Jolie maison de 200m² habitables avec un beau jardin clos et arboré + garage et sous-sol

Appartement

Ref. 421701LASSA

 CURIS-AU-MONT-D'OR (69250)

Au coeur du village recherché de Curis-au-Mont-d'Or, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m², niché dans une résidence récente (2010), fermée et sécurisée.

Un cadre paisible et verdoyant, allié à tout le confort moderne.

Ses atouts :
- Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse dallée, idéale pour vos moments de détente
- Cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir
- Chambre spacieuse avec grand placard intégré
- Salle de bains + WC séparés
- Garage fermé et sécurisé inclus

Qualités de vie :

Exposition idéale, baigné de lumière toute la journée
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités

Charges de copropriété faibles : 80 euros/mois
Vendu loué ? bail en cours jusqu'en juillet 2027 (investissement sécurisé

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou futur propriétaire en quête d'un cocon, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : D GES : B
Consommation énergétique de 248kWh/m²/an pour le DPE et 7CO2/m²/an pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé à partir des années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 193 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411700TTI

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLE - 1er ET DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - DUPLEX 87M2 - TERRASSE - SANS VIS-A-VIS - PARKING ABRITE -

A 20 km de Lyon ou de Villefranche, à 4 mn en voiture de la gare (trains Lyon Part Dieu ligne directe en 11 mn), à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée, en centre ville proche de toutes les commodités.

Appartement d'environ 87m2 Carrez , en duplex, au premier et dernier étage, sans ascenseur.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 43 m2 avec cuisine dinatoire récente -aménagée et équipée- d'une plaque de cuisson , hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur-.
Le salon offre un accès direct à une terrasse de 13m2 sans vis-à-vis , avec vue dégagée.
WC indépendants avec lave-mains sous l'escalier.
Au 1er étage, on retrouve l'espace-nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec double vasque et WC.

PRESTATIONS:
- cuisine aménagée et entièrement équipée: four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur
- bien raccordé à la fibre
- placard dans toutes les chambres
- volets roulants automatisés
- Velux à ouverture et volet automatisés dans 1 chambre.
- interphone
- parking abrité avec porte automatique -recharge véhicule possible-

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE - APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 3 CHAMBRES. TERRASSE ET PARKING SECURISE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE !!!

Chauffage individuel au sol dans la pièce de vie. (électrique)
Convecteurs dans les chambres.
Eau chaude : individuel - cumulus 250l
Parking privé dans garage collectif de la résidence. ( fermé avec porte automatique )

Consommation énergétique de 130kWh/m²/an pour le DPE et 4kgCO2/m²/an pour le GES.
DPE C GES A

Les charges incluent l'eau, l entretien des parties communes et ordures ménagères.

Copropriété de 10 logements
Le bien comprend 2 lots . Appartement n°2 et parking n°16
Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 160 euros.
Une remise en état des façades et reprise des escaliers d'accès ont été validés par la copropriété et ont déjà été réglés par les vendeurs. Ces travaux seront réalisés dans les prochains mois.

Prix de vente: 250 00 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°411700

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400239TTI

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

SOUS COMPROMIS !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES - DUPLEX - SANS VIS-A-VIS

A 20 km de Lyon ou de Villefranche, à 5 mn en voiture de la gare (trains Lyon Part Dieu ligne directe en 11 mn), à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée, en centre ville proche de toutes les commodités.

Dans la résidence "La coquille", construite en 1983 -sécurisée et entretenue-, appartement d'environ 114 m2 Carrez mais 125 m2 au sol ! . En duplex, au second et dernier étage, sans ascenseur.
L'entrée s'ouvre sur la cuisine indépendante, -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un four- ainsi que sur le séjour -d'environ 20 m2- donnant sur une loggia de 4.40m2 sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Mur porteur entre cuisine et séjour-
Un couloir avec des rangements dessert de plain-pied l'espace-nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bains.
Un espace buanderie apporte toute sa fonctionnalité à l'appartement.
A l'étage, 2 chambres et un rangement complètent l'ensemble.

Des images de home staging vous sont proposées sur l'entrée et 2 des chambres, pour des idées de décoration à moindres frais (simplement avec une peinture des murs et un nouvel ameublement).

prestations:
- volets roulants automatisés solaires
- Velux équipés de stores occultants non automatisés
- climatisation récente dans le salon
- interphone
- porte sécurisée 4 points

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 4 CHAMBRES. PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE !!!

Chauffage central au gaz de ville avec compteur privé (répartiteur)
Pas de cave/Pas de garage/ stationnement gratuit à côté de la résidence.
Consommation énergétique de 184kWh/m²/an pour le DPE et 35 kgCO2/m²/an pour le GES.

Les charges incluent l'eau, les poubelles, l'entretien des espaces verts et parties communes.

Copropriété de 19 lots sur le Bâtiment . Lot n° 106 (appartement)
Le bien comprend 1 lot ( les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 160 euros.

Prix de vente: 285 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°400239

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2660 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 148 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 173750LBU

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

Appartement de 64m2 avec 3 pièces et jardin dans une petite copropriété situé au centre de Neuville sur Saône au nord de Lyon.
La proximité des commerces, des écoles et de tous les services vous permet de laisser votre voiture au parking. En 5 minutes, vous êtes en coeur de ville pour prendre un café en terrasse, enmener vos enfants à l'école, aller au cinéma, au supermarché ou...en pleine nature !
Esthétique, moderne et fonctionnelle, cette petite résidence de 27 appartements (du studio au 4 pièces) est bâtie sur 4 niveaux dans un jardin aménagé, planté d'arbres, de massifs de fleurs, de haies et de gazon. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privatif, d'une vue sur les jardins ou sur les Monts d' Or. Profitez de ces espaces extérieurs conçus comme de vrais lieux de vie complémentaires, au calme et proche de la nature. L'ensemble de la Résidence reste à l'abri des regards, protégé par un mur en pierre et son portail historique. A l'entrée vous découvrirez un espace paysager aménagé propice à la détente et la convivialité dans un parc boisé clos et sécurisé.
L'appartement comprend une grande pièce à vivre de 29m2 donnant sur une terrasse avec jardin orienté à l'ouest.
Le coin nuit avec ses 2 chambres de 10 et 13m2 et sa salle de bain vous permet de rester au calme et éloigné de la pièce de vie.
Vous avez la possibilité d'avoir une place de garage en sous-sol en sus du prix.
Si vous souhaitez découvrir cet appartement n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus: Laurent BUFFARD, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 87 76 33 40 ou l.buffard@proprietes-prives.com.
RSAC 487 624 777.
Prix de vente : 241 000 euros sans garage- Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. :173750LBU.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - 15 rue de l'Atlantique 4415 Basse Goulaine. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.