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Appartement

Ref. 405448RSFE

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

Situé à 2 minutes à pied de la plage Rive Gauche, ce studio de 28 m² , dont 8 m² de loggia fermée est idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

- Emplacement privilégié : proche du centre commercial et du Seaquarium
- La loggia a été récupérée pour permettre un espace lumineux supplémentaire
- 2 lits muraux pour 4 couchages
- 2ème étage dans une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur)
- Place de parking privative : un vrai plus en saison
- Rénovation façade 2025
- Charges faibles : seulement 370 euros/an
- Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir

Le Grau-du-Roi , Rive Gauche, un secteur recherché pour son ambiance balnéaire et sa proximité avec toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 389 lots ().

Charges annuelles : 370 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 421157MDAM

 TOURVILLE-LA-RIVIERE (76410)

Propriétés-Privées vous propose cette belle maison individuelle construite en 2015, située dans un environnement recherché, à proximité de l'autoroute, du centre commercial et du centre-ville de Tourville-la-Rivière. Ramassage scolaire à proximité.

Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers un spacieux salon lumineux, agrémenté d'un espace bar et de grandes baies vitrées qui apportent clarté et confort.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un coin repas chaleureux avec un poêle à granulés.
L'ensemble bénéficie de matériaux haut de gamme et de finitions impeccables.
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une buanderie fonctionnelle, de toilettes indépendant, ainsi que d'un garage carrelé de 18 m², équipé d'une porte motorisée, offrant praticité et confort au quotidien.

A l'étage, une pièce grande palière, idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert trois véritables chambres ainsi qu'une salle d'eau en pierre naturelle avec toilettes.

A l'extérieur, une terrasse carrelée et couverte, idéale en toute saison.

Le terrain permet également un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique. Taxe foncière 2024 : 1350 Euros .

UNE REELLE OPPORTUNITE SUR LA COMMUNE DE TOURVILLE LA RIVIERE

Prix : 269 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE : Classe C 129 GES : classe A 4 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 421157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Appartement

Ref. 418459SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Exclusivité, je vous propose ce magnifique 2 pièces situé au coeur d'une résidence recherchée offrant piscine, tennis et gardiennage. Profitez d'un grand séjour lumineux DE 31 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une vaste terrasse de 47m², idéale pour savourer le soleil et admirer la splendide vue mer. La chambre bénéficie également d'une belle exposition extérieure, accompagnée d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Ce bien rare sur le marché inclut en outre une cave ainsi qu'un grand parking pouvant accueillir deux citadines. Alliez confort, espace extérieur généreux et panorama exceptionnel
PRIX TTC 365000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété () lots, charges annuelles moyenne : 1800 euros
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euroset 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 417254SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

A 200 mètres de la plage et de la gare SNCF de Villeneuve-Loubet !
Dans une résidence élégante et intimiste, découvrez ce magnifique 4 pièces en dernier étage, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
D'une superficie de 88 m², cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Grande terrasse de 23m² pour vos moments de détente
Trois chambres avec Dressings, Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant, Ce bien de 2023 est vendu clé en main aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Atouts supplémentaires : Grand parking privé aux normes PMR (handicapé) plus un Garage fermé
Résidence sécurisée avec video surveillance aux prestations haut de gamme
Le tout à deux pas de La plage et la gare SNCF (200 m à pied), Le parc naturel de Vaugrenier, les commerces, écoles et toutes les commodités
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
PRIX : 599000 euros Honoraires charges vendeur.
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Copropriété : 63 lots charges annuelles 3100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 3107 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Maison

Ref. 408851AGAR

 COMMUNAY (69360)

Dans un quartier résidentiel et paisible à Communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également
une cuisine indépendante, de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeu et un bureau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un WC offrent un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins.

Le sous-sol d'environ 170 m² propose deux garages chauffés, deux pièces indépendantes dont une chauffée (atelier, salle de loisirs, stockage), ainsi qu'une cave. Ce vaste espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment la possibilité de créer un studio indépendant pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine pour des moments de détente aux beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien.

Une maison avec un beau potentiel à personnaliser à votre goût, à découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement.

Contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Communay !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408851. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 421053PDC

 VERSAILLES (78000)

Au milieu d'un parc arboré, quartier Montreuil, dans un immeuble de 1969, découvrez cet appartement spacieux et traversant nord/sud, situé au 1er étage sur 5.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de cet appartement avec deux chambres :
Situé dans un parc arboré, calme et bien entretenu avec gardien.
Le salon et la salle à manger sont orientés plein sud côté parc.
Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants à rénover.
Proximité gare, bus, commerces et autoroutes.
Bien agencé.
Pour compléter ce bien : local à vélo, cave et parking en sous-sol sécurisé.
A proximité immédiate : gare de Montreuil ligne 'L' et bus 1, 5, 7, 8, 10, 13 et 105 .
A proximité 5 à 10 minutes à pied : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé.
A 4 à 9 minutes N12 et A13.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an, GES 'E' 53 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.000 et 2.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02
ou par courriel à : p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
429.000 HAI
12.400 honoraires charge acquéreur
416.600 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 421053. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 556 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.

Terrain

Ref. 405204EBAT

 VITRAC (24200)

Très beau terrain prêt à accueillir votre future maison.

Sur les hauteurs de Vitrac, dans le "triangle d'or" où coule la Dordogne, à quelques kilomètres de Sarlat...

Si vous souhaitez faire construire votre future maison dans un environnement très calme et verdoyant, il vous faut venir découvrir ce très beau terrain de 2561 m², où tout est prêt: compteurs d'eau et d'électricité, tout-à-l'égout installé, Certificat d'urbanisme opérationnel (tout récent).

Vous serez charmé par la vue dégagée que lui confère sa situation élevée, l'horizon porte jusqu'aux hauteurs de Domme, le terrain est en partie entouré de bois et de parcelles non constructibles.

A l'écart des nuisances tout en étant proche de toutes les commodités des beaux villages de Vitrac, Cénac et la Roque-Gageac, à quelques minutes de la sublime Sarlat, ce terrain n'attend que vous.

Ne manquez pas cette opportunité rare .

Contactez-moi et je vous y emmène.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 79 000 euros charge vendeur
Mandat réf : 405204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Maison

Ref. 415132EBAT

 LOUPIAC (46350)

Grande propriété en pierre datant du début du 19ème siècle (ancien corps de ferme réhabilité), cette demeure vous séduira par ses volumes impressionnants et son immense potentiel.

Elle se compose de 14 pièces, dont six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

Les greniers, dotés de magnifiques charpentes, pourraient également être aménagés pour agrandir encore la surface habitable.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente avec production d'eau chaude, mais possiblement également par deux âtres de cheminée, dont l'inévitable "cantou" .

Un gîte attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grand séjour avec insert bois, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau et de deux chambres.

Le terrain s'étend sur plus de deux hectares et demi (possiblement environ trois hectares), comprenant des prairies et des bosquets.

En face de la maison se trouve un four à pain ancien, récemment rendu très fonctionnel par un professionnel de la boulangerie.

La propriété dispose également de trois garages fermés, dont un de plus de 50m², avec une belle hauteur de plafond.

Après quelques travaux de rafraîchissements indispensables, cette demeure pourrait à nouveau retrouver sa gloire d'antan.

Prix de vente: 219 000 euros honoraires charge vendeur

Si vous avez des projets pour profiter de l'immense terrain, envisager une location saisonnière (ou à l'année dans le gîte), accueillir des hôtes en chambre d'hôtes, ou tout simplement si vous rêvez de vous installer dans notre superbe département préservé avec votre grande famille, cette propriété mérite absolument une visite !
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5333 et 7215 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Maison

Ref. 392573CTD

 MONTAGNAC (34530)

Hérault Exclu Montagnac 34, proche mer Mèze 10mn 30 min de Balaruc Frontignan Béziers, Sète, 1h de Montpellier 5 min de Pézenas. Pour investisseurs Je vous propose Un ensemble de 2 appartements et garage de 16 m² Cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants
Un beau studio de 36m2 b. E . avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé -410 euros/mois C.C 30 euros .
indépendant, idéal pour une location immédiate ou prêt à accueillir amis famille
DPE D 225 GES B 7
1er étage, Duplex T4 de 78m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre avec parquet 15m².
2ème étage, 2 chs 10m² avec loggia de 6m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15m² WC. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. 740 euros CC 30 euros
Garage 80 euros M.
La taxe foncière 1280 euros.
Rent: 7.8 %
DPE : E 321 GES : B 10. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1538 euros et 2082 euros.
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde
Prix demandé: 146700Euros (dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 140000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?392573 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 415125LYS

 URZY (58130)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une ancienne ferme avec des dépendances située à 4 km de Nevers.
Elle est composée de :

BATIMENT 1 :
- Maison 90 m2 : salle à manger 23 m2, cuisine, 2 chambres, WC
- Atelier 33 m2, buanderie chaufferie
- Terrain 1400 m2, grenier 172 m2, cave
Chauffage central fioul, puit, couverture petites tuiles en bon état

BATIMENT 2 :
- 3 écuries 130 m2, 1 grange 40 m2, 1 grenier, toiture en bon état
- 1 hangar 180 m2
- Cour intérieure entre les bâtiments 1 et 2 : 500 m2
- Garage 15 m2, dépendance 15 m2, dépendance 16 m2,

BATIMENT ANNEXE :
- 450 m2, tôles ondulées, il est loué 200 euros par mois.

Cet ensemble, situé à 5 minutes du centre-ville, est implanté sur une parcelle d'environ 5000 m2, au bord d'un ruisseau.
Le grenier vient d'être isolé par un projeté (35 cm).
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant l'isolation du grenier.

Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3139 euros et 4247 euros indexé à l'année 2025. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Immeuble

Ref. 407343LYS

 SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

Cette propriété unique, située au coeur des Amognes, entre nature et histoire, représente une opportunité rare.
A seulement 25 minutes du circuit de Magny-Cours et à 2 heures de Paris Sud, elle allie l'authenticité d'une bâtisse du XVIIIe siècle et un confort moderne parfaitement pensé.

Idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme, cette propriété permet de marier le cadre historique avec un confort moderne dans un environnement paisible et réconfortant.

La ferme, qui a fait partie d'un château, a été soigneusement rénovée, avec une attention particulière portée à la restauration de la façade et de la toiture, tout en intégrant des aménagements modernes.

Le bâtiment offre trois habitations distinctes de 150 m² chacune, ainsi qu'un immense potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une magnifique grange, ouvrant la possibilité de créer de nouvelles surfaces habitables ou d'autres installations.

Le parc vallonné de 3 hectares ajoute à la magie du lieu, offrant un cadre de vie exceptionnel.
De plus, une piscine couverte permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété bénéficie également d'une excellente classification énergétique, garantissant économie et confort.

Prix : 490 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Si vous cherchez une propriété de caractère pour un projet de vie ou une activité touristique, cette bâtisse pourrait être l'endroit parfait pour réaliser votre projet.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1866 euros indexé à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 414610LYS

 MAGNY-COURS (58470)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un pavillon avec un grand terrain, situé à Magny-Cours.

Description :
- Au rez-de-chaussée : 1 salon cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau + bain, WC
- A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau + WC
- Extérieur : terrain 2300 m2, 1 garage double, 1 atelier

Caractéristiques :
Tout à l'égout, poêle à granules, double vitrage PVC

Prix : 179 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros indexé à l'année 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 414610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 405588LYS

 LA CELLE-SUR-NIEVRE (58700)

Ce moulin, situé dans un hameau à 30 minutes de Nevers, est composée de 2 habitations, des dépendances, un ruisseau, un terrain et une vue dégagée.

1ère maison (128 m2) :
- Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, salle d'eau + WC
- Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau + WC
- Extérieur : terrain 2000 m2, 2 garages, cave, grange, dépendance

2ème maison (70 m2) :
- salon, cuisine, salle de bain et WC, 2 chambres

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 2170 euros et 2980 euros indexée à l'année 2021.

Prix : 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2980 euros indexé à l'année 2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 413370LYS

 GUERIGNY (58130)

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente une maison moderne de 160 m², accompagné de 3 hectares de terrain, situé à seulement 20 km de Nevers.

Ce cadre verdoyant, avec une vue dégagée, au bord de l'eau, est idéal pour le télétravail ou comme résidence principale.
Construit en 2009, la maison offre une grande pièce de 95 m², 3 chambres de 16 m², une cuisine, une salle de bain et un WC.
Eclairage LED, équipé réseau, chauffage par le sol, la luminosité naturelle en font un espace confortable et fonctionnel.
Classification énergétique C

Prix : 199 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2278 euros indexé à l'année 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 419641BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670) jolie maison de village en R+2 d'environ 100 m2, entièrement rénovée en 2021, alliant cachet et confort moderne, située à quelques mètres des commerces dans une rue tranquille.
Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et séduit par ses poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme.
Elle se compose, au RDC d'un atelier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une buanderie et une douche peut aisément être ajoutée aux lavabo et WC existants.
Au 1er étage, une belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière, un second WC et un espace rangement. Enfin au 2ème étage, retrouvez deux chambres communicantes (dont une de plus de 15 m²), un dressing et une salle d'eau moderne avec WC et velux.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou pour un projet de résidence secondaire, alliant authenticité et praticité.

Taxe foncière : 925 euros

PRIX: 152.500 euros dont 5,9 % d'honoraires agence soit 8.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 144.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.425 euros et 1.927 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Maison

Ref. 420283BHG

 POLLESTRES (66450)

A POLLESTRES (66450), située dans un environnement recherché cette villa contemporaine 3 faces en R + 1 achevée en 2023 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle propose144 m2 habitables sur une parcelle de 320 m2 avec piscine, jardin facile d'entretien et garage.

Le RDC se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m2 organisée autour d'une cuisine ouverte avec îlot central prolongée par une table à manger conviviale et d'un espace salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine de Bali. Vous apprécierez la baie vitrée de 5 m de large laissant entrer le soleil tout au long de la journée et créant une réelle continuité entre l'intérieur et le jardin avec piscine.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, des rangements intégrés dès l'entrée ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une deuxième suite parentale. Deux des chambres s'ouvrent sur une grande terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Une sdb indépendante et un WC lave-mains complètent ce niveau.

Côté confort et prestations :

Volets roulants électriques et menuiseries en aluminium (y compris les coffres), chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable air zone, RT 2012, matériaux et finitions haut de gamme, garanties décennale et dommage ouvrage, garage avec porte motorisée.

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de praticité au quotidien dans un village dynamique en plein essor, à 10 mn de Perpignan, 15 mn des plages et 30 mn de l'Espagne.

PRIX : 468.000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 18.000 euros TTC et un net vendeur de 450.000 euros.

DPE : A. GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 521 euros indexées sur le prix de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Appartement

Ref. 419709TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Au coeur d'une résidence CALME et verdoyante, en impasse privée, très beau T4 entièrement rénové avec goût, lumineux, offrant une belle pièce de vie sur balcon, un salon (possibilité de le fermé pour créer une 3ème chambre), une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec une arrière-cuisine-buanderie, une entrée avec placard-dressing, un wc séparé, un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un GARAGE fermé et sécurisé + une CAVE complètent ce bien. SES PLUS : ASCENSEUR, Pas de travaux à prévoir POSEZ VOS VALISES, Situé au CALME au coeur d'un quartier dynamique, Copropriété très bien entretenue majoritairement occupée par des propriétaires, disposant de 2 terrains de tennis en accès privé et d'un accès direct aux commerces (boulangeries, U express, marché hebdomadaire (le mardi de 14h à 20h), pharmacie poste, opticien, vétérinaire, coiffeur, etc.) et au TRAMWAY ligne 2 et des BUS (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'ERDRE et de l'hippodrome à quelques minutes. Ecoles et universités à proximité. Appartement COUP de COEUR à découvrir sans tarder.

Prix : 276 500 euros FAI ( 265 000 euros net vendeur + 11 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 601 lots ().

Charges annuelles : 1578 euros.

Maison

Ref. 418154TDG

 NANTES (44300)

Nantes Chauvinière - Hippodrome - Maison située dans une rue résidentielle, au calme, NON-MITOYENNE, offrant de plain-pied : une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée prolongée par une extension donnant sur le jardin disposant de volets roulants électriques sur son ensemble (volets de toit et baies), une cuisine séparée, un bureau (ou chambre), un wc, une buanderie-chaufferie, à l'étage : 5 CHAMBRES sur parquet en excellent état, une salle de bains avec wc. En extérieur, une belle parcelle close de 509 m2 environ arborée sans-vis-à-vis direct avec dépendances. Accès à proximité immédiate des bus 26, 59, 86, 89 et des chrononobus C2 et C20 (arrêts Chauvinière, Tribunes, Monge-Chauvinière). Commerces et marché hebdomadaire à seulement quelques minutes. Ecoles publiques et privées à proximité. Maison saine, travaux à prévoir pour la moderniser, beau potentiel d'évolution. Opportunité dans le quartier, un air de campagne à ville !

DPE : D GES : D

Prix : 349000 euros FAI
(335 000 euros net vendeur + 14 000 euros TTC d'honoraires à charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421045LVQ

 NANTES (44300)

A mi chemin entre Grand Val et le Pont du Cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (C2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres, venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois , à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall avec placards suivi d'un dégagement avec de nouveau des rangements, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver.
A l'étage, un parquet ancien apporte un cachet indéniable. Le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec rangements intégrés dans les mansardes.
Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. A visiter sans tarder !
A vendre au prix de 334 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 248 GES B indice 48.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421045- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402237HPN

 DREUX (28100)

Réf: "Lola" Carole Pihan vous propose ce charmant pavillon mitoyen offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier très prisé à proximité immédiate des commerces et des écoles. Secteur la Mare Gallot Dreux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une spacieuse véranda avec double vitrage, véritable pièce de vie supplémentaire.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées.
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, donnant sur un agréable jardin d'environ 300 m² parfait pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité.
Le bien comprend également un sous-sol total, idéal pour le rangement, un atelier ou une buanderie.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Son prix : 172 100 euros honoraires inclus
Très bon diagnostics
DPE D GES B
Estimation des couts annuels énergie entre 1640 euros et 2270 euros
Mandat 402237 HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 402237HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .