Appartement T3, Fréjus + TERRASSE + GARAGE DOUBLE

Maison

Ref. 403216MYF

 FREJUS (83370)

Propriétés-Privées MONTAY Floriane vous invite à découvrir cette magnifique villa de 4 pièces, d'une superficie de 116 m², située sur les hauteurs de SAINT-AYGULF, offrant une vue sur la mer Méditerranée.
Découvrez un intérieur moderne, lumineux et spacieux, Le niveau principal se compose d'une arrière cuisine, un WC indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte le tout offrant une véritable vue mer. Le soleil s'y invite grâce aux grandes baies à galandage, le tout ouvrant sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique offrant un véritable espace de vie sur la Méditerranée.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle de bains et WC

Profitez d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse et un jardin, parfaits pour recevoir famille et amis. Une piscine au sel (7x3.50) chauffée
Carport à volet enroulable, portail électrique,.

Avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, cette propriété offre une combinaison parfaite de détente et de commodité. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux parcs et réserves naturelles à proximité, tandis que les amateurs de sports nautiques seront ravis de découvrir les activités proposées sur les plages voisines.
A moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les plages de Calanque des Corailleurs, Plage du Pébrier et Calanque du four à chaux, ainsi que la forêt de Bois de la gaillarde. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit privilégié, alliant beauté naturelle et confort moderne.
Prix 899 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE A indice 30
GES A indice 1

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 403216 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Appartement

Ref. 411069JNAD

 FREJUS (83600)

EXCLUSIVITE !!
Coup de coeur garanti pour ce T2 de 31 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence au calme en rue traverse, à seulement 5 minutes à pied des plages.
Exposition plein sud - Calme absolu
Plage à 450m (7 minutes à pied), St Raphaël à 700m (10 minutes à pied), Gare TGV/Navette routière Aéroport de Nice-Côte d'Azur à 1200m (17 minutes à pied), proximité des commerces, restaurants, services.
Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif clé en main
------------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :
- Type : Appartement T2
- Surface totale Loi Carrez : 30,67 m²
- Étage : Rez-de-chaussée surélevé
- Exposition : Plein Sud
- Chambres : 1 (avec dressing)
- Salle d'eau / WC : 1
- Extérieur : Balcon
- Stationnement : Parking libre devant la résidence
- Autres : Local vélo, accès facile, visiophone
------------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces :
-Séjour / Cuisine : 18,93 m²
-Chambre : 8,33 m²
-Salle d'eau avec WC : 3,51 m²
-Balcon : En façade Sud (surface non précisée)
------------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations :
-Cuisine : Meublée et équipée (Delinea)
-Climatisation : Oui
-Fenêtres : Double vitrage + volets électriques
-Chauffage : Collectif avec répartiteur + climatisation réversible
-Salle d'eau : Moderne avec sèche-serviette
-Sécurité : Visiophone, allée à sens unique
-Connexion internet : Fibre disponible + 5G
-Autres : Entièrement meublé (TV, lit, canapé, mobilier complet)
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Copropriété, Charges et Taxes :
Charges mensuelles : 92 euros (faibles charges)
Taxe foncière : 853 euros
Autorisation de location saisonnière : Oui
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Diagnostics et Performances énergétiques :
-DPE : Classe E , 299 kWh/m²/an
-GES : Classe D , 63 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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156 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411 069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1104 euros.

Appartement

Ref. 378819DIF

 FREJUS (83370)

A SAISIR ! Une véritable opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie en bord de mer !

Idéalement situé, et rénové avec goût découvrez sans attendre cet appartement composé :
- d'un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée,
- chambre spacieuse de 18m²,
- pièce de 10m² offrant divers possibilités,
- SDE, WC.
Beaucoup de rangements + cave.
Une terrasse de 72 m² pour partager des moments conviviaux en plein air, ou à simplement vous détendre sous le soleil méditerranéen !
Joli jardin arboré en copropriété !

DPE C/A
Charge de 115 euros/ mois environ 19 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378819. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Appartement

Ref. 372448JNAD

 FREJUS (83600)

Appartement T4 110 m² avec toit-terrasse panoramique -Vue mer et Esterel. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et ses extérieurs d'exception.

Au sein d'une résidence récente aux lignes contemporaines, ce spacieux T4 de 110 m² entièrement climatisé offre un confort de vie remarquable, sublimé par trois espaces extérieurs uniques : une terrasse sur séjour , une terrasse sur la chambre principale de un toit-terrasse privatif de 108 m² avec vue panoramique sur le massif de l'Esterel et une vue mer pour horizon.
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L'appartement se compose :
-Entrée,
-Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte semi-indépendante,
-Suite parentale avec salle d'eau, WC privatif, dressing et terrasse,
-Deux autres chambres avec placards intégrés,
-Salle de bain,
-WC indépendant,
-Accès au toit-terrasse par baies vitrées coulissantes, offrant un véritable puit de lumière au coeur de l'appartement.
-----------------------------------------------------------------------------------------------Prestations premium :
-Climatisation gainable avec pilotage intelligent,
-Huisseries double vitrage,
-Volets roulants électriques toutes pièces,
-Fibre optique installée,
-Accessibilité PMR complète (ascenseur, parties communes).
-----------------------------------------------------------------------------------------------Inclus :
-Deux stationnements sécurisés en sous-sol.
Possibilité de regrouper jusqu'à quatre emplacements pour créer un garage privatif de plus de 50 m² (en option à 20 000 euros).

Un appartement d'exception, livré et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.
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Prix : 689 940 euros (Honoraire Charges vendeur)
Frais d'acquisition réduits ( 2,5%). Garanties constructeur toujours en cours : Garantie biennale, garantie décennale
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DPE A : 27kw/m2/an
GES A : 0kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . DPE réalisé à partir des données de l'immeuble.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06.11.77.48.99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com

-Fabien DURAND au 06.52.53.71.67 ou, par courriel à
fa.durand@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().