Grande Maison Familiale avec accès PMR, dépendances avec terrain de 1,4 hectares

Description

Vous rêvez d'authenticité et d'espace vous permettant de concrétiser vos projets?
Cette superbe demeure de 1800, aux volumes généreux et au cachet préservé, est une belle opportunité dans les Vosges, notamment grâce à son accès PMR.
Avec ses multiples dépendances et son immense terrain, elle s'adapte à toutes vos envies : grande maison familiale, résidence secondaire conviviale ou lieu de création et de passion.
En franchissant le seuil d'entrée de la maison, on accède à un couloir traversant équipé d'un escalier en pierre.
A ce niveau, le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce aux grandes fenêtres. La cuisine équipée dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. On retrouve également un bureau, un WC séparé.
De l'autre côté du couloir, on accède à la grande buanderie dans laquelle la chaudière au bois est installée (3 cuves sont toujours dans la cave et il serait possible d'y installer de nouveau une chaudière au fioul). Un four à pain ancien est encore présent. C'est également depuis la buanderie que l'on accède à la grange attenante de 200 m².

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, certaines avec cheminée et/ou placadrs. Une salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète l'étage.
Le grenier, d'environ 200 m², est aménageable et offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon les besoins.
Sous les toits, les combles, isolés, peuvent être transformés en espace de loisirs ou de travail (atelier, salle de projection, salle de détente).
Les dépendances comprennent une grange, trois caves voûtées, un atelier indépendant, une étable avec accès au jardin et un garage double.
Prix : 239 000 euros Honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 060 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com

Réception des offres dès la visite directement auprès de Michael Galello (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 2 novembre 2025 à 12h00 au 3 novembre 2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 239 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

N° mandat 421489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .