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Immeuble

Ref. 431439CLN

 NERONDE (42510)

En exclusitvité, Nathalie Collon vous présente, au coeur du village historique de Nérondes, cet ensemble immobilier en pierre offrant plus de 270 m² de surface totale. Alliant le charme de l'authentique et de bonnes prestations techniques, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de vie mixte. Un potentiel locatif diversifié , ?l'immeuble se compose de trois lots distincts :
?Local Commercial (130 m²) : Actuellement loué 530 euros/mois, offrant une base de revenus immédiate et stable.
?Appartement T4 (75 m²) ? 1er étage : Entièrement rénové en 2017. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
?Appartement T4 (65 m²) : Comprenant un séjour, 3 chambres et une salle d'eau.
?Annexes : Un garage et un atelier, parfaits pour du stockage ou du bricolage.
?Bâti en pierre traditionnelle offrant une excellente inertie et un cachet indéniable.?Charpente authentique apparente, témoignant du savoir-faire artisanal de l'époque. ?Côté technique, Le confort est assuré par un chauffage au gaz et des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. ?Investissez dans un village de caractère qui a su préserver son patrimoine. Nérondes offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant connecté aux axes dynamiques du département. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande.

Appartement 75 m² -DPE : E- GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1880 euros à 2580 euros

Prix : 130 000 euros
Mandat réf : 431 439
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 429173LNC

 VERTEUIL-SUR-CHARENTE (16510)

Maison récente de plain-pied, 4 chambres, jardin et grand garage récent,

Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur.
A Verteuil-sur-Charente, dans un quartier calme, Charles LANCHET vous propose en exclusivité une maison de 2012, très bien entretenue. Vous pouvez vous installer rapidement, car aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous profitez d'un confort moderne, avec une organisation simple et efficace.

La maison est entièrement de plain-pied. La pièce de vie est lumineuse et agréable. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant avec la famille ou les invités. Le poêle à bois apporte une chaleur douce et conviviale. La climatisation réversible assure un vrai confort en été comme en hiver.
La maison dispose de quatre chambres. Vous pouvez loger une famille, créer un bureau, ou garder une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains est fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage. Le classement énergétique en DPE C aide à limiter les dépenses et à garder un budget plus maîtrisé.

Le terrain fait environ 750 m². Vous profitez d'un extérieur plaisant, sans entretien lourd. La terrasse orientée ouest permet de prendre les repas au soleil de fin de journée. Un abri de jardin facilite le rangement des outils.
Le grand garage est un vrai point fort. Il a été construit en 2024 en ossature bois. Il offre une belle surface au sol et des rangements en hauteur. Les portes motorisées apportent du confort et de la sécurité. Vous pouvez y stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler, ou organiser une activité, sans encombrer la maison.
La maison est disponible rapidement. Elle convient à ceux qui cherchent du confort, du plain-pied, et un vrai espace garage.

Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur.

Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter.

Mentions obligatoires:
DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Charles LANCHET, au 06 12 44 27 71
ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 429173LNC (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 434883LBV

 LE PALLET (44330)

EXCLUSIVITE - Véronique LE BRETON vous propose un terrain à bâtir sur la commune de Le Pallet.
A deux minutes à pied du centre bourg , ce beau terrain constructible offre un cadre de vie verdoyant et pratique, à proximité des commodités ( commerces, services, école primaire )
Commune desservie par le TER reliant NANTES centre en 20 minutes.

Caractéristiques de ce terrain :
surface 460m2, non viabilisé mais réseaux ( eau, électricité, tout-à -l'égout, fibre ) passant devant .
Certificat d'urbanisation déjà obtenu.
Permis de construire déjà déposé et obtenu pour une maison d'environ 114 m2
Environnement calme et agréable.

Prix de vente 136 500 euros HAI soit 130 000 euros net vendeur + 6 500 euros d'honoraires charge acquéreur .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 434883 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilière (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418691MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

27540 IVRY LA BATAILLE, Mathieu Conan vous propose cette charmante maison au bord de la rivière, commerces à pied. Cette maison se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre au RDC, salle de bain avec WC, buanderie, à l'étage un bureau, un WC avec lave mains, chambre. Le tout sur un terrain clos d'environ 358 m² bordé par la rivière, sous sol total, garage avec fosse. Chauffage gaz de ville ( 8 ans), fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout.
DPE: E GES: E
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 199 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°4418691MCN.
Montant estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de
l'année de 2021, 2022 et 2023 entre 1704 et 2306 euros annuel
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 435037MCN

 BONCOURT (28260)

Situé sur la charmante commune de Boncourt (280 habitants), à proximité immédiate d'Anet, venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface d'environ 747 m².

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 80 990 euros honoraires inclus charge acquéreur au taux de 7,99 % soit 75 000 net vendeur Mandat N°435037 MCN.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Terrain

Ref. 435038MCN

 BONCOURT (28260)

Situé sur la charmante commune de Boncourt (280 habitants), à proximité immédiate d'Anet, venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface d'environ 808 m².

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 80 990 euros honoraires inclus charge acquéreur au taux de 7,99 % soit 75 000 net vendeur Mandat N°435038 MCN.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Terrain

Ref. 435039MCN

 BONCOURT (28260)

Situé sur la charmante commune de Boncourt (280 habitants), à proximité immédiate d'Anet, venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface d'environ 921 m².

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 90 990 euros honoraires inclus charge acquéreur au taux de 7,05 % soit 85 000 net vendeur Mandat N°435039 MCN.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Maison

Ref. 435012CAS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Maison de ville en pierre de 85 m² située au coeur du village, comprenant au RDC :
- Salon/salle à manger, cuisine, cellier, wc
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec wc
Volets roulants électriques et fenêtres doubles vitrage VC
Assainissement Tout à l'égout
1 garage de 43m² - chape en béton, murs en moellons - portail automatisé
A Villefranche : Commerces de proximité, pharmacie, médecins, Ecoles
A 10mn de Montpon-Ménestérol et de tous ses commerces et services (Gare SNCF - Autoroute A89)
BUDGET : 127000 euros incluant 7 200 euros de frais d'agence à charge acquéreur soit 120000 euros net vendeur
Mandat réf : 435012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Massé, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D 216 GES 7 pour une consommation indexées au 01.01.2021 prévue située entre 1240 euros et 1720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Appartement

Ref. 434743JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Jean paul Genot vous propose un bien rare haussmanien d'exception situé au coeur de Chalon sur Saône dans un petit immeuble de caractère en Pierre de taille donnant sur une rue calme, à 2 pas des bords de Saône.Découvrez ce superbe appartement de 169 m² niché au premier étage . Dés l'entrée le charme de l'ancien opère,parquets en chêne massif point de Hongrie,moulures raffinées,cheminées en marbre et une hauteur sous plafond remarquable confère à ce lieu une élégance intemporelle. Une vaste entrée desservant les pièces de réception donnant sur un séjour de 29m² baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures.Une cuisine équipée 15m²,une pièce de23m²avec une bibliothèque sur mesure en merisier massif. Le coin nuit nous propose 4 grandes chambres 10/14/16/20m². 2 salles d'eau,2 WC dont 1 séparé.De nombreux rangements intégrés.2 balcons.une cave de 24m².
Chauffage gaz de ville,double vitrage,volets électriques,climatisation dans une chambre.
Taxe foncière 2156 euros charge copropriété 280 euros par trimestre.DPE:D 210,D 45
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3100 euros et 4240 euros par an,prix moyen des énergies indexées sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris) possibilité d'acquérir un emplacement de parking situé à environ 500 m, budget 12000 euros.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf:434743.Budget: 322000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407338JGT

 SAINT-MARCEL (71380)

Jean-Paul Genot vous propose cette charmante maison en pierre nichée au coeur d'un paisible petit village en première couronne de Chalon-sur-Saône.Les joints des pierres ainsi que la toiture en petites tuiles plates refaits en 2014.Murs de 50 cm
Maison de 120 m² dont 85 m² habitables,
Au rez-de-chaussée nous avons une cuisine ouverte (avec tomettes et poutres)donnant sur séjour,2 chambres ,une douche italienne,WC séparé.Accès à la grange avec dalles en pierre et une belle charpente.
A l'étage par un accès escalier en bois massif ,nous avons 40 m² de combles près-aménagé(les réseaux étant installés )avec possibilité de faire 2 grandes chambres voir salle de jeux.
Le terrain de 1290m² ,clos est arborée nous avons également une dépendance ainsi qu'un abri de jardin.Terrasse,cour et jardin.
En partie double vitrage,chauffage poêle à granulés.
Taxe foncière 1030 euros.
Dpe: D 237 et B 7 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021(abonnement compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf:407338 Budget: 199000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429410CMD

 HYERES (83400)

HYERES quartier Jardin OLbus Riquier, en campagne, dans une maison divisée en 4 appartements avec parkings sécurisés et portail automatique, au 1er et dernier étage, beau 3 pièces de 60m²+véranda de 10m²+parking à louer vide à l'année.
Séjour+cheminée, cuisine américaine aménagée, véranda, 2 chambres, SdB, wc, parking
Loyer mensuel 913 euros+provisions s/charges 150 euros dont eau et électricité, caution 913 euros
Honoraires charge bailleur 869 euros dont dossier/acte 599 euros+EL 180 euros+90 euros entremise
Honoraires charge locataire 779 euros dont dossier/acte 599 euros+EL 180 euros
DPE : 177 (C), GES : A(5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
IMPORTANT vous devez déposer un dossier complet candidat locataire sur ZELOK.FR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.().
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Maison

Ref. 434071CZN

 LABASTIDE-ROUAIROUX (81270)

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ENVIRON 550 m² DE POTENTIEL MULTIPLES PROJETS POSSIBLES

Prix : 152 000 euros Honoraires charge vendeur

Opportunité exceptionnelle pour ce vaste ensemble immobilier d'environ 600 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose d'une grande maison divisée en deux appartements indépendants, complétée par deux garages, un grand hangar, un atelier, ainsi que des espaces extérieurs fonctionnels.

PARTIE HABITATION ? ENVIRON 250 m² HABITABLES
Appartement T4 Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte sur séjour / salon

3 chambres

Grande buanderie

Salle de bains

WC indépendant

? Appartement T5 / T6 ? Étage

Accès par escalier intérieur et entrée indépendante côté rue

Grand couloir desservant :

Cuisine équipée

Salle à manger

Salon

3 chambres

Bureau

Salle d'eau

WC avec lave-mains

? CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau pour les deux logements

Poêle à bois en complément à l'étage

Système de chauffage et production d'eau performant

DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) consommation mini 3135 euros et maximum 4241 euros selon le prix des énergies au 1/1/2025 abonnement compris

? Logements habitables immédiatement, avec travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour à prévoir selon vos envies.

DÉPENDANCES et ESPACES ANNEXES ? UN VRAI PLUS

2 garages

Grand hangar

Atelier

Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, véhicules, collection, investissement locatif

EXTÉRIEURS

Jardin arrière idéal pour potager et arbres fruitiers

Espace avant aménagé pour stationnement et aire de jeux

UN BIEN IDÉAL POUR :

Grande famille ou regroupement familial

Artisans ou professions nécessitant des volumes

Investisseurs (division, location, projets mixtes)

Amateurs de biens atypiques à fort potentiel

UN RAPPORT SURFACE / PRIX EXCEPTIONNEL

Un bien rare sur le marché, offrant volume, performance énergétique et polyvalence, au prix très attractif de 152 000 euros honoraires charges vendeurs Mandat 434071

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.

Contactez dès maintenant :
Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Délégation de Mandat réf : 434071 Prix : 152 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 434849SMU

 POUY-DE-TOUGES (31430)

*Exclusivité - A POUY-DE-TOUGES (31430), au bout d'une impasse très calme et sans voisin direct, superbe propriété comprenant une DEMEURE DE CARACTERE de 235 m² habitables datant du 18ème siècle et entièrement rénovée, une batisse annexe en ossature bois de 60 m², 3 dépendances sur terrain entièrement clos de 7468 m². A seulement 6 km de toutes commodités (Le Fousseret : école, collège, commerces, santé).
Beaucoup de charme pour cette maison datant de 1795 ayant fait l'objet d'une très belle rénovation dans les règles de l'art, avec un choix de materiaux écologiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle de masse et très belle hauteur sous charpente, cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès sur une grande terrasse bois, 2 belles chambres de 19 et 20 m², salle de bains tadelakt avec douche et baignoire, dressing et toilettes avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre de 20 m² avec dressing, salle de bains et wc, mezzanine de 60 m² pouvant être aménagée (chambre supplémentaire). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central avec poêle de masse, puits canadien. Bâtiments annexes : atelier en ossature et bardage bois de 60 m² avec terrasse, petite batisse de 25 m² avec réseaux en attente (eau, élec), 2 hangars et un abris voitures. Magnifique jardin arboré et paysagé, avec arbres fruitiers, mare avec canards et vue dominante sur la campagne. Système d'assainissement individuel conforme (aucun défaut constaté).
DPE : C (152 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros au 01/07/2024.
Prix de vente : 498 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat Exclusif réf : 434849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432838SMU

 LE FOUSSERET (31430)

*Exclusivité - Superbe VUE PYRENEES - LE FOUSSERET (31430), à 800 m du coeur de village, jolie MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2017 de 117 m² habitables avec 4 chambres, piscine et garage sur terrain de 3171 m². Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, pour cette maison composée d'un séjour très lumineux avec une vue dominante sur la campagne et sur la chaine des Pyrénées, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 4 belles chambres de 12,8 m², 13.5 m², 12.4 m² et 12 m², une grande salle de bains, 2 wc indépendants. Le plus : une chambre est équipée de toilettes et possède une entrée extérieure indépendante. Garage de 26 m² attenant et communiquant. Terrasse couverte. Piscine béton de 4,5 m x 8,5 m. Joli terrain arboré et paysagé de 3171 m². Chauffage : poêle à bois. DPE : B (100 kWh/m²/an) - GES : A (2kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros. Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnement compris) suivant l'Arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date d'entrée en vigueur au 1er juillet 2024.
Prix de vente : 292 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat Exclusif N° 432838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434842SMU

 ARNAUD-GUILHEM (31360)

ARNAUD-GUILHEM (31360) - Environnement de charme pour cette superbe MAISON BOURGEOISE de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. A l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement T2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur // Chauffage central avec chaudière à granulés - DPE : D (241 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4700 euros au 01/07/2024. Lingerie, Cave à vins, Garage, complètent le bien. A l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. Le + : idéal pour activité chambres d'Hôtes.
Prix de vente : 670 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 434842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433818FLU

 SAUVE (30610)

Frédéric LAURENT vous présente un magnifique DOMAINE au coeur du Piémont Cévenol. Proche de SAUVE (30610), ce bien est constitué d'un Mas en pierre du XVIIe siècle implanté sur une parcelle de 2,3 hectares bordée en contre-bas d'un cours d'eau avec cascades et plage.
Véritable havre de paix, l'immense parc arboré est équipé d'un court de tennis ainsi que d'une exceptionnelle piscine de 8 mètres sur 10.
Le Mas constitué de plusieurs bâtiments avec en son centre une cour est partiellement restauré.
2 maisons indépendantes ainsi qu'un studio sont aménagés pour une surface habitable totale de 230 m².
La maison principale d'une surface de 132 m² environ propose une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée à insert et accès sur 2 terrasses, une cuisine indépendante donnant également sur une des 2 terrasses, une salle d'eau ainsi que 4 chambres. Le tout est sur le même niveau.
La 2nde maison de 72 m² environ en R+1 est constituée d'un espace de vie avec cuisine aménagée, 2 salles d'eau ainsi que de 2 chambres dont 1 suite parentale.
Le studio quant à lui est de 24 m².
Un garage ainsi que plusieurs caves et autres granges sont présents.
Les plus : Il sera possible d'aménager plusieurs parties du Mas en fonction de vos besoins. Idéal pour famille désireuse de créer des moments privilégiés comme pour la création de gîtes d'exception ou de tout autre bien à rapport locatif de votre choix. Ce bien constitue un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 900 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434112CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

Herault, Cazouls les Béziers, Exclusivité,
En toute discrétion, à proximité immédiate du coeur du village et de ses commodités, rare maison de type vigneronne implantée sur une grande parcelle.
Elle offre une belle superficie, en partie rénovée, avec de très beaux volumes.
La maison principale de type 4 se compose d'une cuisine, d'un espace salle à manger , salon climatisé ouvrant sur un balcon, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants.
Un cellier complète l'ensemble.
En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'un T3 avec accès sur la piscine
A l'extérieur, une grande piscine avec terrasse couverte, ainsi que plusieurs annexes permettant un rangement optimisé.
Des travaux sont à prévoir , laissant place à un fort potentiel de valorisation.
Isolation récente et double vitrage sur la pièce de vie, filtration d cela piscine ...
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement privilégié.
mandat 434112 ( DPE: /GES: rdv le 14 janvier )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 .entre et euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434265NOS

 LE PERTUIS (43200)

A Le Pertuis, hors centre du village, maison de 120 m2 habitables avec 3 chambres sur un terrain de 3.444 m2 et piscine
Idéalement située et bien exposée, cette maison saura vous séduire de par sa fonctionnalité, sa luminosité et surtout par sa vue à 180° sur les montagnes environnantes.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son dégagement, une cuisine entièrement équipée de style contemporaine ouverte sur un séjour / salle à manger avec son poêle à bois et ancien cantou.
Egalement une chambre avec un accès sur terrasse extérieure.
En demi niveau ( 5 escaliers), vous aurez à votre disposition un dégagement, une salle de bains avec espace buanderie et rangements avec portes coulissantes et enfin, une chambre avec sa salle d'eau privative de style chalet.
Cette chambre ayant elle aussi un accès sur l'extérieur.
A l'étage, vous profiterez d'un espace en mezzanine semi ouverte avec vue sur la pièce à vivre du rez de chaussée, idéal pour y faire un espace travail, espace bureau, autre salon,.....et une autre chambre actuellement faisant office de petit salon.
Côté extérieur, le terrain est clôturé, dispose de plusieurs espaces paysagers, une grande terrasse exposée plein Sud avec vue à 180° sur les montagnes, des plates bandes fleuries en pierres sèches, un espace jardin et même un ancien poulailler.
Un cabanon de jardin sur dalle permet de ranger le matériel de jardin et les équipements d'été.
Pour finir, une piscine extérieure avec son local technique en dur permettant de passer d'agréables moments de baignades en famille ou entres amis, voir même en solo ou duo tout en profitant de l'environnement.
Chauffage central par chaudière gaz propane citerne, poêle à bois dans séjour.
Eau chaude par panneaux solaires avec ballon thermodynamique neuf.
Double vitrages dans toutes les pièces.
Aucuns travaux à prévoir
Aucun vis à vis.
Maison très lumineuse, implantée dans un écrin de verdure et de tranquillité.
Prix : 327.500 euros
(honoraires à la charge vendeur)
DPE : E et GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350 euros et 4.580 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : -- 434265 - -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 434923MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Un véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine de plain pied de 78 m², sans travaux et prête à vivre, implantée sur un terrain de 750 m² entièrement aménagé, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village et des écoles accessibles à pied.

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison offre une superbe pièce de vie avec hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et une cuisine ouverte de qualité, entièrement équipée, aux lignes modernes et élégantes.

L'espace nuit, parfaitement pensé, se compose de 3 chambres avec placards sur mesure, d'une salle de bain en travertin aux finitions soignées et de WC indépendant.

A l'extérieur, chaque espace a été conçu pour le plaisir et la convivialité

Magnifique terrasse couverte avec vue dégagée sur la Sainte-Baume

Seconde terrasse plein Sud avec pergola

Espace de rangement sous terrasse

Terrain paysagé, facile d'entretien

Prestations de qualité :

Garage de 25 m² mitoyen

Climatisation réversible

Prise pour recharge de véhicule électrique

Tout-à-l'égout
Emplacement idéal, alliant calme, vue, et vie quotidienne à pied (village, écoles).

Un bien rare, clé en main, à l'emplacement privilégié ? à visiter sans tarder.

Prix 400 000 euros frais d agence inclus charge vendeur

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 434923MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

Ref. 431686LVI

 ROUEN (76100)

SOUS OFFRE

EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN CENTRE au calme sur cour, maison de ville en copropriété entièrement rénovée [DPE B] avec 2 chambres et 1 place de parking dans la résidence.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (29 m²) et des toilettes avec lave-mains. A l'étage, 2 chambres, un espace buanderie / rangement et une belle salle de douche à l'italienne.
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La réhabilitation totale inclue : isolation, huisseries à double vitrage avec volets roulants, VMC, Chauffe-eau, radiateurs électriques, parquet, toilettes suspendues et cuisine entièrement équipée.
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DPE B GES A. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 510 et 730 euros.
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Référence mandat n° 431686 au prix de 132000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06 .. 03. 38 .75 .80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 (EI) 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 24 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1260 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .