Maison Nogent Le Rotrou 5 pièces 135 m²

Maison

Ref. 405905DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT-LE-ROTROU (28400) Maison de 100 m2, 4 pièces.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, gymnase, centre aéré, collège, école primaire), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 694 m², elle se compose de :

- Une cuisine,
- Une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert,
- 3 chambres avec un joli parquet,
- Une salle d'eau rénovée,
- Un sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement, atelier ou espace de loisirs avec sa cuisine d'été.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2020, garantissant confort et efficacité énergétique.

Maison alliant confort, fonctionnalité et proximité des services.

A visiter sans tarder !

Prix : 147 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois (garantie Protec+ incluse).
DPE D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405 905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413186RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier résidentiel -
Dans une résidence calme, ce lumineux appartement T3 de 70,35 m² Loi Carrez offre une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie avec accès au balcon filant, deux chambres, une salle de bains, wc séparés, une loggia et une cave.
Cinquième étage avec ascenseur.
Gare SNCF (1h35 de Paris Montparnasse) à moins de 10 minutes de marche.
Toutes commodités à quelques minutes à pied ou en voiture.
Prix : 54 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 900 et 1270 euros - GES E
Bien soumis au statut de la copropriété : 197 lots dont 75 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 2736 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°413186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 197 lots ().

Charges annuelles : 2553 euros.

Appartement

Ref. 404501RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier résidentiel -
Entièrement refait à neuf, ce lumineux appartement T3 de 71,17 m² Loi Carrez offre une entrée ouverte sur la cuisine équipée, une pièce de vie avec accès au balcon filant, deux chambres, une salle de douches, wc séparés, une loggia et une cave.
Deuxième étage avec ascenseur.
Gare SNCF (1h35 de Paris Montparnasse) à moins de 10 minutes de marche.
Toutes commodités à quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Prix : 74 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 900 et 1270 euros - GES D
Bien soumis au statut de la copropriété : 197 lots dont 75 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 2616 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°404501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 197 lots ().

Charges annuelles : 2616 euros.

Maison

Ref. 412363RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier du Paty -
EXCLUSIVITE - Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, offre, sur 140 m² habitables environ, un séjour parqueté lumineux, une cuisine aménagée avec verrière, deux chambres parquetées, des combles entièrement refaits sous forme de studio, deux salle de douches et deux wc.
Travaux en cours au premier étage, à terminer.
Sous-sol total, chauffage central au gaz de ville
Huisseries PVC, volets roulants électriques.
Agréable jardin clos avec fruitiers, cour sur le côté, véranda.
Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 2510 euros et 3440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES C
Prix : 179 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.