Appartement Ancenis Saint Gereon 3 pièce(s) 72 m2

Maison

Ref. 434658HMA

 ANCENIS (44150)

Prestations de confort pour cette Maison de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² comprenant: entrée, un bel espace de vie ouvert de 52 m² (salon-séjour, cuisine ouverte aménagée) donnant sur deux terrasses, chambre parentale avec une salle d'eau WC, deux chambres, salle de bain, WC. Terrain clos paysagé d'une contenance de 347 m².
(potentiel évolutif, comble aménageable).
- Poêle à granulés
- Abris de jardin
- Stores bannes
- Pergola

Prix: 338 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : C/C (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 950 à 1150 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434658

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403761HMA

 ANCENIS (44150)

Au coeur du centre historique, dans un ensemble immobilier du 19e siècle proche des bords de Loire,

Prestations irréprochables de haute gamme pour cet appartement offrant une vue plongeante sur la LOIRE d'une surface habitable de 166 m²
(carrez)

Conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond) confèrent une atmosphère authentique et raffinée,

Comprenant : hall d'entrée, une pièce de réception lumineuse de 43 m² exposée plein sud s'organise autour d'une cheminée d'époque et d'un espace salon convivial, d'une cuisine dinatoire de 18 m² aménagée, office, d'une suite parentale meublée de 42 m² (salle de bain contemporaine aux lignes épurées avec dressing), deux chambres dont une avec salle d'eau privative.

Cave d'exception climatisée en sous partie (aménagement sur mesure avec pierres apparentes), d'une pièce de dégustation
Ou potentiel pour un garage fermé.

Niché dans une rue calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier et des transports

Prix: 369 K euros HAI, dont 3,94 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 355 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1930 à 2670 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403761

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 413 euros.
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .

Maison

Ref. 425804HMA

 ANCENIS (44150)

Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, WC suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine) , chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur: trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, WC suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol).

Prix: 374 K euros HAI, dont 3,89 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 360 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(Avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425804 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429997TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté - Maison 5 pièces de 123 m² en plein coeur d'Ancenis
Située au centre d'Ancenis, à deux pas des commerces, des écoles, collège, lycée et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au premier niveau :
Un grand salon lumineux sur parquet avec cheminée,
Une cuisine séparée,
Une chambre,
Une salle de bain,
Une cour extérieure de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Au deuxième niveau :
Trois grandes chambres,
Une lingerie offrant un espace de rangement précieux.

Confort et prestations
Chauffage électrique
Emplacement central et rare
Toutes commodités accessibles à pied
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 252 000 euros HAI, dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur. (Soit 240 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429 997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr