COLMAR - Restaurant Traditionnel situé VIGNOBLE/ROUTE DES VINS 240 m2 Rénové
Ref. 383648B-CVH
COLMAR (68000)
154 000 €
641 €/m²
240 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Thomas CHEVALIER Conseiller Immobilier, spécialisé en Résidentiel et Professionnel vous propose cet Emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, avec ce restaurant rénové en 2022, situé dans un bâtiment du XVIIe siècle, alliant charme historique et confort moderne, dans le très intimiste village de KATZENTHAL.Avec ses 240 m² et ses normes PMR parfaitement à jour (dérogation et WC à accès PMR aux normes), cet établissement est une opportunité rare à saisir pour un repreneur expérimenté, et ambitieux, pour un prix de 154.000 euros, honoraires vendeur.Caractéristiques principales : Surface : 240 m² Couverts : 80 assises (extensible à 120 en haute saison si besoin) Ticket moyen : 35-40 euros Chiffre d'affaires : 300 000 euros / an Période de Noël : jusqu'à 90 000 euros de CA Loyer : 1 800 euros HT/moisAtouts commerciaux :Fort potentiel touristique : accès direct aux bus affrétés pour la clientèle touristique, avec de nombreuses places de parking.Exploitabilité accrue : ouvert 3 à 4 jours/semaine, ce qui laisse une marge de progression significative pour booster le chiffre d'affaires.Activité en place depuis plus de 30 ans, garantissant une clientèle fidèle et un savoir-faire éprouvé.Opportunités de développement :Possibilité de diversifier l'offre en bar à vin, pizzeria ou cuisine régionale, parfaitement adaptée à l'afflux touristique.Personnel actuel (2 salariés) disponible mais non obligatoire à la reprise.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un établissement au fort potentiel de développement, parfaitement situé et équipé pour répondre aux besoins d'une clientèle locale et internationale.Disponible par téléphone 7J/7Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383648. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Ce bien vous est présenté par
Thomas CHEVALIER
Les biens à proximité
Local commercial
Ref. 354590B-CVH
168 500 €
1 080 €/m²
Thomas CHEVALIER vous propose dans une vente de "murs", ce local commercial situé dans le quartier "Europe" de ColmarDisponible de suite, et sans contrainte d'activités, Il se situe à proximité de différents types de Commerces, tels que "ACTION", "NORMA", (avec en sus une pharmacie, un opticien et une poste).Très grosse zone commerciale avec un afflux constant de "de passants".Enfin, ce local commercial offre un fort potentiel de rendement.Disponible par téléphone 7J/7DPE viergePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354590- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
156 m²
Local commercial
Ref. 376227B-CVH
77 000 €
1 000 €/m²
Thomas CHEVALIER vous propose le Fonds de Commerce de cette épicerie Italienne bénéficiant d'un emplacement 1 au coeur d'une commune dynamique accolée à Colmar, dans une situation à forte fréquentation.Ce commerce bénéficie d'une localisation stratégique sur une artère passante, offrant une belle visibilité et une clientèle fidèle.- Superficie : 77 m², optimisée pour l'activité de vente.- Équipement en excellent état :L'établissement dispose de 2 fours récents, un réfrigérateur, une trancheuse, 2 vitrines réfrigérées, 2 mini-fours, une vitrine boisson.- Possibilité de restauration sur place , avec un espace dédié permettant d'accueillir jusqu'à 16 couverts est disponible, offrant des opportunités d'extension de l'activité.- Ticket moyen : Entre 15 et 18 euros par repas.- Activité actuelle : Ouvert du mardi au samedi, de 10h à 18h, avec une offre de plats à emporter.- Matériel récent : Aucun investissement supplémentaire nécessaire pour démarrer l'exploitation. Le propriétaire se propose de vous "épauler" pour commencer votre Activité Professionnelle.- **Possibilité d'extension :** Le développement d'une activité de restauration sur place pourrait attirer une nouvelle clientèle et augmenter le chiffre d'affaires.- Aucune reprise de personnel : Le fonds est cédé sans salarié, offrant ainsi une flexibilité totale dans la gestion et l'organisation.- Bail 3/6/9, toutes activités sauf sandwicherie.- Loyer : 900 euros / mois.Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter ou développer une activité dynamique et rentable, en bénéficiant d'un matériel récent et d'une clientèle existante, et fidèle.Cession du fonds de commerce à 77.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :376227. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
77 m²
Local commercial
Ref. 379505B-CVH
262 000 €
2 318 €/m²
Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces murs commerciaux spacieux et modulables idéalement situé en plein centre-ville de Colmar, construit en 1988, au 1ER étage avec Ascenseur et garage.Idéalement situé au centre-ville de Colmar, ce local de 113 m², actuellement utilisé comme cabinet médical, offre de nombreuses possibilités : parfait pour un professionnel de la santé (entre autres), mais aussi transformable /modulable en appartement.Descriptif du bien :Superficie : 113 m², offrant un agencement flexible pour diverses utilisations.Agencement actuel :Secrétariat/réception pour l'accueil des patients,Salle d'attente,Salle de consultation et d'examen (environ 80 m²),WC séparé.Garage privé inclus(en sous-sol), un atout rare en centre-ville.Ascenseur dans l'immeublePerformances énergétiques :DPE : CClasse GES : BCe local est idéal pour un médecin, psychologue, kinésithérapeute ou tout autre professionnel de la santé, avec une configuration déjà optimisée pour l'accueil des patients. Toutefois, grâce à son agencement modulable, ce bien peut aussi être transformé en appartement spacieux.Prix : 262 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.Disponible par téléphone 7J/7Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379505- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
113 m²
4 p
Local commercial
Ref. 381091B-CVH
176 000 €
2 514 €/m²
Thomas CHEVALIER vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce Tabac Presse loto FDJ bénéficiant d'un Emplacement stratégique sur un axe très passant de Colmar.Opportunité très intéressante !Ce Tabac Presse FDJ-PMU, rénové en 2022 avec 30 000 euros de travaux (alarme, vidéosurveillance, nouveaux sols et matériaux etc...), se distingue par sa situation idéale sur des grands axes routiers en zone industrielle, garantissant un fort flux de passage et une excellente visibilité. Avec une superficie de 70 m² et des possibilités d'aménagement supplémentaires, ce bien offre également l'option d'habiter sur place, permettant ainsi de concilier vie professionnelle et privée dans un même espace, et rentabilité financièreCaractéristiques principales :- Rénovation récente (2022) : 30 000 euros investis en alarmes, vidéosurveillance, sols et matériaux.- Superficie de 70 m², avec une réserve à tabac, un bureau, une cuisine, et un WC séparé.- Possibilité d'habitation avec un aménagement supplémentaire.- Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033, loyer mensuel de 1 400 euros TTC.Horaires flexibles :Ouvert du lundi au mercredi et le vendredi de 7h à 18h45, le jeudi de 7h à 12h, le samedi de 7h30 à 12h, et fermé le dimanche. Ces horaires permettent un bon équilibre entre travail et vie personnelle, ou possibilité de doper l'activité à "temps plein"Emplacement stratégique :En dehors du centre-ville, le bien est situé sur des axes routiers majeurs en zone industrielle, bénéficiant d'une forte fréquentation quotidienne. Ce lieu est donc idéal pour capter une clientèle locale et de passage.Prix de vente : 176 000 euros, honoraires vendeur.DISPONIBLE pour des questions et/ou une visite, par téléphone 7J/7Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
70 m²