtiment en très bon état
-- un bassin d'agrément avec filtre et pompe
-- un terrain clos de 295 m², très bien entretenu et facile à vivre
-- un portail aluminium motorisé posé en mai 2013
-- Raccordement à une fosse toutes eaux
-- Système d'alarme
Les atouts de cette maison :
. Le charme de la maison normande en chaume
. L'état irréprochable du bien, aucun travaux n'est à prévoir
. Le village calme et recherché
. La véranda chauffée, rare dans ce type de maison
Depuis Vatteville la Rue, l'accès direct aux axes rapides permet de rejoindre Le Havre (35/40mn) avec D490 + A131, Rouen (35/40mn) avec la D490 + A13, Honfleur/Deauville (35/40mn) avec D490+Pont de Tancarville + A29, Caen (1h15) avec la D490 + A13, Paris (1h45) avec la D490 + A13, en toute simplicité.
Prix : 172 000 euros honoraires charge vendeur
Alors ? On visite ensemble ?
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
CONTACT : Linda DUVAL au 06.09.50.26.55 ou par courriel à li.duval@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DUVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992667899 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda DUVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992667899 ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433434MAVO

 LA FEUILLEE (29690)

Grande maison mitoyenne située dans un joli village des Monts d'Arrées, dans le parc National de l'Armorique.
Rez de chaussée: Grand salon et grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée avec insert et soufflerie. W.C
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres à coucher , plus une petite; les trois pourvus d'un lavabo.
W.C. Salle de bains.
Au deuxième étage se trouvent les combles aménageables. Terrain de 516 m2. Courette avec parking.
DPE: D GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente: 94900 euros Honoraires: charge vendeur.
Marike van Oudgaarden, Agent commercial indépendant.
N°mandat: 433434

PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marike VAN OUDGAARDEN, au 06 03 23 03 20 ou,
par courriel à ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marike VAN OUDGAARDEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Large house - semi detached - located in a charming village in the Monts d'Arrée, within the Armorique Regional Natural Park.

Ground floor:
Spacious living room and large fitted and fully equipped kitchen, featuring a fireplace with insert and heat distribution system.
Separate WC.

First floor:
Two large bedrooms and one smaller bedroom, all equipped with washbasins.
Separate WC and bathroom.

Second floor:
Convertible attic space.

Outdoor areas:
Land area of 516 sqm.
Small enclosed courtyard with parking space.

Energy performance:
Energy rating (DPE): D
Greenhouse gas emissions (GES): D

Estimated annual energy costs for standard use:
Between euros1,810 and euros2,510 (indexed to 2021, 2022 and 2023).

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Sale price: euros 94,900

Agency fees payable by the seller.

Sales agent:
Marike van Oudgaarden ? Independent Commercial Agent
Mandate reference: 433434

Legal information

PROPRIÉTÉS PRIVÉES, a simplified joint-stock company with a share capital of euros44,920, registered with the Nantes Trade and Companies Register under number 487 624 777, with registered office at 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, France, represented by Mr Michel Le Bras, President.
Holds professional real estate license for property transactions (T) and property management (G), no. CPI 4401 2016 000 010 388, issued by the Nantes?Saint-Nazaire Chamber of Commerce.
Financial guarantee provided by GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, under no. 28137 J, for euros2,000,000 (transactions) and euros120,000 (management).
Professional civil liability insurance held with GALIAN-SMABTP under policy no. 28137.J.

Viewings and contact

To arrange a viewing and receive support with your real estate project, please contact:
Marike VAN OUDGAARDEN
? +33 6 03 23 03 20
mail to: ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com

In accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity will be required prior to the viewing.

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Maison

Ref. 452317VANG

 ESTOUBLON (04270)

Vanessa vous propose cette magnifique maison sans vis à vis dans ce charmant village provençal d'Estoublon , d'une superficie de 158 m2 sur un terrain de 1169m2 . Spacieuse, elle est composée de 5 pièces, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet locatif ou une grande maison familiale. Possibilité de faire 2 appartements.
Cette maison est sur 2 niveaux . En Rez de Chaussée un appartement avec une cuisine séparée , 2 chambres , un wc, une salle d'eau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage de 24 M2 . Au 1er Etage une grande cuisine ouverte sur salon d'environ 60m2 avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une grande terrasse extérieure couverte . A l'extérieur, une grande cuisine d'été couverte d'environ 30m2 équipée d'un Four à pizza donnant sur un magnifique jardin arboré et clôturé.
Garage avec porte automatisée.
Commerces à proximité.

Prix : 299 800 euros honoraires charge vendeur
DPE :F et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 5820 euros et 7910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa GROULET, au 0677160138 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa GROULET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441902CHAU

 EYMET (24500)

Authentique maison en pierre de 165 m2
Située dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes de Bergerac , sur la commune d'Eymet, cette maison en pierre associe caractère et modernité. Elle dispose d'un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres confortables au rez de chaussée et 2 chambres spacieuses à l'étage. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et de toilettes.

Des propositions d'aménagements figurent dans cette annonce afin de vous aider a vous projeter. Un excellent niveau de confort (double vitrage, volets bois, électricité aux normes, tout-à-l'égout). Commodités à pied (écoles, commerces, médecins). PAS DE TERRAIN

Prix du bien : 139000 euros fai dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1840et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 441902: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Authentic stone house, charm and peaceful living in Eymet. Located in a privileged setting just 30 minutes from Bergerac in the Périgord region, this stone house combines character and modern amenities. It features a bright 45 sq m living room with a fireplace, a separate fitted kitchen, two comfortable bedrooms on the ground floor, and two spacious bedrooms upstairs. Each floor has a shower room and toilet. Excellent comfort level (double glazing, wooden shutters, compliant electrical system, mains drainage). Amenities within walking distance (schools, shops, doctors). NO LAND. Price: EUR139,000 including agency fees of EUR9,000 payable by the buyer. Energy Performance Certificate (EPC) C, Greenhouse Gas Emissions (GHG) A. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,840 and EUR2,460, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only) (if rated F or G: 'Excessive energy consumption: Class F or G'). To arrange a viewing and discuss your project, please contact Aurélie CHAUVEAU at 33 7 70 62 86 35 or by email at au.chauveau@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie Chauveau, acting as a registered sales agent (RSAC 831972500 Bergerac) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for real estate and business transactions (T) and property management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 418884PDLCHAU - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .

Maison

Ref. 446347CORC

 SOUBISE (17780)

Maison de plain-pied avec piscine à Soubise - Proximité Rochefort et littoral

Idéalement située à Soubise, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du triangle La Rochelle, Saintes et Royan, accessibles en 40 minutes, en voiture. Rochefort, avec ses commerces, ses écoles et son dynamisme, se trouve à seulement 10 minutes.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, propice aux balades à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables et aux espaces naturels environnants.
Vous pourrez également savourer le temps d'une journée ou d'un week-end, les plages de l'île d'Oléron et de l'île de Ré accessibles en 35 minutes, pour vos escapades en bord de mer.

Construite avec des matériaux de qualité , cette maison de 118 m² de plain-pied combine confort, praticité et cadre de vie agréable. :

- Entrée pratique pour le quotidien,
- Séjour lumineux : espace de 39 m² convivial pour la vie familiale
- Cuisine : aménagée équipée et ouverte sur le séjour, à laquelle s'ajoute un cellier fermé de 6 m²
- Terrasse abritée en prolongement du salon : parfaite pour les repas en extérieur
- 3 Chambres : 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard de 12 m² et 2 chambres avec placards (10,26 m² et 11,35 m²)
- Garage de 35 m² avec mezzanine, facilement transformable
- Jardin d'accueil : stationnement facile pour 2 voitures
- Le jardin principal, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et vous invite à la détente avec le chant des oiseaux, une piscine de 3x6 m² pour les belles journées ensoleillées et sa dépendance destinée au local technique de la piscine.

Pour une famille ou un couple en recherche d'équilibre entre vie quotidienne facile et cadre de vie agréable, entre calme du village et dynamisme de la région, cette maison soignée et fonctionnelle vous permettra de profiter de la douceur de vivre charentaise.

Prix : 405 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.

DPE C (161) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Corinne CELDRAN
Tél. : 0684045278 ou,
Courriel : co.celdran@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446347. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443120MAMA

 PALAJA (11570)

A seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un village recherché et au calme, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement jusqu'à 110 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec un bel espace piscine.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et l'extérieur.
La cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central s'ouvre sur le séjour et crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain.

Le garage avec espace buanderie offre un véritable potentiel d'évolution : il peut être aménagé afin de porter la surface habitable à environ 110 m², permettant par exemple la création d'une suite parentale ou d'une grande pièce supplémentaire.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie particulièrement agréable avec terrasse, jardin arboré et piscine 9 x 4,5, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété est entièrement clôturée et dispose également d'un portail motorisé.

Située dans un village dynamique aux portes de Carcassonne, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Taxe foncière : environ 1 600 euros

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec jardin et piscine à proximité immédiate de Carcassonne.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente : 289 990 euros honoraire charge vendeur

DPE D-189 GES B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603 euros et 2169 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr