LIEUX UNIQUES ® GROUPE PROPRIETES PROPOSE DEUX MAISONS DE VILLE DE 143 ET 43 M² - TERRAIN 1.197 M² - ROMORANTIN
Ref. 421666LARC
ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)
274 500 €
1 475 €/m²
186 m²
8 pièces
3 chambres
Terrain de 1197m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour ces deux maisons en pierre de 43 et 143 m², sur un terrain de 1.197 m², dans l'hyper-centre de Romorantin-Lanthenay à proximité des commerces, des services, du centre hospitalier et de l'entrée de l'autoroute A85.LA MAISON PRINCIPALE COMPREND : AU RDC : une entrée (de 7.47 m²), une salle d'eau avec WC (de 7.26 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 18.61 m²), une chambre 1 (de 12.54 m²), un WC (de 1.16 m²), une salle de bains (de 4.01 m²), un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert (de 36.45 m²), une chambre 2 (de 16.34 m²) et un dégagement (de 1.54 m²). Au 1er ETAGE : une mezzanine (de 13.84 m²), une chambre 3 (de 11.62 m²), un espace détente enfants (de 2.68 m²), un dressing avec WC (de 9.23 m²) et un grenier aménageable (de 42.00 m²).Un couloir existe entre les deux maisons pour les relier. Il suffit juste d'ouvrir et d'installer une porte.LA MAISON ANNEXE COMPREND : un salon-séjour (de 12.52 m²), une chambre 1 (de 11.62 m²), un dégagement (de 3.03 m²), une salle d'eau avec WC (de 2.73 m²) et une cuisine aménagée et équipée (de 11.60 m²).LES DEPENDANCES COMPRENNENT : une très belle grange (de 51.49 m²), un local (de 7.09 m²), un abri-bois (de 11.58 m²), une remise (de 30.31 m²), un garage (de 22.45 m²), un appentis (de 6.75 m²) et dans le jardin un abris de jardin (de 11.61 m²).MON AVIS : la localisation est excellente, vous êtes dans l'hyper-centre de Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne. Ce sont des maisons avec des murs en pierre. Le charme de l'ancien, associé à une rénovation (2008) de bonne qualité. Le terrain est joli et facile d'entretien. Ce sont deux demeures parfaitement bien entretenues. Gaz de ville pour l'eau et le chauffage dans la maison principale, électricité et ballon cumulus pour la maison d'ami(e)s. Huisseries PVC doubles-vitrages. Volets bois et électriques. Toiture en ardoises, tuiles de pays et en petites tuiles (états impeccables). Tout à l'égout. La fibre est installée. Le terrain est plat et largement piscinable. Il est entièrement clôturé sur la maison principale. il y a deux terrasses. Taxe foncière : 2.300 euros. les deux maisons sont orientées sud-ouest.MON CONSEIL : cette maison et sa maison d'ami(e)s conviendraient parfaitement à de parisiens qui recherchent une résidence secondaire, calme, tranquille, sans vis-à-vis. Elle peut également convenir à des étrangers "friands" de la Sologne. Le terrain est piscinable, ... il ne manque d'ailleurs que cela ! Premiers Arrivés, Premiers Servis !Prix : 274 500 euros honoraires charge vendeurDPE : C / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1610 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Cedric LARZUL
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Maison
Ref. 415507GUT
ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)194 200 €
1 604 €/m²
_ 41200 - ROMORANTIN - Maison de 121 m² avec son entrepôt et ses bureaux de 268 m² . Le tout sur un terrain de 1581 m²._____________________________________________________ Venez vite découvrir cette maison à aménager et son belle entrepôt pour un artisan ou un particulier . Secteur de Romorantin ._La maison se compose : D' une entrée, une grande pièce de vie, cellier 2 wc ._A l'étage : Grande pièce de vie, 1 chambre, un bureau .( prévoir une cuisine et une salle d' eau) ._ Chauffage clim réversible, double vitrage pvc, volets roulants électrique, Tres bonne isolation, tout à l'égout..._ Entrepôt, salle de réunion, 4 bureaux ._ Le tout sur un terrain de 1581 m²._______________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris _ Mandat réf : 415 07 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Budget : 194 200 euros frais d'agence de 9 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 . (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
121 m²
6 p
2 ch
Maison
Ref. 418921EUF
ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)239 660 €
2 120 €/m²
41200 Romorantin Lanthenay - Maison 113 m² - Centre-ville - 3 Chambres - Garage - Normes PMR...............................................Située en centre-ville, cette maison d'habitation d'environ 113 m², conforme aux normes PMR, offre confort et accessibilité à tous.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine ouverte et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un garage indépendant................................................Budget : 239 660 euros honoraires inclus.Achat, Vente, Estimation OFFERTEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 418921 euf (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 416043EUF
ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)307 390 €
1 521 €/m²
41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 202 m² - 4 chambres - Garage 60m² - Terrain 1956 m²................................................Dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre-ville, découvrez cette charmante maison récemment rénovée avec goût. Elle offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon équipé d'un insert, une salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre, un bureau, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage et d'un terrain clos et arboré de 1 970 m², idéal pour les moments de détente en famille.Du charme et du volume, à découvrir rapidement !...............................................Budget : 307 390 euros honoraires inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 416043 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
202 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 396394JMR
ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)930 000 €
4 696 €/m²
Ancienne commanderie du XIVème***Aux portes de ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) Capitale de la Sologne, je vous propose cette ancienne Commanderie des Templiers entièrement restaurée.***Cet ensemble immobilier se compose d'une habitation qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée ornée d'un escalier en pierre pour accéder à l'étage, un bel espace de vie dont un boudoir dans une tour, une cuisine et salon-salle à manger avec une magnifique vue sur le parc floral. En symétrie à la pièce de vie, vous disposerez d'une suite parentale qui comprend, une chambre, salle d'eau et espace détente.A l'étage, un coin lecture, une salle d'eau, deux chambres, un bureau et une pièce de rangement.En annexe, vous trouverez une vaste grange de 80m² avec un grenier au-dessus sur l'ensemble pour éventuellement vous permettre d'augmenter considérablement la surface.Vous découvrirez le parc de plus de 4,5hectares qui abrite une flore extraordinaire, un étang d'1hectare.Les équipements de cette bâtisse sont remarquables : pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, classe énergétique D, tout à l'égout, pierres, poutres, portes en bois, entièrement restaurée avec des matériaux nobles pour rester dans l'esprit et l'authenticité de ce bien atypique.Gare SNCF à 2 minutes, autoroute à 5 minutes et la Tour Eiffel à seulement 2h30.Historique connu, restauration transmise, et le futur ? c'est à vous de l'écrire?******Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 391626JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 396394JMRDate de réalisation du diagnostic : 02/08/2022Le prix indiqué (930000euros) comprend les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
198 m²
7 p
3 ch