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Maison

Ref. 451129LJM

 NANTES (44100)

Je vous propose cette maison de plain-pied de 105m2 en très bon état située à Nantes, dans le secteur recherché de Zola, sur un terrain de 797 m² avec piscine.
Nichée au fond d'une impasse au calme et sécurisée par un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé.
Elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé esud. Une cuisine équipée et aménagée , une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet , une salle d'eau ,un bureau et un wc séparé.
Un garage , une piscine et un abri de jardin complètent ce bien.
Proche des écoles, des commerces de proximité , du Tramway ligne 1 et proche du centre ville.
Une visite s'impose !
DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget :499900 euros honoraires d'agences inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur soit 485431 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez
Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J
Mandat réf : 451129LJM* Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°407051LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 450571LJM

 NANTES (44300)

Nantes (4430) Je vous propose cet appartement lumineux de 84 m2 secteur Géraudière Boissière au 4ème et dernier étage dans une copropriété récente de 2017 avec vue sur la coulée de Gesvres.
Celui-ci est composé d' une grande pièce de vie ,salon de 42m2 avec une cusine haut de gamme équipée et aménagée, une TERRASSE de 17m2 exposée Ouest,deux chambres avec placards , une salle d'eau et un wc indépendant.
chauffage individuel.
Une place de parking et local à vélos + rangements privatifs complètent ce bien.
Une deuxième place de parking est disponible (15000 euros).
Proche du périphérique , de l'ESPI ,Campus Oniris VetAgroBio, du bus ligne 50. et du Leclerc Orvault Grand Val.
Charges courantes annuelles: 1791 euros
DPE: Classe C 95- GES Classe C 19 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 878 euros et 1188 euros date de référence 01/01/2021.
Budget : 307800 honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 29600euros net vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 132

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450571LJM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°450571LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 132 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 1791 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441330MND

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590 SALIGNAC EYVIGUES. Maison de caractère , terrain de 1457 m². Prix de vente : 520 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située au coeur du Périgord Noir entre Souillac, Sarlat, et Montignac Lascaux, cette magnifique propriété, ancien relais de poste, sur 3 niveaux, pleine de charme et d'authenticité, à proximité de toutes commodités, se compose d'une maison de 275 m² habitables, lumineuse et spacieuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Au RDC : grande entrée avec cheminée, une 2ème entrée/buanderie, salle de douche, WC, cuisine d'été, garage, cave, atelier, local de rangement, à l'étage, salon/salle à manger de 82 m², cuisine équipée, 3 chambres, bureau, SDB, wc et au 2ème niveau : chambre et grand grenier aménageable.
Le parc fleuri et arboré avec vue sur le château à l'ouest et vue sur la campagne environnante à l'est, est agrémenté d'un four à pain rénové et fonctionnel et d'un garage couvert.
.DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4907 euros et 6639 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441330MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 450257MND

 COLY-SAINT-AMAND (24120)

24290 Coly Saint Amand. Propriété en pierres, maison d'habitation et dépendances, terrain d'environ 1600 m².
Prix de vente :280 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 264 400 euros hors honoraires).
Située à 20 kms de Sarlat et 7 kms de Montignac Lascaux, à proximité du village de Saint-Amand-de-Coly, classé parmi l'un des plus beaux villages de France, cette belle propriété typique du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine/salle à manger, chambre, salle de bain, wc, cave et à l'étage : salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, 2 chambres), d'une véranda/cuisine d'été, d'un local/chaufferie et d'un abri de stockage bois.
Pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble est implanté sur un terrain de 1600 m² classé en zone constructible. Le parc arboré et fleuri est clôturé avec accès par un portail d'entrée.
Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe G GES : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780 euros et 9210 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450257MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 454488MDUB

 REFFUVEILLE (50520)

Charmante maison en pierre d'environ 132 m² avec vie de plain pied dans le bourg de Reffuveille.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, un WC séparé ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau réalisée récemment,
- A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains,
Grenier au-dessus.

A l'extérieur, un jardin entièrement clos et plusieurs dépendances : un atelier sur deux niveaux, idéal pour une activité artisanale ou pour du stockage, une arrière cuisine et un garage. De vrais atouts pour une maison de bourg !

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un très beau potentiel. Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chaudière fioul récente.

Idéalement située dans le bourg de Reffuveille et ses commerces, à seulement 10 minutes de Brécey, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 20 minutes d'Avranches.

DPE D (180) / GES D (45)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 126 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454488. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - .

Maison

Ref. 454726MDUB

 ROMAGNY (50140)

En exclusivité, je vous propose cette charmante maison dans le bourg de Romagny, à deux pas des commerces.

Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, une pièce de vie et une salle d'eau. Appentis d'environ 20 m² attenant, offrant une perspective d'agrandissement.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 795 m² avec terrasse et abri de jardin.

Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chauffage électrique.

Située à 5 minutes de Mortain, à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et à moins d'une heure des plages.

DPE : Maison individuelle d'une surface de référence inférieure à 50 m2. La maison n'est donc pas soumise au DPE.

Prix : 59 500 euros HAI. Honoraires : 4 500 euros TTC charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 787 048 R.S.A.C. Coutances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - .

Maison

Ref. 453175AVIT

 QUERIGUT (09460)

Maison de village sur plusieurs niveaux, dans un village avec toutes les commodités, avec cour et terrain non attenant, idéal comme pied à terre et comme investissement locatif.
La maison se compose de 2 chambres (+ une créée en rdc), elle est vendue intégralement meublée, elle conviendra à une famille désireuse du calme de la montagne et de ses magnifiques randonnées.
Pour plus de renseignement, merci de me contacter au 06.28.72.17.53 ou sur mon mail a.vital@proprietes-privees.com, je me ferai un plaisir de m'occuper de votre projet d'achat et de location sur place.

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 euros et 6210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VITAL, au 0628721753 ou, par courriel à a.vital@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VITAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 192 068 RSAC Foix auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453175- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 110 000 euros (Frais d'agence inclus)

Arnaud VITAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 192 068 RSAC Foix - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453442AVIT

 ESCALES (11200)

Villa de 2017 , encore couverte par la garantie décennale, de plain pied sur un terrain de 645m² .
La maison se compose d'une grande pièce de vie comprenant la cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour donnant sur la terrasse, côté jour, et 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, côté nuit.
Le garage est aménagé en parti, pour ce qui est de l'extérieur vous disposerez d'un cabanon et d'un coin poulailler, le terrain est bien sûr piscinable et reste encore à aménager.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 593 euros et 803 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VITAL, au 0628721753 ou, par courriel à a.vital@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VITAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 192 068 RSAC Foix auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453442
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 238 000 euros HAI

Arnaud VITAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 192 068 RSAC Foix - .

Maison

Ref. 449616GLUC

 BEZIERS (34500)

34500-BEZIERS-Maison-Prix de vente 271 000 euros honoraires charges vendeurs

Maison 4 pièces située à Béziers dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager de qualité).
L'espace nuit est bien séparé :
Un coin parents avec chambre et salle de bain
Un coin enfants avec 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant
Garage de 20 m².
Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré de 391 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre. A visiter sans tarder !
DPE C-120 kWh/m2 par an GES A-4 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles LUCCACIO, au 0630315637 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 911976686

Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438942GLUC

 BEZIERS (34500)

A seulement 100 mètres du centre commercial Polygone Béziers, véritable coeur de vie regroupant restaurants, cinéma, bowling et plus de 110 boutiques, cette superbe maison allie confort, raffinement et emplacement privilégié.
École maternelle et école primaire accessibles à pied à seulement 20 mètres, un atout rare pour les familles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-chaussée
Vaste pièce de vie de 37 m² réunissant salon et salle à manger
Cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale
Chambre de plain-pied de 10 m²
Salle de bain et Toilette séparée
Étage
Deux chambres avec placards intégrés (10,61 m² chacune)
Bureau de 7,40 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail
Salle d'eau , toilette séparée
Prestations complémentaires
Combles aménageables offrant de multiples possibilités : salle de sport, espace loisirs, suite supplémentaire?
Superbe jardin agrémenté de terrasses propices à la détente
Garage fermé de 20 m²(Terrasse sur le toit du garage).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités.
DPE D-155 kWh/m2 par an GES D-34kg CO2/m2/an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles LUCCACIO, au 0630315637 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438942. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial Numéro RSAC BEZIERS 911976686

Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452184CLEV

 GRANVILLE (50400)

A Granville, à proximité de toutes les commodités, avec vue sur mer et l'église Saint Paul
Maison d'habitation lumineuse, orientée sud constituée :
Au RDC : séjour, cuisine, véranda, chambre, salle de bain, WC, cave
Au 1er étage : un grand palier desservant 2 chambres
Au sous-sol : une chambre avec WC et lavabo
En extérieur : jardin privatif de 54m², entrée avec visiophone, 2 garages dont un avec cave et l'autre communiquant avec la maison, cagibi
Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, huisseries en PVC avec volets électriques.
Immeuble en copropriété, charges faibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D (269) GES : B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 395 000 euros HAI. Honoraires : 15 000 euros TTC charge acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, au 0750407573 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Cindy LEVERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888675881 Coutances - .

Maison

Ref. 452570CLEV

 CUVES (50670)

Maison de bourg à rénover, située à Cuves, soit à 5 km de Brécey, 15 km de Sourdeval et 20 km de Villedieu-les-Poêles, Avranches et Mortain. Elle est composée :

Au RDC : pièce de vie avec cuisine, buanderie, chambre, salle d'eau, WC, Cave
Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable
Au 2nd étage : grenier aménageable
En extérieur : terrain arboré

Assainissement tout à l'égout

DPE : F (377) GES : F (74) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 880 euros et 3 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logements à consommation énergétique excessive : Classe F

Prix : 59 500 euros HAI. Honoraires : 4 500 euros TTC charge acquéreur, soit 55 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, au 0750407573 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 452570 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.
Cindy LEVERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888675881 Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454000CLEV

 CUVES (50670)

Idéal investisseur !!! Rendement à 8%

Maison de bourg louée depuis 2017, située à Cuves, composée :

Au RDC : pièce de vie avec cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau, WC
Au 1er étage : 3 chambres,
Au 2nd étage : grenier
En extérieur : cour, terrain et garage

Assainissement tout à l'égout

DPE : D (198) GES : B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 64 500 euros HAI. Honoraires : 4 500 euros TTC charge acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, au 0750407573 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LEVERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888675881 Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452178CLEV

 SAINT-NICOLAS-DES-BOIS (50370)

EN EXCLUSIVITE : charmante maison de caractère située dans le bourg de St Nicolas des Bois, à seulement 5 km de Brécey et toutes ses commodités (école, collège, commerce, médecin, supermarché ,...) et 10 km de Villedieu-les-Poêles où vous trouverez l'échangeur A84 (Caen-Rennes), cinéma, piscine, etc ?

Elle est composée d'une maison principale et d'une seconde habitation (auparavant louée), communicante avec la maison. Elle se compose pour la maison de :
Au RDC : une grande entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un garde-manger, WC
Au 1er étage : 5 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC
Au 2nd étage : un grenier entièrement aménageable

La seconde habitation est composée :
Au RDC : d'une pièce de vie avec coin cuisine
Au 1er étage : un palier pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle d'eau avec WC
A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin arboré, entièrement clos, un double garage, un atelier et un appentis à bois.

Les menuiseries sont principalement en PVC/ALU, les autres étant en bois. Le système de chauffage est composé de 2 cheminées (dans le salon et la salle à manger) et des radiateurs électriques.

L'assainissement nécessite une remise aux normes.

DPE : E (277) GES : C (11) pour la maison principale - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 120 euros et 5 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE : E (310) GES : B (10) pour la maison secondaire - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logements à consommation énergétique excessive : Classe E

Prix : 250 000 euros HAI. Honoraires : 12 000 euros TTC charge acquéreur, soit 238 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, au 0750407573 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LEVERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888675881 Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454614AHUC

 ONZAIN (41150)

Situé sur la commune de Veuves, entre Amboise et Onzain, au coeur d'un secteur touristique prisé de la Vallée de la Loire, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour de la location annuelle ou saisonnière.

L'ensemble comprend actuellement deux logements indépendants en parfait état. Le premier est un appartement T2 entièrement rénové comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le second est un studio comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Un espace commun servant de sas d'entrée et de buanderie complète les parties habitables.

L'atout majeur de ce bien réside dans sa vaste grange avec grenier, offrant un important potentiel d'aménagement pour la création de logements supplémentaires, d'un garage ou d'espaces de stockage selon vos projets.

La propriété est vendue avec deux parcelles complémentaires, dont une en zone naturelle et une seconde située à proximité de l'immeuble.

Dans un environnement recherché, à quelques minutes des châteaux de la Loire et des principaux sites touristiques de la région, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de potentiel d'évolution.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Andrea HUCHON au 06 05 24 44 90 ou par courriel à a.huchon@proprietes-privees.com.

Prix : 139 000 euros FAI Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andrea HUCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 105 272 603 Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 454614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andrea HUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 272 603 Blois - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452235AHUC

 HERBAULT (41190)

A vendre en exclusivité sur la commune d'Herbault, à proximité du bourg et à seulement 20 minutes de Blois, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables sur sous-sol complet, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 342 m².

Construite en 1975, cette maison saine et parfaitement entretenue offre une vie de plain-pied très confortable. L'entrée avec placard dessert un lumineux séjour en L avec cheminée, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, un palier distribue un bureau idéal pour du télétravail, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques avec garage, atelier, buanderie, cave et rangements.

Une maison familiale saine, entretenue avec soin au fil des années, offrant de beaux volumes à seulement 20 minutes de Blois, à découvrir rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andrea HUCHON, au 0605244490 ou, par courriel à : a.huchon@proprietes-privees.com

Prix de 210 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andrea HUCHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452235AHUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andrea HUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 272 603 Blois - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452367LEIE

 LONGJUMEAU (91160)

Exclusivité

Posez vos valises dans cette charmante maison en pleine propriété, située en fond de quartier pavillonnaire sans passage (calme absolu), tout en étant proche du centre-ville, écoles, commerces, transports, A6 et aéroport d'Orly.

Au RDC :

Entrée avec rangements
Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur séjour
Superbe salle à manger sous véranda lumineuse, donnant sur une cour intérieure avec jacuzzi (totalement sans vis-à-vis)
2 chambres avec dressing
1 salle d'eau + 1 salle de bains avec WC

A l'étage :

2 chambres (dont une avec balcon privatif)
WC indépendant

Les extérieurs et Annexes :

Jardin d'une superficie de 274 m2 à l'avant de la maison, clos et sans vis-à-vis
Atelier indépendant (idéal stockage ou bricolage)

Les + de cette annonce immobilière : Maison familiale 4 chambres, aucun travaux, configuration unique, secteur résidentiel très recherché et très calme, DPE D.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2026
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 41 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

355 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leila ESSAIDI, au 0662095058 ou, par courriel à l.essaidi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leila ESSAIDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Leila ESSAIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539425298 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451238QTI

 GRANVILLE (50400)

Profitez de la douceur de vivre granvillaise dans cet appartement de 48 m², entièrement rénové avec goût au deuxième étage d'un petit immeuble. Situé au coeur battant du centre-ville, oubliez la voiture le tout à pied vous tend les bras!

A seulement 250 mètres du Plat Gousset et de la place du Casino. Commerces, terrasses et restaurants sont au pied de l'immeuble.

Vous trouverez une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse offrant un beau volume, une chambre confortable comprenant un grand placard dressing, une cuisine aménagée et équipée moderne et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement à été totalement rénové avec soin et ne demande qu'à trouver son prochain occupant ou propriétaire.

Chauffage et eau individuel gaz.

Dans une petite copropriété de 26 lots dont 11 à usage d'habitation

Charge annuelle 1200 euros comprenant l'eau.

Procédure en cours.

Prix : 185 000 euros HAI.
inclus 7000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 euros net vendeur.

DPE : D (160) GES : D (33)
montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros, indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451238. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451460QTI

 SAINT-PAIR-SUR-MER (50380)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement refaite à neuf, avec des prestations et des matériaux de qualité, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Laissez-vous séduire par cette maison qui baigne dans la lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Sans vis à vis direct, située au fond d'une impasse calme mais proche de toutes commodités ainsi que des arrêts de bus du réseau NEVA, cette maison familiale présente beaucoup d'avantages. A moins d'un kilomètre du centre ville dynamique de Saint Pair sur Mer et 1.5 kilomètres des première plages.

Elle se compose de trois niveaux :

Le rez-de-chaussée accueille une vie de plain pied avec un salon / salle à manger, une cuisine moderne ouverte sur le salon, entièrement équipée avec des électroménagers neufs de qualité et un cellier. Une salle d'eau fonctionnelle comprenant une belle douche à l'italienne, un WC séparé et une chambre avec un dressing sur mesure. Pour chauffer cette maison, un poêle nouvelle génération fonctionnant au bois et aux pellets, programmable grâce à sa télécommande et une application mobile vous permettant de démarrer ou de couper votre poêle à distance pour un confort optimal.

Vous trouverez une grande terrasse de 25m² idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis qui vient parfaire un jardin bien entretenu ainsi qu'un balcon donnant sur l'avant de la maison.

A l'étage, 2 chambres confortables et un WC séparé.

Pour finir un sous-sol complet accueillant un garage, une buanderie, un atelier et des espaces de stockage, possibilité de créer une chambre supplémentaire au sous-sol.

Prix : 374 000 euros HAI
inclus 10 000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 364 000 euros net vendeur.

DPE : D (183.9) GES : B (6)

montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2480 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451463QTI

 ANCTOVILLE-SUR-BOSCQ (50400)

Rare à la vente : Maison de 230 m² aux portes de Granville
Située dans un écrin de calme à Anctoville-sur-Boscq, cette superbe propriété de 2001 (extension 2011) allie volumes hors normes et prestations impeccables. A seulement quelques minutes de Granville, profitez d'un cadre résidentiel paisible sans aucun vis-à-vis.

Les points forts du bien :
Espace de vie XXL : Une pièce de réception de 96 m² baignée de lumière, incluant un magnifique salon-séjour composé de matériaux de qualité, pourvu d'une climatisation réversible et d'un insert bois. Une cuisine américaine moderne ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, entièrement équipée et possédant un îlot centrale.

Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, un dressing dédié, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ultra-pratique.

Confort familial : A l'étage, découvrez 2 chambres spacieuses supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieurs soignés : Un jardin clos et entretenu, une vaste terrasse exposée Sud-Ouest de plus de 70 m² avec sa cuisine d'été pour vos soirées estivales, véritable atout convivialité et un grand cabanon pour y stocker tout votre outillage.

Garage indépendant (48 m²) : Double stationnement avec porte motorisée, idéal pour un atelier ou des véhicules de collection et une cour enrobée pour un entretien facilité.

Cette maison "prête à vivre" aux prestations impeccables où chaque m² a été pensé pour le confort, ses volumes et sa proximité avec les écoles et transports en font le refuge idéal pour une famille exigeante et saura vous séduire en tous points.

Surface : 230 m² | Terrain : Clos et paysagé de 811 m²

Pièces : 8 | Chambres : 5

Prix : 549 000 euros HAI
inclus 10 000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 539 000 euros net vendeur.

DPE : C (129) GES : A (4 )

montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3490 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr