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Appartement

Ref. 436460ALMI

 CANNES (06400)

Au coeur du centre de Cannes, nous proposons un élégant studio de 25 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Situé à quelques pas de la Croisette, l'appartement se trouve dans un immeuble récemment rénové.

Le bien comprend un studio de 18 m² (LC) avec cuisine séparée ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter des espaces extérieurs.

Solution parfaite comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Une Cave complete ce bien.

Ce bien vous est présenté au prix de 280 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE: D 256 GES: B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alessio MIRANTE, au 0659933803 ou, par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alessio MIRANTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 980829600 Cannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
Alessio MIRANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980829600 Cannes - .

Maison

Ref. 443700YOJ

 SAINT-MALO (35400)

Saint-Malo , PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison de 68 m² idéalement située en plein centre de saint servan à deux pas du marché et proche de touts les services.
Une maison avec un jardinet composée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec coin repas, un coin salon une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous profiterez de deux chambres et d' une salle d'eau
Dépendance
Prix :374 400 euros (dont 14 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % soit 360 000 euros net vendeur) N° mandat : 443700
DPE :E indice 262 , GES : B indice 10 Logement à consommation énergétique excessive : classe E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 439201 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .

Local commercial

Ref. 435852B-AFAT

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 70 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique .
Ce restaurant de 87 m² se compose :
- Une salle de restaurant 70 couverts
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar
- Une cuisine professionnelle
- Une cave de 45 m²
- Des sanitaires
- Loyer : 4200 euros

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 80 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 435852
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440479DORM

 MONTELIMAR (26200)

EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement située à Montélimar, découvrez cette charmante maison en parfait état, d'une surface habitable de 106 m², répartie sur 3 niveaux, avec extérieur exposé plein sud.
- Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse grâce à une baie vitrée à galandage.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
- Au 1er étage :
Trois chambres confortables.
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un WC indépendant.
- Au 2ième étage :
Une quatrième chambre.
Un coin bureau.
Une salle d'eau.
- Confort :
Chauffage par climatisations réversibles, radiateurs et poêle à bois.
Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché, Proche commodités.
A découvrir rapidement !

Prix : 234 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443898VANM

 BASTIA (20200)

Découvrez cet appartement T3 situé dans un quartier calme, au premier étage d'une petite résidence de 3 étages.
Ce logement se compose d'un séjour avec balcon offrant une vue sur la nature et une petite vue mer. Une cuisine fermée mais avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien possède également une buanderie dressing et une cave.
Une place de parking est également vendue avec ce bien.
Le bien est proposé à 137600 euros ( dont 7600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 130 000 euros net vendeur

DPE : C GES : C Consommation énergétique C (112kw /m²/an) Emission gaz à effet de serre C ( 23 kg CO²/ m²/an ) fait le 18/12/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023?, Taxe foncière 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa MANGEOT, au 0667614026 ou, par courriel à va.mangeot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa MANGEOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425941SELA

 MONT-SAINT-PERE (02400)

En exclusivité, Sébastien LARZILLIERE vous propose, à 10min du centre ville de Château-Thierry, maison individuelle de plein pied sur terrain de 950m2.
Maison de 2015, d'une surface de 84m2, élevée sur un sous-sol total, et disposant d'un comble aménageable avec vélux et fenêtre.
En entrant, vous découvrirez un séjour exposé sud, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de matériel de grandes marques. Un couloir dessert 3 chambres, un WC, une buanderie et une salle de douche avec double vasques.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau garantissant une chaleur douce et homogène pour un grand confort.

La maison est située en zone non inondable, dans une rue calme à seulement quelques minutes de la Marne.

Le bien se trouve à 15min de l'autoroute A4 (Reims-Paris), 10min de la gare de Château-Thierry (Ligne P en direction de Paris), et 45min de Marne la Vallée et de sa gare TGV, Disneyland, du Village Nature et du Val d'Europe.

Le prix de vente est de 180000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C. GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien LARZILLIERE, au 0687509283 ou, par courriel à se.larzilliere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LARZILLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991180928 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien LARZILLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991180928 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438179JOSR

 LUCCIANA (20290)

En exclusivité Joseph RISTICONI Immobilier Propriétés Privées vous propose, Au coeur de la ville de Lucciana, là où l'on ne cherche plus, se cache cette propriété qui réconcilie l'inconciliable.
LE BIEN:
Bâtisse en pierre déployée sur deux niveaux, cette demeure familiale offre environs 190m² , habitable parfaitement distribués en 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. L'architecture préserve le cachet originel tout en répondant aux exigences du confort contemporain.
L'ÉCRIN:
Un parc clos de 900m² où le temps suspend son cours. Végétation méditerranéenne, essences variées , et une piscine qui dialogue avec l'architecture. Le portail électrique garantit intimité et sécurité.
LA PROMESSE:
Le silence en ville. Toutes commodités accessibles à pied, sans jamais sacrifier la quiétude d'un jardin préservé. Une configuration rarissime qui fait de ce bien une opportunité unique sur le marché insulaire.
L'ESSENCE:
Pour ceux qui savent que le luxe véritable réside dans l'équilibre : profiter de la vie urbaine sans en subir les contraintes, habiter un lieu d'exception sans s'isoler.
Une propriété qui ne se décrit pas, elle se vit.

Prix 590.000 euros frais d'agence inclus , honoraire à la charge du vendeur.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428362BILN

 BLAIN (44130)

Véritable coup de coeur pour cette maison d'habitation de plain pied située tout à côté d'une école primaire et du bourg , à 10 mn à pied du canal de Nantes à Brest sur la commune de Saint Omer de Blain. La maison est édifiée en 2014 elle est composée d'une entrée sur une grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte) donnant sur terrasse bois et agréable jardin, couloir desservant une arrière cuisine/buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble deux vasques et miroir, trois chambres dont une avec un petit dressing.
Un beau grenier pouvant être aménagé sur l'ensemble de la maison est un véritable potentiel d'extension.
Jardin clôturé sans vis à vis et barbecue.
Chauffage par le sol , volets électriques sur l'ensemble du bien.
Raccordement au tout à l'égout conforme.
Un carport pour voiture
Une terrasse bois derrière et petite terrasse devant pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin et un barbecue
Prix : 239200 euros Honoraire 9200 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 330 000 euros hors honoraires
DPE C GES A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1430 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428362 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435440FFUR

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie du 11e, au coeur du quartier vivant et recherché de la Roquette, ce grand studio de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.
Ses atouts :
-Appartement lumineux et traversant
-Belle pièce de vie avec balcon
-Cuisine ouverte aménagée et équipée
-Entrée avec placard
-Salle d'eau avec WC et machine à laver
-Chauffage et eau chaude collectifs.

Appartement fonctionnel et agréable à vivre
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Une belle opportunité dans un secteur prisé, à visiter sans tarder !

DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI : 360 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 2536 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427601CACH

 SAINT-ALBAN (22400)

Coup de coeur " Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André"

Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer .
Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud.
La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien

A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble.

Côté confort et économies, tout est au rendez-vous :

Pompe à chaleur et poêle à granulés,

Excellente performance énergétique,

Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros,

Taxe foncière très faible,

Assainissement tout à l'égout.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable.
Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral.

Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B GES A
PRIX 370 000 euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443845MATV

 SAINT-HILAIRE-PEYROUX (19560)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES-A moins de 10 minutes de de la zone du moulin de Malemort.
Située sur la commune de Saint-Hilaire-Peyroux, cette maison T6 de 110 m², construite en 1956, séduit par le charme de l'ancien et son beau potentiel après rafraîchissement.
Elle se compose d'une cuisine rénovée en 2022, bénéficiant d'un accès direct à une véranda lumineuse de 21 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant confort et performance énergétique.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Implantée sur un terrain de 789 m², la propriété offre un bel espace extérieur, propice à l'aménagement selon vos envies.

* Travaux à prévoir :
Rafraîchissement intérieur

* Les atouts :
Charme de l'ancien
Cuisine récente
Véranda spacieuse
PAC récente (2022)
Beau potentiel d'aménagement
Terrain agréable

Une maison pleine de caractère, parfaite pour un projet familial ou pour donner vie à une rénovation alliant charme et modernité.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !***

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 10 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 11 Avril 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 124 990 euros (1), Honoraires: 5.93% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de117993 euros.
Prix idéal vendeur : 148 990 euros, honoraires inclus 5.93 TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 140 649 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442296DMON

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

Appartement de 29 m² à louer dans le centre de Nogent.

Situé au premier étage avec entrée sécurisée dans un petit immeuble de trois lots.
L'appartement comprend une entrée dans la cuisine (10.75 m²), un salon (7.7 m²), une chambre (8,18 m²) et une salle d'eau avec wc (2,70 m²)

Chauffage par radiateur électrique, double vitrage pvc et volets roulants manuels.
Indépendant en eau et électricité. Les charges mensuelles de 10 euros par mois sont pour les ordures ménagères.

Bien loué vide.

Loyer de 355 euros par mois charges comprises dont 10 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 345 euros Honoraires à la charge du locataire : 321 TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail 234 euros - Etat des lieux 87 euros TTC)

DPE : F 381.1 - C 15

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438408SOPP

 SAINT-SAULGE (58330)

C'est à 2 km de Saint Saulge, donc avec toutes les commodités, écoles, collège commerces, médecins, et à 10 mn de la base de loisir de l'Etang du Merle, que je vous emmène.
Venez découvrir cette belle longère familiale, en très bon état sur son terrain de 1260 m² agrémentée d'un verger et de nombreuses plantations.
Elle offre 170 m² habitables auxquels s'ajoutent une pièce en comble de 28 m² où il est très facile d'installer des fenêtres de toit, donc pratiquement 200 m².
Côté dépendances vous disposerez de 3 garages fermés et d'un bûcher. Une serre ainsi qu'un gros récupérateur d'eau combleront les jardiniers !

A l'intérieur, cette maison à garder son charme d'antan.
Son entrée et son couloir distribuent :
- La grande cuisine à vivre avec sa partie cuisine aménagée et l'autre partie grand coin repas.
- l'espace de vie avec une grande salle à manger d'environ 23 m² ouverte sur un très beau salon de 29 m², les deux sont agrémentés d'un très bel insert double face qui vous laissera profité de la beauté chaleureuse des flammes de chaque côté !
- toujours au rez-de chaussée se trouvent, un bureau, un "cellier-cuisine " d'été, une jolie chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une pièce de 8 m², une salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce noire avec possibilité d'installer des fenêtres de toit, un grenier, un débarras, un comble au-dessus.
N'attendez pas plus longtemps pour venir succomber au charme et au calme de cette superbe maison de campagne.
* Tout à l'égout * Chauffage central fioul * Eau chaude sanitaire ballon électrique *Fenêtre bois simple vitrage en excellent état *
Mandat réf : 438408 PRIX 170000 euros HONORAIRES CHARGES VENDEUR.
DPE noté E.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie PONSARD au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com
Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC NEVERS 424820124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 996PCEA

 BETHUNE (62400)

Béthune, 62400, A 2 h 00 de Paris en voiture et 1 h 00 en TGV, en région Hauts-de-France, dans le centre-ville de Béthune, un hôtel particulier de 1000 m² environ composé de 17 pièces. Vous pourrez trouver 5 chambres, une salle de réception pouvant accueillir 70 personnes, une grande cuisine, ainsi que ses deux appartements indépendants dont un entièrement PMR et son parc arboré de 2 000 m².
Ce bâtiment historique est situé sur le site d'un ancien couvent fondé en 1330, inscrit à l'inventaire des monuments historiques, les visiteurs peuvent encore admirer les vestiges de l'ancien couvent des Franciscains du 16ème siècle, notamment les colonnes et une partie de la nef centrale, qui confèrent au lieu une atmosphère unique, mêlant histoire et architecture.
En 1818, la famille Dellisse-Engrand a établi l'une des premières usines sucrières de France sur ce site, marquant le début d'une activité industrielle significative à Béthune. La toiture en croupe à la Mansart confirme le caractère noble et historique de cette demeure d'exception construite en pierre de taille.
A partir de 1999, la rénovation de cet hôtel particulier a été réalisée par son propriétaire, un homme de goût, passionné d'art et du travail de la main de l'homme, avec un souci d'excellence et de tradition. Les travaux ont été effectués par des maîtres artisans et compagnons du devoir, restituant à l'édifice son faste d'antan malgré un respect strict et même plus, de la réglementation des architectes des bâtiments de France et le classement de cet hôtel en Etablissement Recevant du Public. D'ailleurs , nous noterons la présence d'un ascenseur et l'aménagement des lieux pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite.
A ce jour, cette demeure de caractère sert également de restaurant, d'hôtel et de salle de réception.
Ces lieux sauront ravir les amateurs d'arts et de belles demeures et ouvrent le champ des possibles à leurs usages.

Tarif : 1900 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle, Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

Mandat réf : 939

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1014PCEA

 VITRY-EN-ARTOIS (62490)

Amateurs de contemporain, venez découvrir cette récente maison familiale individuelle semi-plain-pied alliant confort moderne et cadre pratique dans un petit lotissement tranquille.

Située à Biache-Saint-Vaast (62118), à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes (autoroutes à 5 min), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : environ 20 min de Douai et Arras.

90 m² habitables intelligemment agencés :
Rez-de-chaussée (62 m²)
Salon-séjour lumineux de 31 m²
Cuisine équipée fonctionnelle de 10 m²
Chambre de 13 m² avec douche italienne et vasque (vie possible de plain-pied)

Étage (28 m²)
Deux chambres de belles surfaces
Salle de bain (4 m²)
Palier pouvant accueillir un espace bureau

Les atouts qui font la différence :
Maison individuelle sur parcelle de 615 m²
Construction récente basse consommation, DPE B
Pré-équipement pour véhicule électrique
Belle luminosité naturelle
Nombreuses possibilités de stationnement devant la maison
Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien

Budget énergie maîtrisé, un vrai plus aujourd'hui.

Une maison prête à accueillir votre projet de vie, à visiter sans tarder !

Tarif : 235 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat : 1014. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Maison

Ref. 1016PCEA

 BETHUNE (62400)

Habitué des belles demeures sur la communauté d'agglomération de Béthune, Franck PICHETA vous présente cette large 1930 de 177 m2 entièrement rénovée avec savoir-faire et goût.

Cette maison de caractère est bâtie sur un terrain de près de 800 m2 à proximité des commerces et axes autoroutiers (A26 à 5 kms, centre-ville de Béthune à 10 minutes).

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux du petit salon et de la salle à manger qui attireront votre attention avec leurs sols en carrelage tommettes de style.

Dans le prolongement de ces deux pièces accueillantes, vous pourrez trouver la cuisine équipée de 16 m2 , véritable trait d'union avec un deuxième salon séjour de 31 m2 donnant sur la terrasse et le jardin ou encore une cour intérieure protégée, idéale pour un jardin d'hiver.

Au rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin, vous trouverez également une généreuse chambre de 19 m2 laissant la possibilité d'une vie de plain-pied.

Le 1er étage se compose quant à lui de deux chambres aux volumes généreux sans mansardes et le second étage offre une chambre de 16 m2 habitables avec fermes apparentes. Le tout agrémenté d'un véritable plancher bois.

Un carport et des espaces de stationnement intérieurs sécurisés complètent ce bien. Un couloir extérieur protégé vous mènera de la cour intérieure à la terrasse extérieure de près de 50 m2.

Le charme de l'ancien (tommettes, plancher bois, décoration soignée, fermes apparentes) aura été préservé avec cette rénovation de qualité.

Côté énergie : un poêle à pellets, 2 climatisations réversibles appréciables l'été, ainsi que des radiateurs électriques permettent un classement du DPE en C.

Amateurs de demeures à cachets, ne passez pas à côté de cette opportunité où l'on pose ses meubles !!!

Tarif : 234 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat : 1016. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Maison

Ref. 443337FANP

 PROPRIANO (20110)

Situé au calme avec une très belle vue sur la mer et l'embouchure du Rizzanese, découvrez cet appartement avec entrée indépendante de type maison mitoyenne de 73 m2 en duplex et disposant d'une petite cours.

Le logement dispose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 20 m2, d'une buanderie, d'un wc et à l'étage, de 2 chambres avec vue mer, une salle de douche à l'italienne et un deuxième WC séparé.

Entièrement rénové, il offre d'excellentes performances énergétiques (classe B).
Pas de travaux à prévoir.

Travaux réalisés récemment : menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe eau thermo dynamique, isolation des murs périphériques, VMC neuve, cuisine équipée neuve.

Très belle opportunité à saisir rapidement !!

Prix : 215 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE B (92) GES A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 780 euros.
Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430886ALGA

 PLOUAY (56240)

Venez découvrir ce bel appartement bien entretenu, lumineux, avec de beaux volumes, et une terrasse.
Cet appartement est situé dans un quartier calme, en impasse, à quelques mètres d'un arrêt de bus.

L'appartement est de plain-pied et est au Rez-de-Chaussée.

Il est composé comme suit :
A l'extérieur :
-Une terrasse exposée Est.
-Une place de parking.
-Arrêt de bus à 50 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.

Au RDC :
-Un séjour de 19 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 13 m2 tout équipée .
oPlan de travail.
oFour.
oHotte.
oPlaque de cuisson.

-1 grande chambre de 15.75 m2 avec un puit de lumière et un grand placard (1.35 m2).

-1 buanderie de 4.30 m2 avec un chauffe-eau électrique très récent (2 ans).

-1 Salle de bain aménagée :
oDouche à l'italienne récente
oUn vasque.

-1 WC.

-1 couloir avec possibilité d'aménager un grand placard mural.

Divers :
-DPE : Classe énergie en C et A en CO2 également.
-Chauffage : radiateurs électriques dont 2 à pierres réfractaires.
-VMC.
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Branchement fibre optique possible (actuellement ADSL).
-Huisseries récentes en PVC double vitrages.

Copropriété :
-L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots.
-La copropriété est très bien gérée.
-Pas de travaux de prévu à court et moyen terme. Murs et toiture en très bon état.
-Frais annuel de copropriété très faible : 320 euros

Atouts de cet appartement :
-Appartement en BON état et lumineux.
-AUCUNS TRAVAUX A REALISER
-Pièces avec de beaux volumes.
-Appartement bien isolé acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Quartier très calme et en impasse.
-Arrêt de bus à quelques mètres desservant Cléguer, Lorient, Plouay, Lanester, Caudan.
-Accès rapide pour accéder à la départementale (Morlaix - Lorient)
-Chauffe-eau de 2 ans.
-L'appartement est de plain-pied et situé au Rez-de-Chaussée.
-Frais de copropriété très faible (320 euros/an)

Géographiquement :
-A 4 min du bourg de Cléguer.
-A 8 min de Caudan.
-A 10 min de Plouay.
-A 13 min de Hennebont.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.
-A 25 min des plages.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 149 435 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.50%
- Prix hors honoraires : 143 000 euros

DPE C GES A DPE réalisé en 12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 280 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 320 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Appartement

Ref. 438590ALGA

 LORIENT (56100)

A seulement 1,4 km du centre de Lanester, 3 km de Lorient, 2,5 km de la gare et de l'hôpital, et à 2 km de Naval Group, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché.

Un emplacement idéal :
Quartier très calme, sans circulation
Petite copropriété de 4 appartements sans frais de syndic
Accès rapide à la N165 (axe Brest ? Nantes)
Arrêts de bus à proximité (Lorient, Caudan, Hennebont)
Proche écoles, commerces et centre commercial

Un appartement lumineux et prêt à vivre :
Situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement de 66 m² habitables bénéficie d'une exposition plein Sud et de beaux volumes.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 16,50 m² exposée Sud
Une cuisine récente et entièrement équipée de 12 m² avec grand placard
Une chambre de 15,38 m²
Une chambre de 9,60 m²
Une salle de bain avec baignoire et fenêtre
WC séparés avec fenêtre

Prestations et confort :
Rénovation complète récente
Électricité refaite aux normes
Huisseries PVC double vitrage récentes
Porte d'entrée aluminium de grande qualité (3 ans)
Parquet flottant dans les chambres et séjour et peintures récentes
Interphone
Chaudière gaz de ville Saunier Duval
Volets roulants
Tout-à-l'égout
Aucun vis-à-vis

Les + rares sur le secteur :
Garage fermé de 21 m²
Atelier indépendant de 11 m²
Cour intérieure
2 places de parking privées (possibilité de terrasse)
Environ 50 m² de terrain exposé plein Sud pouvant être transformé en terrasse.

Copropriété :
Pas de syndic professionnel (gestion collaborative efficace)
Charges très faibles : environ 80 euros/an (7 euros/mois)

Les atouts majeurs
Appartement sain et très bien entretenu
Aucun travaux à prévoir
Bien rare avec garage + atelier + terrain
Idéal résidence principale ou investissement

Informations complémentaires :
- Prix euros : 182 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 175 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en Février 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 84 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 437278ALGA

 CAUDAN (56850)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située :
15 min de Lorient
7 min de Plouay
6 min de Caudan
25 min littoral

- Extérieurs soignés et fonctionnels
Terrain arboré, paysagé et entièrement clos
Belle pelouse avec arbres fruitiers
Cour intérieure aménagée
Grand carport
Grand abri de jardin / cabanon
Un véritable cadre de vie agréable et intime.

- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)
Garage
Buanderie
Cellier
Porte de garage motorisée
Plafond isolé
Chaudière fioul
Chauffe-eau thermodynamique récent

Intérieur spacieux et bien agencé :
- Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent
2 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.

- Étage
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire

- Prestations et confort
Huisseries double vitrage récentes
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Ravalement très bon état
Isolation extérieure des deux pignons
Électricité aux normes
Raccordement tout-à-l'égout aux normes
Terrain plat de 1 500 m²

- Aucun travaux à prévoir sauf la décoration

- Situation idéale

7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)
6 min de Caudan
Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester
10 min de Lanester
15 min de Lorient
300 m des arrêts de bus et bus scolaires

Informations : Photos datant de aout 2025

Informations complémentaires :
- Prix euros : 295 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %
- Prix total : 304 700 euros

DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en septembre 2025.
La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr