Maison 5 pièce(s) 85 m2

Appartement

Ref. 377029FANL

 LONGJUMEAU (91160)

Au sein d'une résidence paisible et sécurisée, en plein coeur du centre ville, cet appartement de 81,76 m2 (loi carrez) offre une proximité immédiate avec les commerces et écoles. Situé au 6ème étage avec ascenseur, toutes les pièces profitent d'une belle luminosité et d'une vue surplombante sur la ville.

L'entrée dessert un vaste séjour lumineux de 31m2 offrant un accès au balcon, une cuisine indépendante de 12m2, des sanitaires indépendants et un cellier.

L'espace nuit est composé de deux chambres lumineuses, d'un espace dressing et d'une salle d'eau. Possibilité d'une 3ème chambre.

Un garage boxé complète ce bien.

La résidence est sécurisée par des portails électriques et elle possède des espaces verts pour les enfants. Elle offre un cadre de vie verdoyant et calme. Idéal pour une famille en quête d'un bien fonctionnel et bien entretenu.

Longjumeau est une ville dynamique de l'Essonne, située à seulement 20 km au Sud de Paris. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile et pratique tout en préservant de nombreux parcs et espaces verts.

Commerces à 3 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied. Collèges à 10 minutes à pied.
Gare RER C de Longjumeau : 20 minutes à pied

Bien soumis au statut de la copropriété (121 lots) de 60 habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 230 euros.

Classe énergie D 238 / Classe climat B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros.

Prix de vente avec honoraires : 199 000 euros
Honoraires agence charge acquéreur : 10 000 euros soit 5.29%
Prix hors honoraires agence : 189 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377029FANL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 378934NGRI

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

A DEUX PAS DES ECOLES ET DES COMMERCES, maison individuelle comprenant séjour, cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d'eau, rangements, garage attenant et terrain 271 m².

PROCHE ACCES NATIONALE 20.

Prix: 289 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe F - GES : classe C
Date d'établissement du DPE : 11/11/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1890 euros et 2580 euros.

Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Nikola GRIGOROV sous le statut d'agent commercial (RSAC 794 179 093 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 07 49 68 06 07 Mail: n.grigorov@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente n° 378934
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .

Maison

Ref. 369557ANNM

 MORANGIS (91420)

Propriétés-Privées.com, vous propose d'investir sur un produit rare et plein de potentiel situé dans le quartier très recherché des BLES D'OR à Morangis. Ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied de 59 m² et d'une dépendance de 37 m² située au fond du jardin, offrant un espace supplémentaire pour un logement indépendant ou un bureau. le tout sur un terrain généreux de 400 m².
Garage inclus, présenté en pièce de stockage.

Nombreuses possibilités d'aménagements.
- Potentiel d'extension : Possibilité d'agrandir la maison principale selon vos besoins ou projets. (Voir PLU en vigueur)
- Opportunité de construction : Profitez du terrain pour envisager une nouvelle construction en conformité avec les conditions locales.
- Rénovation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser votre investissement.

Investissez aujourd'hui pour garantir votre patrimoine de demain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et une dépendance avec un fort potentiel dans l'un des meilleurs quartiers de Morangis.

Pour plus d'informations ou pour organiser VOTRE visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Prix 287 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1110 euros et 1520 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381539TAA

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

EN EXCLUSIVITE - Vous recherchez un plain-pied dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de tous les commerces et les transports, à proximité du parc de Morsang sur orge, venez découvrir ce beau pavillon élevé sur un sous-sol total, composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée moderne, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé avec lave main.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol entièrement carrelé, composé d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce chauffée avec salle d'eau et placard, pouvant servir de chambre pour ado indépendant ou bureau. L'environnement boisé et le calme de cette résidence est incroyable à Savigny sur orge et mérite votre attention. Rare sur le secteur, de plain pied, avec situation idéale, desservis par les transports en communs (TRAM T12, Bus, Gare RER C Epinay sur Orge ou Savigny sur Orge), à proximité des écoles, des commerces, et à 3 minutes de la A6.
Les fenêtres et portes sont en double vitrage phonique, volets électrique, électricité refaite 2022, isolation récente, façade entièrement refaite en 2021.
Côté extérieur vous pouvez profiter à l'avant de la maison d'une agréable terrasse exposition plein sud avec un store banne le tout sans aucun vis à vis.
Le terrain est entièrement clos et arboré avec un abri à bois, une dépendance de 20m2 avec électricité, un portail électrique, un visiophone.

PRIX : 380000 euros - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe D (239) - GES : classe B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1544 euros et 2090 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Charges annuelles : 500 euros
Copropriété de 25 lots ().
Mandat réf : 349383TAA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.