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Appartement

Ref. 406272PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Appartement rare avec jacuzzi et 150 m² de jardin privatif face à la forêt ! dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec terrasse côté Est, salle de bains, wc. 45 m² de terrasse bois qui accueille un beau Jacuzzi, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 150 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Vous bénéficierez aussi de 2 places de parking privées. Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous !
Copropriété de 4 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours.
Coût annuels en énergie estimés entre 1059 euros et 1433 euros
Prix 480.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 464.000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 406272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 200 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 421880PDV

 AUDENGE (33980)

AUDENGE hyper centre bourg, appartement de type 3 de 65 m² avec deux chambres, entièrement de plain-pied et en rez-de-jardin comprenant une vaste entrée avec grand vestiaire dressing, une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur séjour-salon avec bibliothèques sur mesure. Deux chambres, salle d'eau avec wc. La jouissance exclusive d'un beau jardin privatif de 80 m². Une place de parking. Cet appartement lumineux, confortable (climatisé), au calme bien qu'en centre bourg, et parfaitement exposé et bien entretenu, ne manquera assurément pas de vous séduire ! Reportage photos et vidéo de la visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 720 euros et 1040 euros
Aucune procédure en cours. Vendu libre de toute occupation.
Copropriété de 91 lots dont 29 lots d'habitation.
Charges annuelles propriétaire 2006 euros
Prix 273.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 421880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2006 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408207PDV

 LANTON (33138)

EXCLUSIVITE LANTON au 1er et dernier étage sans ascenseur, agréable appartement type 3 de 54 m² comprenant une entrée avec vestiaire. Une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec accès balcon de 4.50 m² (côté végétation et non vue sur parking). Deux chambres (11.05 m² et 9.55 m²) équipées de placards. Une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et robinetterie neuves. L'appartement a été entièrement repeint, il est très propre et prêt à habiter ! Le balcon est vraiment appréciable pour les petits déjeuner au soleil, au son des oiseaux. Deux parking privés, un garage à vélos collectif. La résidence est fermée par portail électrique. L'appartement est vendu sans bail en cours, il est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre. Chaudière gaz à condensation.
La copropriété compte 98 lots soit 33 lots d'habitation et 65 parkings privatifs. Aucune procédure en cours.
Coût annuel en énergie estimé entre 542 euros et 734 euros
Prix 231.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 408207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1280 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 417320PDV

 ARES (33740)

Sonia POIDEVIN exclusivement vous présente à ARES coeur de village, à quelques pas de la plage et des commerces, au calme, ce très bel appartement type 3 bénéficiant d'une cour privative complètement fermée. Indépendant à la résidence, ce logement tel une jolie maison de ville mitoyenne sur un seul côté, présente énormément de charme ! Une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte (et une petite réserve attenante). Une belle hauteur plafond donne une sensation d'espace. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, et un dressing. Une cour privative avec gazon synthétique orientée Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un bel extérieur ensoleillé. Chauffage au gaz de ville par le sol. Un garage fermé en sous-sol (rare !) complète ce bien exceptionnel, aux prestations soignées. Que ce soit pour une 1ère résidence principale, une résidence secondaire (avec rapport locatif saisonnier), ou encore pour des retraités (plain-pied proche commerces) le coup de coeur est assuré !
Copropriété de 38 lots d'habitations et 55 lots parkings
Les charges de copropriété annuelles étaient de 1817 euros en 2023
Coût annuel en énergie estimé entre 940 euros et 1300 euros
Prix 294.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 280.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 417320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 38 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1264 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 411403ZER

 AVIGNON (84000)

VAUCLUSE - 84000 AVIGNON -157 000 Euros - Quartier des Halles
Laurent ZERBIB vous propose ce duplex 2 pièces rénové vendu meublé Au coeur du centre historique.
Au pied d'un hôtel particulier, dans une rue piétonne typique d'Avignon intra-muros, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 2 pièces, situé à deux pas des Halles et de toutes les commodités.
Entièrement rénové, ce bien de 26 m² offre un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée.
A l'étage : un espace nuit confortable et une salle d'eau moderne avec WC.
Ce duplex combine le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.
Les atouts :
Emplacement premium dans l'intra-muros
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Petite copropriété
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien rare dans ce secteur très recherché, parfait pour profiter de la vie avignonnaise à pied.
Prix: 157 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 411403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 214 euros.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Appartement

Ref. 396949ZER

 AVIGNON (84000)

Vaucluse - 84000 Avignon - 105 990 Euros -
Laurent Zerbib, vous propose cet appartement à rénover entièrement, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au coeur de l'intra-muros, avec une surface habitable de 93 m² et une cour privative de 10 m² , ce bien offre un beau potentiel.
Un permis de construire déjà accepté prévoit un aménagement optimisé comprenant deux chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine à aménager, un cellier, une salle de bain et WC indépendant. L'ensemble des travaux a été évalué à 50 000 euros , et les futurs acquéreurs bénéficient d'un projet clé en main avec les plans inclus .
Pour faciliter la rénovation, une mise en relation avec des artisans qualifiés peut être proposée, ainsi que la fourniture de devis détaillés , vous assurant une vision claire des travaux à réaliser.
Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat désireux de personnaliser son futur chez-soi.
Prix: 105 990 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 396949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1181 euros.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411751STT

 FONTAINES-SUR-SAONE (69270)

Exclusivité !

Appartement 4 chambres, 104 m², Balcon, Parking, Cave

Vous cherchez un grand appartement lumineux, proche de tout et parfait pour accueillir une famille ?
Venez découvrir ce 4 chambres de 104 m² idéalement situé dans une résidence verdoyante, au calme, tout en étant à deux pas des écoles, collèges, commerces, transports et équipements sportifs (stade, tennis, parc).

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre :

Un vaste séjour lumineux avec coin bureau et accès direct à un balcon donnant sur la verdure et le terrain de tennis.

Une grande cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un vrai espace de vie convivial.

4 chambres confortables, idéales pour une famille.

Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.

Les plus :
Balcon ensoleillé, sans vis-à-vis
Cave privative
Place de parking privative
Environnement calme et familial

Un vrai coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de lumière et de confort dans un emplacement de premier choix !

Charges annuelles : 4 560 euros. Pas de procédure en cours
DPE : D | GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 840 euros et 2 540 euros

Pour visiter et avancer dans votre projet, contactez Tatiana Saumet au 06.03.10.89.00.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411751STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 4560 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419310STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Belle opportunité !

Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité un T3 64 m², deux chambres avec terrasse ensoleillée.

A la recherche d'un appartement confortable, moderne et prêt à vous accueillir sans attendre ? Cet appartement jamais habité est une véritable opportunité !

Un emplacement idéal !
Situé à Rillieux-la-Pape, Avenue Victor Hugo, au 2 étage sur 3 d'une résidence récente (2024), profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et gare accessibles en quelques minutes.

L'appartement se compose :

- D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 7 m² vue Mont d'Or (exposition nord-ouest).
- De deux chambres spacieuses et confortables.
- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.
- D'une salle de bain moderne et de toilettes séparées.

A découvrir rapidement !

Bien en copropriété de 90 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges 1000 euros par ans.

DPE C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 405 euros et 548 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 90 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420454STT

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

En exclusivité ! Duplex 138 m² (112 m² Carrez) ? Quais Saint-Antoine, Lyon 2.

Situé au 4 et 5 étage d'un immeuble classé avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Fourvière et la Saône.

Au coeur du quartier historique de Lyon, les Quais Saint-Antoine offrent un cadre privilégié, avec un accès immédiat aux services, aux commerces et à la Presqu'île.

Le premier niveau propose un séjour lumineux avec de larges ouvertures, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un WC indépendant et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet espace dispose également d'une mezzanine aménageable.

A l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC complètent la partie nuit.

Rénovation par architecte en 2016, toiture et isolation refaite en 2024. Climatisation installée sur les deux niveaux.

Un bien situé au coeur de Lyon, offrant de beaux volumes et une adresse recherchée, au coeur de l'un des quartiers emblématiques de Lyon.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE D (228 kWh/m2 par an) GES D (49 Kg CO2/m2/an).
Charges de copropriété - 1254 euros annuelles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 420454STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 1254 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403141OLT

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -

Je vous propose cette maison située dans une cour commune elle se compose au rdc : une cuisine aménagée, une salle-salon, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et une salle de bains, au 2ème étage, une grande chambre.
Une grand garage
Proximité des écoles, des transports en commun , A13, école université et commerces à 15 min de Rouen.
Pas de travaux à prévoir .

Prix de vente : 129 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 183 - D - GES : 39 - D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403141OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Appartement

Ref. 413614OLT

 ROUEN (76000)

- 76000 - ROUEN -

Proche de l'hyper centre de Rouen et de toutes commodités est l'idéal pour un investissement locatif ou étudiant (louer 1 juillet 2025 contrat d'un an renouvelable).

Beau studio 14,5 m² situé dans le quartier de l'hôtel de ville, à 15mn à pied du CHU de Rouen, transports en commun à 1 mn, 15 mn de la gare de Rouen, 10 min à pied de la place du Vieux Marché.
Situé au 2ème étage, il se compose d'une kitchenette, une pièce (espace bureau et lit), une salle de douche et WC.

Pas de travaux à prévoir !!! A voir rapidement !!!

Prix de vente : 79 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 253 - E - GES : 7 - B -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413614OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407217OLT

 ROUEN (76100)

- 76100 - ROUEN -

Appartement T3 avec Balcon et Parking - ROUEN SUD -

Laissez vous séduire par cet appartement situé au sud de Rouen, dans une résidence récente de 2019 à quelques pas de tous les transports, commerces et écoles.

Découvrez le confort et la modernité qu'offre cet appartement de 69 m² :
une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placard une salle d'eau, avec WC séparé et un balcon.

Le + : cet appartement est connecté, pilotage des lumières, du chauffage et des volets roulants, norme PMR.

En complément, une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte deux chambres, salle de bains, WC, dégagement, rangement,
cellier, un balcon, une place de parking.
Proche des commerces, écoles, transports T4, à 5 min de Rouen

Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 73 - C - GES : 13 - C -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407217OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400404MRM

 CAEN (14000)

Vente Appartement 39m² Caen - Rive droite (14000).

Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché.

Uniquement pour investisseurs - Appartement vendu avec locataire en place - Loyer actuel : 440 euros Charges comprises - Fin du bail : Février 2027.

Appartement T2 de 39m², idéalement situé à quelques pas du lycée Fresnel - Proche de toutes commodités et des moyens de transports. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec une vue dégagée de 13m2, une cuisine séparée aménagée de 11m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique - Cave - Copropriété de 4 lots à titre d'habitation - Fenêtres double vitrage PVC

Charges copropriété : 300 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

Un 2ème appartement est disponible au sein de cette copropriété libre de toute occupation.

DPE : Classe F -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Je vous propose cette propriété au prix de 90 500 euros HAI dont 6,47% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393189MRM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Vente Appartement 70m² Les Monts d'Aunay (14260).

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Proche de toutes commodités.

Appartement T3 de 70m², idéalement situé en plein centre ville. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée de 15m² desservant un séjour de 20m2 avec belle vue dégagée exposé Ouest, cuisine séparée aménagée avec salle à manger de 16m2 donnant sur le jardin, 1 belle chambre avec grand placard de 16m2, une salle d'eau avec wc et un débarras

Possibilité d'aménager une 2ème chambre facilement.

Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 150L

Charges copropriété : 500 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

8 Lots à titre d'habitation au sein de la copropriété

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 450 euros et 2 000 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 100 000 euros HAI dont 5,26% d'honoraires à charge acquéreur soit 95 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Appartement

Ref. 420285MRM

 OUISTREHAM (14150)

A vendre en exclusivité - Appartement T3 - 59m² - Ouistreham (14150) - Résidence Les Caravelles

Coup de coeur assuré pour ce 3 pièces lumineux avec double balcon et vue dégagée plein sud, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ouistreham !

Localisation idéale : Avenue de la Résistance, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Description de l'appartement :

Entrée accueillante avec rangements,
Spacieux séjour de 20m² ouvrant sur un balcon ensoleillé,
Cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Deux chambres (9 et 12m²), dont une avec placard intégré et accès au second balcon,
Salle de bains, WC séparés,
Espace buanderie pratique.

Ses atouts :

Appartement traversant, très lumineux,
Exposition plein sud,
Fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques,
Chauffage individuel au gaz,
Résidence sécurisée avec interphone,
Parties communes totalement rénovées

Charges annuelles : 1 200 euros
Taxe foncière : 1 320 euros

Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel dans un secteur très prisé d'Ouistreham.

Je vous propose cette propriété au prix de 173 000.00 euros HAI dont 4,85% d'honoraires à charge acquéreur soit 165 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1230 euros et 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420285. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418349MRM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Vente Appartement T4 - 81 m² - Les Monts d'Aunay (14260)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées | Nouveauté sur le marché

Situé en plein coeur des Monts d'Aunay, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 81 m², spacieux et lumineux, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 2 étages, construit après 1949.

Agencement idéal :

- Entrée desservant une pièce de vie de 31 m² avec balcon offrant une vue dégagée et une belle exposition Ouest
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux belles chambres de 11 m² et 14 m²
- Une pièce dressing, une salle d'eau et WC indépendant

Prestations de qualité :

- Chauffage individuel gaz (chaudière récente)
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets battants bois + volets roulants électriques
- Fibre optique

Annexes et extérieurs :

- Grande cave de 39 m²
- Garage fermé au pied de l'immeuble
- Magnifique jardin privatif entièrement clos, parfait pour les beaux jours
- Une cour commune en bas de l'immeuble permettant de stationner plusieurs véhicules.

PS : Possibilité de créer un duplex de 140m2 - Un autre bien est disponible à la vente au sein de la même copropriété à l'étage du dessus.

Charges de copropriété : 500 euros/an
Taxe foncière : 500 euros
Copropriété de 8 lots à usage d'habitation

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 550 euros et 2 160 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 169 000 euros HAI dont 3,05% d'honoraires à charge acquéreur soit 164 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396005MGP

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
RAMONVILLE 31520. A proximité de toutes les commodités ; les commerces, écoles/collège, des transports bus et métro ligne B à 5mn à pied.
Cet appartement traversant de plus de 93 m2 avec une loggia avec véranda et une grande cave privative se situe au 2ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie double lumineuse exposée sud de plus de 33 m2 qui pourrait être fermée pour une 4 ème chambre indépendante, une cuisine équipée indépendante avec un cellier attenant, 3 chambres, de nombreux placards de rangements équipés, une salle d'eau à rénover et d'un wc indépendant.
Dans l'immeuble fermée par digicode, local à vélo, des caves, le stationnement dans la copropriété est en placement libre, autour des espaces verts.
Côté prestation ; chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets électriques, climatisation.
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement et de personnalisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat ou un investissement.
Copropiété de 374 lots, dont 173 d'habitations. Charge de copropriete de 1861 euros annuel comprenant eau froide soit 155euros par mois. Consommation énergétique D, 215kWh/m2/an - GES D, 33 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2520 euros par an.
Prix de vente : 185 000 euros HAI. Prix hors honoraires 177902 euros. prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 374 lots - dont 173 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1861 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401108RCM

 RAMBOUILLET (78120)

2p loué au sein de la Résidence récente" DOMAINE DES DUCS "
Appartement T2 de 46 m² avec une place de parking en sous-sol, actuellement loué. Gare à 13mn à pied.
Entrée, une pièce à vivre de 19,50 m² environ, une chambre de 13.50 m², une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. En bon état général, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.
215000 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 665 lots. Charges annuelles : 1740.00 euros.
DPE C GESC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 470 euros indexées aux années 2021.
Loyer charges comprises : 812 euros /mois
Bien en copropriété
Nb Lots Copropriété 621
Dont lots d'habitation 334
Charges annuelles (ALUR) 840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 621 lots - dont 334 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411902RCM

 EPERNON (28230)

TOUT A PIED ! Appartement idéalement situé dans Epernon, gare, commerces, écoles, médecins, installation sportives.
Appréciez le calme dans cette résidence du centre-ville, bénéficiant d'un beau jardin arboré, espace partagé au sein d'une petite copro sans litige.
Vaste séjour de presque 32m², 3 grandes chambres (11,12,14m² environ) une salle d'eau + une salle de bain, avec chacune un WC, cuisine aménagée, 3 vastes penderies face aux chambres, cellier.
Appartement en rez-de-jardin, lumineux.
Possibilité de louer un parking à proximité (environ 40/45 euros au mois)

Rafraîchissement des pièces d'eau à prévoir.
DPE c GES c réalisé le 20/06/2025. Belles prestations énergétiques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière 1163 euros.
Le présent bien se compose d'un lot au sein d'une petite copropriété de 18 lots.
Charges annuelles : 1 500,00 euros annoncés par le propriétaire.
250 000 euros charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Appartement

Ref. 397938NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Une opportunité à ne pas manquer !

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé ? Ce T4 de 68,14 m², situé dans le quartier prisé de Paul Santy (Lyon 8ème), répondra à toutes vos attentes.

Les atouts du bien :
- Agencement optimisé : 3 vraies chambres, parfait pour une famille, un jeune couple ou une colocation.
- Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour le rangement.
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparés pour plus de confort.
- Balcon privatif, idéal pour vos moments de détente.

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).

Stationnement libre dans la résidence : plus de stress pour se garer !

Cave privative, parfaite pour stocker vélos, valises, cartons?

Un emplacement stratégique :
Proche des transports en commun, des écoles, commerces et axes principaux.
Accès rapide aux universités : un réel atout pour un projet locatif.

A noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion idéale pour personnaliser le bien selon vos goûts ou améliorer sa rentabilité locative.

Ce bien s'adresse à :
- Des jeunes couples primo-accédants
- Des familles souhaitant s'installer en ville
- Des investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif

Les opportunités de ce type sont rares dans le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 397938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 267 lots - dont 96 - 114 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1160 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr