Maison de ville à CANDE SUR BEUVRON
Ref. 408599AURM
CANDE-SUR-BEUVRON (41120)
234 000 €
1 659 €/m²
141 m²
6 pièces
4 chambres
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
***234 000 euros***Maison de caractère de 141 m2 des années 1800 rénovée dans l'ancien, avec des matériaux de qualités et d'un beau terrain de loisir donnant sur le Beuvron.Ce bien se compose de la façon suivante au rez de chaussée:- Une cuisine aménagée et son grand salon séjour lumineux de 40m2 avec son poêle à bois seront vous séduire.- une arrière cuisine et un toilette- Une grande chambre spacieuse avec son parquet massif possède sa salle de douche et son toilette .Au 1er étage se trouve:- 2 chambres dont une grande avec de grands rangements .- 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 1 douche, 1 toilette et un meuble vasque.Au 2ème étage se trouve:- 1 grande chambre avec son coin toilette et point d'eau complète cette maison.Cette maison de ville cache de nombreuses surprises avec sa magnifique cave, son atelier ainsi que d'un coin bureau qui peut être transformer en studio.Sa cour d'intérieur à l'abri des regards permettent de profiter de l'extérieur mais peut aussi servir pour garer un véhicule.L'avis du professionnel:" j'ai eu un coup de coeur lorsque j'ai découvert ce terrain de loisir où peut être garé 2 véhicules, un potager et un petit coin de paradis où l'on peut se détendre face au Beuvron, partie de pêche assurée. Idéal pour une grande famille"DPE: DGES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.20% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 224 568 euros et 9 432 euros d'honoraires d'agence.Mandat réf : 408599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Aurélie MOREIRA
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Ref. 414435LELO
CHOUZY-SUR-CISSE (41150)328 000 €
1 726 €/m²
A vendre ? Authentique propriété ancienne dans la Vallée de la Cisse ? 190 m² au sol sur 5 000 m² d'environnement verdoyant.A seulement 10 minutes de Blois, au coeur de la Vallée de la Cisse, cette belle propriété ancienne de 190 m² est un véritable coup de coeur pour les amoureux de charme et de nature.Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², la maison vit en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Ici, chaque fenêtre cadre un tableau végétal, chaque saison s'invite dans votre quotidien.L'intérieur séduit par ses volumes généreux, et son ambiance apaisante. Vous y trouverez une vaste suite parentale en rez-de-chaussée d'environ 42m2 offrant différentes possibilité d'aménagement. Un double séjour où siège une cheminée au centre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier.Plusieurs espaces annexes à l'étage permettent de multiples aménagements : chambres, bureau, atelier, espace bien-être ou projet d'accueil.En attendant de vous projeter cette maison, elle vous offre déjà deux salles de bain, deux WC, et 4 autres pièces à l'étage auxquelles vous pourrez donner la fonction de votre choix.Une superbe serre en verre pour votre jardin d'hiver, un double appentis viennent compléter ce bien, parfait pour stationner ou stocker.Atout rare : la maison se situe proche de la gare de Chouzy-sur-Cisse, desservant Tours, Blois et Paris Austerlitz, vous offrant une connexion rapide et pratique, tout en vivant en pleine nature.Un bien spacieux, harmonieux et authentique, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, une maison de famille ou un projet de vie au vert sans renoncer à la mobilité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com****************************************************************Prix du bien : 328 000 eurosHonoraires 5.81% à la charge de l'acquéreur 18 000 eurossoit 310 000 euros Hors honorairesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023Consommation énergie primaire : E pour 313 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: E pour 59 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 euros et 4590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Numéro ADEME : 2341E0416144F***************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 414435 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
190 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 412915SGH
LES MONTILS (41120)214 225 €
2 644 €/m²
proche de BLOIS sur la commune les MONTILS-41120tous commerces à piedsbelle maison contemporaine de plain pied- salle de vie- 3 chambres -wc - salle d'eau avec belle douche -cellier - garage sur parcelle de 600 m²...........................................................................................................................LES MONTILS 41120 belle maison de plain-pied.comprenant: entrée , belle salle de vie ,cellier,3 chambres , une grande salle d'eau avec douche , wc , cezllier, garage sur parcelle de 600 m² .chauffage par climatisation réversible dans la salle vie et radiateurs dans les chambres...........................................................................................................................Budget : 214 225 euros Honoraires d'agence inclus,Mandat n° 412 915 SGH.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.........................................................................................................................."Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."..........................................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
81 m²
4 p
3 ch