Maison Lapeyrouse Fossat 6 pièce(s) 168 m2
Ref. 364739RUF
LAPEYROUSE-FOSSAT (31180)
499 500 €
2 973 €/m²
168 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 60m²
Terrain de 2148m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au calme, au fond d'une impasse, non loin du village, venez découvrir la sensation d'espace que procure cette belle maison familiale T6/7 de 170 m² habitables environ, avec un espace de vie de 60 m², un très grand jardin et une terrasse agréable.Cette maison lumineuse comprend de plain-pied le vaste séjour, trois chambres, la salle de bains (avec baignoire et douche), un grand bureau (ou chambre), un dressing et un cellier-buanderie.Le bien possède aussi une mezzanine qui peut devenir une chambre, et un vaste garage en demi sous-sol de près de 90 m².Construite en 2004, la maison est parfaitement entretenue.Autres atouts remarquables : double vitrage, parquet massif, environnement, surface hors loi carrez avec garage de 297 m² environ.Le coeur du village possède de nombreuses commodités : école, médecin, dentiste, kiné, supérette, boucherie, boulangerie. Le périphérique de Toulouse se trouve à 9 km.Consommation énergétique D : 147 Kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/anConsommation énergie finale : 136 kWh/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 500 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 480 335 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 0684217824 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Ce bien vous est présenté par
Valérie RUFFAT
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Appartement
Ref. 380687MOUR
235 000 €
5 222 €/m²
Proche de toutes les commodités dans un quartier calme et paisible connecté au centre-ville de Toulouse grâce à ses 3 lignes de Bus situées à 3 mns à pied, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.Ce T2 de 45 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre une entrée avec placard aménagé, un séjour- cuisine ouverte sur une loggia, une salle d'eau avec wc.L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking.Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.Me contacter pour plus d'informations, plans ( parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles, DPE non requisPrix : 235 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :380687. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 96 lots (). Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 369653CRAB
299 000 €
3 322 €/m²
Maison de 90m² sous garantie décennale (2017) PLAIN PIED avec grand garage sur terrain d'environ 350m².Les jolies finitions et l'aménagement de cette maison vous charmeront lors de la visite.La pièce de vie traversante d'environ 50m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée vous procurera un bel luminosité tout au long de la journée.Coté nuit vous trouverez 3 chambres avec placard, une belle salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.LES PLUS : Maison récente aux performances énergétiques excellentes grâce à sa pompe à chaleur hybride, un grand garage avec hauteur sous plafond, volets avec fermetures centralisées, proche des écoles, commerces et activités sportives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique A 66 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 507 euros et 685 euros au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.comPrix de Vente : 299000 euros. Honoraires charges Vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint NazaireGarantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 369653Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .
90 m²
4 p
3 ch
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Ref. 374340ROV
399 000 €
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SOUS OFFER ACCEPTEEEXCLUSIVITE-MAISON SAINT LOUP CAMMASPISCINE-SPA-GRAND GARAGE-CARPORT- CUISINE ETE....Tout le confort et l'aménagement d'une maison très bien entretenue et équipée, telle est la promesse de ce joli lieu de vie,La pièce de vie déplafonnée en partie, distribue d'un côté l'espace Nuit composé de 3 chambres , une Salle d'eau et un WC, mais également un espace cosy Mezzanine et une belle cuisine contemporaine toute équipée semi ouverte sur le salon. Cette pièce de vie distribue également un dernier espace Bureau/cellier,A l'extérieur, un grand garage de 40 m² ainsi qu'un grand et haut carport constituent les annexes, ainsi qu'un cabanon de rangement en bois,Enfin pour la détente, un spa avec son abri dédié constitue un premier espace de bien être, complété par un espace piscine, une terrasse avec store banne et une véritable cuisine d'été couverte avec un coin repas couvert également,Coté verdure, la maison est joliment végétalisée et un bel espace engazonné apporte la touche végétale complémentaire afin de satisfaire tous les souhaits,C'est donc une maison très bien équipée et très bien entretenue au sein d'un village aux multiples commodités (500/700 m du centre ville et de l'école )Consommation énergétique D 216 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1690 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 399 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 691 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374340- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
117 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 370529MCOC
440 000 €
3 333 €/m²
SAINT-JEAN - EXCLUSIVITE. Située dans un quartier prisé de la commune, où règnent calme et environnement verdoyant, très proche des commodités, cette maison traditionnelle de 5 pièces, d'une surface de 132 m² habitables avec grand sous-sol vous séduira sans aucun doute.Edifiée sur une parcelle de plus de 1200 m² richement arborée, vous aurez le choix entre flâner dans le jardin ou bien plonger dans la piscine pour vous rafraichir lors des journée chaudes, sans oublier le coin pool house et son barbecue.Dès la spacieuse entrée vous accédez à la grande pièce à vivre de 56 m², lumineuse triple exposition, avec cheminée brique foraine qui rend cet espace chaleureux, et sa cuisine ouverte équipée.Puis vous accédez à l'espace nuit où se trouvent une vaste salle de bain, 3 chambres avec placard, un wc lave-mains, ainsi que l'accès au sous-sol.A l'étage se trouve la 4ème chambre et sa salle d'eau, avec porte fenêtre donnant sur un balcon terrasse, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir vos amis ou famille !Un rafraîchissement sera nécessaire pour mettre cette propriété à votre goût .Le chauffage est au gaz, et l'assainissement autonome sera entièrement neuf car en cours d'installation, les fenêtres doubles vitrage en PVC sont récentes.Enfin, passionnés de bricolage, un véritable sous-sol dans lequel vous aurez la possibilité d'y garer 2 voitures et qui permet également d'accéder à plusieurs espaces tels que chaufferie, rangement, jeux, local technique, atelier.Ecole à 2 mn, bus à 5 mn à pied, 10 mn rocade, 15 mn métro Borderouge et Balma Gramont.Ce bien a tous les atouts pour accueillir une famille où il fera bon vivre. N'attendez pas elle est pour vous !Consommation énergétique : D 1220 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 48 kg CO2/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1896 euros et 2564 euros au 01/01/2021Prix de vente : 440 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 117 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 06 11 74 14 98 ou par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
132 m²
5 p
4 ch