Toutes nos annonces immobilières - Page 311

Maison

Ref. 362704LVQ

 ORVAULT (44700)

Située dans un quartier paisible et verdoyant aux portes de Nantes, cette magnifique maison de 1994 offre une vue imprenable sur la vallée du Cens. Avec ses 4 chambres spacieuses, chacune équipée de placards et de sa propre salle d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un grand bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'un sous sol de plus de 110m² offrant un espace de rangement supplémentaire (véritable cave, cellier, WC indépendant et garage double)
Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin. La salle à manger et le salon, offrent un espace de vie convivial et chaleureux sur plus de 70m².
Le jardin de la maison sont parfait pour se détendre ou pour organiser des barbecues en famille ou entre amis.
A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour votre confort chauffage au sol (gaz chaudière à condensation 2ans), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisé, aucunes anomalies électrique et gaz. DPE consommation énergétique C indice 127 et gaz à effet de serre C indice 16.
A vendre au prix de 750 000 euros comprenant les honoraires de 27 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 364416LVQ

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2015. Au rez-de-chaussée, un bel espace ouvert avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son îlot, un salon généreux, convivial et chaleureux avec poêle, un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale avec une salle d'eau attenante, créant un espace intime et confortable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sont un véritable atout, vous pourrez simplement y poser vos valises.
L'orientation plein sud assure une luminosité constante tout au long de la journée. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent un espace dédié aux enfants avec la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
La buanderie et le garage procurent une fonctionnalité supplémentaire, facilitant le quotidien et le stockage.
Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse en bois exposée sud, avec sa pergola, idéale pour les repas ou moment être amis. Le jardin est clos, préservant votre intimité sans aucun vis-à-vis (zone agricole sur les parcelles avoisinantes).
A vendre au prix de 463 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 18 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. EXCELLENTE NORME ENERGETIQUE : DPE consommation énergétique A indice 63 et gaz à effet de serre A indice 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros . Panneaux photovoltaïques, poêle à pellet, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364600LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Située dans le quartier du Tillay à Saint-Herblain, cette maison/appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (chrono bus C3, C6, C20 et le bus 59), des commerces (boulangerie au pied, tabac presse, pharmacie) et de deux parc le Val de chézine et la Bégraisière accessibles à pied depuis la maison. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique et agréable, où tout est à portée de main. En second rideau d'un petit immeuble vous trouverez la maison, au calme, construite avec les dernières normes (2020). Un parfait compromis avec l'envie d'être indépendant sans personne au dessus et de bénéficier d'un jardin privatif avec terrasse. Composé au rez de chaussée d'un salon avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, hotte, plaques, four, réfrigérateur, cave à vin) et son ilot, dégagement avec placard sous escalier, une première chambre avec salle d'eau et WC normé PMR. A l'étage pallier, chambre avec placard, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard/dressing. Jardin privatif avec terrasse et pergola, cabanon de jardin. Et à l'arrière un second espace vert où seul les habitants de la maison ont un accès. Deux places de stationnement en sous sol avec possibilité technique de les boxer.
A vendre au prix de 349 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 16 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 141 lots dont 62 lots d'habitation réparties sur 4 bâtiments dont 4 maisons. DPE consommation énergétique A indice 50 et gaz à effet de serre B indice 7. Consommation d'énergie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire 555 euros annuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358630LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au calme dans un secteur résidentiel et familial, maison fonctionnelle d'environ 92m² de 1985. Entrée avec placard, WC indépendant, salon séjour donnant sur le jardin exposé SUD avec insert pour les soirées d'hiver, cuisine indépendante aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. A l'étage le palier dessert, 2 belles chambres avec placards, WC indépendant, salle de bains avec double vasque et une chambre avec dressing ou possibilité d'une seconde salle d'eau parentale. Un premier garage avec grenier est attenant à la maison, et un second garage pour plus de stockage, bricolage ou pour une seconde voiture. Son atout ? Le jardin au SUD parfaitement entretenu sans aucun vis à vis, avec sa terrasse. En plus d'une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. A proximité immédiate d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), à deux pas de la crèche ainsi qu'une maison d'assistante maternelle. Non loin d'Atlantis, du Parc du Val de chézine et de la Gournerie. Les transports en commun : chrono-bus C3, bus 50 et 93 et tramway ligne 1 et 3 accessible rapidement.
A vendre au prix de 332 500 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 12 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique C indice 144 gaz à effet de serre C indice 21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 920 euros et 1280 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359976LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Aux portes de Nantes, à proximité du Val de chézine, au coeur de la Bouvardière, maison familiale avec vie de plain pied. Vous pousserez la porte pour découvrir l'entrée, menant au salon, séjour avec grande cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit du rez de chaussée se compose : d'une salle d'eau avec double vasque et de 3 belles chambres. A l'étage vaste pallier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou coin télé, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque. Une grande chambre d'environ 23m². Garage double avec point d'eau et grenier. A l'extérieur un jardin avec une profondeur comme on en trouve rarement vue sur le secteur, avec terrasse et terrain de pétanque. Pour laisser libre cours à votre imagination une dépendance pour créer une maison d'invité, un studio ou un bureau indépendant. Pour plus d'informations : https://site-mandat.com/avendre-saint-herblain-59bfc59e-20c3-4cc9-b1be-80eae69757f0
A vendre au prix de 684 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 23 769 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 195 et gaz à effet de serre D indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2110 euros et 2910 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360527LVQ

 NANTES (44000)

A 200 mètres de la place Mellinet au calme dans une copropriété bien entretenue. Vous découvrirez eu 1er étage un appartement traversant en parfait état. Entrée avec placard, piece de vie sur parquet, cuisine indépendant entièrement aménagée et équipée (de 2020), deux belles chambres avec placards, salle d'eau au goût du jour et WC indépendant. Pour votre confort une cave et une place de parking en sous sol. Local vélo dans la résidence. Au pied de toutes les commodités et des transports profitez du confort d'habiter le centre ville sans les nuisances.
A vendre au prix de 228 800 euros comprenant les honoraires d'agence d'un montant de 3.99% à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 168 et gaz à effet de serre D indice 36.
Bien en copropriété comprenant 109 lots et 39 lots d'habitation répartie sur 3 entrées distinctes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 109 lots ().
Charges annuelles : 1120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 348066LVQ

 NANTES (44000)

Nouveauté à vendre ! Appartement de 2010, idéalement situé dans une impasse, au pied du sentier boisé de la promenade des renards. Au deuxième et dernier étage avec ascenseur vous découvrirez un bel appartement 3 pièces au calme, sur parquet que vous pourrait personnaliser à votre goût.
Entrée, salon séjour exposé SUD avec une vue dégagée donnant accès à la terrasse d'environ 12m². Cuisine avec buanderie. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et WC indépendant.
Pour votre confort une place de parking au sous sol et un local vélo au sein la résidence. Nature et transports au pied de l'immeuble. 6 lignes de bus à moins de 5 minutes de l'appartement et l'arrêt de tramway ligne 2 à 4 minutes à pied.
Bien en copropriété comprenant 54 lots dont 31 d'habitation.
DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 678 euros.
A vendre au prix de 234000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant 8979 euros ; 3.99 %, prix net vendeur 225 021 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise Lambert, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 1910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355126LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes.
Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied.
Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant. A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage.
Garage de 30m² avec la possibilité de prendre une moitié pour faire une suite parentale au rez de chaussée.
Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains.
Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis.
Stationnement en plus du garage sur la parcelle.
A vendre au prix de 349 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13400 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357852LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Appartement 3 pièces de 64m2 situé quartier Beauséjour au pied des transports en commun et de toutes les commodités : boulangerie, superettes, pharmacie.
Situé au premier étage d'une petite copropriété avec jardin commun de seulement 5 lots, le bien se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, d'une chambre de 16m² avec un dressing et d'une seconde chambre d'environ 15m². Salle d'eau avec WC et balcon coté cour. Sur parquet d'origine. Vous serez charmé par le caractère de l'appartement.
A vendre au prix de 166 400 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 5 lots dont 3 d'habitation et deux locaux commerciaux (coiffeur et expert comptable en rdc). Charges annuelles de copropriété 670 euros. Aucunes anomalies gaz et électricité sur les diagnostics.
DPE nouvelle version : consommation énergétique G indice 447 et gaz à effet de serre indice 99. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2510 euros. Pour passer en DPE C : 30 000 euros de travaux déjà chiffré (devis transmis après visite) pour isolation des murs, reprise électricité suite isolation, changement radiateurs, pose d'une chaudière à condensation, pose d'une VMC et réfection de l'ensemble peinture après travaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 670 euros.

Appartement

Ref. 358406LVQ

 REZE (44400)

Au calme, dans un résidence bien entretenue perpendiculaire à la rue, appartement traversant de type 3 au 3eme étage. Au pied des commerces et des transports, à quelques dizaine de minutes du centre ville de Nantes, des bords de Loire et de la Sèvres Nantaise. La marché tous les vendredis matin au pied de la copropriété. L'appartement est en parfaite état et très fonctionnel. Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, salon, deux chambres sur parquet, WC indépendant, salle d'eau au goût du jour avec une ouverture, cuisine aménagée et équipée. Balcon coté SUD. Cave seine pour du stockage. Possibilité d'acquérir dans la copropriété un garage au besoin. Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, loyer estimé à 680 euros HC et hors garage. A vendre au prix de 166 500 euros HAI comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 6388 euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 267 et gaz à effet de serre E indice 58. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros ( eau et chauffage inclus ).
Copropriété comprenant 92 lots et 40 lots d'habitation réparties sur 4 bâtiments.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363680LVQ

 NANTES (44100)

COUP DE COEUR ! Idéalement situé, au pied de toutes les commodités et des transports, dans une petite rue privée, copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements. Au 2eme étage vous pousserez la porte d'un appartement traversant de type 4 en parfait état avec de belles hauteurs sous plafond. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, où vous pourrez y prendre vos repas, un cellier pour du rangement et les machines. Salon - séjour sur parquet d'origine, une première chambre, salle d'eau avec baignoire et douche, WC indépendant et une deuxième chambre avec dressing toujours sur parquet. Le balcon donne sur un parc privé, au calme. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Une cave au rez de chaussée pour du stockage et des vélos.
Possible de louer une place de parking à 200m pour 50 euros/mois.
A vendre au prix de 349 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 16 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 10 lots dont 6 lots d'habitation. DPE consommation énergétique C indice 120 et gaz à effet de serre D indice 28. Consommation d'énergie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire 739 euros annuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355271LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Dans petite copropriété de 4 lots, tous les habitants sont propriétaires, maison des années 90 d'environ 110m², fonctionnelle et en très bon état, vous pourrez y poser vos valises.
Vous pousserez la porte sur une vaste entrée avec placard, salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin clos. Une première chambre au rez de chaussée avec placard, WC indépendant pour le rez de chaussée. A l'étage un palier, dessert 3 vastes chambres d'environ 12 à 14m², une grande salle de bains avec WC, nécessitant un petit rafraichissement.
Garage, jardin clos avec terrasse exposé EST. Places de parking au sein de la copropriété. Au pied des transports, tramway, bus, accès au centre ville rapide et à 5 minutes d'Atlantis.
Pas de procédure en cours dans la copropriété. Dpe consommation énergétique C indice 145 et gaz à effet de serre C indice 28. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1506 euros et 2038 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise Lambert, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 338713GPS

 MONTELIMAR (26200)

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE sur parcelle boisée et clôturée de 3900 m². (terrain attenant constructible de 1100m² en sus).
POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Située dans un quartier très recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec le centre-ville, je vous propose cette villa résolument contemporain de 240m² empreinte de lumière et bénéficiant d'une projection direct sur l'extérieur, grâce à de grandes baies vitrées menant sur une belle terrasse et piscine (8x4) exposée sud.
La villa comprend en rez-de-chaussée une cuisine tout équipée avec une terrasse attenante coté Nord, d'un spacieux salon séjour de 70m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie et d'un double garage pouvant être aménager en chambre.
A l'étage, vous trouverez : une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres dont une chambre avec balcon et entrée indépendante (via passerelle extérieure) ; et une suite parentale de 31m² avec un dressing, une baignoire balnéothérapie, et toilettes.
Les + :
- Plancher chauffant et rafraichissant
- Source souterraine détectée
- Récupération des eaux pluviales
- Pas de vis-à-vis
Pour plus d'informations contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel : s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 980 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. B97 - A2
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338 713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2022
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 362702GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
RARE A LA VENTE !! Niché dans un très beau cadre de verdure d'environ 4300m², à l'abris des regards et des nuisances, à seulement 2mn du centre-ville de Montélimar, découvrez ce bien composé de 2 maisons (mitoyennes mais sur niveaux différents).
- 1ère habitation d'une superficie de 127m² comprenant 3 chambres, grand salon de 38m², cuisine, salle de bain, sous sol avec garage double d'environ 70m² et 2 caves. Equipée pompe à chaleur Air/Eau. DPE D240 - C25
- 2ème habitation d'une superficie de 158m² comprenant 4 chambres, grand salon de 40m² avec cheminée (+radiateur Fioul), cuisine, salle de bain, sous sol avec garage double et 1 cave. Une piscine (11x5) se trouve à proximité, avec cuisine d'été, commodités, grand terrain gravillonné (pétanque, cours intérieur) et un four à bois. DPE D203 - D27
Cet ensemble d'habitations dans un cadre exceptionnel est une très belle opportunité à saisir d'autant rare sur le marché qu'il offre un grand potentiel pour toute sorte de projets de vie.
A visiter rapidement ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Le prix pour l'ensemble est de 730 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 360131GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Découvrez cette maison très bien agencée bénéficiant depuis 2023 d'une PISCINE REFAITE A NEUF (5x10) : PVC armé, filtration desjoyaux, contour margelles. Le tout sur un TERRAIN DE 1400m² arboré et clos avec EAU DU RHÔNE. Pas de vis-à-vis, au calme dans une impasse, à 2mn à pied du village, centre de santé, commerces et écoles. A 10mn de Montélimar et péage autoroute Nord.
Le bien se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, salle douche avec toilettes, grande pièce de vie salon/salle à manger de 48m², une buanderie, cuisine équipée semi-ouverte ainsi que d'un second toilettes séparés. Une grande TERRASSE COUVERTE, ombragé par deux muriers platanes, court le long des pièces à vivre. A l'étage : 2 chambres d'environ 13m² avec balcon communicant pour apprécier la vue sur le vieux village de Sauzet et les montagnes. Une salle de bain et toilettes séparés.
Un garage attenant (une place de voiture + atelier + mezzanine pour stockage) ainsi qu'un second garage indépendant complètent ce bien.
Pour votre confort : adoucisseur d'eau, cheminée + 2 bloc clim dans le salon séjour + radiateurs électriques dans les chambres vous permettront d'adapter vos consommations énergétiques selon vos souhaits.
A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Le prix pour l'ensemble est de 469 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 131. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 364332GPS

 LE CHEYLARD (07160)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Située sur la commune de Saint Jean Roure (altitude 950m), à 10mn sur les hauteurs du Cheylard, découvrez cette charmante maison typiquement ardéchoise avec son jardin avec vue dégagée sur les champs et la zone forestière, idéale pour les fans de nature, de randonnées et de VTT. Une SOURCE PRIVEE avec réserve est à proximité.
La cuisine équipée de 20m² est fonctionnelle et bien agencée. L'espace de vie est accueillant et chaleureux de part son poêle à bois, ses poutres apparentes et ses murs en pierre de taille. Malheureusement le DPE noté G n'est pas de cet avis... évidemment que des murs en placo ou une isolation par l'extérieur aurait fait grimper la note en performance mais on ne transige pas sur l'âme d'une maison qui a bénéficié d'ailleurs, d'une excellente qualité de rénovation : vous aurez un WC séparé et une salle d'eau douche sur chaque niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre dortoir, un grand dressing et une 3ème chambre avec velux. La terrasse est semi-abritée. En sous-sol : 3 caves vous offriront une multitude de possibilités dont une place pour votre quad et vélos (pas d'accès pour voiture mais parking extérieur sur la propriété). Le jardin est orienté Est et Ouest. Il donne sur des jolis espaces de verdures et un cabanon en bois.
Investissement idéal pour gouter à la vie ardéchoise, passer quelques jours été comme hiver dans cette belle région ou proposer locations vacances dans une bâtisse rustique au sens noble du terme. Taxe foncière 256 euros
Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 199 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 341663GPS

 ROCHEMAURE (07400)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
EN EXCLUSIVITÉ !! A 10mn de Montélimar et 1h de Valence, découvrez cette maison implantée dans un très joli cadre naturel sur terrain arboré de 4000m², située sur la commune de Rochemaure.
Intérieur cosy, sans vis-à-vis, en position dominante, ce bien comprend 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une grande buanderie de 20m², une cuisine toute équipée donnant sur une salle à manger spacieuse et lumineuse avec terrasse ombragée exposée Sud. Toilettes + salle d'eau ou salle de bain à chaque étage. Coin bureau. Une grande terrasse couverte coté Sud-Ouest.
Les + :
- 3 modes de chauffage : cheminée, clim, radiateur fioul.
- 2 grandes terrasses dont une entièrement couverte et bénéficiant d'un four à pains/pizzas
- Récupérateur eau de pluie 1000L
- Double garage dont un fermé
- Accès rapide départementale
- Source de Rochemaure accessible à 5mn à pied
Maison à visiter rapidement !
Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 325 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341 663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355025GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Maison entièrement RÉNOVÉE en 2019, située dans quartier résidentiel CALME. Secteur recherché pour ses commerces de proximités à 2mn à pied (village de Sauzet), école, cabinet médical, zone boisée pour balades, à 10mn de Montélimar et 30mn de Valence. Une SITUATION IDÉALE pour poser vos valises dans la Drôme. Aucun travaux à prévoir. Jardin arboré nécessitant très peu d'entretien.
4 chambres au total pour ce bien : 3 chambres coté couloir ainsi qu'à l'autre extrémité de la maison belle suite parentale 20m² (douche, WC, penderie). Une grande pièce à vivre d'environ 50m² avec cuisine équipée s'ouvre sur deux terrasses carrelées (Est et Ouest). Une salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé. Une piscine (8x4), un garage 18m², un cellier de 12m², une dépendance atelier bricolage viennent compléter ce bien.
Coté performance énergétique : maison équipée d'une cheminée, d'un chauffe-eau thermodynamie, climatisation réversible dans salon et chambres (PAC Air/Air) programmable à distance depuis votre smartphone. Isolation des combles refaite en 2019.
Adoucisseur d'eau BWT (contrat d'entretien).
Volet bois, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire
Taxe foncière 1270 euros
A visiter rapidement !
Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 399 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 361829GPS

 MALATAVERNE (26780)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Située sur la commune de MALATAVERNE (26780), charmante maison de plain pied, à l'allure et finitions modernes. En très bon état. Sans vis-à-vis. Comprend 3 CHAMBRES, une grande pièce de vie climatisée de 40m² donnant sur terrasse bois équipée d'une jolie PERGOLA, un wc séparé et une salle d'eau douche avec double vasques. La maison se trouve sur un terrain bordé de chênes. Vous pourrez profiter d'un jardin orienté sud et Est entièrement clos (terrain piscinable) et de son portail motorisé. Coté nord, un TERRAIN DE PETANQUE de 15m par 4 vous attend... Un GARAGE d'environ 25m² comprenant une mezzanine vous permettra d'augmenter le volume de stockage.
Secteur recherché pour sa localisation idéale : à 2MN en voiture DU PEAGE AUTOROUTE MONTÉLIMAR SUD, de l'ÉCOLE PRIMAIRE du Village et à 5mn de Montélimar.
Taxe foncière 830 euros
A visiter rapidement !
Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 269 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361 829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 363031GPS

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

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MONTBOUCHER SUR JABRON (26740) - au coeur du Golf de la Valdaine, très prisé pour son cadre naturel et sans nuisances, à seulement 5mn de Montélimar, proche école primaire du village.
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, comprenant un grand SALON SÉJOUR CLIMATISÉ de 68m² avec cuisine équipée donnant sur terrasse couverte exposée Sud, 3 CHAMBRES dont deux avec douche, une pièce bureau donnant sur terrasse avec pergola exposée Nord, une salle de bain, un wc séparé, un cellier et un garage. Taxe foncière 1414 euros
Vous pourrez profiter d'une PISCINE CHAUFFÉE, en mosaïque de verre de 8x4 avec bâche volet roulant PVC. Un beau jardin arboré et ombragé, entièrement clos, avec son cabanon en bois pour rangement matériel.
Coté énergétique : vous apprécierez les 10 PANNEAUX SOLAIRES installés en 2020 (puissance 3kWc) permettant de l'auto-consommation avec revente auprès d'EDF. Maison équipée de radiateurs : CHAUFFE-EAU GAZ.
Offrez-vous cette maison idéale pour profiter de la douceur de la Drôme dans ce cadre privilégié... A visiter rapidement !
Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 395 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363 031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .