Toutes nos annonces immobilières - Page 349

Maison

Ref. 442635YFB

 MAGLAND (74300)

Je vous propose cette charmante ferme mitoyenne, traditionnelle ,située sur les hauteurs de MAGLAND ,dans un environnement paisible et verdoyant .
Erigée en 1738 sur une parcelle de 254 M2, et son terrain attenant de 388 M2 , elle offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.
Elle se compose d'un niveau principal comprenant une pièce de vie ,équipé d'un poêle à bois , deux chambres , une salle d'eau /toilette et une grande buanderie .
Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité.

A l'étage , une vaste grange vous offre de belles perspectives d'aménagement , pour optimiser la surface habitable selon vos projets ,
vous trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité.
Une cave voutée complète le bien .

La propriété dispose d'un mazot typiquement savoyard de la même époque , à aménager selon vos besoins.
A l'extérieur , plusieurs places de stationnement sont disponibles .
Contactez moi pour organiser une visite .
PRIX : 220 000 euros honoraires charge vendeur
DPE :G 738kWh/m2/an
GES:C 24kgCO2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie
entre 2687 et 3635 /an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442635 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440686CAMP

 PEYMEINADE (06530)

Peymeinade (06530) Elégante villa de PLAIN-PIED, située sur les hauteurs de Peymeinade, dans un secteur résidentiel recherché et au CALME ABSOLU.

D'une surface habitable d'environ 167 m², elle offre un cadre de vie lumineux et apaisant et une VUE DÉGAGÉE. Dès l'entrée, le patio paysager donne le ton. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée avec piscine.
Vous serez séduit par le salon cathédrale lumineux, doté de grandes baies à galandage qui prolonge harmonieusement l'espace intérieur vers l'extérieur.

La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.

Le terrain de plus de 3300 m², soigneusement aménagé, accueille de magnifiques oliviers, des essences méditerranéennes et un espace potager, offrant un cadre de vie privilégié et intime.

Un vaste garage d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou encore aménagement en maison d'amis, bureau ou appartement indépendant selon vos projets.

Prestations supplémentaires : chauffage/rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme aux normes, aspiration centralisée.

Une propriété rare, au charme indéniable, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite coup de coeur garantie.

Le centre du village est accessible à pied en environ 15 minutes.
L'Aéroport Nice Côte d'Azur, les plages de la Côte d'Azur et plusieurs stations de ski se rejoignent facilement, offrant un équilibre idéal entre mer et montagne.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1934 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat co-exclusif réf : 440686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448911BEE

 SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX (33880)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT

VOLUMES, LUMIÈRE ET ÉVIDENCE ? MAISON BOIS COUP DE COEUR A 20 MIN DE BORDEAUX

A Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans un environnement recherché avec commerces et transports accessibles à pied, cette maison à ossature bois en état irréprochable offre bien plus qu'un cadre de vie : une vraie sensation de bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, le regard se projette.
Le plafond cathédrale, la lumière naturelle, le bois?
Une pièce de vie spectaculaire de plus de 43 m² où l'on respire, où l'on vit pleinement.

Cuisine ouverte et équipée, espace chaleureux, volumes rares : ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et convivialité.

Un agencement qui s'adapte à votre vie :

Une grande chambre en rez-de-chaussée
Une seconde chambre à l'étage
Une mezzanine ouverte, idéale bureau ou facilement transformable en 3ème chambre
Possibilité d'espace nuit supplémentaire selon vos besoins

Confort moderne et sérénité :

Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque
Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique
DPE B
Aucun travaux à prévoir

Ce qui fait la différence :

Une pièce de vie hors norme
Une luminosité omniprésente
Une maison prête à vivre
Un potentiel d'évolution réel

Prix 286 200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 270 000 euros net vendeur

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423553VBRU

 LAMARQUE (33460)

Située au calme d'une impasse sur la commune de Lamarque, cette maison de bourg récemment rénovée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et sans travaux.

Proximité immédiate de l'école, environnement qualitatif, prestations modernes : un bien prêt à être mis en location.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, un cellier et une cuisine neuve aménagée, jamais utilisée.

La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardinet grâce à une grande baie vitrée, offre un espace très apprécié des locataires. Une dépendance au fond de la parcelle complète l'ensemble.

A l'étage, le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'un chauffe-serviette.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison ? un véritable atout pour la location.

Prix : 154 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448676TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A Saint-Raphaël, au coeur du très recherché secteur des Golfs de Valescure, ce studio avec coin nuit représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, tennis, mini-golf, terrains de pétanque et de volley, restaurant et service de réception, le bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié des vacanciers comme des résidents à l'année. Les golfs de Valescure sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tandis que les plages de Saint-Raphaël et d'Agay se rejoignent rapidement en voiture.

Positionné au premier étage, l'appartement offre une organisation fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, d'un espace dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. La terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, propose une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

En bon état général, ce studio est immédiatement habitable ou exploitable en location saisonnière. Le secteur de Valescure, très recherché pour la location courte durée, garantit une excellente attractivité et un rendement locatif intéressant. Des aménagements simples peuvent également permettre de valoriser encore davantage le bien et d'optimiser son potentiel.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un atout supplémentaire dans ce type de résidence.

Un bien idéal pour conjuguer investissement rentable et qualité de vie sur la Côte d'Azur.

Nombre de lots principaux : 218 (412 lots au total avec les stationnements).
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 904 euros, incluant l'eau ainsi que l'accès aux équipements collectifs.
Prix de vente : 123 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 448676TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Copropriété de 412 lots - dont 218 lots habitation.

Charges annuelles : 1904 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448884ANAI

 EVRY (91000)

Cet appartement de 84 m² a été intelligemment agencé pour offrir un confort maximal à ses occupants, tout en répondant aux attentes d'un investissement locatif performant :

Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée : idéale pour une colocation, chacun peut profiter d'un espace commun convivial tout en gardant son intimité dans les chambres.
4 Quatre chambres spacieuses et lumineuses : parfaites pour des étudiants ou jeunes actifs, chaque pièce est pensée pour allier tranquillité et fonctionnalité.
Salle de bain fonctionnelle, permettant un usage quotidien confortable.
WC indépendants pour un meilleur confort d'utilisation en colocation.

Résidence avec ascenseur et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts.

Localisation stratégique
Coeur de la vie étudiante et active
L'appartement se situe à Évry-Courcouronnes, un secteur dynamique en pleine expansion, très prisé des étudiants, jeunes actifs et familles.

A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Pasteur : une excellente connexion au réseau de transport local.
A 5 minutes à pied de la gare RER D Bras de Fer : rejoignez Paris rapidement, un atout majeur pour les locataires.
Accès direct à la N7 et à l'A6 : parfait pour les déplacements professionnels ou les trajets vers les pôles économiques de la région.
Commodités à proximité immédiate : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacie? tout est accessible à pied.
Pôle universitaire d'Évry, écoles et centres de formation tout proches : une demande locative constante tout au long de l'année.
Parc de Mousseau à 8 minutes : un bel espace de détente et de nature à deux pas du logement.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

DPE E 267 KWH ET GES E 58 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 ett 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 179 000 euros FRAIS D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.

Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 3240 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 447494IDA

 ANNECY (74000)

ANNECY -74960 -Cran gevrier , T2 de 47m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte 1 salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, un local a velos dans l immeuble sans escalier.
Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 4 étages, à Cran Gevrier, bus 3 /11/12 disponible a proximité , tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Parking aisé proche appartement Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé. N'hésitez pas à me contacter au 06 52 10 80 50 au i.david@proprietes-privees.com pour organiser une visite où pour plus de renseignements.Premiere date de visite possible le 7ou le 09 mai apres midi et debut de soirée.
La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment.

La taxe foncière est de 739 euros et les charges de copropriété sont de 540 euros par an.
DPE :
Classe énergétique : C
GES : A
La vente se ferra avec la methode MIZAPRI.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Isabelle DAVID (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com . Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 170000 euros (1). Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2023 et 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 0652108050 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salaria auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charges annuelles : 500 euros.
Isabelle DAVID .
Copropriété de 85 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448542JSI

 SAINT-DENIS (93200)

Secteur Pleyel - Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce F2 de 32 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une chambre confortable. Une cave vient compléter ce bien.
Transports à proximité : Ligne 13 Carrefour Pleyel à 12' et ligne 14 St Denis Pleyel.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE F 425 C 17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 127500 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 448542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1620 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441315JSI

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

BOULOGNE-BILLANCOURT - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES 48 m² - IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR

Idéalement situé face au Parc Léon-Blum, dans l'un des environnements les plus prisés du secteur, cet appartement rare incarne l'élégance parisienne et le raffinement d'un art de vivre privilégié.

Au sein d'un superbe immeuble de caractère datant du début du XX? siècle, récemment rénové et parfaitement entretenu, ce bien d'exception prend place au 5? et dernier étage avec ascenseur, offrant un calme absolu et une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur un écrin de verdure.

Développant 48,21 m², cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par sa lumière spectaculaire, ses volumes harmonieux et son cachet intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, révèle de belles prestations : parquet massif, lignes élégantes et atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, au design soigné, s'intègre avec sophistication à l'espace de réception.

L'espace nuit propose deux chambres aux dimensions généreuses, pensées comme de véritables cocons, au calme le plus absolu. Une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce plan parfaitement optimisé.

La copropriété offre également un jardin paysager partagé, véritable havre de sérénité, ainsi qu'une cave en annexe.

A quelques pas des commerces de qualité, des meilleures écoles du quartier et des stations Pont de Saint-Cloud à 7' et Marcel Sembat à 12', cette adresse confidentielle conjugue prestige, lumière et exclusivité.
Un bien rare destiné à une clientèle exigeante, en quête d'une adresse d'exception.
Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 - Disponible 6j/7

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 480.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 441315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443673JSI

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

A 9' de la Gare d'Enghien-les bains venez découvrir ce beau T2 de 41 m² situé dans un très bel immeuble bien entretenu avec tous les commerces sur place. Il possède une très belle distribution avec ce couloir qui dessert la cuisine, la chambre, le séjour avec sa cheminée en marbre, un WC et une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 239000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 443673 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1188 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448260MACE

 CROS (63810)

Maison de campagne d'environ 59 m² habitables, idéalement située au calme d'un lieu-dit de Cros, dans le Puy-de-Dôme, à seulement 5 minutes de Lanobre et de la plage de Val, et à 40 minutes du Mont-Dore.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'une pièce d'eau avec espace buanderie et WC indépendant.
Un atelier, une cave, des combles et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle attenante d'environ 700 m².
Ce bien est également vendu avec deux parcelles non attenantes : un pré de 1 655 m² et un bois de 2 070 m².
La couverture est en bon état et la maison est saine.
Idéale pour un pied-à-terre ou un premier investissement dans le Puy-de-Dôme, à proximité du Cantal, cette opportunité à prix attractif mérite toute votre attention.

Prix de vente 55 000 euros , honoraires charge vendeur.

DPE "G" GES "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 55 000 euros honoraires charge vendeur

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448243ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Maison agréable à vivre et parfaitement entretenue de 115 m2 environ avec trois chambres (possibilité quatre chambres), dans un environnement recherché à Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles (ensembles scolaires élémentaires, collège, université, cité Descartes) et transports (RER A Noisiel à moins de 10 minutes à pied, bus).

Elle se compose au premier niveau d'une entrée avec grands rangements, d'une salle à manger, d'un salon orienté sud équipé d'un poêle bénéficiant du label flamme verte et d'une cuisine indépendante dînatoire.

Au premier étage : deux grandes chambres (possibilité de refermer une chambre pour obtenir une quatrième chambre), une salle de bain et un WC.

Au deuxième étage : une suite parentale avec troisième chambre et salle d'eau avec toilettes.

Garage, appentis, jardin et terrasse complètent l'ensemble.

Maison parfaitement entretenue habitable clé en main, avec chaudière à gaz récente, toiture récente, fenêtres double vitrage récentes et volets électriques.

Bien faisant partie d'un lotissement de 100 lots.
Charges communes : 24 EUR /mois.
Montant de la taxe foncière prévisionnelle : 1 628 EUR (2025)

DPE : D ; GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 et 2 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 279.84 euros.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448904B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente le bail de ce local commercial de 120 m² composé de plusieurs espaces de vente spacieux, de réserves, bénéficiant d'une excellente visibilité sur 2 rues avec plus de 8 mètres de vitrine, idéalement situé à proximité immédiate de la place Graslin.
Bail 9 ans en cours, loyer mensuel 1772 euros HT HC.
Cession du droit au bail : 90 000 euros honoraires acquéreur 9.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 406681. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 448847NOC

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles).

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique.
L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque.
Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.
L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé.

A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant.

Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien.

Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur.

Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel.
Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 365 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 448847 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448841DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SOUS OFFRE !
Elégante maison de caractère des années 30 . Rénovée avec goût ; 5 chambres; Jardin arboré
Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de l'Horloge et des accès rapides vers Lyon (Gorge de Loup à seulement 2 arrêts), cette superbe maison familiale des années 30 conjugue avec subtilité charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité.
Développant environ 156 m², elle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses prestations soignées.
Disposition :
Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de réception, composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse dominant le jardin. La cuisine indépendante complète ce niveau avec fonctionnalité.
A l'étage, trois chambres, une buanderie et une salle de bain avec douche offrent un espace nuit confortable et parfaitement organisé.
Le dernier niveau propose une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, idéale pour une famille ou des espaces invités.
En rez-de-jardin, deux caves viennent parfaire les prestations.
Extérieurs :
Le jardin clos de murs, d'environ 485 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure.
Emplacement :
Commerces et établissements scolaires accessibles à pied
Accès rapide aux transports en commun ( bus, tram train ) et au centre de Lyon
Connexions autoroutières A6/A7 à proximité immédiate
Prix : 685 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448724MOUR

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

A 10 minutes de Montastruc-la-Conseillère - Superbe longère de caractère avec piscine

Elégante longère datant de 1870, véritable témoin du patrimoine local, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité parfaitement préservée. L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille.

L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine équipée avec salle à manger, ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Deux salons complètent ce niveau : un salon TV intimiste avec cheminée à insert, et un élégant salon de réception avec cheminée, parfait pour recevoir.

La partie nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, un bureau, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins.

En sous-sol, accessible depuis la maison, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'un atelier et d'un garage, ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et intimiste. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine et une grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Des équipements récents assurent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques.

Un bien rare, au charme authentique, offrant un véritable esprit maison de campagne aux portes de la ville.

Accès rapide :

Aéroport de Toulouse-Blagnac à 35 minutes
Périphérique toulousain à 25 minutes

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et .3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix honoraires inclus : 450000 euros (Honoraires de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires 434400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4320CCG

 AVRILLE (49240)

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!
Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.
Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines...
Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.
Ne passez pas à côté de cette opportunité!
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4320CCG
Prix de vente du bien : 585000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 562500 euros.
Honoraires TTC : 4 % soit 22500 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446293OJO

 CHOLET (49300)

Située en plein centre de Cholet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, composée d'un séjour, d'une cuisine et de WC indépendants. A l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau complète l'ensemble.

Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau récent installé en 2024,
ce bien est idéal pour se lancer dans un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif intéressant.

Prix du bien : 110000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Surface au sol : 40m² / Surface Habitable : 34 m²
DPE : E GES : B
Date de réalisation : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446080ADA

 SAINT-PALAIS (64120)

64120 SAINT PALAIS Entre mer et montagnes idéalement situé au coeur du Pays Basque, ce grand appartement T3 de 77 m² en rez-de-chaussée (construction 2022, état neuf) vous invite à profiter d'un cadre exceptionnel. Les + qui font toute la différence :
- terrasse privée (10 m2) et Jardinet (jouissance exclusive) pour se détendre dès les premiers rayons de soleil
-Grande pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, 2 chambres confortables (13 et 11 m2), salle d'eau, wc, cellier,
- Équipements haut de gamme bien supérieurs aux standards de la résidence (cuisine, salle d'eau, sols)
- 2 places de stationnement privatives, accès au local vélos commun
- performances énergétiques excellentes avec une consommation de 373 à 513 euros/an (panneaux rayonnants, chauffe eau thermodynamique).
L'emplacement est idéal dans la ville : Tous commerces, écoles de la maternelle au lycée, hôpital et pôle santé (70 professionnels) accessibles à pied, Activités culturelles et sportives variées pour tous les âges. Un ancrage fort dans la tradition basque au carrefour des Chemins de Saint Jacques de Compostelle : à 25 min de SALIES-DE-BÉARN, 30 min de SAINT JEAN PIED DE PORT, 40 min de la frontière espagnole et 45 min de BAYONNE, l'emplacement est stratégique pour les amoureux de l'océan, des montagnes et de l'histoire. Qualité de vie + authenticité + équipements + nature = un bien rare, une seule visite suffira pour succomber à son charme. PRIX e, baisse 276 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 54 A , GES 1 A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 379 euros et 513 euros indexées aux années 2021, Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. MANDAT 446080. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) -
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 447352YOJ

 MINIAC-MORVAN (35540)

Miniac-Morvan, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison de 72 m² idéalement située en plein centre bourg à deux pas de tous les services.
Une maison avec un jardin exposé sud-ouest composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 40 M² avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé . A l'étage vous profiterez de deux chambres, d'un bureau et d' une salle de bain avec wc.
Grand garage attenant et une dépendance.
Le tout sur un terrain de 661 m².
Prix :239 200 euros (dont 19200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % soit 230 000 euros net vendeur) N° mandat : 447352
DPE :D indice 231 , GES : B indice 9 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .