Belle longère rénovée 150 m2, 3 ch, jardin et dépendances aménageables

Maison

Ref. 393012BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Charme et Authenticité pour cette belle demeure située à 15 mins des portes de La Rochelle (17000), dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces et ses services à pied.
Cette grande maison rénovée de plus de 230 m2 habitables offre 5 chambres dont une en RDC, un bel espace de vie de plus de 75 m2 baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse bois et le jardin.
Le charme de la pierre, un emplacement idéal, une rénovation haut de gamme, un jardin clos sans vis à vis, piscinable, grand préau pour le stationnement des véhicules, tout les ingrédients sont réunis pour vous séduire.
Au RDC un vaste hall d'entrée dessert une magnifique cuisine dinatoire avec cheminée, un très lumineux salon de 47 m2 avec poêle et de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse bois Sud et Est. Une salle d'eau, des toilettes indépendants, une arrière cuisine et un vestiaire.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 12 à 24 m2, un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes indépendants.
Un joli jardin clos sans vis à vis et un grand préau pour stationner les véhicules complètent ce bien.
Ses atouts: Grande maison familiale, PAC avec clim réversible, poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et bus à pied, non mitoyenne.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com

Prix : 545 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 525 000 euros)

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 393012 BCR. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 411743BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

NOUVEAUTE villa de plain pied de 2022, d'environ 122 m2 , dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis avec commerces, école, pôles médicaux et services.
Au calme dans un quartier résidentiel, cette belle maison offre toutes les fonctionnalités et prestations d'une maison neuve. Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée de plus de 61 m2, avec clim réversible et accès au jardin et terrasse bois de 65 m2. Trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un toilette indépendant, une buanderie et un garage attenant.

Ses atouts: Maison RT2012 sous garantie décennale, Chauffage au sol avec Pompe à chaleur, Fibre, panneaux solaires, terrain entièrement constructible et clos.
Prix : 395 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 380 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ( (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 409467BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied, confortable, chaleureuse et sans travaux, véritable havre de paix de 171 m2 sur une parcelle entièrement clos de 850 m2, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, dépendance et garage.

A l'abris des regards, derrière un portail motorisé, une élégante entrée avec rangements dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m2, une ravissante cuisine dans les tons poudrés de 14 m2 avec son cellier buanderie attenant, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Dans l'autre aile de la maison, un espace nuit dessert 3 belles chambres avec placards (de 14.50 à 17.50 m2) et une salle d'eau ainsi qu'un deuxième toilette indépendant avec lave mains.
Un charmant préau vous permettra de profiter des extérieurs lors des journées pluvieuses, un grand garage avec porte motorisée et une dépendance compètent ce bel ensemble.

La Rochelle à 15 mins, dans le dynamique village de St Sauveur d'Aunis, cette maison saura vous envouter par son charme, ses volumes et ses prestations.
Cette maison entièrement RENOVEE et agrandie en 2022 offre de très belles prestations et saura susciter un véritable coup de coeur avec son atmosphère sereine et douce.
Les + : Panneaux solaires, rénovation intégrale 2022 (toiture, isolation, électricité, huisseries...) AUCUN travaux à prévoir.

Sur la parcelle de 850 m2 entièrement constructible et clos, vous disposerez de la possibilité de réaliser une piscine avec les gaines en attente.
A pied, vous bénéficierez de tout les commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, presse, coiffeurs, fleuriste...) mais aussi d'un pôle médical, dentaire et paramédical, d'une école maternelle et primaire, d'associations et un véritable esprit de village.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 480 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 465 000 euros)
Mandat réf : 409467 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2170 et 2970 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 402305BCR

 FERRIERES (17170)

Propriété authentique et raffinée, cette belle longère de caractère entièrement rénovée de 224 m2 dans son écrin de verdure d'environ 2500 m2 clos avec 5 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et piscine .
Située dans un charmant hameau à 20 mins des portes de La Rochelle, vous serez séduit par ses volumes et sa rénovation de qualité.
Composée au rdc d'un spacieux séjour avec poêle, pierres et poutres, ouvert d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur un salon cosy s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une spacieuse chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un toilette indépendant.
Pour l'extérieur vous bénéficierez d'une très belle terrasse, d'une piscine 5x5 chauffée et d'un environnement calme et reposant à l'abris des regards.
Ses atouts: panneaux solaires, huisseries aluminium, fibre, piscine chauffée, environnement calme mais proximité des commerces.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 530 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 510 000 euros)
Mandat réf : 402305 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 et 4070 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .