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Appartement

Ref. 430999THV

 SEVRES (92310)

Très bel appartement de 78 m2 environ au 7ème étage (ascenseur) sans vis à vis vue sur la forêt de Meudon.
Avec sa grande cuisine américaine ouvrant sur une grande pièce à vivre exposée sud, son bureau (environ 8 m2) et ses 2 belles chambres ce bien propose tous les avantages pour une famille.
Il dispose également d'une cave et de 2 places de parkings (extérieure et en sous sol)
Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81
DPE D, fenêtres en double vitrage, ascenseur, gardien, école maternelle et primaire au pied de la résidence.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE D - GES D - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 600 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 380 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 430999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 440729DEF

 VALBERG (06470)

Vous recherchez un pied-à-terre proche commodités et pistes?
Exclusivité, 06470, Valberg.
Prix de vente: 180.000euros (honoraires charge vendeur).
Dans une résidence qui fait face au départ des pistes et du sentier planétaire, ce 2 pièces d'environ 33m2, vous offrira le confort nécessaire à un agréable séjour une fois aménagé à votre goût.
La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et placards s'ouvre sur un balcon exposé ouest avec vue montagnes,
1 chambre avec placard donnant également sur le balcon,
1 SDB et 1 WC indépendant.
Casier à skis,.
Pour tous les détails, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé desdépenses a nnuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 560 et 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 61 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Local commercial

Ref. 442529B-TYL

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS MOUFFETARD - BAR LICENCE IV 83M² CARREZ

Laurent THIERY vous propose ce BAR LICENCE 4, situé sur un axe passant, secteur MOUFFETARD, dans le 5ème arrondissement de PARIS, avec espaces évènementiels récréatifs et de loisirs.

Surface : 83 m² carrez.
RDC : 2 salles, comptoir de bar,
Sous-sol : réserves, vestiaire personnel et wc.

Vitrine de 3,5 m sur RUE PASSANTE.

Loyer : 3.895 euros HT. Bail 3/6/9 récent.

Prix cession : 198.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à l.thiery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent THIERY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442578B-NAM

 SAINT-MEDARD-D'EYRANS (33650)

**A VENDRE FONDS DE COMMERCE SUPÉRETTE / ALIMENTATION GÉNÉRALE** Situé à Saint-Médard-d'Eyran

Idéalement placé à proximité immédiate de la voie rapide, ce fonds de commerce bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
Il est implanté dans un immeuble marchand en copropriété, géré par une société propriétaire en charge de l'entretien et du suivi du bâtiment.
- Surface totale d'environ 200 m²
Surface commerciale 160 m²
Arrière-boutique 40 m²
- La partie commerciale comprend
Un espace boucherie avec réfrigérateur à viande, comptoir boucherie, lavabo professionnel et rangements adaptés
Un rayon fruits et légumes
Un rayon produits congelés
Un espace boissons fraîches
Un rayon alimentation générale complet
****L'arrière-boutique comprend
Une chambre froide positive
Une chambre froide négative
Une salle de stockage
Un local climatisation et moteurs
Un bureau
Des toilettes
Les chambres froides sont destinées à l'ensemble de l'activité et non exclusivement à la boucherie.
****Conditions d'exploitation
Liberté totale de fournisseurs
****Reprise franchise.
****Conditions financières.

Prix de vente du fonds de commerce 185 000 euros, honoraires charge vendeur.
Chiffre d'affaires 2025: 580 000 euros TTC
Loyer mensuel 1 400 euros HT charges incluses
Loyer nu 1 148 euros HT
Charges 288 euros HT hors taxe foncière
TVA en sus
Possibilité de louer juste au-dessus du commerce un T3 d'environ 60 m², toutes charges comprises, pour un loyer mensuel de 840 euros.
Commerce clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de proximité sur un secteur dynamique.
Dossier complet et visites sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En tant que professionnels, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'investissement.

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 36 euros.
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442530B-CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS , Christel FERBUS vous propose à la vente ce Restaurant de 58 m² - Traiteur - Pizzeria -Vente a emporter et livraison de 58 m² idéalement placé proche d'une avenue commerçante dans un quartier résidentiel . Livraison avec Just eat , Uber eats ....
Avec une salle de 32 m² avec vitrine réfrigérée pour les plats a emporter .
Une cuisine équipée de matériels professionnels et d'une extraction , four a pizza , une seconde pièce pour le stockage . Une cave . Salle climatisée .
Ouverture du Lundi au Samedi avec un service le midi et le soir du mardi au samedi , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux, nombreuses construction en cours sur le quartier .
Loyer 1300 euros HT par mois , bail 3/6/9.
Restauration plats à emporter ,Traiteur , Salade, Viandes, plats cuisinés ,Pizzeria .
Prix de vente 165 000 euros , honoraires charge vendeur.

Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 442530 .

@lespavillonssousbois @livry-gargan
#traiteur #venteaemporter #livraison #extraction #pizzeria

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 442550ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBI
Belle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin,
L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m²,
Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes,
Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau,
Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles,
Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire,
Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée,
Aucun travaux sont à prévoir,
Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison,
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3692 et 4996 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438611GAP

 JUVISY-SUR-ORGE (91260)

Juvisy sur orge, 5mn de la gare,
Appartement de 3 pièces ,
composé comme suit : Entrée, Séjour double, cuisine aménagée,
chambre , dressing , une salle d'eau
et une place de parking
DPE C ET A
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Patricia GENINASCA Tél: 06 30 78 20 15 / ou par courriel :p.geninasca@proprietes-privees.com
selon l'article L 561.5 du code monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité,sous sera demandée.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriall de Patricia GENINASCA. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 850997974 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Siret 48762477700040, RCS Nantes Carte Professionnelles Transactions sur immeuble et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes -ST Nazaire. Compte séquestre n° 309325008467 BPA SAINT- SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 Garantie GALIAN SMABTP 89 rue de la Boêtie 75008 Paris - n°28137J pour 2 000 000 euros pour
T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n°de police 28137J
Mandat 438611 le 20 Février 2026

ZAC du chêne ferre 44 allée des 5 continents - 44120 VERTOU
p.geninasca@proprietes-privees.com
GENINASCA Patricia
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Patricia GENINASCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 850997974 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440301CCV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Dans un quartier paisible et recherché, à quelques minutes du centre ville, du port et des plages, cette charmante maison familiale de 125 m² offre confort et sérénité.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce traversante de 39 m², baignée de lumière. Le séjour chaleureux avec cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que l'espace véranda prolonge naturellement la maison vers le jardin exposé sud-ouest.
La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace contemporain.
Avec ses 4 chambres, ses deux pièces d'eau et son grenier aménageable, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet évolutif.
A l'extérieur, le terrain arboré de plus de 600m2 accueille deux terrasses, un jardin agréable et un espace piscinable. Un grand garage indépendant complète l'ensemble.
On aime particulièrement :
. Le calme du quartier
. la proximité du littoral
. La luminosité et les volumes
. Le potentiel d'évolution
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité du bassin, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires acquéreurs : 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires agence : 525000 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423809BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent cette superbe longère de plain pied très bien restaurée. Elle offre de nombreuses possibilités en plus de l'existant. Idéalement située à 10 mn de vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse.
Elle comprend grand séjour salon, cuisine américaine aménagée et équipée, grande salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, toilette indépendant, 4 belles chambres avec placards dont une avec mezzanine, cave, grenier aménageable sur toute la surface, dépendances (garage, cabane, hangar) nombreux arbres fruitiers, réserve d'eau de pluie, puits, marre, parc à poules.....
Prestations : insert bois permettant de chauffer toute la maison à moindre cout, ballon électrique récent, vmc, isolation des combles et des murs extérieurs, toiture refaite, terrain clôturé.....
Mandat 423809, Prix de vente 255.600 euros, honoraires de 6.5% à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 240.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540 euros à 2130 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 06.34.43.92.20. ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 427964BTJ

 VENDOME (41100)

VENDOME SUD, maison d'architecte sur terrain particulièrement bien arboré avec petit bois, poulailler, cabanon, double accès. Elle est idéalement située à seulement 10 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse en 42 mn et 7 mn du centre de Vendôme.
Cette maison, de plain pied, est construite sur sous-sol avec garage, buanderie, cave et pièces de rangement.
RDC : Grand hall d'entrée traversant avec placard, séjour salon avec poêle à granulés récent, cuisine meublée indépendante, bureau ou lingerie, toilettes, salle d'eau spacieuse, 2 chambres, chambre avec salle d'eau, grande terrasse avec store ban.
Prestations : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau solaire, vmc, source pour arroser le jardin, assainissement collectif, bonne isolation, fenêtres pvc récentes, nombreux placards, combles aménageables.
Diagnostique énergétique D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 220.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez L et JM BRELET agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848. Mandat réf : 427964. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442260APD

 DEUIL-LA-BARRE (95170)

Deuil La Barre (95170), Appartement de 24,31m² proposé au prix de 139 000 euros honoraires charge vendeur dans une copropriété calme et paisible.
Ce bien se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine, salle d'eau avec son wc, entièrement rénové.
Atout supplémentaire de cet appartement : un jardin avec son local de 15,50m² à aménager et une cave en sous sol.
A visiter sans tarder!

DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 970 euros.
Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440475ATA

 SALLES (33770)

Idéalement située en centre-ville de Salles, à 500 m de la mairie, 0 proximité immédiate des commodités.
Bâtie sur une parcelle d'environ 2050m² , jolie maison ancienne de plain pied comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Grande terrasse couverte. Un garage en ossature bois d'environ 28m² vient compléter ce bien.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation.
Possibilité de construction supplémentaire : emprise au au sol : 50%
DPE G (489) GES C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2203 euros et 2981 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Prix de vente : 416.700 euros (dont 16.700 euros d'honoraires charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Terrain

Ref. 421981MRJ

 CHATEAUROUX-LES-ALPES (05380)

A Vendre ? Domaine de Vacances au Prix de 1 900 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
Situé dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur du Parc national des Écrins, le Domaine de Fontmolines représente une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Implanté sur plus de 6 hectares de terrain (60 323 m²), ce domaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les montagnes et d'un cadre calme et préservé.
Ancien centre de vacances, le site offre une capacité d'accueil importante pouvant atteindre environ 125 personnes, et dispose d'infrastructures complètes permettant d'envisager de nombreux projets : centre de vacances, séjours scolaires, colonies, séminaires, stages sportifs, retraites bien-être, événementiel ou hébergement touristique. Un domaine structuré autour de plusieurs bâtiments. Le domaine se compose de 8 bâtiments offrant un potentiel d'exploitation et de développement remarquable.
4 bâtiments d'hébergement d'environ 500 m² chacun, comprenant chambres collectives, sanitaires et espaces de détente
1 bâtiment principal comprenant :un hall de réception, un restaurant de 220 m², une cuisine professionnelle équipée (50 m²), des logements pour le personnel, des espaces de stockage et buanderie , une infirmerie,
1 maison de gardien d'environ 72 m² avec combles aménageables, 1 bâtiment de service avec 3 garages et un atelier
Des équipements et espaces extérieurs :
Une yourte pouvant être aménagée en hébergement insolite ou salle d'activités,
Deux terrains de tennis (à réhabiliter)
Un terrain multisports
Plusieurs parkings et grands espaces extérieurs
Accès direct par la route départementale
Atouts techniques
Transformateur électrique privé
Site isolé dans un environnement naturel tout en restant facilement accessible
Conformité et agréments:
Le site bénéficie des habilitations Jeunesse et Sports, ainsi que des agréments de la Préfecture et du SDIS 05.
Il est classé ERP de type R et O (catégories 4 et 5), permettant l'accueil de structures collectives en toute conformité.
Une opportunité stratégique
Avec l'organisation des Jeux Olympiques d'hiver 2030 dans les Hautes-Alpes, ce domaine pourrait représenter un site stratégique pour de nombreux usages :
hébergement d'équipes techniques ou de bénévoles, base logistique, centre d'entraînement ou structure d'accueil touristique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 421981 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Maison

Ref. 439665MRH

 LORGUES (83510)

Votre Conseiller en immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir à Lorgues , 83510 :

Villa de plain pied située à proximité immédiate du centre ville.
Composée d'une entrée avec placard , salon , séjour , cuisine, wc, 3 chambres et salle d'eau avec wc .
Garage accolé avec cellier.
Terrain de 2600 m² avec piscine sans vis à vis .
Aucun travaux à prévoir

Prix 483 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439665 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441056MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir en exclusivité à Lorgues , 83510 ;

Villa de construction traditionnelle située dans un quartier calme mais non isolée .
Composée d'une entrée avec placard, cuisine séparée, salon séjour avec cheminée , 3 chambres dont une avec salle de bain, dressing , wc et salle de bain .
En rez de jardin , un grand garage , une remise , un studio indépendant et une cave .
Travaux de rafraichissement à prévoir .
Terrain de 5070m² en restanque , zone naturelle .
Piscine avec couverture . exposée sud .

Prix 450 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 18 000 euros .
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441056 MRH Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441608JMR

 BILLY (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à BILLY (41130) maison de plain pied, 140m², 3 chambres, terrain 950m².
Prix de vente 156500 euros FAI
*****
Très belle maison de 2007 implantée dans un environnement calme et agréable, à "deux pas" du centre bourg.
Cette habitation de plain-pied de 115m² habitable est composée de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 57m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec baignoire, wc et lavabo, un second wc, 3 chambres de 11m², 11m² et 12m², un garage de 18m², un cellier de 6m² avec porte de service donnant directement sur l'extérieur
Les + de cette maison:
Construction 2007, garage, sans travaux, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre, conduit de fumée, tout-à-l'égout, terrain de 934m² clos, bus, école, boulangerie, coiffeur, autorouteA85, etc...
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
DPE: C et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (156500 euros) comprend les honoraires d'agence (11500 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 145000 euros
Mandat réf : 441608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414079CDR

 SAVENAY (44260)

Ce bien vous est proposé par Claudine Durand

Cette Maison vous offrira un cocon familiale

Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la grande pièce de vie baignée de lumière, vous y trouverez un espace salon chaleureux propice aux soirées en famille, un coin repas accueillant.

Toujours en rez-de-chaussée, une chambre douillette vous attend, un wc indépendant et une douche , un cellier

A l'étage ; trois belles chambres, idéales pour les enfants ou espace bureau, une salle de bain, un wc

A l'extérieur ; Un Double garage , un abri bois, un atelier indépendant,

Une pièce aménagée au-dessus du garage, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins

Le tout est édifiée sur un terrain de 1600m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix Frais d'agence inclus : 364 000 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires

DPE ; C GES . A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :414079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 431577NIC

 CAUMONT-SUR-DURANCE (84510)

Christophe NICOLAS (EI). 84510 Caumont-sur-Durance. A vendre, jolie Maison de village en pierre de 175 M2 avec en plus une terrasse de 23 M2. Maison totalement rénovée et très bien entretenue avec de belles finitions. Aucuns travaux à prévoir. Le charme de l'ancien avec le confort. Le rez-de-chaussée peut être utilisé pour une activité professionnelle, médicale ou autre et donc recevoir du public. La maison comprenant plusieurs entrées, on peut facilement séparer l'espace professionnel de l'espace privatif. Au 1er étage, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un grand salon avec une superbe cheminée. Au 2ème étage, deux belles chambres, une SDO, un dressing, et une sortie sur une belle terrasse de 23 M2 avec fontaine, four à pizza, et tonnelle. Au prix de 350 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431 577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Appartement

Ref. 435992NIC

 AVIGNON (84000)

Christophe NICOLAS. Exclusivité. 84 000 Avignon. Intra-Muros. Grand appartement avec balcon. T4 de 126 M2 de surface Loi Carrez, au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une belle entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, une suite parentale avec chambre et salle de bain, une chambre avec SDO, deux WC, un dressing et de nombreux placards de rangement. Il est équipé d'un chauffage central collectif et d'une climatisation, double vitrage, interphone, volets roulants électriques, porte blindée. Une place de parking à l'intérieur et un grenier privatif viennent compléter ce bien.
Au prix de 420 000 euros. Honoraires charge vendeur. Note DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 240 euros à 3 110 euros par an et indexés sur les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1868 euros.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 413685DAF

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Située dans le secteur calme et recherché des Camoins (Marseille 11e), cette charmante villa de 102m² habitables de l'année 2000, édifiée sur une parcelle de 280m², située au coeur d'un lotissement fermé et sécurisé, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

Dès votre entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de 30m², lumineuse et exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin arboré. La cuisine indépendante de 11,5m², fonctionnelle et équipée, est prolongée par un cellier/buanderie. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres :
- Une suite parentale de 15,2m² avec salle de bains privative (3,68m²) et dressing,
- Deux chambres de 12,6m² et 9,87m², avec placards intégrés,
- Une salle d'eau supplémentaire de 3,7m² pour plus de confort et un wc.

En rez-de-jardin, un garage spacieux de 22,44m² et une pièce annexe de 18,4m² avec salle d'eau offrent un espace polyvalent, idéal pour créer un studio indépendant, un bureau ou un espace loisirs...

Côté extérieur, profitez d'un jardin entretenu et arboré, bordé de terrasses exposées sud, parfaites pour vos moments de détente.

La villa est idéalement située, à proximité immédiate :
- Des commerces (boulangerie, pharmacie, épiceries à pied),
- Des écoles et collèges (crèche, maternelle et primaire Les Camoins, collège Le Ruissatel),
- Des transports en commun (bus 12, 12B, 12S, 51),
- Des accès rapides vers La Valentine, Saint-Menet et autoroutes.

Un bien rare, alliant calme, lumière et vie de quartier, à visiter sans attendre !

Bien vendu au prix de 480000 euros charges vendeur

Lotissement : 40 lots
Procédure en cours : NC
Charges annuelles : 404 euros (portail, espaces verts, éclairage)
Taxe foncière : 2664 euros/an
Classe énergie : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 253 et 1 695 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.