Propriété située au calme dans le centre La trinité sur Mer 56470

Maison

Ref. 424063ADR

 CARNAC (56340)

56340 Carnac SOUS OFFRE D'ACHAT Dans un quartier recherché entre commerces et la Grande Plage, cette maison néo bretonne construite en 1980 attend qu'on lui redonne souffle et caractère. Sur un terrain de 575 m², elle offre une structure solide, des volumes généreux et une atmosphère propice à la création d'un véritable cocon.
Derrière sa façade typique, on découvre un rez-de-jardin chaleureux : une entrée, une cuisine indépendante en partie aménagée, un séjour avec cheminée ouverte où l'on imagine déjà les soirées d'hiver, et ses deux grands baies vitrées donnant sur la terrasse face au jardin pour celles d'été, une chambre, une salle de bain, des rangements, un WC indépendant, et un garage avec grenier sur plancher bois.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une chambre cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier supplémentaire.
Le jardin, en pelouse, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Les prestations intérieures sont d'origine, ce qui laisse toute liberté pour repenser les volumes, les matériaux et l'ambiance. C'est une maison saine, bien construite, qui attend simplement qu'on lui redonne souffle et caractère.
DPE D GES B
Prix moyens annuels des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2200 et 3020 euros
Je vous propose cette maison au prix de 488 800.00 euros honoraires d'agence à charge acquéreur soit 470 000.00 euros net vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 420545JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. Bel appartement T2 de 38m2 Carrez de plain pied entièrement rénové avec goût situé au rdc d'une résidence à proximité immédiate de la Mer, plage en 2 min à pieds, vue et accès direct à un beau parc paysagé et arboré.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale de 20m2 avec kitchenette aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard penderie sur-mesure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendu.

Un petit garage privatif avec machine à laver vient compléter ce bien, très pratique pour ranger vos courses, vélos, planches ou équipements de plage. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Particularité : cet appartement en rez de jardin est vendu meublé, il ne dispose pas d'extérieur privatif (ni terrasse, ni balcon, ni jardinet), mais sa proximité immédiate du parc et de la plage vous permettra de profiter pleinement du grand air marin.

Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif recherché dans un secteur prisé de la côte morbihannaise.

PRIX : 169600 euros.ttc/HAI. Honoraires de 6900 euros charge acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.
Surface carrez : 38 m²
Nombre de lots à la vente : 3
Copropriété de 59 lots dont 14 d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE C 142/ C 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 à 710 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.420545.JPG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422389SEW

 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Vidéo disponible sur ma page Facebook et Instagram.

[ ART DE VIVRE - LA TRINITÉ-SUR-MER ] Dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la Rivière de Crac'h et à quelques minutes à du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la Baie de Quiberon. Je vous dévoile « Villa Douceur Du Rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés, entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 - 2024 avec des matières nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol), se distingue par ses grandes baies vitrées tous en hauteur et finesse qui la font rayonner par sa luminosité, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une très belle qualité de vie. « Villa Douceur Du Rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la Baie de Quiberon.

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard-vestiaire, et vous invite à rejoindre la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois design, aux volumes généreux et aux lignes épurées. La cuisine haute de gamme est résolument contemporaine, parfaitement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant avec lavabo.
Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une magnifique suite parentale, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviettes et WC.

Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale de 36 m² avec un espace de bien-être « esprit loft » doté d'une baignoire îlot design, d'une douche italienne, d'une sèche-serviettes de grande dimension et WC, et vous offre une vue panoramique sur le jardin, un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau (douche) et un WC indépendant.
La maison présente également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards et un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison.

[ Les Plus + ]
- Pompe à chaleur
- Portail coulissant électrique
- Visiophone
- Puit
- Abri de jardin
- Vide-sanitaire
- Volets roulants électriques
- Fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage
- DPE : A / CES : A

[ Situation ]
- 5 minutes du port et bourg
- 400 m de la Rivière de Crach'h
- 10 minutes de la plage
- 10 minutes de la gare SNCF de Plouharnel-Carnac
- 10 minutes des Mégalithes de Carnac et du sud Morbihan classés au patrimoine mondial de l'Unesco
- 1h25 de l'aéroport de Nantes

DPE : A (67)
GES : A (2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros

Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 407816JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. Maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40m2 viennent compléter ce bien. Parcelle de 322m2, jardin au calme clos paysagé et arboré. Prix : 499000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 19000 euros charge acquéreur soit 480000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.407816.JPG. DPE E 267 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)