Toutes nos annonces immobilières - Page 687

Appartement

Ref. 421933AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Dans un immeuble calme et bien situé, nous vous proposons une opportunité rare : 11 lots à acquérir dans le même bâtiment, dont un appartement de 37.61 m². Idéal pour un projet global : division, regroupement, colocation, location meublée ou revente à la découpe.

Lot principal
- Appartement de 37.61 m²
- Travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros/m²)
- Prix : 85 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Autres lots disponibles
- 10 lots supplémentaires sont à vendre dans la même copropriété.

Pour visiter ou recevoir le dossier complet
Contactez Fatiha AMARA
06 12 25 52 12
a.fatiha@proprietes-privees.com

DPE du lot principal :
Classe énergétique : D
Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an
Classe climat (émissions de CO²) : B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO²/m²/an
Émissions totales estimées : 293 kg CO²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 610 euros et 850 euros
- Référence des prix de l'énergie : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 421933. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (8.24 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 815 euros.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Copropriété de 9 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448871PIEN

 SAINT-MICHEL-DE-MONTAIGNE (24230)

Située sur la commune de Saint-Michel-de-Montaigne, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour salle à manger cuisine d'environ 60 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Vous trouverez également des WC séparés ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche.
Côté pratique, un cellier et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2 387 m2 entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air.
Un espace de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 60 m² pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire l'ensemble.
Une maison fonctionnelle et spacieuse, à découvrir sans tarder !

DPE : En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066
(6,15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 425850MALS

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

A seulement 30 minutes de Bordeaux, et à proximité de Libourne et Saint-Émilion, découvrez cette maison mitoyenne de type T4, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Quentin-de-Baron.
Bien vendu occupé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé avec locataire en place et bail récent.

Description du bien ? 80 m² habitables :

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante prête à être aménagée
- Séjour-salon lumineux, exposé plein sud, avec carrelage clair
- WC indépendant

A l'étage :
- Trois chambres spacieuses avec dressings intégrés
- Parquet flottant dans les espaces nuit
- Salle de bain lumineuse
- Second WC

Les extérieurs :
- Terrasse exposée sud
- Jardin d'environ 70 m², facile d'entretien
- Garage d'environ 13 m², pouvant également servir de cellier ou buanderie
- Place de stationnement extérieur

Informations investissement :
- Maison vendue occupée
- Bail en cours de 3 ans ? date d'effet : 12/08/2024
- Loyer actuel : 875 euros charges comprises
- Secteur avec commerces, écoles et services de proximité

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel électrique
- Assainissement collectif
- Exposition séjour : sud
- État général correct, travaux d'amélioration possibles à moyen terme

Prix de vente : 243800 euros dont 6% d'honoraires charges acquéreur soit 230000 euros net vendeur
DPE 177 C GES 5 A
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425850 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .

Maison

Ref. 450623ZIG

 NIEDERBRONN-LES-BAINS (67110)

Située dans une impasse au calme, sur les hauteurs de Niederbronn-les-Bains, cette charmante maison bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes et vallées environnantes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
Ce niveau propose également une grande salle de bain récente, munie d'une douche ,d'une grande baignoire d'angle ainsi que des toilettes séparées.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une seconde salle d'eau neuve, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre grâce à une agréable terrasse avec une vue magnifique , ainsi que d'un jacuzzi idéalement exposé, parfait pour des moments de détente uniques.

Le bien dispose également :
-d'une cave sur toute la surface avec salle d'eau
-de 3 places de stationnement
-d'un portail motorisé

Prestations techniques :
-Isolation intérieure complète
-Pompe à chaleur / climatisation réversible dans toute la maison
-Menuiseries récentes

Le bien a récemment bénéficié d'un important rafraîchissement intérieur réalisé en avril 2026 (peintures, finitions, reprises diverses).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, recherchant calme et cadre privilégié.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :450623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436178BGR

 CHOLET (49300)

Située au coeur de ville de Cholet : Belle maison de caractère d'avant 1800 composée au Rdc d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un Wc avec lave mains. L'ensemble donnant sur une cour bien exposée.
L'étage est composé de 3 chambres , une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un Wc séparé et une lingerie.
Le grenier a été aménagé en 3 chambres une salle de bains avec Wc et une partie stockage.
Une cave sous la maison ainsi qu'une petite dépendance et un garage non attenant complètent cette maison pleine de charme.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024

Honoraires 3.6 % de 333 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 345 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Consommation conventionnelle : 152 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416525HHOY

 LE MARIN (97290)

Je vends rarement des biens comme celui-là.

Un domaine privé face à l'Atlantique, au Marin (Martinique). 2 000 m² de terrain. Quatre entités locatives pleinement opérationnelles. Jusqu'à 21 000 euros de revenus mensuels en haute saison.le Tout dans un CALME, PERMANENT et ABSOLU.

La composition est rare : une villa F4 avec balcon panoramique mer, deux studios de location courte durée, deux bungalows de 67 m² avec jacuzzi privatif. Plus une piscine de 60 m², une salle de fitness, un parking 10 véhicules.

* Villa F4 ? niveau supérieur
Séjour-cuisine baigné de lumière. Trois chambres avec salles d'eau et WC privatifs, deux dressings. Grand balcon panoramique face à la mer. La pièce maîtresse du domaine.

* 2 studios indépendants ? rez-de-chaussée
Configuration idéale pour la location courte durée : salle d'eau, WC, dressing. Taux d'occupation élevé toute l'année grâce à la localisation Marina.

* 2 bungalows indépendants de 67 m² avec jacuzzi privatif
Pièce principale avec kitchenette, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, terrasse privative avec jacuzzi. Le produit premium qui justifie les tarifs haute saison.

Salle de fitness équipée (tapis + vélo elliptique) ? service différenciant pour la clientèle locative exigeante.

C'est le profil d'actif dont rêvent les investisseurs orientés cash-flow : rendement immédiat, marché locatif martiniquais sous tension, fiscalité DOM avantageuse (LMNP, Jeanbrun, Girardin selon profil).

Prix : 1 600 000 euros charge vendeur.
Visite vidéo disponible : https://youtu.be/yMdwILLCcaw

Vous êtes investisseur, opérateur touristique, ou vous envisagez un retour en Martinique ? Contactez-moi directement.

Harry Hospice · Conseiller Propriétés Privées Martinique
+596 696 07 10 10 · h.hospice@proprietes-privees.com

#ImmobilierMartinique #InvestissementDOM #PatrimoineImmobilier #LeMarin #RendementLocatif #PropriétésPrivées

* Un actif idéal pour :
-Location saisonnière haut de gamme
-Résidence principale avec revenus complémentaires
-Investissement patrimonial sécurisé

* Visite vidéo :
https://youtu.be/yMdwILLCcaw

* Performance locative

Stratégie mixte optimisée : les studios absorbent la demande de court séjour toute l'année, les bungalows jacuzzi capturent la clientèle premium en haute saison, le F4 opère en location de prestige à la semaine.

Revenus estimés jusqu'à 21 000 euros / mois en haute saison.
Taux d'occupation moyen estimé : supérieur à 85 % en période touristique.
* EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

A proximité immédiate :
- Marina du Marin
- Plages (Anse Michel, Cap chevalier, cap Macré, etc )
-Restaurants et commerces
- Activités nautiques ( Kite surf etc)

* Un secteur à très forte demande touristique toute l'année.

? POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ?
* Double usage : habiter + générer des revenus élevés
* Produit rare sur le marché martiniquais
* Rentabilité immédiate exploitable
*Cadre de vie exceptionnel

* Opportunité rare ? produit à forte valeur ajoutée

Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Prix de vente 1 600 000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Terrain

Ref. 425346PSV

 CHATELLERAULT (86100)

Exclusivité A VENDRE Terrain (s) constructible (s) à TARGÉ (86100 )
Surface 3601 M2, mais bornage fait pour éventuellement faire 2 lots.
Situé dans le bourg , proche , mairie, école , stade et terrain de boules .
Sur l'un des terrains vous avez un abri d'environ 16 M2 et un garage de 70 M2 environ.
Prix de l'ensemble : 149 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprés de SAS PROPRIETES PRIVEES, a capital de 44 920 Euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040 , RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes -Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230 ).
Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie 75008 Paris-n° 28137 J pour 2 000 000 Euros et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par
GALIAN- SMABTP n° de police 28137 J
Mandat de vente exclusif 425346 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433256DELG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Appartement coup de coeur entièrement rénové par des professionnels !
Situé au 2 ème étage avec ascenseur, vous apprécierez sa luminosité, ses 2 terrasses et la qualité des matériaux !
Entrée avec placards, pièce de vie de 31 m2 avec cuisine aménagée équipée haut de gamme, wc indépendant, salle d'eau, 2 chambres.
Grand garage de 21 m2 et cave.
Les commerces, les bus et le bord de mer sont à proximité pour un confort de tous les jours.
Prix 239625 honoraires charge Acquéreur dont 6.5 % soit 225000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1303 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421393XAB

 PAU (64000)

A vendre : Parts de SCI à forte rentabilité : 6 maisons louées : Région Paloise

Opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Nous proposons à la vente des parts de SCI comprenant un lot de 6 maisons déjà louées, toutes situées à Pau ou dans un rayon de 5 minutes.

Détails des biens inclus dans la SCI:

*Maison 1 : 150 m² (1990) sur 500 m² de terrain

5 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + possibilité d'aménager un cellier
Rénovée, excellent état
Chauffage gaz, DPE C
Jardin agréable

*Maison 2 : 140 m² dont 90 m² loi Carrez (2009) sur 550 m² de terrain
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 3 : 130 m² dont 90 m² loi Carrez (2009)
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 4 : 100m² loi Carrez (1999) sur 464 m² de terrain
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 5 : 50 m² (2009)
1 chambre, salon, salle à manger, cuisine
2 places de parking

*Maison 6 : 120 m² dont 110 m² loi Carrez (1987) sur 350 m² de terrain
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
2 places de parking

Atouts majeurs :

*Toutes les maisons sont actuellement louées

*Rentabilité élevée et pérenne

*Gestion simplifiée via la SCI

*Emplacement stratégique à Pau et alentours immédiats

Conditions de cession:

Vente des parts sociales de la SCI
Grande discrétion demandée par le propriétaire
Aucun document ne sera transmis sans :
Signature d'une lettre de confidentialité (NDA)
Justificatif de capacité de financement du projet

*Contact uniquement sur dossier sérieux.

DPE : C GES : B

Prix: 1 800 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450740ASS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Martine CAUSSE vous présente Ce studio de 35.08 m2 dans une résidence haut de gamme située dans un quartier recherché de Levallois-Perret ;
Emplacement rare aux portes de Paris, alliant confort urbain et cadre de vie agréable ;
Proximité immédiate du métro ligne 3, de la mairie et de tous les commerces ;
A quelques minutes du Parc de la Planchette et ses 44 hectares d'espaces verts ;
Accès rapide au centre commercial So Ouest.
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434132FLU

 SAINT-CHAPTES (30190)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 230 m² à SAINT CHAPTES (30190) au coeur d'un agréable terrain arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint Chaptes est idéalement située à 20 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Uzès.
Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.
L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très grand pool-house aménagé. un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien.
Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, Fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 682 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440619SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en Exclusivité sur la commune de PATAY, cette maison familiale récente de 110 m² 3 chambres, construite en 2023 sur un terrain clos sans aucun vis à vis de 992m² à 15 min de la base de Bricy.
Une maison à usage d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménagée équipée ouverte, cellier chaufferie, salle d'eau avec WC, bureau.
Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec dressing, salle de
bains, WC.
Garage attenant. Jardin.
Pompe à chaleur air eau, huisseries en aluminium, volets roulants électriques.
Budget: 260 000 euros honoraires charges vendeurs
DPE: A 55 kWh/m²/an
GES: A 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440619 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426744BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS proche Cadarache/Iter, Au coeur du village, un immeuble de 119 m² comprenant un local commercial à usage de restaurant de 69 m² avec cave (tous commerces) et un appartement T2 au 1er étage de 50 m² + terrasse avec Une parcelle attenante de 96 m ². Travaux à prévoir. PRIX : 239 990 euros. Visite virtuelle 360° https://tour.previsite.com/0CB1F4E6-77A7-E145-119A-B48AAB1A74F6 DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 383423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450649ALGA

 PLESTIN-LES-GREVES (22310)

Exclusif : Située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de Plestin-les-Grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes.
Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure.
________________________________________
1-Longère principale 128 m² habitables ?entièrement rénovée avec goût
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse de 41 m²
Cuisine ouverte aménagée de 15 m²
Chambre parentale avec salle d'eau
WC indépendants
Buanderie
A l'étage :
Salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer
3 chambres
Salle de bain
WC indépendants
Prestations :
DPE : C / A
Chauffage géothermie au sol
Tout-à-l'égout
Électricité et diagnostics aux normes
Charpente et toiture neuves
Huisseries récentes
Conduit de cheminée existant
Maison très lumineuse
Terrain entièrement clos
________________________________________
2-Seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager
Le gros oeuvre est déjà réalisé :
Charpente et toiture neuves
Murs en excellent état
Dalles béton réalisées (sol et étage)
Ouvertures créées
Huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres)
Raccordements eau et électricité effectués
Raccordement au tout à l'égout réalisé
A l'étage : superficie aménageable de 86 m2 au sol.

________________________________________
3-Dépendance supplémentaire
Une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier...).
________________________________________
Emplacement privilégié
A proximité immédiate des plages :
Tossen Ar C'hoz, Roches d'Argent, Grève des Curés, Porz Mellec ...
Idéal pour un gîte ou maison secondaire

________________________________________
Un bien rare sur le secteur
Cette propriété conviendra parfaitement :
à une grande famille
à un projet de résidence secondaire
à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou gîtes
________________________________________

Informations complémentaires :
- Prix euros : 533 540 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 515 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 412768MRJ

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

Très beau terrain Sur la commune du DEVOLUY lieu dit " LES AUCHES" , près de la ville de GAP, viabilisé, plat , d'une surface de 610 M² au prix de 85000 euros, honoraires charges vendeur, dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 3 Lots de 600 à 870 M². construction libre.
La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc... Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 412768 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Appartement

Ref. 444459HIA

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

MARSEILLE 13002 - ARENC - Appartement T3 66m² + balcon 14m²

Situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue EXCEPTIONNELLE.

Cet appartement au 17e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 24m² , de 2 chambres de 13m² et 9m², d'une salle de bain, toilettes séparés, d'une buanderie et enfin d'un balcon de 14m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques.

Disponibilité au 1e trimestre 2028.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 444459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Maison

Ref. 440685LGRI

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

L'ADRESSE RARE A BAGNOLS-SUR-CÈZE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, collège et lycée, découvrez une maison où il fait bon vivre? et dont on tombe amoureux dès la première visite.

Derrière son portail électrique, cette maison traditionnelle de 2015, parfaitement entretenue, développe 144 m² de confort et de lumière sur un terrain paysager de 655 m², pensé pour conjuguer élégance, sérénité et convivialité.

Dès l'entrée, le ton est donné :
une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (triple exposition), avec un salon un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une buanderie attenante qui composent un espace chaleureux et fonctionnel, sublimé par une belle hauteur sous plafond côté salon, idéal pour recevoir ou profiter en famille. et qui s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur.

A l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire :
terrasse couverte, grande plage et superbe piscine coque 7x4 au sel, chauffée, avec volet de protection et abri rétractable? un cadre parfait pour savourer chaque saison en toute intimité.

Côté nuit :
Rez-de-chaussée :
Une suite parentale composée d'une grande chambre de 22m2, d'un dressing de 10.55m2 et d'une salle d'eau .
Un WC indépendant

A l'étage :
Deux belles chambres de 11.65m2 chacune dont une avec balcon, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau de 9.55m2 et un WC indépendant.

Le jardin paysager, facile d'entretien, invite à la détente dans un environnement résidentiel très calme et prisé.

Les + qui font toute la différence :

? Grand garage de 25 m² + stationnement

? Climatisation réversible + chauffage électrique

? Menuiseries double vitrage PVC et aluminium

? Fibre optique

? Alarme

? Adoucisseur d'eau

? Combles isolées

? Tout à l'égout

Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acquérir la maison meublée.

Un bien rare sur le secteur recherché de Bagnols-sur-Cèze.
A visiter sans tarder ? coup de coeur assuré

Prix : 455000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435682MRM

 FALAISE (14700)

Vente Appartement T2 - 48 m² - Falaise (14700)

Coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à seulement 30 minutes de Caen.

Construction : 1949 - Rénovation complète récente

Situé au 1er étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bel appartement se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux de 20 m², ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis,
- Une chambre confortable de 12 m² avec dressing intégré,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle d'eau moderne,
- Et un WC séparé.

Équipements et prestations :

- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique,
- Cave privative incluse.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 613 euros / an
Charges de copropriété : 640 euros / an

Atouts supplémentaires :

Immeuble intégralement rénové, parties communes impeccables, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).

Excellent rendement locatif en location saisonnière :

- Revenu Airbnb 2023 : 12 487 euros
- Revenu Airbnb 2024 : 14 822 euros

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 740 euros et 1060 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 145 000.00 euros HAI dont 4,32% d'honoraires à charge acquéreur soit 139 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 640 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423132YDT

 SAINT-SULIAC (35430)

SAINT-SULIAC (35430) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 512.820 euros. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. A proximité de la Rance, projet de construction d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour, salle-de-douches avec wc ; à l'étage trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Terrasse, jardin et parking. Parcelle de 235 m2.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 423132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446907JECB

 CHATEAUROUX (36000)

Maison avec jardin de près de 70 m2, située Rue Cornet-Bessayrie, derrière les archives départementales, à proximité de l'hyper centre de CHATEAUROUX dans un quartier tranquille, entre la rue de Strasbourg et la rue de la Fosse Bélo.
Idéal, notamment pour des primo accédants, particuliers souhaitant une résidence secondaire en pied à terre, une petite famille, des investisseurs en locatif.
Ce bien comprend:
Au rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée, une buanderie, un salon salle à manger, une pièce de près de 15 m2 pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec WC
Au 1er étage, 2 pièces de nuit, une salle de bain, un WC.
Une terrasse, un jardin à l'arrière de la maison et une cave complètent le bien.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.
DPE E GES D
Prix : 117000 euros dont Honoraires : 6,36 % TTC inclus charge acquéreur, soit 110000 euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446907- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr