Toutes nos annonces immobilières

Maison

Ref. 409478SEDE

 VIGNONET (33330)

Vous rêvez d'une échappée belle, d'un havre de paix où le temps semble suspendu ? Imaginez une vie douce, bercée par le calme d'un village pittoresque, à quelques minutes seulement de l'éclat de Saint-Émilion, joyau classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Découvrez cette rare opportunité : une belle maison de charme en pierres, entièrement restaurée avec une élégance et une qualité irréprochables. Chaque détail a été pensé pour votre confort et l'art de vivre : de superbes cheminées qui invitent à la convivialité, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. L'âme de cette bâtisse élégante se révèle dans ses 4 (voire 5 !) chambres, ses 3 salles de bain/eau, sa cuisine équipée, et son puits, promesse d'une authenticité préservée.

Projetez-vous dans ce cadre idyllique : des après-midis paisibles sur votre terrasse couverte avec barbecue en pierre, des moments de détente dans votre jardin confidentiel (parfaitement piscinable !), et la possibilité d'accueillir vos proches en toute indépendance grâce à un gîte indépendant qui se loue 500 euros/mois ? un atout financier non négligeable. Pour vos véhicules et votre outillage, un double garage-atelier et une dépendance non attenante sont à votre disposition. C'est l'occasion unique de concilier une vie de village sereine avec la proximité des vignobles prestigieux et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception offrant un rapport qualité-prix introuvable dans ce secteur prisé. Cette douceur de vivre n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse unique.

Prix TTC 276 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025.
Classe ENERGIE D
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 euros
(abonnements compris, années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409 478. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 432846SEDE

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Prix attractif : secteur prisé (proche Saint-Émilion et Libourne)

Vous recherchez l'authenticité d'une maison de caractère avec un projet d'extension ou de rentabilité locative ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins), cette bâtisse unique saura vous séduire par son cachet et ses volumes.

Les atouts majeurs :
Charme et authenticité : maison atypique avec balcon donnant sur la place du village, jardin confidentiel avec son puits et cour intérieure sans aucun vis-à-vis.

Prête à vivre et saine : nombreux travaux réalisés en 2017. Toiture refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance).

Espace et volume : au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau.

Potentiel énorme : combles aménageables d'environ 70 m² pour laisser libre cours à vos envies.

Un projet clé en main :
Le vrai plus ? Un permis de construire est déjà validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou gîte. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.

Emplacement stratégique :
Vie locale : possibilité d'y créer une activité commerciale ou artisanale (bourg très actif).

Accessibilité : 15 min de Castillon-la-Bataille, 20 min de Saint-Émilion, 25 min de Libourne et seulement 1h de Bordeaux.

Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. A visiter sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Prix TTC 235 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 438566DMAT

 FRETIN (59273)

Découvrez ce bien rare sur le secteur . Un corps de ferme plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement.

Il se compose de :
- Une maison comprenant trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau (117,92m²)
- Des dépendances de 16,27 m², 13,94 m² et 30,35 m²
- Une grange d'environ 104 m² au sol

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un très grand grenier entièrement aménageable, ainsi que d'une cour intérieure d'une superficie d'environ 370 m².

Vidéo sur demande

Pour conclure : un corps de ferme authentique à rénover, avec un fort potentiel grâce à ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A 15mn de Lille en train et à 10mn de l'aéroport de Lesquin.

DPE G GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthis DELIEGE, au 0677875662 ou, par courriel à m.deliege@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthis DELIEGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 919514927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 292000 euros HAI soit 12000 euros à la charge de l'acquéreur (soit 4,29%) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthis DELIEGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 919514927 - .

Maison

Ref. 425321ALGA

 LANGUIDIC (56440)

Venez découvrir cette belle et grande Longère atypique avec un sous-sol complet, exposée plein Sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 2 250 m2. Cette longère se trouve dans une zone classée.
A proximité d'Hennebont, à 6 kms de Languidic, proche de Brandérion (4 kms) de Kervignac (8 kms), à proximité immédiate des arrêts de bus (Hennebont - Languidic), accès rapide à la N165 (Brest - Nantes) et à la N24 (Lorient - Rennes).

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-La façade de la maison est exposée Sud.
-Un beau terrain paysagé de 2 250 m2 entièrement clos.
-Une cour intérieure.
-Une belle terrasse couverte de 35 m2.
-Un garage.
-Un carport pour 1 véhicule.
-Un bâtiment de 32 m2 pour 3 véhicules ou autres.
-2 abris à bois.
-Un puit.

Au sous-sol : (avec un plafond totalement isolé)
-Un atelier (ou autre) de 16 m2 chauffé.
-Une buanderie de 32 m2 chauffée.
-Un atelier de 31 m2.
-Un coin chaufferie de 20 m2.
-Un WC.

Au RDC :
-Une pièce de vie de 37 m2 avec une belle cheminée équipée d'un grand poêle à bois récent de 2021.
-Une grande cuisine toute équipée de 29 m2.
-Une chambre de 10.50 m2 avec dressing.
-Une salle d'eau.
-Un WC indépendant.
-Un atelier / bureau (ou autre) de 14 m2.

Au 1er étage :
-3 grandes chambres (de 12 à 15 m2 habitables).
-Une salle de bain.
-Un dressing
-Un grenier de 20 m2 pouvant être facilement transformé en chambre ou autre (pièce isolée)

Divers :
-Fibre
-Des huisseries PVC ou bois double vitrages.
-Un chauffage : chaudière au fioul.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Une fosse septique aux normes.
-Un puit.
-A proximité d'un centre commercial, des écoles, des arrêts de bus .
-Un beau terrain paysagé de 2 250 m2.
-Terrain totalement clos.
-Pas de vis-à-vis.
-Une vue sur la nature.
-Au RDC, pierres et poutres apparentes.
-L'étage est bien isolé.

Cette longère a de nombreux potentiels aux vues de sa surface habitable, de son sous-sol, des bâtiments annexes et du terrain. La maison est habitable de suite.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 291 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 280 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en février 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430886ALGA

 CLEGUER (56620)

Venez découvrir ce bel appartement bien entretenu, lumineux, avec de beaux volumes, et une terrasse.
Cet appartement est situé dans un quartier calme, en impasse, à quelques mètres d'un arrêt de bus.

L'appartement est de plain-pied et est au Rez-de-Chaussée.

Il est composé comme suit :
A l'extérieur :
-Une terrasse exposée Est.
-Une place de parking.
-Arrêt de bus à 50 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.

Au RDC :
-Un séjour de 19 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 13 m2 tout équipée .
oPlan de travail.
oFour.
oHotte.
oPlaque de cuisson.

-1 grande chambre de 15.75 m2 avec un puit de lumière et un grand placard (1.35 m2).

-1 buanderie de 4.30 m2 avec un chauffe-eau électrique très récent (2 ans).

-1 Salle de bain aménagée :
oDouche à l'italienne récente
oUn vasque.

-1 WC.

-1 couloir avec possibilité d'aménager un grand placard mural.

Divers :
-DPE : Classe énergie en C et A en CO2 également.
-Chauffage : radiateurs électriques dont 2 à pierres réfractaires.
-VMC.
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Branchement fibre optique possible (actuellement ADSL).
-Huisseries récentes en PVC double vitrages.

Copropriété :
-L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots.
-La copropriété est très bien gérée.
-Pas de travaux de prévu à court et moyen terme. Murs et toiture en très bon état.
-Frais annuel de copropriété très faible : 320 euros

Atouts de cet appartement :
-Appartement en BON état et lumineux.
-AUCUNS TRAVAUX A REALISER
-Pièces avec de beaux volumes.
-Appartement bien isolé acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Quartier très calme et en impasse.
-Arrêt de bus à quelques mètres desservant Cléguer, Lorient, Plouay, Lanester, Caudan.
-Accès rapide pour accéder à la départementale (Morlaix - Lorient)
-Chauffe-eau de 2 ans.
-L'appartement est de plain-pied et situé au Rez-de-Chaussée.
-Frais de copropriété très faible (320 euros/an)

Géographiquement :
-A 4 min du bourg de Cléguer.
-A 8 min de Caudan.
-A 10 min de Plouay.
-A 13 min de Hennebont.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.
-A 25 min des plages.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 149 435 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.50%
- Prix hors honoraires : 143 000 euros

DPE C GES A DPE réalisé en 12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 280 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 320 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Appartement

Ref. 432946ALGA

 HENNEBONT (56700)

Découvrez cette belle opportunité : un charmant appartement lumineux en rez-de-jardin, (se rapprochant d'une petite maison) totalement indépendant, entièrement rénové, situé au coeur d'Hennebont (ville pleine d'histoire), à seulement quelques pas du centre et de ses commodités.
Un bien atypique, chaleureux, avec un garage, un coin jardin et une terrasse et surtout totalement indépendant. Avec possibilité d'extension de l'appartement. Belle vue, notamment sur le Blavet, car il se trouve sur les hauteurs d'Hennebont. Quartier très calme (rive droite).
________________________________________
Localisation idéale :
2 min du centre d'Hennebont
9 min à pied de la gare
10 min de Lanester et Caudan
19 min de Lorient
Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)
Sur les hauteurs et donc une belle vue dégagée
________________________________________
Extérieurs
Implanté sur une parcelle close d'environ 472 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant :
Une cour intérieure
Un coin pelouse
Une terrasse carrelée d'environ 10 m²
Un garage de 10,5 m² avec porte électrique neuve
________________________________________
Disposition intérieure ? Rez-de-jardin
Séjour lumineux de 17 m²
Cuisine aménagée et équipée récente de 16 m²
Chambre confortable de 15 m²
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Buanderie fonctionnelle de 4,3 m²
________________________________________
Les atouts
Fenêtres PVC double vitrage
Porte d'entrée PVC récente avec vitrage grisé
VMC
Tout-à-l'égout
Bonne isolation acoustique
Quartier très calme - Proche de la forêt du Hingair
Stationnement aisé à proximité (place pouvant accueillir environ 30 véhicules)
Arrêt de bus à quelques mètres (Lorient, Lanester, Plouay)
Gare à 9 minutes à pied
Copropriété de 2 lots seulement
Pas de syndic professionnel
Charges très faibles : 120 euros / an
Aucune procédure en cours
Aucun gros travaux à prévoir
________________________________________
Informations complémentaires :
- Prix euros : 192 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix total : 199 680 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 110 euros minimum - 1 530 euros maximum (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 240 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434415ALGA

 LORIENT (56100)

Bien rare sur le secteur. Appartement NEUF avec terrasse et jardin intérieur au centre ville de Lorient , à proximité de la gare.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement neuf, jamais habité, constitue une opportunité rare sur le marché lorientais.

Situé au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, établissements scolaires, commerces et transports.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 11 m², ouverte sur le jardin paysagé intérieur (patio de la résidence).

Localisation idéale :

A 500 m du centre-ville de Lorient
A 4 minutes de la gare TGV
Commerces et services accessibles à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate
Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

Description intérieure :

Séjour / cuisine lumineux de 23 m², avec accès direct à la terrasse
Chambre de 12 m², ouvrant également sur la terrasse
Salle d'eau avec douche, vasque et WC
Chaudière gaz de ville neuve, jamais utilisée

Les atouts du bien :

Appartement neuf, jamais occupé
Prestations et finitions irréprochables
Assurance décennale en cours
Excellente isolation thermique et acoustique
Menuiseries de qualité avec volets roulants électriques
Vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence
Résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone)
Accès PMR ? normes RT 2024
Copropriété récente (2024)
Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel très calme

________________________________________
Informations complémentaires :
- Prix euros : 187 182 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99%
- Prix hors honoraires : 180 000 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. max : 790 euros (années de référence des prix 2021, 2022, 2023)
- Diagnostic effectué en juillet 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. ().

Charges annuelles : 54 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 435392ALGA

 LE FAOUET (56320)

Découvrez cette belle opportunité : 1 maison de 104 m2 habitable de suite, et une petite maison de 45 m2 dont la décoration reste à achever. A quelques pas du centre est toutes ses commodités.
Un bien atypique, chaleureux, avec un grand garage, un coin jardin, cour et terrasse. Belle vue sur la campagne.
________________________________________
Localisation idéale :
2 min du centre de Le Faouët
Accès rapide à la D769 (Carhaix, Lorient)
Quartier très calme sans être isolé
________________________________________
Extérieurs
Implanté sur une parcelle de 810 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant :
Une cour intérieure
Un coin pelouse
Une terrasse
Un grand garage et/ou atelier
________________________________________
Disposition intérieure
-MAISON PRINCIPALE rénovée (avec VIE DE PLAIN PIED possible)
Grand séjour lumineux avec cheminée (insert)
Grande cuisine aménagée et équipée
Chambre confortable
Salle de bain
WC séparé
Buanderie
Cellier
2 Vérandas
A l'étage : 2 chambres

Maison équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique récent.

-MAISON SECONDAIRE : Maison DE PLAIN PIED
Séjour/cuisine
Chambre
Salle d'eau

Cette petite maison secondaire peut-être une source de revenus locatifs étant donné son emplacement.
________________________________________
Informations complémentaires :
- Prix euros : 153 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 159 500 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 950 euros - Max 1 360 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués le 06/01/2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 423620ALGA

 CLEGUER (56620)

Venez découvrir cette belle maison avec de beaux volumes (dont 2 chambres au RDC) et édifiée sur un terrain de 1500 m2.
Dans un quartier calme à 3 min à pied des arrêts de bus menant au centre de Cléguer, de Lorient, de Plouay, de Caudan.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé, arboré et clos de 1500 m2.
-Une cour intérieure bien agencée.
-Une belle pelouse avec des arbres fruitiers.
-Un grand carport.
-Un grand abri de jardin/cabanon.

Au sous-sol :
-Un grand sous-sol carrelé sous toute la maison avec un coin garage, buanderie, cellier.
-Une chaudière au fioul.
-Un chauffe-eau thermodynamique récent.
-Une porte de garage électrique.
-Un plafond isolé.

Au RDC :
-Une cuisine aménagée.
-Une salle /salon avec un poêle à pellets récent.
-2 grandes chambres
-Une salle d'eau avec WC.
-Une belle véranda très lumineuse.

A l'étage :
-2 chambres.
-Une salle d'eau.
-Un WC.
-Un grenier facilement aménageable en chambre.

Atouts :
-Des huisseries double vitrage relativement récentes.
-Une toiture en très bon état avec des ardoises naturelles.
-Un ravalement en très bon état.
-2 grandes chambres au RDC.
-Une belle véranda très lumineuse.
-Branchement au tout à l'égout.
-A proximité des arrêts de bus .
-Un beau terrain plat de 1500 m2 entièrement clos.
-Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur.
-Electricité aux normes.
-Aucuns travaux à prévoir.

Géographiquement :
-A 7 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants)
-A 6 min de Caudan.
-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 15 min de Lorient, 10 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (300 m de l'arrêt de bus).

Informations complémentaires :
- Prix euros : 295 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %
- Prix total : 306 800 euros

DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en septembre 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437382ALGA

 CLEGUER (56620)

Si vous aimez la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous.
Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA BRETAGNE ET PROCHE DE LA MER. Cette demeure de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Edifié sur un terrain de 17 500 m2 ! Cette Propriété est composée comme suit :
Au RDC :
-Un séjour-salon très lumineux de 58 m2.
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-1 chambre de 14.30 m2 avec placard intégré.
- Possibilité de faire une seconde chambre très facilement.
-1 SDB et un WC séparé.

A l'étage :
-3 grandes chambres d'environ 15 m2 avec placards intégrés dont une chambre avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon.
-1 SDB balnéo et un WC séparé.
-2 zones de rangement "grenier" ( 10 m2).

Sous-sol complet de 137 m2 aménagé dont :
-44 m2 accessibles aux véhicules.
-Une cuisine d'été équipée (eau chaude, eau froide, gaz de ville) de 38 m2 servant de pièce de réception pour amis et famille. (Pouvant facilement être transformé en appartement)
-Une chaufferie de 15 m2 avec évier.
-Une cave à vin de 14 m2
-Une zone de rangement de 26 m2

Terrain :
-Terrasse ensoleillée avec un SPA abrité.
-Coin barbecue en dur avec évier et branchement eau.
-Grand jardin paysagé et potager, piscinable.
-Une partie du terrain est boisée.
-Un puit avec une pompe de relevage et un ruisseau bordant le terrain d'un coté. Etang possible.
-2 carports de 14 m2 chacun.
- 1 garage (hangar) de 32 m2 pouvant être agrandi de 40 m2 au minimum
- 1 chenil de 9 m2
-2 grandes serres.
-2 abris fermés de 16.50 m2 et 15 m2 servant aujourd'hui pour poulailler et bergerie.

Autres :
-Fibre.
-Tout à l'égout.
-Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation).
-Cheminée avec insert.
-Maison isolée thermiquement.
-Huisseries récentes.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
- Aspiration centralisée
-De grandes pièces.
- Maison et terrain en très bon état (ravalement, peintures intérieures, sols intérieurs et extérieurs).

Idéalement situé : Situé à 2 min à pied d'un arrêt de bus reliant le bourg de Cléguer à Lorient (en passant par Caudan, Lanester).
A 1 minute de la voie express (D769) reliant Lanester à Plouay notamment.
A 3 minutes, en bus, de 2 écoles primaires,1 crèche, 3 médecins, une pharmacie, un cabinet d'infirmiers, une poste, une épicerie, une boulangerie, 2 bars, 2 restaurants, divers équipements sportifs.
Commune dynamique.
A 15 min seulement de Lorient, 10 min de Lanester, 10 min de Plouay, 25 kms de la mer.
PAS DE VIS A VIS ! Terrain clos. Maison bien exposée et lumineuse.
Si vous aimez recevoir des amis, que vous êtes amoureux de la nature et du calme, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE offrant de nombreux potentiels.

Informations complémentaires :
- Prix 512 820 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 495 000 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 110 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438590ALGA

 LANESTER (56600)

A seulement 1,4 km du centre de Lanester, 3 km de Lorient, 2,5 km de la gare et de l'hôpital, et à 2 km de Naval Group, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché.

Un emplacement idéal :
? Quartier très calme, sans circulation
? Petite copropriété de 4 appartements sans frais de syndic
? Accès rapide à la N165 (axe Brest ? Nantes)
? Arrêts de bus à proximité (Lorient, Caudan, Hennebont)
? Proche écoles, commerces et centre commercial

Un appartement lumineux et prêt à vivre :
? Situé au 2? étage (sans ascenseur), cet appartement de 66 m² habitables bénéficie d'une exposition plein Sud et de beaux volumes.

Il se compose de :

? Une pièce de vie lumineuse de 16,50 m² exposée Sud
? Une cuisine récente et entièrement équipée de 12 m² avec grand placard
? Une chambre de 15,38 m²
? Une chambre de 9,60 m²
? Une salle de bain avec baignoire et fenêtre
? WC séparés avec fenêtre

Prestations et confort :
? Rénovation complète récente
? Électricité refaite aux normes
? Huisseries PVC double vitrage récentes
? Porte d'entrée aluminium de grande qualité (3 ans)
? Parquet flottant dans les chambres et séjour et peintures récentes
? Interphone
? Chaudière gaz de ville Saunier Duval
? Volets roulants
? Tout-à-l'égout
? Aucun vis-à-vis

Les + rares sur le secteur :
? Garage fermé de 21 m²
? Atelier indépendant de 11 m²
? Cour intérieure
? 2 places de parking privées (possibilité de terrasse)
? Environ 50 m² de terrain exposé plein Sud pouvant être transformé en terrasse.

Copropriété :
? Pas de syndic professionnel (gestion collaborative efficace)
? Charges très faibles : environ 80 euros/an (7 euros/mois)

Les atouts majeurs
? Appartement sain et très bien entretenu
? Aucun travaux à prévoir
? Bien rare avec garage + atelier + terrain
? Idéal résidence principale ou investissement

Informations complémentaires :
- Prix euros : 182 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 175 000 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 856 euros et 2 314 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en novembre 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 84 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 433655RCLA

 LES ARCS (83460)

Imaginez une maison où tout se fait à pied, dans un quartier prisé, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces. Dès l'arrivée, le ton est donné : un terrain plat de 1 730 m², clos et arboré, offrant calme, espace et intimité? avec, en prime, une piscine, un garage et des stationnements couverts.

Baignée de lumière tout au long de la journée, grâce à son exposition plein sud, cette maison développe environ 140 m² habitables et se distingue par une configuration rare : deux logements indépendants, pensés pour s'adapter aux évolutions de vie.

Au rez-de-jardin, un premier appartement de type T3 d'environ 40 m² permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.

A l'étage, la maison principale dévoile de beaux volumes sur environ 100 m². Le double séjour, généreusement ouvert à la lumière, se prolonge vers une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine fonctionnelle, les deux grandes chambres, la possibilité d'une troisième, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet espace confortable et convivial.

A l'extérieur, chaque recoin invite à la détente : plusieurs terrasses, une piscine au sel de 8 × 4 m, un garage d'environ 50 m² et un carport viennent parfaire l'ensemble.

Une maison aux multiples visages, capable d'accompagner aussi bien une vie de famille qu'un projet locatif ou professionnel, dans un environnement recherché où l'on se sent immédiatement chez soi.

Prix : 499.000 euros, dont 3.69% d'honoraires charge acquéreur, soit 481.350 euros Hors honoraires

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 437421VINB

 CHEZAL-BENOIT (18160)

Située au coeur du village de Chezal-Benoît, venez découvrir cette agréable maison de caractère de 94 500 euros sur deux niveaux, posée sur un terrain de 283 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage : trois belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et un WC indépendant.

Extérieurs et dépendances :

A l'avant de la maison, une cour engazonnée vous accueille, offrant un coin de détente agréable. Plusieurs dépendances vous permettront de bricoler ou de stocker, selon vos besoins. Vous trouverez également une cave et une véranda, ajoutant un vrai plus à cette maison.

Possibilité unique : le bien mitoyen est également en vente. Vous pourrez ainsi envisager une ouverture entre les deux maisons pour créer une grande habitation adaptée à vos besoins.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.

Prix : 94 500 euros euros FAI dont 6 500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 437 421

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 415066LPAJ

 GENAS (69740)

GENAS - Appartement à vendre " loué" de 43 m² habitables. Idéalement situé à Genas - Azieu, au RDC d'une résidence à taille humaine dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi qu'à l'Aéroport Saint Exupéry. Cet appartement T2 dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien. Possibilité d'acquérir une cave pour le prix de 5000 euros.
DPE / D - GES / B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 240 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413988EROV

 SAINT-PIERRE-SUR-VENCE (08430)

Un lieu qui attend de revivre. Peut-être avec vous ?

A Saint-Pierre-sur-Vence, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme ancien ne demande qu'à être réveillé.
Rien n'est habitable aujourd'hui, tout est à repenser? mais c'est justement là que tout devient possible.

Que vous soyez bâtisseur dans l'âme, rêveur d'un nouveau mode de vie, ou investisseur en quête d'un lieu unique, ce projet est une vraie promesse.

Deux maisons : une belle base à retravailler :

Les structures sont là, les volumes sont généreux, la configuration pleine de potentiel :

Maison 1 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres

Maison 2 sur 3 niveaux : pièce de vie, 2 chambres, grenier aménageable

A rénover entièrement, du sol au plafond, pour créer jusqu'à 184 m² habitables à votre goût.

Trois granges : environ 300 m² de volumes bruts à imaginer :

Pas de surface habitable ici, mais de l'espace, du charme, des murs en pierre et une hauteur sous plafond qui donnent envie de créer.

Gîtes, ateliers, salle de réception, espace bien-être, garages, showroom, tiers-lieu? les idées sont infinies.
C'est le genre de volumes qu'on ne construit plus aujourd'hui, et qui donnent un vrai supplément d'âme à un projet.

Terrain de 1000 m² autour du bâti :

De quoi jardiner, recevoir, respirer. Et laisser vos projets prendre racine.

Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage actuellement)

Ce bien, c'est une invitation.
Pas une maison toute faite, mais un lieu à rêver, à construire, à aimer.
Un chantier, oui ? mais aussi une chance rare de créer quelque chose d'unique.

Prêt(e) à visiter ? Envie d'en parler ?
Je suis disponible pour vous accompagner dans ce projet ambitieux et passionnant.

Prix de vente : 107 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Non soumis au DPE (absence de système de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Appartement

Ref. 436673EROV

 SEDAN (08200)

Situé à Sedan, à proximité immédiate de la mairie et des commodités du centre-ville, cet appartement de type 2 développe une surface de 38 m² et constitue une opportunité intéressante, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

Au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien offre un cadre de vie pratique et rassurant.

Il se compose de :

- une pièce de vie permettant d'aménager un espace salon/séjour agréable,
- une cuisine équipée,
- une chambre indépendante,
- une salle d'eau.

L'appartement dispose d'un chauffage électrique.
La taxe foncière s'élève à 544 euros par an, un atout supplémentaire pour la maîtrise des charges, notamment dans le cadre d'un projet locatif.

Grâce à sa localisation centrale, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, facilitant aussi bien l'occupation personnelle que la mise en location.

Prix de vente : 55 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Un appartement fonctionnel, bien situé, offrant un potentiel intéressant à découvrir lors d'une visite.

DPE : D - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris : entre 742 euros et 1004 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419249MRAY

 CHATENAY-MALABRY (92290)

COUP DE COEUR en vue à Châtenay-Malabry, proche du parc de la Vallée aux loups et du Parc de Sceaux, au calme appréciable tout en étant proche du centre ville et au pied de la ligne de tramway. Petite copropriété, semblable à une maison de ville ...

Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur en 2023, ce magnifique duplex se compose d'un bel espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La terrasse attenante, accessible depuis le salon, constitue un véritable atout pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

A l'étage, deux chambres confortables : une suite parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau (Possibilité de scinder cet espace en deux chambres comme sur le plan d'origine), ainsi qu'une deuxième chambre disposant également de sa salle de bain. Chaque niveau bénéficie de ses toilettes pour plus de confort.

L'appartement dispose de deux places de parking sécurisées et fermées ainsi qu'une cave, accessibles par ascenseur .

Contactez nous pour visiter ce bien qui allie confort et standing, au coeur d'un secteur dynamique et recherché.

Prix 449 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE C GES B

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS et Morgane RAYMOND agissant en qualité de conseillers immobiliers indépendants auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 et Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2244 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .

Maison

Ref. 423424LAUR

 ARBOIS (39600)

En plein centre-ville d'Arbois, à deux pas du collège et des commerces, superbe bâtisse en pierre apparente de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant tout le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée : Un garage triple, rare en coeur de ville,
Un local double, deux caves voutées
Au 1er niveau : un vaste salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d'une vue dégagée sur château Pécaud, une cuisine aménagée, 1 chambre parentale avec salle de bain indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain
Au 2e niveau : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec douche,
Sous combles, 1 grand grenier aménageable
La maison compte 12 pièces permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, chambres d'hôtes, investissement.
Confort assuré grâce à la climatisation réversible, pour un rafraîchissement l'été et une chaleur agréable en hiver.
Une opportunité rare à Arbois
Prix : 470 000 euros honoraires charge vendeur
DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4943 et 6687 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423890LAUR

 ARBOIS (39600)

Dans l'un des plus beaux villages du coeur du Jura, à proximité d'Arbois et de Poligny, superbe propriété en pierre au sein d'un environnement naturel préservé et au coeur du vignoble.

D'une superficie de 362 m² habitables et 50 m² d'annexes, la maison se compose de 12 pièces, 7 chambres dont 5 avec salle de bain et WC individuels, et une grande mezzanine. La partie privative comprend un vaste salon-séjour lumineux, une superbe cuisine équipée, un bureau et 2 chambres supplémentaires avec salle de bain.
Le chauffage aux granulés, associé à une rénovation de qualité, assure de bonnes performances énergétiques et une gestion économique du bien. A l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre agréable et reposant, complété par 5 places de parking.

Cette propriété combine charme, volumes et rentabilité, et convient aussi bien à un projet familial qu'à la poursuite d'une activité touristique clé en main (avec clientèle existante). Un bien rare et complet, vendu avec toute la maison et son mobilier, dans un environnement authentique et recherché.
Prix de vente : 680000 euros honoraires à la charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 et 5 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437175LAUR

 TOULOUSE-LE-CHATEAU (39230)

A seulement 5 km de l'A39 et proche des commodités de Sellières, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et verdoyant avec une vue panoramique dégagée.
Elle propose 5 chambres, 2 salles de bains, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une mezzanine lumineuse.
Le niveau d'accès comprend un double garage, un atelier, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Grand terrain arboré avec verger et terrasse sans vis-à-vis.
Mitoyenneté d'un côté avec petite maison sans vis-à-vis direct.
Chauffage par pompe à chaleur récente ? logement économe en énergie.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 335 000 euros honoraires charge vendeur
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 437175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr