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Appartement

Ref. 406186MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 140 m2 situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements sur 3 niveaux.
En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation.
Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour.
Des aménagements supplémentaires permettront également de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun!
Le potentiel est incroyable. Le grand séjour, très lumineux donne sur une terrasse en roof top de 66 m2, orientée sud-ouest.
Les 5 chambres sont lumineuses et offrent la possibilité d'aménager, rangements, dressings, bureaux, salle de sport ou salle de jeux. L'une d'elle est actuellement équipée de meubles de cuisine. Les photos de l'annonce sont des projections réalistes de ce qui peut être réalisé dans cet appartement.

Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants.

Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 12% en colocation. En cas de création d'une chambre supplémentaire, on peut même avoisiner les 14%.

L'appartement dispose également de deux salles de bains dont une avec baignoire et de deux WC séparés.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 237500 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 406262MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T3 en duplex de 89 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon/salle à manger d'environ 40 m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m2. A l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m2.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Parking

Ref. 406200MOUB

 AMIENS (80000)

Box garage double 37 m2 idéal pour parking véhicule et ou stockage.

Possibilité de rentrer deux véhicules dans la longueur plus capacité de stockage pour matériel et pièces auto par exemple, affaires personnelles, outillage professionnel etc..
Rideau grande hauteur et grande largeur, idéal pour véhicules hauts et larges.
Fermeture rideau métallique. Possibilité d'installer un système de sécurité.

Box vendu nu en l'état à aménager.

Prix de vente, 28965 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 406251MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T2 de 56 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 10 m2, un grand salon séjour donnant sur un patio extérieur de 17 m2, ainsi qu'une chambre de 11,6 m2 qui donne également sur le patio.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et calme. A moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 69990 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Appartement

Ref. 406197MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 68 m2 avec mezzanine.
Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte sur mesure et conforme au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 15 m2, un grand salon séjour d'environ 20 m2 donnant sur une loggia d'environ 8 m2 (ouverte ou fermée au choix) orientée sud est. Depuis le salon, un escalier donne accès à une mezzanine qui court sur toute la longueur de l'espace jour, permettant d'aménager une chambre supplémentaire, un espace bureau, jeux ou détente au choix. Le reste de l'appartement est composé d'une chambre avec de grands vélux abattants, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et calme. A moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 88190 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 411227MOUB

 AMIENS (80000)

Opportunité à saisir rapidement, Mohamed OUBAALI vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 31 m2 en surface au sol et 21 m2 en loi carrez.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements, il se trouve à moins de 3 minutes à pied du Boulevard de Châteaudun et de 4 arrêts de bus avec liaison directe vers les lycées, les universités, le centre-ville, la gare, le CHU... (Lignes L, T41, T44. T49, 5A...)
L'appartement est vendu avec une place de parking privative située dans la copropriété.

Ce charmant petit T2 mansardé est composé d'un espace salon et salle à manger à l'entrée du logement, d'une cuisine en couloir équipée de plusieurs rangements sous plan et d'appareils électroménager. Entre la chambre et le séjour, on trouve également une salle d'eau avec douche et wc suspendu.
Enfin, la chambre à l'extrémité du bâtiment permet d'accueillir un grand lit, idéalement positionné face au vélux ainsi que deux chevets de chaque coté du lit et plusieurs rangements. Le salon peut également accueillir un ou deux canapés lits pour plus de couchage.

Appartement 2 pièces 31 m2 au sol
Salle d'eau, avec douche, WC suspendu,
Pièce de vie avec espace salon, séjour et bureau
Cuisine couloir avec kitchenette, rangements et appareils électroménager.
Chambre avec rangements et capacité pour un grand lit 160 ou 180 et 2 chevets
Logement avec chauffage électrique

Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif rentable.

Potentiel locatif 500/550 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 8 à 9% brut par an. En colocation ou en location meublée courte, le potentiel atteint 10 à 12% en moyenne, hors travaux de rénovation énergétique à prévoir pour mise en location.

Prix de vente 77000 euros, honoraires vendeurs.

DPE : Classe E - GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 636 euros (abonnement compris)
Copropriété de 7 logements.
Appartement lot n°7 et place de parking lot n°13, syndic bénévole coopératif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. N° mandat 411227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 435.69 euros.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Terrain

Ref. 408916LYZG

 SCEAUX-SUR-HUISNE (72160)

Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible de 544 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

Le terrain bénéficie d'un garage double déjà bâti, idéal pour un premier aménagement ou pour stockage pendant les travaux. Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports?

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Budget : 19 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (26,67%), soit 15 000 euros hors honoraires

DPE : Classe - GES : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre ? et ? euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lyzie GUILMIN, au 0781693555 ou par courriel à l.guilmin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lyzie GUILMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 978316651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(26,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : Le Mans 978 316 651
Référence annonce : 408916LYZG
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 26,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 15 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ? euros et ? euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
(26.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 978316651 - .

Maison

Ref. 408733LYZG

 SCEAUX-SUR-HUISNE (72160)

Située dans un village calme et agréable avec commodités (école, commerces de proximité, etc.), cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger/un salon ainsi qu'un petit salon chaleureux d'environ 44 m² au total, une salle d'eau, et une chambre d'environ 10 m².

L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres d'environ 7,06 m² et 7,25 m², ainsi qu'une salle de bain.

La maison dispose également de deux caves, dont une voutée, d'un cellier et d'un puits, parfait pour le jardinage ou pour conserver l'authenticité du lieu.

Le tout sur un beau terrain de 962 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace détente...).

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura vous séduire par son cachet et son potentiel.

Budget : 80 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,11%), soit 74 000 euros hors honoraires

DPE : Classe G GES C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 660 et 3 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lyzie GUILMIN, au 0781693555 ou par courriel à l.guilmin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lyzie GUILMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 978316651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : Le Mans 978 316 651
Référence annonce : 408733LYZG

(8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 978316651 - .

Maison

Ref. 392074VINB

 CHATEAUMEILLANT (18370)

Située en plein coeur de ville, cette maison de 2 pièces offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Avec la possibilité d'agrandir la surface habitable, cette maison est parfaite pour un projet locatif ou un premier achat.

D'une superficie de 37 m², cette maison de 23500 euros (charge vendeur) se compose comme suit :

D'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une véranda, d'une petite terrasse et d'une grande cave. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 40 m², offrant un espace extérieur agréable.

Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur bien.

A saisir rapidement !

Honoraires a la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée le 24/01/2025 sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 404741VINB

 MEILLANT (18200)

Située dans un village paisible à proximité de Saint-Amand-Montrond, cette maison de village de 55 000 euros et pleine de charme offre une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation. Avec une surface habitable de 133 m², elle dispose également de combles aménageables, accessibles par un escalier situé à l'arrière de la maison.

Cette maison est à réhabiliter entièrement, ce qui vous laisse carte blanche pour l'aménager selon vos goûts et vos projets. Ses volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'agencement.

Elle se compose de :

4 grandes chambres,

Une cuisine indépendante,

Un spacieux salon/séjour,

Une salle de bain,

Des WC indépendants.

A l'extérieur, vous bénéficierez :

D'un terrain de 585 m² sans vis-à-vis,

De dépendances offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement,

D'un puits,

Et d'un accès indépendant par une entrée secondaire donnant directement sur le jardin.

Ce bien rare, situé dans un environnement calme et authentique, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.

A visiter sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 253 et note GES: E indice 68. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 2560 euros et 3490 euros

Prix : 55 000 euros euros FAI dont 5 000 euros d'Honoraires à charge Acquéreur - 404 741

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405110VINB

 SAINT-CHARTIER (36400)

Nichée dans un hameau paisible, cette magnifique demeure de 325 500 euros rénovée avec goût vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et nature à perte de vue.

Un havre de paix sur 10 160 m2
Le domaine s'étend sur 1 hectare, dont 6 000 m2 de prairie pour concrétiser vos projets agricoles ou équestres. Le terrain comprend également un verger, un potager, un poulailler et de nombreux espaces de détente et de loisirs.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse
La maison principale, construite sur deux niveaux, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et son four à pizza, idéale pour recevoir,

Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle,

Une grande salle de bain avec douche,

WC indépendant,

Une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d'eau privative et WC,

Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage :

Un grand palier avec rangements intégrés, pouvant servir de second salon,

Trois grandes chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs,

Trois salles d'eau supplémentaires,

WC indépendant.

Dépendances et équipements complémentaires
Garage de 150 m² pouvant accueillir camion, camping-car et plusieurs véhicules,

Dépendance à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio, espace de réception?

Atelier indépendant dans un second garage, idéal pour les bricoleurs ou les artistes.

Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel
Cette demeure a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques ou agricoles.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : C indice 154 et note GES: C indice 13. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1980 euros et 2750 euros

Prix : 325 500 euros euros FAI dont 15 500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 405 110

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 405886VINB

 CHAMPILLET (36160)

A vendre Maison de 113 m² à Champillet avec fort potentiel d'aménagement

Située dans le charmant village de Champillet, cette maison d'habitation de 113 m² est implantée sur un terrain clos de 210 m² et offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un garage avec possibilité de stationner une voiture,
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux,
Une salle à manger,
Une chambre,
Une salle de bain,
Des WC séparés.

A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que des combles aménageables, idéals pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace détente.

Des travaux de rénovation récents ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique du bien :

Pompe à chaleur,
Chauffe-eau thermodynamique,
Isolation ,
VMC double flux.

Une cave, accessible directement depuis le terrain, complète ce bien aux nombreux atouts.

A visiter sans tarder ! Cette maison est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel

Prix : 68 000 euros euros FAI dont 6 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 405 886

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : G indice 440 et note GES: G indice 112. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 2957 euros et 4001 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 407418VINB

 CHEZAL-BENOIT (18160)

Située au coeur du village de Chezal-Benoît, venez découvrir cette agréable maison de caractère de 94 500 euros sur deux niveaux, posée sur un terrain de 283 m², avec en bonus un second terrain non attenant de 408 m², idéal pour les amoureux du jardinage !

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage : trois belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et un WC indépendant.

Extérieurs et dépendances :

A l'avant de la maison, une cour engazonnée vous accueille, offrant un coin de détente agréable. Plusieurs dépendances vous permettront de bricoler ou de stocker, selon vos besoins. Vous trouverez également une cave et une véranda, ajoutant un vrai plus à cette maison.

Le terrain non attenant, d'une superficie de 408 m², est clôturé, arboré et dispose d'un trou d'eau rempli toute l'année, parfait pour alimenter un potager.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 217 et note GES: B indice 7. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1290 euros et 1790 euros

Prix : 94 500 euros euros FAI dont 6 500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 407 418

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 407418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 409161VINB

 CHAMPILLET (36160)

Situé sur la commune de Champillet, à proximité de La Châtre, découvrez ce bel ensemble immobilier de 134 000 euros composé de deux maisons mitoyennes, rénovées avec goût, offrant de nombreuses possibilités, notamment celle de les réunir pour créer une seule grande habitation.

L'une des maisons est actuellement louée, ce qui peut constituer un excellent investissement locatif ou une solution temporaire en attendant un projet global.

Description du bien :

1ère maison (71 m²) :

Cuisine indépendante avec accès à l'arrière par une véranda
Salon / séjour
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant

2ème maison (52 m²) :

Cuisine indépendante
Séjour
Deux chambres
Salle d'eau avec WC

Combles aménageables : environ 45 m²

Dépendances :

Deux garages
Un préau
Un local de rangement
Une cave voûtée

Extérieurs :

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1,6 hectare, entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat.
Vous y trouverez :

Un étang,
Un puits,
Un coin jardin,
Plusieurs arbres fruitiers et d'ornement.

Cet environnement est idéal pour accueillir des chevaux, développer une activité de loisirs ou simplement profiter du calme de la campagne.

Points forts :

Deux habitations indépendantes et rénovées
Potentiel de regroupement des maisons
Grands espaces extérieurs
Aucun vis-à-vis, environnement paisible
Proche de La Châtre et de ses commodités

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 196 et note GES: E indice 59. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2023 est entre 1710 euros et 2370 euros

Prix : 134 000 euros euros FAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137.

Mandat réf : 409161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 389128VINB

 MONTGIVRAY (36400)

A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette somptueuse propriété vous ouvre les portes du Pays de George Sand, un cadre bucolique préservé, entre nature luxuriante et villages de charme.

D'une surface généreuse de 252 m², cette maison familiale de 357 000 euros mêle authenticité, volumes et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et la vue imprenable sur le parc arboré.

Composition :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée principale accueillante

Une cuisine équipée baignée de lumière, ouverte sur une grande baie vitrée

Un salon/séjour chaleureux avec insert

Un espace bar avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir

Deux chambres

Une salle de bains, une salle d'eau

Une buanderie et une chaufferie

A l'étage :

Une suite parentale avec salle de bains et dressing

Deux autres chambres

Des combles aménageables offrant un beau potentiel (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires.

Extérieurs :
Le terrain de 4612 m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :

Une piscine bien exposée et sans vis-à-vis

Un double garage avec étage

Un local à vélo

Un abri bois

Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), elle saura répondre à toutes vos attentes.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 292 et note GES: E indice 67. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 4450 euros et 6090 euros

Prix : 357 000 euros euros FAI dont 17 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 389 128

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 389 128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 406517VINB

 LA BERTHENOUX (36400)

La Berthenoux (36) 1,7 hectares de terrain

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de projets à la campagne.

Le bien se compose de deux bâtiments distincts :

Bâtiment principal :

Une longère de 74 m² au sol

97 m² de combles aménageables (charpente entièrement revue)

13 m² d'annexes attenantes

Dépendances :

Une écurie de 23 m²

Une grange de 32 m²

Un second bâtiment indépendant de 42 m² au sol, idéal pour un garage, un atelier ou un aménagement complémentaire.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1,7 hectares, parfait pour accueillir des chevaux ou développer une activité agricole, artisanale ou de loisirs.

Ce bien au potentiel remarquable constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de vie à la campagne. Travaux à prévoir dans leur intégralité.

Prix : 66 000 euros euros FAI dont 6 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 406 517

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 406517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 402869VINB

 LIGNIERES (18160)

Située dans la commune de Lignières, à seulement 25 km de Saint-Amand-Montrond et Issoudun, et à 45 km de Bourges et Châteauroux, D'une superficie de 128 m², cette maison spacieuse de 139 000 euros (charge vendeur) sur un terrain de 1300m², dont une partie constructible se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Trois chambres lumineuses, dont une avec placard intégré.

Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse.

Une cuisine séparée.

Une salle d'eau.

Un WC séparé.

A l'étage, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau et une grande salle de jeux à aménager selon vos besoins, idéale pour une suite parentale ou un espace supplémentaire à rafraîchir.

Le sous-sol complet vous offrira un grand espace de stockage ou la possibilité d'aménager le garage. Le terrain constructible vous permettra de concrétiser vos projets futurs.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix : 139000 euros FAI dont 7290 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 402869

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 177 et note GES: D indice 36. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2023 est entre 1700 euros et 2350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382736CBIG

 VILLOGNON (16230)

Maison 5 pièces avec potentiel à Villognon 16230, proche Mansle et Aigre, 59 990 euros FAI

Venez découvrir cette maison de 5 pièces offrant de belles possibilités d'aménagement.

Le bien se compose ainsi :

-Terrain de 420m² avec portail donnant directement sur la rue.
-Étage: 1 chambre, cuisine, salon, salle d'eau et loggia avec accès direct au jardin.
-Rez-de-chaussée: 2 chambres et une pièce supplémentaire avec accès rue pouvant servir de chambre, salon ou bureau.

-Le potentiel de ce bien:
Cette maison nécessite plusieurs travaux de rénovation dont l'assainissement (travaux de fosse septique). Son grand terrain et ses multiples pièces en font un projet idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent créer leur cocon.
Les plus:
* Emplacement calme
* Terrain spacieux
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volet roulant électrique
* Possibilités d'aménagement

Le bien se situe à 5 minutes de la ville de Luxé et sa gare qui dessert Ruffec, Poitiers ainsi que Angoulême.

Prix 59 990 euros charge vendeur

Bien sans chauffage, non soumis au DPE.
Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 29/10/2024.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 0755552520 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395698CBIG

 RUFFEC (16700)

Maison d'habitation de 66 m2 avec garage et grand jardin à Ruffec (16700) - 136 990 euros charge vendeur.

Vous cherchez une maison lumineuse et confortable à Ruffec, proche des commodités. ? Ne manquez pas cette opportunité !

Cette maison sur 1 niveau offre :
- Un double salon/salle à manger lumineux et convivial
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau
- un WC indépendant
- Une cuisine fonctionnelle
Mais ce n'est pas tout ! Vous profiterez également :
- D'un garage accessible depuis la maison et/ou l'extérieur avec cuisine d'été, idéal pour les repas estival.

Maison bien entretenu comprenant :
- Un système de PAC pour le chauffage
- Huisseries double vitrage pvc
- volet roulant électrique
- Assainissement refait à neuf récemment

Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 19/11/2024.
Logement classé E (261kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre B (8 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1260 euros et 1740 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 07-55-55-25-20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .

Maison

Ref. 397641CBIG

 LA FAYE (16700)

Charmante maison à La Faye (16700) proche Ruffec - 132m2 - 3 garages, jardin et cour - 4 chambres - 176 990 euros FAI - Honoraires charge vendeur

Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans le paisible village de La Faye (16700)
Cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Située dans un village calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, commodités et des services avec la ville de Ruffec située à 4km ainsi que la gare TER desservant Poitiers et Angoulême.
Idéale pour une famille à 200m d'une école primaire (collège et lycée sur Ruffec) ou pour les amoureux d'espace, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, ainsi que de nombreux atouts extérieurs.

Caractéristiques principales :
- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage
- Une salle d'eau avec WC
- 2 WC indépendant supplémentaire (RDC et étage)
- Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux
- 2 greniers pour le stockage
- 3 garages pour vos véhicules ou pour du stockage supplémentaire
- Un petit jardin pour vos moments de détente
- Une grande cour, idéale pour les enfants ou pour recevoir
- Un terrain extérieur agréable avec portail électrique
- Une terrasse au 1er étage pouvant accueillir table et chaises ou bien transat pour l'été
- Une cave de 20m2
- Une citerne pluviale de 80m3 enterrée pour l'arrosage et pour alimenter un WC au RDC.

Le bien est équipé de fenêtre double vitrage et un poêle à bois de 16kwh qui chauffera à lui seul le rez-de-chaussée.
Des radiateurs électriques sont aussi installés pour rassurer et assurer un éventuel manque de bois ou autres...

Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 23/09/2024.
Logement classé E (266kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre B (8 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 2440 euros et 3370 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 07-55-55-25-20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr