Maison Valloire Sur Cisse 15 pièce(s) 260 m2

Description

Propriété de charme à rénover. Bord de Cisse. 5 673 m² . Dépendances . Chevaux possibles

Située à Valloire-sur-Cisse, dans un environnement paisible et recherché au coeur du Loir-et-Cher, cette propriété pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, de nature et d'espace.

Édifiée sur un terrain clos de 5 673 m², la bâtisse principale se compose aujourd'hui de deux logements attenants pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.

Description du bien

1ère partie de la maison :

Véranda
Possibilité d'aménager 4 chambres ( 2 en bas et 2 à l'étage )
Salon / Salle à manger / Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau à créer
WC indépendant
Cave

2ème partie indépendante :

Véranda
Salon / salle à manger avec cuisine
1 chambre
Salle d'eau avec WC

Dépendances et Extérieurs

2 garages
Plusieurs dépendances (ouvertes et fermées)
Terrain entièrement clôturé
Accès direct à la Cisse
Terrasse en bois en bord de rivière
Idéal pour chevaux : terrain clos + abri de pâture existant

Environnement

Située au bord de la Cisse, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel calme, verdoyant et apaisant. Idéal pour :

- pêche

- canoë/kayak

- équitation ou animaux

- amoureux de la nature et projets de vie au vert

Points forts :

Charme authentique : pierre apparente, potentiel énorme

Deux logements pouvant devenir une grande maison familiale

Terrain clos de 5 673 m²

Bord de rivière, environnement unique

Projet idéal pour gîtes ou habitat partagé

Très grand potentiel après rénovation

>>> Un bien rare à visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'espace < < <

Bien non soumis au DPE

Budget : 170 000 euros frais d'agence de 8500 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5 % ) soit178 500 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :425032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .