Proche JOUY et SAINT-PREST, Maison de 107 m², 6 pièces, 4 chambres. Ref annonce : 381057

Maison

Ref. 371683STED

 SAINT-PREST (28300)

A la recherche d'un cocon familial empreint de charme ? Laissez vous séduire par l'authenticité de cette magnifique longère rénovée d'environ 130 m², qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout nichée au coeur d'un jardin de 1200m², constituant un refuge tranquille et agréable.
La maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée où convivialité et chaleur sont les maîtres mots. Vous y trouverez, une cuisine, une salle à manger accueillante, dotée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, idéal pour les repas en famille ou entre amis, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC.
L'étage se compose d'un espace nuit bien pensé, avec un palier offrant une première chambre de 18 m², puis une seconde chambre de 25 m², une salle de bain et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour garantir intimité et confort.
L'extérieur n'est pas en reste, exposé plein sud. Cette belle habitation surplombe le jardin promettant des moments de détente et de joie en plein air.
Si vous avez besoin de plus de place, la longère offre la possibilité d'être agrandie de 81 m², avec la dépendance attenante, permettant ainsi de créer des pièces supplémentaires ou d'agrandir les espaces de vie existants.
Située seulement à 8 minutes des commodités, de la gare SNCF la plus proche (Paris Montparnasse en seulement 1h) et à 10 minutes de Chartres, cette charmante longère offre un cadre de vie tranquille au coeur d'un village avec école maternelle et primaire ainsi qu'une épicerie.
Si vous rêvez d'un lieu de vie alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre idyllique et paisible, cette longère est faite pour vous.
DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.556 euros et 2.106 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A DECOUVRIR SANS TARDER !
PRIX DU BIEN : 219.000 euros (honoraires charge vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Ref annonce : 371683
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 362374STED

 JOUY (28300)

RARE SUR LE MARCHE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE DEMEURE DE PRESTIGE ! Située entre Rambouillet et Chartres
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier, sont fiers de vous présenter à la vente :
Cette sublime demeure rénové du XIX siècle, de 15 pièces, d'une surface habitable de 360 m² et offrant un cachet unique.
Situé en vallée de l'Eure, entre Maintenon et Chartres, au coeur de la dynamique et accueillante ville de Jouy, ce magnifique bien est édifié sur une vaste parcelle de 3.118 m² avec piscine et à l'abri des regards.
Cette propriété pleine d'atouts, offrant des caractéristiques exceptionnelles, est une invitation à la détente et au bien-être.
Répartie sur trois niveaux, cette belle maison bourgeoise bénéficie d'un agencement harmonieux et d'une belle luminosité.
Dès l'entrée, les prestations et les volumes donnent le ton, 'élégance, confort et raffinement'.
L'habitation principale offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante, une volumineuse pièce de vie (salon-salle à manger, séjour) de plus de 70 m², agrémentée d'une magnifique cheminée en pierres de taille et à foyer ouvert, une cuisine dînatoire meublée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées, une belle cave et un grand garage pouvant facilement accueillir 2 voitures.
Au premier étage, un long couloir distribue 2 suites parentales avec salle de bain, 4 belles et spacieuses chambres, une salle d'eau, deux toilettes séparées et une grande salle de jeux ou espace de lecture de 32 m².
Au deuxième étage, le palier avec placard dessert 2 chambres supplémentaires et un espace avec point d'eau.
Cette belle propriété familiale dispose en sus d'une habitation secondaire où sont présentes 2 chambres et une salle d'eau.
Pour compléter le tout, ce magnifique bien dispose d'un grand hangar, d'un préau et d'une grande grange de plus de 160 m² parfaitement entretenue
Coté extérieur, le jardin est entièrement clos de murs et arboré.
Sa piscine ovale 6,5x3,5 sera vous séduire par son exposition ensoleillée du matin au soir.
Idéalement située, cette magnifique demeure vous permettra de vous rendre à pied, en quelques minutes, aux commerces de proximité, aux écoles et à la gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse).
DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.700 euros et 9.110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE !
PRIX DU BIEN : 885.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 362374
Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 369861STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, Professionnels de l'immobilier joignable au 0680171771, sont heureux de vous présenter à la vente :
Au coeur de la très prisée vallée de l'Eure, à 8 km de Maintenon et 12 de Chartres, dans une petite ville avec écoles, commerces et gare SNCF reliant Paris Montparnasse en 55 minutes, venez découvrir cette charmante longère de 168 m² des années 1900 entièrement rénovée en 2020.
Cette jolie maison familiale est édifiée sur une parcelle de 265 m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une grande entrée, une cuisine américaine meublée, un volumineux salon-séjour de 42 m² exposé plein sud, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, d'un palier desservant 2 grandes chambres (36 et 24 m²) et une spacieuse salle de bain avec wc.
En sus, une pièce aménageable d'environ 20 m² pourra permettre un éventuel agrandissement.
Ce bien offre également une jolie cave voutée de 14 m² environ et une cour de 160 m².
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 euros et 2.820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
UNE VISITE S'IMPOSE !
PRIX DE VENTE : 214.900 euros
Honoraires Agence : 9.000 euros (honoraires charge Acquéreurs)
Prix Net Vendeur : 205.900 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 369861
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, Port: 06.80.17.17.71
Sandra LEONI, Port : 06.07.41.62.89
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 372406STED

 JOUY (28300)

NOUVEAU, A DECOUVRIR SANS TARDER !
AU COEUR DE JOUY !
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, vous propose à la vente :
Entre Maintenon et Chartres, sur la commune très convoitée de Jouy, avec ses écoles, ses commerces et sa gare SNCF à pied (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette maison des années 50, de 85 m² environ.
Cette habitation est édifiée sur une parcelle de 600 m2 environ.
Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, un beau et lumineux salon-salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous découvrirez une belle chambre de plus de 20 m² et un grenier isolé, aménageable, de 18 m²
Cette longère très bien située, dans une rue peu passante, dispose en sus, d'un atelier, une cave et un garage indépendant de 22 m².
Coté extérieur, ce bien sera vous séduire avec son jardin entièrement clos et bien exposé.
Fenêtres PVC double vitrage. Bien raccordé au tout-à-l'égout.
DPE : E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.220 euros et 1.670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !
PRIX DU BIEN : 174.900 euros (honoraires charge vendeurs)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 372406
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, conseiller immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Sandra LEONI, conseillère immobilier
Port : 06.07.41.62.89
Mail : s.drouville@proprietes-privées.com
web : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .