Maison en pierre à rénover, 226m2, 7 pièces, 461m2

Maison

Ref. 415850BCR

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

Véritable coup de coeur pour cette belle maison de plain pied d'environ 134 m2 composée d'un bel espace de vie avec poêle à bois de 46 m2 ouvert sur la terrasse par de grandes baies, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 salle de bains, toilettes indépendants, cuisine aménagée et équipée, cellier buanderie, grand garage de 76 m2 avec atelier, cave, pool house, jardin clos et paysagé sans vis à vis avec piscine semi enterrée et belle terrasse bois Sud Ouest.
A l'abris des regards, sur une parcelle d'environ 700 m2, tout a été parfaitement étudié pour profiter au maximum des espaces et de la proximité des commerces et de La Rochelle.
Dotée d'une décoration soignée, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous offre de belles prestations: Garage double avec portes motorisées, Adoucisseur d'eau, chauffage central gaz de ville avec chaudière récente, fibre, poêle à bois 2023, isolation récente, alarme, piscine, cave...

Prix : 540 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 520 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1750 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 403650DHB

 SAINT-MEDARD-D'AUNIS (17220)

Saint Médard d'aunis 17220, maison d'environ 149m2, 4 chambres, garage sur une parcelle de 1596m2.
A 13km de La Rochelle et à 2km du village de Bourgneuf, découvrez cette belle maison familiale de plain pied parfaitement rénovée , une vaste entrée avec placards vous accueille ouverte sur un salon salle à manger de plus de 45m2 traversant avec poêle à bois et PAC, une cuisine récente aménagée et équipée très lumineuse avec verrière donnant sur l'entrée et accès directement sur le jardin. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une suite parentale avec chambre, WC séparé salle de douche, dressing et buanderie.
La maison est entourée d'un bel espace arboré , clos, au calme et dispose d'un grand garage non attenant de plus de 50m2.
LES PLUS : pas de travaux, fibre, terrain divisible et constructible , piscinable, forage, grande terrasse, grand garage.

CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B
Prix de 435 000euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 418 309 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394576DHB

 BOURGNEUF (17220)

Bourgneuf 17220, maison d'environ 150m2 , 4 chambres sur une parcelle de 1195m2.
En exclusivité, dans le village de Bourgneuf à 10 km de La Rochelle, au calme à proximité du centre bourg, venez découvrir cette maison familiale, une entrée avec placard donne accès à un grand salon chaleureux doté d'une grande bibliothèque et un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès à une véranda de plus de 30m2 ouverte sur le jardin. Un semi étage permet d'accéder à 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Au sous sol semi enterré un espace buanderie, atelier et garage complète l'ensemble.
La parcelle paysagée avec vue dégagée sans vis à vis de 1195m2 entoure la maison .
Les plus : Fibre, terrain piscinable, la maison peut être vendue meublée
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT C
Prix de 421 160euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 405 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403886BCR

 VERINES (17540)

Grande maison familiale rénovée, 7 chambres, 195 m2 habitables, dans le centre village avec commerces, école à pied et bus Yélo, 10 mins de La Rochelle.
Cette maison datant de 1603 offre le charme, les volumes et la luminosité. Dotée d'un salon avec cheminée et poutres, d'une cuisine ouverte aménagée et son espace repas convivial, d'une très belle pièce de vie ouverte sur un patio de 35 m2 et son préau, d'une chambre en rdc et sa salle d'eau ainsi qu'un bureau ou atelier.
A l'étage se trouvent 6 chambres et une salle d'eau.
Une cave, un garage avec porte motorisée et un préau complètent cet ensemble.
Idéale pour chambres d'hôtes ou grande famille, vous serez séduit par son aspect soigné et ses multiples possibilités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Prix de vente: 337 900 euros HAI dont 3.99% d' honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 325000 euros hors honoraires.
Professionnel agréé FNAIM : conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4130 euros et 5610 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat réf : 403886 BCR.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .