Maison plain pied à deux pas de l'étang

Appartement

Ref. 427140GROM

 CORNILLON-CONFOUX (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Cornillon-Confoux ce haut de villa de 128 m² à louer dans un quartier calme à proximité du centre du village.

Cet appartement est composé de :
- un grand et lumineux séjour orienté sud-ouest
- une cuisine récente totalement aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon
- 4 chambres, dont une ouverte sur l'extérieur, équipée d'un très grand dressing et d'une salle d'eau privative
- une salle de bains et un WC séparé.
De nombreux placards offrent une grande capacité de rangement.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'un vaste jardin de près de 1000 m² avec piscine, ainsi que d'un garage.

Cet appartement bénéficie de belles prestations :
- climatisation dans le séjour
- portail automatique
- arrosage sur forage
- volets roulants électriques
- chauffage central sur pompe à chaleur

Contactez-moi pour une visite !

Loyer : 1700 euros par mois charges comprises dont 100 euros de provision pour charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1600 euros
Honoraires à la charge du locataire: 1350 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1000 euros euros TTC - état des lieux : 350 euros TTC).

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr