Maison Les Magnils Reigniers 5 pièce(s) 130m2

Maison

Ref. 408877BRI

 LUCON (85400)

- 85400 LUÇON - Maison de 106 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un beau terrain de 900 m2.
Catherine BRILLAUD vous présente cette maison située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités (commerces, marché, écoles, centre hospitalier, ...).
Elle vous offre :
- En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée s'ouvrant sur une grande véranda, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et un grand garage avec coin buanderie.
- A l'étage, un palier mezzanine vous permet d'accéder à une 3ème chambre.
- Vous profiterez également d'un beau jardin sur un terrain de 900 m2.

La ville de LUÇON dispose de nombreux commerces, ainsi que d'un marché local. Côté éducation, les écoles, collège et lycée garantissent un parcours scolaire complet sur place. Les services de santé sont bien présents, avec un centre hospitalier et plusieurs professionnels à proximité. Coté transport, la gare facilite les déplacements vers Nantes ou La Rochelle.

Budget 238200 euros ((honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 408877

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 406858GSP

 LUCON (85400)

Située au coeur de Luçon, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville de 4 pièces vous est proposée en exclusivité par Sophie et Sébastien GUINET propriétés-privées.com.

D'une surface habitable d'environ 61,03 m2, cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux idéale pour vos moments de convivialité, d'une chambre ainsi qu'une arrière cuisine offrant un accès direct à un ravissant petit jardinet, parfait pour vos instants de détente en extérieur.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un débarras pratique, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391104JCF

 LUCON (85400)

VENDEE 85400 LUCON EXCLUSIVITE Maison 1 chambre, le tout sur 28 m² de terrain présentée par Jean-Claude FAUCON à 95 000 euros honoraires charge vendeur. Petite maison emplacement idéal centre-ville, une pièce de vie cuisine aménagée salon, à l'étage chambre avec salle de douche, wc indépendant. Pas de terrain, idéal investisseur pour locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

Maison

Ref. 401728GSP

 PEAULT (85320)

Péault (85320), maison à étage, 4 chambres, le tout sur 2790 m2 de terrain présentée par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 299570 euros HAI (soit 290 000 euros net vendeur).
Cette maison est située dans le bourg de Péault au calme, 175 m2 environs habitables qui se compose à l'étage d'une entrée, d'un grand salon-salle à manger avec ses vérandas, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
Au rez-de-chaussée , elle dispose d'une autre entrée indépendante, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une buanderie, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage avec son portail électrique.
A l'extérieur il y a une grande piscine creusée de 9 X 4 avec jacuzzi et chauffée. Cette maison est chauffée avec une climatisation réversible, les huisseries sont en PVC doubles vitrages avec les volets roulants électriques, il y a un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La toiture a été refaite et la fosse septique est au norme.
Vous avez juste vos valises à poser.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat numéro : 401728 (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr