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Local commercial

Ref. 406155B-TODY

 DIJON (21000)

En pourtour d'une célèbre place de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide de très bonne réputation.

Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !

Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.

Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).

Bel établissement, pas de travaux à prévoir (comme neuf). Matériel en très bon état.

Superficie totale proche de 100 M².
Cave de 20 m² saine.
Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)
- Capacité intérieure : 32 couverts
- Terrasse : 16 places

Chiffre d'affaires HT annuel : 460 000 euros
Loyer mensuel 2 515 euros HT (bail en cours jusqu'en novembre 2032)
Charges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 euros

Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22H
Fermeture 5 à 6 semaines par an.
Il y a encore un gros potentiel !

Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.

Cession du fonds de commerce à 160.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 11.000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433350B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide tout neuf clé en main situé à proximité d'une grande place Dijonnaise.
Dépersonnalisation facile.

Très bel outil de travail d'une capacité intérieure de 40 couverts, dont une grande table originale pouvant accueillir 20 personnes.

Chiffre d'affaires HT mensuel : 20 000 euros
Loyer mensuel 1 600 euros HT (bail en cours jusqu'en juin 2029)
incluant la taxe foncière et le chauffage !
Contrat location caisse 110 euros/mois

Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22H
Fermeture 5 à 6 semaines par an.
Il y a encore un gros potentiel !

Effectif actuel : 2 temps plein

Cession du fonds de commerce à 70.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433277B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant - bar licence IV entre Beaune et Chalon sur Saône situé dans une ville dynamique et commerçante.
Cet établissement récemment rénové en 2023 dispose d'une Salle de restaurant de 105 M² , d'une cuisine de 12 M², d'une grande réserve, d'une cours intérieure et d'une grande terrasse côté rue.
- Capacité intérieure de 35 couverts.
- Capacité terrasse 80 places.

Horaires actuels :
- du mardi au dimanche 8H30 à 15H
- les vendredis et samedis soir de 18H30 à 22H30

Fermé les dimanches soirs et lundis.

Très bel emplacement en hyper centre ville.
Façade du restaurant refaite récemment.
Une partie de la terrasse se trouve à l'abri sous un porche en pierre.
Etablissement avec un cachet certain.
Stationnement gratuit à proximité.

Chiffre d'affaires annuel HT : 265 000 euros
Loyer 929 euros HT/mois
Pas de leasing, pas de contrats.

Fermeture pour congés 5 à 6 semaines/an.

Etablissement clé en main idéal couple.
1 serveuse à 42H/ semaine peut être reprise (si souhaitée).

Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

Clientèle variée et qualitative.

Prix de 170.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435009B-TODY

 DIJON (21000)

En pourtour d'une célèbre place Dijonnaise, Yannic TODESCO vous propose les murs commerciaux et le fonds de commerce de ce Restaurant rapide de très bonne réputation.

Belle opportunité, emplacement N°1.

Vente des murs indissociable de la vente du fonds de commerce.

Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !

Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.

Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).

Bel établissement, pas de travaux à prévoir . Matériel en très bon état.

Superficie totale proche de 100 M².
Cave de 20 m² saine.
Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)
- Capacité intérieure : 32 couverts
- Terrasse : 16 places

Chiffre d'affaires HT annuel : 460 000 euros

Charges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 euros

En ce qui concerne le fonds de commerce :
Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22H
Fermeture 5 à 6 semaines par an.
Il y a encore un gros potentiel !

Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.

Cession de l'ensemble à 490.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 25.000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 445862B-RTO

 BERGERAC (24100)

EYRAUD-CREMPSE-MAURENS (24140) ---- Prix : 61.600 euros (dont 10% HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 55.000 euros hors honoraires)

Situé dans le Périgord Pourpre, à seulement 12 kilomètres au nord de Bergerac, nous vous proposons à la vente un établissement avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Niché dans un bourg pittoresque avec une vie associative dynamique, ce bar restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle.
L'établissement d'une surface de 100 m² est agencé en deux espaces comprenant un bar convivial d'environ 15 places assises, une salle de restauration d'environ 30 places et d'une grande cuisine équipée.

Une terrasse et un sous-sol complètent l'ensemble.

Les atouts :
- Faible loyer du fonds de commerce et appartement
- Licence IV mise à disposition par la Mairie
- Zone ZRR (zone de revitalisation rurale, exonération d'une partie des cotisations patronales)
- Possibilité d'être accompagné par les propriétaires
- Aux normes
- Parking
- Jardin

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 445.862
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
61.600 euros TTC honoraires inclus,
55.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 194.01.25
(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Local commercial

Ref. 445697B-RTO

 VERGT (24380)

VERGT (24380) --- Prix : 233.200 euros HAI (dont 6 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur inclus, soit 220.000 euros hors honoraires)

Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente un bâtiment artisanal comprenant un local de stockage, des locaux tertiaires et des locaux destinés au personnel.
Le terrain alentour peut être utilisé à usage de parking et/ou de stockage.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 445.697
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DM Ref : N° 173.01.25

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Local commercial

Ref. 443693B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS : RESTAURANT RAPIDE - GROSSE EXTRACTION - 46 COUVERTS - RUE TRES PASSANTE. POUR CUISINE ASIATIQUE, MEXICAINE TRAITEUR ...
Situé idéalement sur une rue très commerçante, dynamique et animé dans un secteur à forte activité commerciale, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide exploité depuis 2015 par le gérant ayant fidélisé une sérieuse clientèle. D'une superficie de près de 70 m², il est équipé d'une EXTRACTION 350, d'une CHAMBRE FROIDE et de la LICENCE 3 et alimenté par le gaz et l'électricité triphasé. Ce restaurant est agencé comme suit :

- Une salle de plain-pied avec cuisine ouverte équipée d"une EXTRACTION 350 aux normes de sécurité.

- 46 couverts au total répartis sur deux niveaux, une chambre froide et une grande réserve.

- Possibilité d'obtenir une terrasse. L'enseigne est sécurisée par un rideau métallique motorisé.

Il est entouré de nombreux bureaux, des écoles et hôtels et situé à toute proximité d'une station de métro et des gares et du réseau de transport générant un flux constant et important de piétons. .

Loyer mensuel : 1.900 euros hc - bail 3/6/9. Pas de TVA
Charges 80 euros par mois

Prix du fonds : 99.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443693 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 447166B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Kevin Chevalier vous propose en exclusivité à Salon-de-Provence le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement au sein d'un quartier à fort passage.

- Etablissement sécurisé en bon état, bien agencé.
- Plusieurs commerces de proximité autour.
- Chiffre d'affaires régulier.
- Commission tabac brute 78 000 euros
- EBE 48 000 euros
- CA HT global : 200 000 euros
- Total des commissions nettes : 122 000 euros
Loyer : 830 euros /mois .

Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise. Clientèle facile fidélisée du quartier + passage. Affaire pérenne et stable.

Cession du fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447166- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 446961B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce commerce de spécialités, avec un très bon emplacement, en place depuis 5 ans.

Ce local commercial d'une surface de 62 m² salle + cuisine est renommé ouvert depuis 2021.
- 30 places intérieur,
- 15 places en terrasse.
Clientèle de quartier, commerçant, passage.

Tout le matériel est vendu avec le commerce pour facilité la reprise du commerce.

Loyer : 474
Bail : 3/6/9
Terrasse : 300 euros / an

Prix de vente de ce commerce : 61500 euros
Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 446056ISI

 NIEUL-LE-VIROUIL (17150)

L'ÉQUATION PARFAITE : CHARME CHARENTAIS et STRATÉGIE FONCIÈRE

A seulement 5 min de Mirambeau et 15 min de Jonzac, cette Charentaise rénovée par des artisans locaux.:

- Volumes et Lumière : Trois chambres spacieuses de 18 m² sur parquet massif.
- Matériaux Nobles : Une entrée et une cuisine dînatoire en travertin, un salon sur parquet massif avec sa cheminée restaurée.
- Sérénité Technique : Toiture de 2011, double vitrage et ballon 2023. Ici, on pose ses valises.

L'OPPORTUNITÉ : UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Le détachement parcellaire : profitez d'une parcelle de 2 900 m² incluant sa propre dépendance de 160 m². Trois scénarios s'offrent à vous :
1.Revendre le lot pour réduire drastiquement votre prêt immobilier (autofinancement).
2.Créer un second logement ou des gîtes de grande capacité.
3.Développer un projet professionnel (atelier, stockage, showroom) sur un espace indépendant.

L'ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR
Le jardin clos de 1 000 m² est un véritable cocon privé :
- Piscine chauffée : Équipements récents (PAC neuve, liner 3 ans) pour une tranquillité totale.
- Espace de stockage hors norme : En plus de la dépendance de 160 m² (lot détachable), vous disposez d'un garage de 54 m², d'un atelier de 26 m² et d'une dépendance supplémentaire de 60 m².
- Le petit plus : Un puits fonctionnel rénové .

EN BREF
- DPE : D (181 kWh/m²/an) ? Une maison saine et économe.
- Taxe Foncière : 1 300 euros / an.

Budget 339 000 euros les honoraires sont a la charge du vendeur.

Classe énergie D indice 181, Classe climat D indice 46.
Consommation annuelle entre 3320 et 4530 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris)
Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447191EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison 3 pièces. Prix 97 000 euros
honoraires: 7.78% TTC charge acquéreur soit 90 000 euros hors
honoraires.
En plein de coeur du village, venez découvrir cette jolie maison de ville
à colombages, datant du 18ème siècle.
Cette maison en triplex, entièrement rénovée est composée :
- Au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée,
- Au premier étage, le palier dessert: un salon, une salle de bain avec
baignoire et un WC séparé.
- Au deuxième étage: une belle chambre avec double exposition.
Parquets anciens, fenêtres en bois double vitrage, tout-à-l'égout.
Commerces, école, collège accessibles à pied.
Option : Cette maison peut-être vendue meublée.
DPE: D ( 224kwhm2/an ) GES: B (7kgCo2m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 697 et 943 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447191EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439288LGAN

 SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76300)

A VOIR ABSOLUMENT
EXCEPTIONNEL | ATYPIQUE | EN PARFAIT ÉTAT | TRÈS CONFORTABLE

APPARTEMENT 136 m² + ASCENSEUR PRIVATIF + CAVE 32 m²

Appartement traversant, spacieux et confortable, au 2e et dernier étage, sans voisins au-dessus, en dessous, et sur les côtés, avec de nombreux placards intégrés, une cheminée fonctionnelle et un ascenseur privatif qui arrive dans l'appartement.
La cave est parfaitement saine et fait 32m².

L'appartement se trouve au centre-ville de Sotteville-lès-Rouen, à deux pas de nombreux petits commerces et services de proximité, d'un supermarché, d'un grand marché le jeudi et le dimanche sur la place de l'hôtel de ville, d'une station essence, d'un parc, et de la station de tramways/métros et de bus de l'hôtel de ville.
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APPARTEMENT :
- 6 pièces, 136 m² (surface au sol 140m²).
- 3 chambres (14m², 11m², 17m²).
- Traversant et lumineux.
- Séjour double (36m²) avec cheminée fonctionnelle.
- Bureau (12m²).
- Grande cuisine aménagée et équipée (15m²).
- Arrière-cuisine de 11m² (surface au sol 14m²).
- Salle de bains.
- Salle de douches avec WC.
- WC indépendant.
- Grenier.
- Nombreux placards de rangement.
- Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques.
- Alarme.
- Fibre.
- Prises RJ45 dans séjour, cuisine, et dans les 3 chambres.
- Chauffage au gaz de ville.
- VMC.
- Balcon.
- En parfait état.

ASCENSEUR PRIVATIF
- A été entièrement révisé et est sous garantie.
- Arrive directement dans l'appartement.
- Vendu avec l'appartement.

CAVE
- 32m².
- Parfaitement saine.
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- Prix : 300 000 euros (honoraires charge vendeur).
- Taxe foncière : 2433 euros
- Charges de copropriété : 230 euros/mois (chauffage compris).
- DPE : D / GES : D
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DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2760 euros.
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447031EGS

 CARQUEFOU (44470)

Située au Chêne Vert, dans le quartier recherché du Housseau, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie idéal : calme, proximité des transports (bus et cars scolaires), des accès routiers et du lycée, tout en restant à moins de cinq minutes du centre de Carquefou.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec lave-mains, et d'une pièce modulable pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou buanderie selon vos besoins.

A l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré de 618 m² offre un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un garage avec porte motorisée, des combles aménageables au-dessus et un stationnement privatif sécurisé par un portail complètent ce bien.

De nombreux travaux récents apportent un vrai confort : tableau électrique refait, VMC neuve, isolation des combles, radiateurs, électroménager et mobilier de cuisine modernes.

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison facile à vivre dans un quartier prisé.

Informations complémentaires :
Classe Énergie : D / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 810 euros et 2 490 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 328 500 euros HAI (Honoraires de 2,66% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 . (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 443177LVQ

 ORVAULT (44700)

Au coeur du Petit -Chantilly, secteur recherché à Orvault, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du Cens pour ses ballades. Vous décrouvrirez cette jolie maison en impasse aux finitions soignées. Beau hall d'entrée desservant le rez de chaussée : salon sur parquet avec cheminée donnant sur une premiere terrasse exposée SUD-OUEST, cuisine aménagée récente avec sa terrasse en bois pour des petits déjeuner au soleil, salle à manger sur parquet, une premiere chambre sur parquet également, wc indépendanrt, salle d'eau avec douche et baignoire. A l'étage, un vaste palier dessert ce niveau : bureau, 2 chambres avec placards, WC indépendant, salle d'eau, chambre parentale avec dressing ou la possibilité de créer deux chambres trés facilement. Au sous-sol vous y trouverez la partie chaufferie avec une pompe à chaleur, une partie atelier, puis le garage et une cave . Jardin clos et securisé avec un portail automatique, au calme et à l'abri des regards.
DPE C indice 112 GES A indice 4, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 603 000 euros dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443177. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437975FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha FAVARD Immobilier vous propose Exclusivité cette maison située sur la rue principale à Treignac, une opportunité RARE au prix de 120 000 euros HAI (honoraires inclus de 5 950 euros à la charge de l'acquéreur).
Idéale pour artisan, entrepreneur ou indépendant souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site.
Travaillez et habitez au même endroit : atelier, stockage, bureau et maison familiale réunis.
HABITATION : 132 m²
BUREAU et ATELIER 80 m²
ENTREPOT : 100 m² environ
PARTIE PROFESSIONNELLE :
Rez-de-chaussée : Bureau indépendant 14 m², parfait pour administratif, télétravail ou accueil client. Grand garage / atelier d'environ 80 m², accès direct depuis la rue, avec Parking en face .
Sous-sol total 100 m² avec monte-charge, idéal pour stockage et manutention
PARTIE PRIVEE:
Etage : grand hall , Séjour lumineux avec balcon, Cuisine indépendante, 4 grandes chambres donc 2 avec dressing ou bureau attenant. Salle de bains, salle d'eau et 2 WC. des combles.
La maison présente un vrai potentiel avec ses grands volumes.
Maison saine, à moderniser selon votre projet avec ses grands halls à chaque niveau
Grenier aménageable sous combles

- Terrasse extérieure et jardin à l'arrière, au calme.
- Toiture en ardoise
- Menuiseries simple vitrage
- Chauffage central au fioul (radiateurs en fonte)
- Tout à l'égout
- Accès au sous-sol via le garage
Certaines Proposition d'aménagement, photo non contractuelle vous sont proposées afin de vous permettre de mieux valoriser le potentiel.
DPE : G - GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 840 euros et 12 010 euros (année de référence 2021 à 2023).
Non représentatives du réel Environ 4 300 euros
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site :www.georisques.gouv.fr

Contact : Josepha FAVARD ? 06 70 03 86 08
Email : j.favard@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire.
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf. : 437975 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 445443FVJ

 LE LONZAC (19470)

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha Favard Immobilier vous propose au Lonzac cet inattendu bien, maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 64 900 euros HAI (honoraires de 5 900 euros inclus à la charge de l'acquéreur).
Située au Lonzac, sur l'axe principal du village, cette maison bénéficie d'une vraie visibilité tout en conservant à l'arrière un terrain long et dégagé, rare pour ce type de bien. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une habitation qu'à un porteur de projet souhaitant combiner logement, atelier, stockage ou activité.
Elle développe environ 90 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'une pièce complémentaire permettant d'envisager un bureau, un espace d'accueil ou une pièce utile pour une activité. A l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau et plusieurs volumes de greniers, dont un permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire selon les besoins.
Cette maison offre une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une reconfiguration simple des espaces selon vos besoins permettent notamment , la création d'une pièce de vie ouverte de plus de 35 m² , l'aménagement d'une troisième chambre à l'étage, l'optimisation des volumes existants sans gros travaux structurels
Un sous-sol semi-enterré complet comprenant chaufferie et espaces de stockage.
A l'extérieur, vous trouverez un puits, un carport/appentis, ainsi qu'un bâtiment annexe en parpaing d'environ 45 m² venant compléter l'ensemble.
Le tout sur environ 1 532 m² de terrain.

La configuration générale de la propriété, donne au bien une vraie différence : possibilité d'atelier, de réserve, de stockage, d'espace professionnel ou de projet mixte habitation/activité. Cet ensemble constitue un vrai atout pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou tout simplement pour une famille ayant besoin de surfaces annexes.
Le chauffage par une chaudière fioul, l'isolation des combles et partiellement en double vitrage . Tout à l'égout . Taxe foncière : 967 euros
En revanche,
Travaux sont à prévoir : rénovation énergétique, modernisation générale, reprise de certaines installations techniques et mise à niveau selon le projet.
Le DPE et GES classé G avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 6 550 euros et 8 910 euros.

Ce bien conviendra à une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement avec valorisation après travaux, mais aussi à un acquéreur cherchant un lieu de vie avec activité complémentaire ou bâtiment indépendant utile.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques.
Des questions encore ? Appelez-moi : Josepha FAVARD ? 06 70 03 86 08
Email : j.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447157B-HTC

 GRIMAUD (83310)

Au coeur du golfe de Saint tropez - GRIMAUD- ZA du grand pont, cyril HUET vous propose à la location ce local de 200 m² situé dans une zone artisanale et commerciale.

- Local principal 200 m², mezzanine 50 m²,hauteur sous plafond de 7m, bureau, wc, parking, porte sectionnel.
Loyer 3000 eurosHT, provision de charge 160 eurosHT/mois.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 447157
honoraires a charge preneur.

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440705B-MIT

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

PARIS 75012 - secteur Marché d'Aligre / Ledru-Rollin.

Catherine BELLOC vous propose ce COFFEE SHOP, SALON DE THE, SANDWICHERIE très cozy d'une superficie de 40m², situé dans un quartier très commerçant et animé, à proximité du Marché d'Aligre avec de nombreux bureaux, hôtels alentours.
La salle peut accueillir jusqu'à 20 couverts. Réserve de plain pied.
PAS D'EXTRACTION. Sandwicherie, restauration froide ou réchauffée uniquement.
Le loyer mensuel HT est de 2.100 euros hc.
Bail 3/6/9 récent.
Prix : 21.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 440705 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 445810JQC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE
EN EXCLUSIVITE,
Votre projet immobilier au coeur d'un village classé parmi les plus beaux de France,

A Saint-Jean-de-Cole, découvrez un terrain à bâtir d'une surface totale de 3100 m2 dont 750 m2 environ de surface constructible.

A seulement 30 minutes de Périgueux, vous trouverez une école maternelle, un cabinet médical, une pharmacie, une épicerie et plusieurs restaurants.
Le mercredi matin, le marché bio rythme le quotidien.

Pourquoi ce terrain est fait pour vous,
Cadre naturel préservé : balades en famille, ambiance villageoise chaleureuse.
Proximité des commodités accessibles à pied.

Réseaux disponibles : eau et électricité à proximité.
Assainissement individuel à prévoir.
Terrain prêt à accueillir votre projet, certificat d'urbanisme en cours de validité.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Un joli terrain à bâtir dans un village où l'authenticité rencontre la praticité du quotidien. Une toile blanche pour dessiner votre avenir.

Prix de vente : 26000 euros - Honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445810
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 410491LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS - Secteur Le Ribeyrot -
TRÈS BON DPE et AU CALME !
Maison FAMILIALE, 4 chambres sur une parcelle de 1050 m2 !
Secteur résidentiel proche des commerces et écoles.

Votre FUTURE MAISON se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (dont une SUITE PARENTALE d'env 35 m2 avec DRESSING et SALLE D'EAU avec WC), d'une salle de bains ainsi que des wc.
Cellier/buanderie d'env. 22 m2.
L'étage offre une mezzanine d'env 12 m2 ainsi que d'une chambre d'env 20 m2.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et carport.
TF: 1855 euros
FIBRE OPTIQUE
CLIM RÉVERSIBLE
ENERGIE ELECTRIQUE
ARROSAGE AUTOMATIQUE + ROBOT TONDEUSE
JARDIN PAYSAGÉ avec peu d'entretien
Extension récente et peinture extérieure refaite en 2024..

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Prix: 549 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 410491
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .