Maison Epieds En Beauce 4 pièce(s) 90 m2
Ref. 343402SPE
EPIEDS-EN-BEAUCE (45130)
132 000 €
1 466 €/m²
90 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 1249m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45130: Epieds en Beauce: Enorme Potentiel :Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent une maison de 2 chambres sur un terrain d'environ 1249 m2Entrée sur une véranda avec chauffage donnant accès à la cuisine et à une cave voutée, cuisine, 2 chambres, salon séjour, dégagement, Wc, salle de douche récente, chaufferie de 20 m2, garage de 28 m2 donnant à un grenier aménageable d'environ 120 m2.Cour devant la maison avec une grange , et plusieurs petites dépendances, terrain clos et arboré derrière la maison et sur le côté.Vous souhaitez une grande maison à rénover à votre goût ?N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.Consommation énergétique : F : 282 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : F : 87 kg CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1940 et 2680 euros/anannée de référence des prix de l'énergie 2021.Budget: 132 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeurMandat réf: 343 402 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Perchet agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Ce bien vous est présenté par
Sébastien et Stéphanie PERCHET
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45130 - CHARSONVILLEDéborah BRETON a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette maison en cours de rénovation.Située à Charsonville, à 5mn d'Ouzouer le Marché et 15mn de ORMES, cette maison familiale aux volumes généreux est une belle opportunité pour les bricoleurs !Il s'agit d'une ancienne grange qui a été totalement réhabilitée et qui vous offre actuellement une surface habitable de 144m².Composée au RDC d'un vaste séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bain, wc, cellier/buanderie.Les pièces de vie donnent sur une belle terrasse à l'abri des regards.A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, un espace salle d'eau et des wc.Le garage attenant de 25m² vous offrira un espace de bricolage, de stockage ou de stationnement.Le plus ?? Un local indépendant de 20m², aménagé pour accueillir du public !Le tout est édifié sur une parcelle de 520m² environ, clôturée sur l'arrière.Un budget travaux est à prévoir. Je suis à votre écoute pour plus de précision.***Budget : 118000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)***Consommation énergétique : CLASSE D : 218 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 7 CO2/m²/anEstimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2470 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .
144 m²
6 p
4 ch
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EPIEDS EN BEAUCE 45130Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent à EPIEDS EN BEAUCE à 15 mn d'Ormes, 20 mn de la base de BRICY et à 1h30 de PARIS, Cette belle longère entièrement rénovée pleine de charme d'environ 120m² dans un écrin de 650m² totalement clos et arboré sans vis à vis . Vous apprécierez sa lumière traversante.Idéal pour les amoureux des pierres.Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour de 40m2 environ avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie avec un adoucisseur, un toilette avec un lave-mains.- A l'étage : un palier pouvant accueillir un espace bureau desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un WC.- A l'extérieur : deux terrasses abritées, une grange comprenant un garage de 50 m², deux dépendances, un atelier et son grenier aménageable.- Chauffage par pompe à chaleur - 32 panneaux photovoltaïquesTout à l'égoutAucuns travaux à prévoirVous serez à coup sur séduits par ce cadre cocooning et verdoyant qu'offre cette maison.Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignementsCETTE VENTE EST GARANTIE 12 MOISConsommation énergétique : C : 132 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A : 4 kg CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 860 euros et 1210 euros/anannée de référence des prix de l'énergie 2021.Budget: 329 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeurMandat réf: 369056 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Perchet agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
120 m²
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166 m²
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