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Maison

Ref. 422816RCLA

 FLAYOSC (83780)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa construite en 2008 vous séduira par son charme, son espace et sa qualité de finition. La maison est impeccablement entretenue et entièrement prête à vivre ? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Elle offre trois grandes chambres, plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi qu'une vaste piscine de 13 mètres sur 6, idéale pour se détendre ou nager en toute tranquillité. Un poolhouse récent vient compléter cet espace extérieur exceptionnel, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie spacieuse est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et confortable en toute saison. Le terrain de 2.900 m² est entièrement clôturé et accessible via une porte d'entrée automatique, ainsi qu'une seconde entrée indépendante. Un système d'alarme renforce la sécurité de la propriété.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette villa représente une opportunité rare dans un cadre naturel et privilégié.

Prix : 770.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 441762EALL

 VEREL-PRAGONDRAN (73230)

Située dans le hameau de Verel Pragondran, à 12 minutes de Chambéry , cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800m2. La propriété soignée comprend 2 maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant.

Maison principale: près de 160m2, très bien isolée, comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau.
A l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre.

La seconde maison:

D'une surface de 80m2 , pleine de charme comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau.
Travaux d'isolation à prévoir.

Extérieurs:
une piscine de 8X4 (traitement au chlore)
Local technique piscine
Appentis permettant d'abriter une voiture.

Côté technique:
Chaudière fioul, plancher chauffant
2 compteurs électriques
Chauffage électrique pour la seconde maison.

Proximité immédiate de Saint Alban Leysse et de Chambéry
Contactez nous pour une visite!!

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com
Benjamin Arson au 07 77 30 10 78 par courriel à b.arson@proprietes-privess.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 765 000 euros honoraires charge vendeur

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439662AURB

 MEREAU (18120)

Méreau (18120) - Terrain à bâtir - 2820 m² -
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Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 2 820 m², offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction.
Situé en second plan, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des réseaux, accessibles en bord de rue.

L'ensemble de la parcelle est constructible, vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Assainissement individuel à prévoir.

Un terrain idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié ...............................................................................................................
Prix : 62 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 55 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439662 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271
(12.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436797AURB

 VIERZON (18100)

Idéalement situé en plein coeur de Vierzon
Venez découvrir ce bel appartement de 76 m², lumineux et fonctionnel, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Il offre un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez ses prestations :

- double vitrage PVC,
- volets roulants électriques,
- chauffage électrique
- accès sécurisé par interphone.
- tout à l'égout

Ses atouts : emplacement recherché, belle luminosité et proximité immédiate des commerces, transports et services.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1370 et 1890 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 78 500 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° 032305271 de police

Mandat réf : 436797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
Copropriété de 22 lots - dont 17 lots habitation.
Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436413FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de qualité en parpaing sous ardoises, située en campagne, tout en restant à proximité des services et des commerces.
L'habitation est composée au rez-de-chaussée d' un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie-buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux belles chambres dont une chambre disposant d'un point d'eau et d'un wc et d'une petite chambre ou bureau-lingerie. Une pièce-véranda à l'arrière vient compléter l'ensemble et donne accès à un vaste garage.
Un petit hangar d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin arboré et espace verger et espace potager.
Assainissement individuel à prévoir.

Consommation conventionnelle :
245 kW ep/m².an (Classe E )
Estimation des émissions :
58 kg eqCO2/m².an (Classe E )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2830 euros et 3840 euros

Budget : 199 800 euros dont 6,28% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436413 (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443195CHAG

 CHATILLON-SUR-INDRE (36700)

A quelques minutes de Châtillon-sur-Indre , Superbe longère rénovée de caractère avec gîte, piscine et parc arboré de plus de 6 500 m²

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette remarquable longère entièrement rénovée, offrant une surface habitable totale d'environ 255 m², où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de grande qualité.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une superbe cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un vaste espace salle à manger convivial, ainsi qu'un grand salon baigné de lumière, sublimé par un insert cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau et des toilettes, tandis que l'étage accueille l'espace nuit composé de trois belles chambres, d'une mezzanine traversante et d'une seconde salle d'eau.

En complément, une seconde habitation attenante ouvre de nombreuses perspectives : aujourd'hui exploitée en gîte, elle peut tout aussi bien devenir le prolongement naturel de la maison principale pour accueillir famille, amis ou créer une véritable suite indépendante de plain-pied. Vous y trouverez une pièce de vie au rez-de-chaussée(pouvant être transformé e en chambre de plain pied) , une salle d'eau, une cuisine d'été ainsi qu'une seconde chambre à l'étage.

A l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : parc clos et arboré de plus de 6 500 m², double garage attenant, piscine en membrane armée, espaces de détente et intimité totale.

Côté technique : toiture en petites tuiles et tuiles mécaniques en excellent état, fibre installée, chauffage fioul, assainissement individuel, aucune anomalie majeure à prévoir. La rénovation est soignée, aucun travaux n'est à envisager.

Un bien rare offrant plusieurs possibilités d'usage : grande résidence familiale, maison avec activité touristique, accueil multigénérationnel ou résidence secondaire de standing.

Atout supplémentaire : performance énergétique classée D, élément particulièrement apprécié sur ce type de propriété de caractère.

Une propriété où l'on pose ses valises immédiatement, avec cette sensation rare d'espace, de calme et de qualité durable ??

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Diagnostic DPE fait le 22/09:2025
D 202 kwh/m2/an
GES D 37 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 4830 et 6630 euros.

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Budget : 294 000 euros frais d'agence de 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
280 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424047STCO

 NOAILLES (60430)

Sur l'axe Beauvais/Chambly, dans un village avec écoles et commerces, gare à 10 minutes.
Venez découvrir cette maison d'habitation comprenant entrée, cuisine équipée, séjour salle à manger, salon, dégagement avec placards, deux chambres, salle de bain, wc,;
Au premier étage palier, salle d'eau avec wc, deux chambres;
Sous-sol total avec garage et jardin de plus de 600m².

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 424047. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440557STCO

 MOUY (60250)

Venez découvrir cette maison pleine de charme comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, un wc.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres , un bureau, une salle de bain, sur un terrain d'environ 217m² avec un accès voitures par un portail électrique.
La maison se situe à proximité des écoles, du collège et de la gare .
PRIX : 208000 euros charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427507STCO

 CHAMBLY (60230)

Dans un charmant village, vous serez séduit par cette belle demeure à l'abri des regards et à l'environnement apaisant.
Superbe maison en pierre de taille, intégralement rénovée tout récemment avec soin et beaucoup de goût, le confort moderne côtoie ici le charme de cette maison centenaire.

La bâtisse principale comprend une entrée, qui dessert une salle d'eau avec wc, une grande pièce de vie (avec poêle à granules) en double exposition.
de l'autre côté : une large cuisine dînatoire moderne (aménagée et équipée).
Au premier étage, trois chambres avec poutres apparentes dont une suite parentale avec sa salle de bain et une salle d'eau supplémentaire communicante aux deux autres chambres.

Une maison d'amis comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un séjour donnant sur une terrasse et à l'étage un palier avec deux chambres.
une belle cave voûtée .
Le magnifique jardin plat arboré de nombreux arbres fruitiers, une piscine hors sol, une terrasse avec sa table gigantesque pour de grandes fêtes, un abri de jardin.
La maison est située à 20km de Beauvais et à 12 km de l'autoroute A16 (dans le triangle Chambly Gisors Beauvais)
Elle est idéale pour une résidence secondaire.

Prix : 444000 euros charge vendeur

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434656STCO

 NOAILLES (60430)

Maison de plain-pied comprenant entrée, cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres, buanderie.
A l'étage, palier , 2 grandes chambres .
Une grande terrasse à l'extérieur avec une pergola moderne , un jardin sans vis à vis d'environ 549m² et des places de parking pour les voitures.
La maison se situe à proximité des écoles primaires, du collège et des commerces.
Si vous recherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et confortable n'hésitez plus venez la visiter.

PRIX : 285900 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434656 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399586STCO

 NOAILLES (60430)

Découvrez cette maison ancienne qui offre un beau potentiel;
Située en centre ville et proche des commodités elle comprend un espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte,
une salle de bains ; à l'étage un pallier dessert deux chambres et un grenier aménageable au dernier étage.

A l'extérieur un garage, un appentis, une dépendance , 2 caves voutées et un jardin d'une superficie d'environ 250m².

Venez visiter sans tarder !

DPE :E GSE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2601 et 3519 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 198900 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .

Maison

Ref. 443203LNU

 EAUBONNE (95600)

Cette maison édifiée sur de 387 m2 de terrain et SOUS-SOL TOTAL propose une entrée, un séjour DOUBLE avec accès TERRASSE et JARDIN, cuisine OUVERTE complétement ÉQUIPÉE, une chambre et WC . A l'étage, un SPACIEUX palier dessert en étoile 4 chambres avec PLACARDS intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et WC.

Une jolie maison de 2009 idéale pour les familles, proximité immédiate des écoles, SECTEUR HÔPITAL proche Saint Prix, quartier pavillonnaire au CALME

Huisseries double vitrage aluminium, aspirateur CENTRAL, chauffage au sol.

Possibilité de stationner plusieurs VÉHICULES

Prix de vente: 520 000 euros charge VENDEUR

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443203: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433054SANM

 LA TURBIE (06320)

* sous offre * A 15 minutes de Monaco
Située dans un environnement calme et résidentiel de La Turbie, à seulement 15 minutes de Monaco, cette maison de style provençal sur une parcelle de 1500m² séduit par son architecture traditionnelle, son atmosphère chaleureuse et sa configuration rare offrant deux logements indépendants.
L'habitation principale de type T4, développant 105,61 m² Loi Carrez, est principalement de plain-pied, gage de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de sanitaires. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen.
En rez-de-chaussée, un appartement T3 totalement indépendant de 66,84 m² Loi Carrez complète la propriété. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Ce logement offre une véritable opportunité de revenus locatifs, ou peut accueillir famille, amis ou activité indépendante.
A l'extérieur, la maison bénéficie de nombreux stationnements privatifs, permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, un atout majeur dans ce secteur recherché à proximité de Monaco.
PRIX : 970 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et .3680 euros indexées a l'année 2021 '- Panneaux photovoltaïques rapport 1600 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440177CBRID

 BONNEVILLE (74130)

Bonneville, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires et à seulement 2 km de l'autoroute, découvrez ce charmant T3 de 64 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence contemporaine de moins de 10 ans, très bien entretenue.
Dès votre arrivée, vous apprécierez des parties communes parfaitement propres et soignées, témoignant du standing et du sérieux de la copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse avec vue dégagée, d'un cellier/buanderie, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec wc.
Un bien confortable et clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé.
Les points forts : résidence récente, appartement lumineux, terrasse vue montagnes, grand garage double de 25 m² fermé en sous-sol avec électricité, chaudière individuelle à gaz, charges de copro faibles, nombreuses places de parking libres à proximité, accessibilité optimum sans traverser Bonneville.
Prix : 273 000 euros
DPE C GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou, par courriel à c.breda@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040
Mandat réf : 440177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots - dont 42 lots habitation.
Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443524MVOSI

 CANNES (06400)

Au sein d'un parc joliment arboré et sécurisé, situé à 8 minutes à pied du centre-ville et des commerces de première nécessité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 47,08 m², orienté plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Il est composé d'une accueillante entrée, un lumineux séjour /salle à manger et une chambre avec placard, ces deux pièces ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking et une cave viennent parfaire le confort de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre idéal, une résidence principale cosy ou un investissement de qualité. Contactez-moi et soyez les bienvenus pour le visiter, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville ! Ce bien vous est présenté au prix de 270 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (254 717 euros hors honoraires). DPE : D indice 193 - GES : E indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 761 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 443524: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421995SLBR

 LE CANNET (06110)

Alpes Maritimes - Le Cannet
- Prix : 335 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)

A VISITER SANS TARDER!

Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 67 m2, situé dans une copropriété sécurisée et arborée avec une très belle piscine, un tennis et une aire de jeux, tout cela au calme.

Vous rentrez sur un séjour de 28 m2 avec sa cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse vue mer de 12 m2 pour profiter des beaux jours.

Deux belles chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le bien.

Parking libre dans la résidence
Une cave
Exposition sud-est
Rez-de-chaussée surélevé

Quartier calme, proche écoles, commerces, autoroute, et à 10 minutes de l'hyper-centre de Cannes, ligne de bus au départ de la résidence.

Classe énergie 231 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 49 kg CO2/m2.an (D)

Chauffage collectif

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1278 euros et 1730 euros.

Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 421995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 41,250 lots habitation.

Charges annuelles : 3232 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437580SLBR

 CANNES (06400)

Appartement 6 pièces 143,80 m² avec terrasse 45/50 m² - Cannes La Banane (06400)
Prix : 1 415 000 euros Honoraires à la charge du vendeur / Mandat n° 437580
code de la visite virtuelle : 2026
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Venez visiter ce magnifique appartement d'exception à 150 mètres du Palais des Festivals,
Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes - La Banane à seulement 150 mètres du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, cet élégant 6 pièces de 143,80 m² offre une adresse rare et stratégique.
Entre la Croisette, la Rue Meynadier, les commerces, les plages et le Vieux Port accessibles à pied, ce bien conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel patrimonial exceptionnel. Sa vaste terrasse de 45 à 50 m² de plain-pied constitue un privilège quasiment introuvable en plein centre-ville.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement
Année de construction : 1974
Surface habitable : 143,80 m²
Surface terrasse : 45 à 50 m²
Étage : 1er étage sur 8 avec ascenseur
Pièces : 6
Chambres : 5 (toutes insonorisées)
Salles d'eau / bain : 3
WC : 4 (dont 2 indépendants)
Exposition principale : Sud-Ouest
Usage : Habitation / Profession libérale / Commercial autorisé
Performance énergétique :
DPE C 147 kWh/m²/an et GES C 25 kg/C02/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 766 euros et 2 390 euros (années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)
Diagnostic réalisé le 26/08/2025
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Agencement intérieur
Très grand Entrée
Double séjour lumineux : 43,7 m²
Cuisine équipée semi ouverte sur séjour
Buanderie indépendante
5 chambres insonorisées (rare dans le secteur)
Salle de bains principale (baignoire + douche + double vasque)
2 salles d'eau supplémentaires
4 WC dont 2 séparés
Volumes harmonieux, excellente distribution.
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Extérieurs et cadre de vie
Terrasse exceptionnelle de 45 à 50 m², véritable pièce à vivre extérieure.
Idéale pour :
Déjeuners au soleil / Réceptions /Détente en toute intimité
Un espace rare dans le quartier, offrant un confort de vie unique en plein centre de Cannes.
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Confort et équipements
Chauffage central et eau chaude collectif gaz (inclus dans les charges)
Climatisation
Double vitrage et Volets roulants
Ascenseur
Parking est disponible dans l'immeuble (du choix) + parking pour votre clientèle.
Tout-à-l'égout
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Informations financières
Charges annuelles de copropriété : entre 5 164 euros et 6 400 euros selon appels de fonds
Taxe foncière : 2 173 euros
Taxe d'habitation : 3 056 euros
Nombre de lots : 46
Bien soumis au statut de la copropriété
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Un bien stratégique et polyvalent
Idéal pour :
- Résidence principale familiale
- Résidence secondaire premium
- Investissement locatif saisonnier (fort rendement congrès)
- Installation profession libérale ou bureaux
A distance immédiate du Palais des Festivals, les biens de cette surface avec grande terrasse sont extrêmement rares sur le marché cannois.
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Contact visites
Séverine LE BROUDER - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com
Fabien DURAND - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr
Plus d'informations sur : www.fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 437580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 5160 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440154SLBR

 CANNES (06400)

Cannes Banane Penthouse 3 pièces 78 m² - 86 m² de terrasses - Magnifique vue mer et Palais des Festivals
06400 Cannes Centre-ville La Banane
Prix : 1 575 000 euros Honoraires charge vendeur Mandat 440154
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Un dernier étage rare à deux pas du Palais des Festivals avec une vue incroyable sur les Iles Lérins et le Suquet
Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes La Banane, à proximité immédiate du Palais des Festivals, de la Croisette et du Vieux Port, ce penthouse 3 pièces de 78 m² occupe seul le 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Un emplacement ultra central, entièrement accessible à pied : plages, commerces, marché Forville, restaurants et transports.
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Un véritable rooftop de 86 m² en plein centre-ville
L'atout majeur de ce bien réside dans ses 86 m² de terrasses répartis en deux espaces distincts :
Terrasse Sud 46 m2
Vue mer, Palais des Festivals et toits de Cannes
Terrasse Nord 41 m2
Vue dégagée et intimité totale
Surface globale exploitable (intérieur + extérieur) : 164 m²
Une configuration extrêmement rare dans le secteur Cannes Banane.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement 3 pièces - Penthouse
Surface habitable : 78 m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 2
WC : 1 séparé
Étage : 8 et dernier étage
Seul appartement sur le palier
Année de construction : 1974
Résidence sécurisée avec ascenseur
Exposition : Traversant Sud / Nord
Orientation principale : Plein Sud
État : Excellent entièrement rénové
Climatisation réversible et Domotique
Chauffage collectif gaz
Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
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Distribution intérieure détaillée
Séjour 36.20 m²
Accès direct terrasse Sud 46 m²
-Cuisine 10,48 m²
-Chambre 1
-Chambre 2
-Salle de bains 1
-Salle de bains 2
-WC
-Buanderie
Surface intérieure totale : 78 m² (hors terrasses)
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Copropriété :
Nombre total de lots : 46
Charges relevées :
390 euros / mois (moyenne)
Charges comprenant :
Chauffage collectif + Eau chaude +Eau froide
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Fiscalité
Taxe foncière : 1 800 euros / an
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Performance énergétique
DPE : D (Consommation énergie primaire : 191 kWhEP/m²/an)
GES : D(Émissions CO? : 34 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
Entre 1 284 euros et 1 736 euros
Années 2021 2022 2023 (Abonnements compris)
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Contact visites :
Séverine LE BROUDER - 06.01.24.72.14 s.lebrouder@proprietes-privees.com
Fabien DURAND - 06.52.53.71.67 contact@fabien-durand.fr
Plus d'informations sur : www.fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 4700 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442488JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, rue Ernest Cognacq, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une résidence récente de standing avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 70 m² bénéficiant d'un agencement optimal.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle réception de 29 m² avec séjour et cuisine américaine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec balcon, un wc séparé et une salle d'eau.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence en supplément. DPE : C / C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403223BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, 35 mn Aix en Pce, 20 mn de St Maximin, proche de Cadarache-ITER. Villa Traditionnelle T5 sur 2393 m² de terrain plat et clos avec garage se compose d'une entrée sur terrasse donnant sur vaste salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, 2 wc, salle de bain, grande véranda, chalets. Agrandissable et piscinable. Portail entrée et garage automatisés. VISITE virtuelle en 360°https://tour.previsite.com/A8DBE819-C440-CC9A-DD72-D6452A143814 : Prix de vente 315000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe D ?GES D: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180 et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr