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Maison

Ref. 446250RCHO

 PEZILLA-LA-RIVIERE (66370)

Sur la commune de Pézilla la rivière, dans un secteur résidentiel calme (impasse) venez découvrir cette charmante maison de famille de 130 m² en R+1 actuellement aménagée en deux appartements le tout sur une parcelle de 310 m² en 3 faces.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une belle entrée avec placard de rangement, une buanderie, un salon avec cuisine de 13 m², deux chambres de 12 m² et 15m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 14 m².

Le rez - de -chaussée est aménagé en appartement indépendant !!!

A l'étage vous trouverez:

Une entrée avec placard, un salon de 20 m² et son balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, 3 belles chambres allant de 9 m² à 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus de cette maison:

-volets roulants
-climatisation réversible
-double vitrage
-insert à bois
-terrain piscinable
-charpente béton
-forage
-casots de rangements extérieur

La maison est actuellement aménagée en deux appartements (possibilité de le conserver et / ou la remettre en maison)

Rapport locatif très intéressant !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 250 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433076MLUD

 LE THORONET (83340)

Au Thoronet: Villa + Gîtes, maison principal de 124M², 2 Tiny houses (19,70M² chacune), 6 chambres, bureau, piscine, garage, terrain 2700M²,5 terrasses

Au Thoronet, venez découvrir cette villa, située sur un terrain d'une superficie de 2700m² entièrement clôturé avec portail motorisé, véritable écrin de verdure offrant une multitude de possibilités d'aménagement paysagé, ou encore aménagement d'un potager familial.
Environnement préservé et calme à 1mn en voiture du centre-ville.

Découvrez cette charmante villa parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable pour recevoir famille ou amis ou pour une activité d'hôtes car vous bénéficiez de 2 superbes tiny houses de 2024 totalement équipées et meublées de 19,70M² avec terrasse et une avec piscine de 2024.

La superficie de la villa est de 124 m², cette propriété offre une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et 1 cuisine entièrement équipée.
4 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec WC, 1 bureau, 1 salle de bains avec WC et 1 toilettes séparée, idéal pour le confort de toute la famille.

Vous pourrez profiter de 3 terrasses dont une tropézienne et un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air, sans oublier la piscine, son poolhouse et sa pompe à chaleur.

La villa est chauffée au gaz (citerne), climatisation réversible et cheminée.
Adoucisseur pour la villa et les Tiny

Les plus: les 2 Tiny sont vendues entièrement meublées avec vaisselle et linge de maison (rendement locatif environ 18000 euros par an)
La Villa est également vendue meublée, 2 chambres d'hôtes ont été mise en place avec rendement locatif de 6000 euros par an.

A seulement 1 min en voiture vous trouverez un supermarché, restaurants et tous commerces essentiels, école et crèche, garantissant une belle qualité de vie au Thoronet, à 4mn en voiture vous pourrez découvrir notre magnifique Abbaye .

Prix: 670000 euros honoraire charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .

Appartement

Ref. 446870NATV

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Je vous propose cet appartement idéalement situé avec vue d'un coté sur le Canigou et de l'autre sur la plage principale de Canet en Roussillon au prix de 191000 euros (honoraires charge vendeur).
Le 4 eme étage offre une vue a couper le souffle et baigne de lumière la pièce à vivre , la cuisine équipée, et la chambre.
La salle de bain vient d'être complément refaite et le balcon est un atout indéniable.
Cette petite copropriété face à la mer est a deux pas de toutes les commodités (commerce, école, administrations...)
Ne tarder plus à me contacter le coup de coeur est assuré!
DPE E263 GES B8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 679 et 919 euros indexées a l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438614JOK

 MONTBETON (82290)

Offrez-vous un véritable havre de paix à Montbeton avec cette magnifique maison alliant design moderne, luminosité et agencement optimisé. Implantée sur un terrain généreux d'environ 1032 m², elle propose un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Montauban et de ses axes principaux, ainsi que des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie ouverte de 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine avec îlot central, accompagnée d'un cellier attenant, offre un espace fonctionnel et modulable selon vos envies.

L'espace nuit est conçu pour garantir confort et intimité : Trois chambres supplémentaires et une salle de bains moderne avec douche et baignoire, complétées par un WC.

Chaque détail a été pensé pour le confort : chauffage et climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique.

A l'extérieur, un local piscine avec douche /wc et buanderie. Une grande piscine de 8x3 , possibilité de construire un garage.

Cette maison conjugue espace, modernité et praticité, un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix: 308000 euros honoraires charge vendeur
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 445812BILN

 TREILLIERES (44119)

Vous avez un projet de construction proche des commodités sans les nuisances de la ville. venez visiter ce terrain viabilisé eau téléphone électricité de 546 m² idéalement situé à 6 mn du Cardo d'Orvault et 5 mn de La Chapelle sur Erdre, sur la commune de Treillières.
Terrain avec belle façade de 21 mètres exposition Ouest il est libre constructeur pour vous permettre de construire la maison de vos rêves.
A visiter sans hésiter
Prix 138 600 Honoraires 6600 euros TTC soit 5% inclus charge acquéreur, soit 132 000 euros hors honoraire
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Maison

Ref. 435618BAFR

 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44640)

Dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété d'exception de 184M2 conjugue élégance, confort et art de vivre.
Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes : vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger ouvrant sur une véranda chaleureuse équipée d'une cheminée et de la climatisation. Deux suites parentales viennent parfaire le rez-de-chaussée.
En rez-de-jardin , une troisième chambre et une salle d'eau, un bureau, un atelier spacieux une cave à vin et un double garage complètent l'ensemble.
Le parc paysager de 9244M2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un étang, confère à ce lieu une atmosphère unique, propice à la détente et à la sérénité.

DPE :C GES:B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 2992 euros et 4048 euros par an) : 449.500 euros (Honoraires 3,21% TTC inclus charge acquéreur soit 435.500 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446853ROGG

 NARBONNE (11100)

A 3 minutes de la plage.
Maison dans une résidence sécurisée et fermée par un portail coulissant.
Maison 3 faces -
Au Rez de chaussée : coin cuisine, séjour avec accès sur une belle terrasse entièrement
carrelée. Cette terrasse est clôturée et une haie d'arbustes tout autour en fait un endroit
discret.
WC
A l'étage 2 chambres - WC et salles de bains.
Une climatisation réversible et des doubles vitrages complètent cet ensemble.
Vous pourrez facilement stationner, puisqu'il y a un box fermé et une place de parking privée devant.
Une piscine communautaire vous permet de profiter les jours où vous ne voulez pas aller à la plage.
Le prix de l'ensemble = 259.000 euros
Pas de frais à la charge de l'acquéreur

EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .718.. et .972.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446853. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442549MARV

 SOORTS-HOSSEGOR (40150)

A Hossegor, dans un emplacement ultra recherché, découvrez ce magnifique T3 de 73 m², niché au coeur d'un environnement naturel exceptionnel à deux pas de la plage.

Ici, tout invite à la détente : Ouvrez vos fenêtres et laissez-vous bercer par le bruit des vagues, sans vis-à-vis, face à la dune.

Ce que vous allez adorer :
- Séjour lumineux avec vue dégagée sur la dune
- Balcon de 8 m² exposé Ouest (couchers de soleil incroyables )
- Cuisine équipée avec second balcon côté Est (soleil du matin )
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau + WC séparés
- Accès direct sur le Grand jardin collectif de 2500 m²
- Pas de vis à vis

Le vrai + :
- Emplacement rare = forte demande locative (Rapport locatif très interessant)
- Idéal résidence secondaire ou investissement
- Bien difficile à trouver sur le secteur

Opportunité à ne pas laisser passer : les biens comme celui-ci partent très vite à Hossegor.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à forte demande.
Contactez-moi rapidement pour une visite !

Prix de vente : 726 270 euros Euros HAI (honoraires inclus de 4,5% TTC à charge acquéreur) soit 695 000 euros Euros hors honoraires.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
contactez Marie VIVES 0645216563
par mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443814MARV

 PEYREHORADE (40300)

Entre Mer et Montagne, à 40 minute de l'Océan, 20' de Bayonne ou de Pau.

A l'entrée de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse offrant 6 chambres ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 60 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour grande famille ou projet d'investissement locatif.

LA MAISON PRINCIPALE :
-6 chambres
-Beaux volumes lumineux
-Pièce de vie conviviale
-Grande terrasse
-Spa(s) pour un confort premium
-Distribution fonctionnelle
Le tout dans un environnement verdoyant avec parc paysagé.

APPARTEMENT INDEPENDANT :
-Environ 60 m²
-Entrée indépendante
-Possibilité 1 à 2 chambres pour :
location meublée ou non
location saisonnière
logement familial
activité indépendante

- IDEAL INVESTISSEURS
Configuration parfaite pour :
LMNP / location meublée / Location courte durée / Colocation / co-living
Résidence principale + revenu locatif
Forte capacité d'accueil et excellent potentiel de rentabilité.

- LES + DU BIEN :
Emplacement stratégique à l'entrée de la ville/
Proximité commerces et services
Appartement indépendant
Grande terrasse avec Spa(s)
Parc paysagé
Matériaux de qualités offrant un DPE D.

-Dossier complet et étude locative disponibles sur demande.

Bien atypique et rare sur le secteur avec une configuration difficile à trouver.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet de vie.
L'Appartement indépendant permet de générer un revenu locatif complémentaire.

Un bien atypique qui mérite d'être découvert lors d'une visite.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix de vente : 579 975 euros HAI (honoraires inclus de 4,5% TTC à charge acquéreur) soit 555 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre recherche contactez Marie VIVES 06 45 21 65 63
Mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443814

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445647ANMB

 CAMPAGNE-SUR-AUDE (11260)

Jolie maison de village de 89 m2 environ, pour la surface de l' étage, très lumineuse avec une superbe vue sur l 'Aude en contre bas. Au rez de chaussée, grande pièce entièrement carrelée avec évier, toilettes, se prêtant à différents projets. Un garage se trouve dans le prolongement.
A l'étage, palier, large couloir, desservant une première chambre avec un espace lavabo, des toilettes indépendantes, une salle bains , baignoire balnéo, grand lavabo et douche à l'italienne, une seconde chambre et le vaste séjour avec cheminée,cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central électrique, mais également radiateurs indépendants, poêle à pellets, cheminée et clim réversible! visiophone. Maison très bien entretenue.
Un agréable jardin devant la maison complète l'ensemble.
Cette maison donne sur le centre du village qui a la particularité d'être rond, il forme une circulade datant des templiers. Sur le côté sud Ouest, le paysage est différent, donnant sur l'Aude cet endroit récemment aménagé vous permet de profiter d'un calme reposant, offrant une promenade parmi les bambous et souvent la présence d'un pêcheur...
Taxe Foncière 1061 euros
Prix 138000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 Mandat réf : 445647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446396AGUY

 BLAIN (44130)

Vous cherchez un bien situé au calme et vous aimez les grands espaces ?
PROPRIETES PRIVEES vous propose cette maison d'architecte située à 10kms de BLAIN, 25 mns de REDON, 35 mns de NANTES, et 20 kms de SAVENAY sur un terrain d'environ 9.5 hectares où chevaux et autres animaux pourront être très heureux dans ces espaces magnifiques.
Avis aux passionnés d'élevage !
Le cadre est exceptionnel, sans vis-à-vis, et cette maison positionnée entre le canal de Nantes à Brest et la magnifique forêt domaniale du Gâvre qu'il faut absolument découvrir, pourra vous séduire.
Le rez-de-chaussée dessert une immense pièce de vie de 34 m2, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc, et une cuisine aménagée et équipée faite sur mesure par un artisan.
De là, vous accédez au garage et à une grande pièce chaufferie dans laquelle un escalier monte à des combles qui peuvent être utilisées.
Il y a donc de la place pour une grande famille !
A l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC.
Ces beaux espaces intérieurs et extérieurs extrêmement lumineux, et bien entretenus donnent à ce domaine une très belle élégance.
Je vous invite vraiment à venir la visiter !
Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter : 06 07 32 27 87 -
a.guyomarch@proprietes-privees.com
Mandat Réf 446396 Prix du bien : 425 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE C 170 - GES C 20
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 630 et 4 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 46396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446807AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 Produit Rare et Secteur Recherché. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère en pierre de 131 m² à remettre à votre goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 518 m², cette prestation a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes avec pour votre accueil, un sas et une entrée lumineuse avec placards. Construite en 1932 avec ses dégagements et différents niveaux, elle vous offre encore la possibilité de la façonner selon vos envies familiales ou voire professionnelles. En rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse de 43 m², vous propose une cuisine ouverte équipée pour recevoir aisément, famille et amis, un WC, une salle de bains avec douche. A l'étage vous serez séduits par une mezzanine ouverte de 20 m² qui peut être aménagée en bureau ou salle de jeux, quatre belles chambres avec placards-dressing de 11, 10, 13 et 14 m² et un grenier finaliseront son fort potentiel. Au sous-sol complet de 74 m² on y retrouve, une buanderie lingerie, un atelier avec sa fosse et son puits et une cave. Pour nos extérieurs et entretenus, une cour avant de 100 m² avec son portail automatisé permet un accès direct de plain pied et de profiter d'un espace de stationnement de plusieurs voitures, utilitaires et camping-cars. Pour le chauffage un PAC Air/Air, une Climatisation et des Panneaux solaires photovoltaïques, vous feront apprécier tout le confort de ce doux foyer. Propriétaire en 2026, un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, professionnelle ou voire même locative, je vous recommande une agréable visite!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1485 euros et le DPE classement en C et GES en A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 175 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 446807AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446625MAHL

 LE HAVRE (76600)

SAINT VINCENT / LES GOBELINS
A VENDRE Charmant studio impeccable dépendant d'une résidence de qualité Rue Cochet.
Il se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec espace de cuisine aménagée ainsi qu'une salle de douche avec sanitaires et placard.
Et en bonus, une place de parking extérieure sécurisée et une cave.
A VISITER !

PRIX DE VENTE 108 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.
Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 446755ALGA

 LE FAOUET (56320)

Descriptif de terrain :
-1 580 m2
-Bornage réalisé.
-Arrivées des différents réseaux à proximité du terrain (eau, électricité, fibre...).
-Terrain plat
- Bien placé : En impasse et proche d'un supermarché, à 500 m du centre ville.
-Libre de constructeur.
-Dans un quartier calme - Vue sur la campagne
-Idéalement placé : à proximité de toutes les commodités (écoles, médecins, pharmacies, supermarchés, magasins en tout genre, nombreuses associations...)

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 48 300 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 300 euros
- Prix hors honoraires : 43 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(12.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 424003VINB

 CHATEAUROUX (36000)

A proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, venez découvrir cette maison à 159 000 euros (honoraires charge vendeur), offrant un beau potentiel après travaux !

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :

2 chambres à l'étage + 1 chambre en sous-sol,
1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,
une grande cuisine conviviale,
un salon-séjour lumineux avec cheminée,
une salle de bains et 2 WC pour plus de confort.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant :

un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules,
une cave de 17 m², idéale pour le stockage ou un futur espace aménagé,
ainsi qu'une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, profitez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour les beaux jours.

Située à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix : 159 000 euros FAI Honoraires à charge Vendeur

Non soumis a l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 423896JOZ

 ROYAN (17200)

ROYAN APPARTEMENT DE 79M2 EN PARFAIT ÉTAT, BALCON et sa VUE DOMINANT TOUT ROYAN, CAVE et PARKING.
Superbe 4 pièces de 79 m² avec balcon, cave et parking Résidence entretenue
Dans une belle résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, où tous les travaux importants ont déjà été réalisés (ravalement de façade, ascenseur, chaudière, toit terrasse), vous profiterez d'une tranquillité durable pour de nombreuses années.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence, offrant ainsi un confort de gestion appréciable.
Cet appartement 4 pièces de 79 m², en excellent état, se compose :
d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux de 31 m²,
d'un balcon avec une superbe vue,
d'une cuisine récente aménagée et fonctionnelle.
L'espace nuit propose :
2 chambres confortables,
un immense dressing,
une salle de douche,
des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez :
d'une grande cave en sous-sol,
d'une place de parking extérieure.
Emplacement idéal :
Commerces à moins de 100 mètres à pied
Marché à 10 minutes
plage à seulement 15 minutes
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
A visiter sans tarder !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pourvisiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 4200 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438328JOZ

 ROYAN (17200)

ROYAN, APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 m², VUE PANORAMIQUE, BALCON, CAVE, PARKING
Au sein d'une belle résidence avec ascenseur, dans laquelle tous les travaux importants ont été réalisés (ravalement de façade, ascenseur, chaudière, toiture-terrasse) vous garantissant ainsi une tranquillité pour de nombreuses années.
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² en parfait état.
Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m², d'une loggia offrant une vue exceptionnelle dominant Royan, d'une cuisine aménagée récente, d'un cellier pratique, L'espace nuit propose : Un immense dressing, deux chambres, Une salle d'eau, Un WC
le tout est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
En sous-sol : une grande cave.
A l'extérieur : une place de parking privative.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien complet de la résidence.
Idéalement situé : commerces à proximité immédiate, marché à 10 minutes à pied, plage à 15 minutes.
A bientôt pour une visite !
Le prix est de 247000 euros honoraires charges vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 3800 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434772MPIE

 PRECY-SOUS-THIL (21390)

NOUVEAUTÉ ! A VENDRE ! LACOUR D'ARCENAY (21210)
PRIX DE VENTE : 60.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Mélyne Pierrichon vous propose ce chalet en auto construction à quelques minutes de Précy sous Thil.
Il comprend une entrée sur un couloir desservant un séjour à usage de salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et
équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec placards et un Wc indépendant.
Grenier sur le dessus.
Terrain clos et arboré avec cabanon de jardin et structure à usage de garage.
Aspects techniques : chauffage électrique, fosse septique, menuiseries alu et PVC double vitrage, toiture bac acier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443929DGUI

 NIMES (30900)

En vente maison de ville à Nîmes, quartier Jean-Jaurès au calme avec un jardin, un garage de plus de 30 m² et avec également une pièce annexe au rez-de-chaussée de plus de 25 m² .
D'une superficie de 110 m² habitables, en bon état, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, garage, une pièce de plus de 25 m² pouvant servir de bureau, buanderie, cuisine d'été donnant accès au jardin.
Au 1er étage :
Séjour et salon de plus de 40 m² avec balcon, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée d'environ 9 m², une première chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième et dernier étage :
D'une superficie d'environ 50 m² (construction 2010), vous y trouverez une suite parentale comprenant une chambre avec placard d'environ 18 m² donnant sur un balcon, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et un WC.
A retenir :
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles, des transports T1 et T2 et avec un accès rapide au centre-ville.
Maison bien entretenue.
Potentiel pour une profession libérale ou indépendante au rez-de-chaussée
Jardin et garage.
Chauffage et climatisation.

Prix : 329 000 euros -Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements et organiser une visite :
Contactez M. Dominique Guillaud au 06 85 48 98 60
ou par courriel : d.guillaud@proprietes-privees.com

DPE D / GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-Mandat réf: 443929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446794FSAS

 COGGIA (20160)

Bienvenue dans cette magnifique maison de plein pieds de 3 pièces, situé dans le golfe de sagone en Corse-du-Sud, a 40 min de l'aeroport. Avec ses 3 chambres et ses 120 mètres carrés de surface habitable, elle offre un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour les amoureux de l'espace et de la luminosité.

Mais ce n'est pas tout, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la mer et se situe à seulement quelques minutes en voiture des plages de sable fin de Sagone. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse face mer, d'un jacuzzi et d'un four à bois pour des moments de détente inoubliables.

Cette maison construite en 2001 dispose de panneaux solaires, d'un forage et d'un portail automatique en ferronnerie d'art, offrant ainsi un confort moderne et un style unique. Vous apprécierez également le garage,la cheminée avec insert recupérateur de chaleur, la cave, la véranda et le parking, le tout sans frais de copropriété.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre paisible et idyllique.

Elle est proposé au prix de 589 000 dont 4% honoraires charge VENDEUR .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck SASSONE, au 0680109842 ou, par courriel à f.sassone@proprietes-privees.com.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées a l année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck SASSONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 423468800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 446794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck SASSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 423468800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr