Maison de Maître 5 chambres à 15 minutes de Lisieux

Maison

Ref. 433982BOST

 LISIEUX (14100)

Derrière sa façade de briques construite en 1885, cette élégante maison de Maître dévoile un art de vivre rare, à quelques minutes seulement du coeur de Lisieux.
A seulement un kilomètre du centre-ville de Lisieux, dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison de Maître édifiée en 1850 incarne avec justesse l'élégance intemporelle et le confort d'une vie familiale de qualité.
Dès l'extérieur, la propriété séduit par son jardin d'antan clos, plat et arboré d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté de dépendances et de garages. Exposé Sud-Est, le jardin accueille une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y imaginer une cuisine d'été.
La maison, construite en briques et répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux, tout en offrant encore un réel potentiel d'aménagement.
Passé la porte, les volumes impressionnent par une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, mettant en valeur l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert un salon lumineux sublimé par une cheminée ouverte en marbre, une salle à manger également dotée de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier avec accès direct à la terrasse.
Les étages accueillent des espaces nuit confortables et modulables. Une suite parentale avec salle de douches et toilette, deux chambres communicantes disposant de leur propre salle d'eau avec douche, offrant la possibilité de créer une vaste suite selon les besoins. Le dernier niveau révèle une belle chambre sous combles avec douche et point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure conjugue charme de l'ancien, confort moderne et potentiel, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.
Un bien de caractère rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'authenticité et d'élégance à 2 heures de Paris et à 25-30 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur mer, Cabourg et Honfleur.
Prix : 399 900 euros Frais d 'agence inclus
Dpe : D - 178 kwH / m²/an - GES : D-36 KgCO/ m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398564BOST

 LISIEUX (14100)

Idéalement située aux portes de Lisieux à 4 minutes de la gare et des commerces, cette maison sur sous sol complet est édifiée sur un joli terrain arboré à l'abri des regards, exposée plein Sud. Cette grande maison familiale vous apportera une sensation de maison de campagne sans être isolé. Le rez de chaussée vous offre une vie de plain pied, une entrée dessert un séjour salon avec sa cheminée insert, donnant sur la véranda très lumineuse, une cuisine, et arrière cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant, trois chambres ; Très beau potentiel si l'on souhaite de beaux volumes. A l'étage, 3 grandes chambres dont une en enfilade avec point d'eau et toilette. Un escalier extérieur pour une entrée indépendante. Le sous sol de 90 m² accueille la chaudière fuel, un atelier et un garage pour deux ou 3 voitures. Vous disposerez également d'un parking couvert en mitoyenneté de la maison, avec la possibilité de le réintégrer dans la maison. Vous l'avez compris cette maison est à visiter pour y découvrir tout son potentiel.
Assainissements au tout à l'égout .
A 35 minutes de Caen ou de Deauville, à deux heures de Paris .
Le DPE est en cours .
Prix : 238 000 Euros Honoraires de négociation de 13000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 225000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398564 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vente garantie 12 mois (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 424784VAB

 LISIEUX (14100)

14100 A visiter cette charmante propriété composée d'une maison principale avec logement indépendant accolé + bâtiments offrant un beau potentiel à seulement 8 kms de Lisieux, 14 kms d'Orbec et 35 kms des plages.
Cette charmante maison d'environ 129 m² (164 m² au sol ) dans un environnement verdoyant à quelques minutes des commerces et école est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois. Au 1 er étage un palier dessert un WC, 2 chambres + 1 espace bureau, une salle de bain.
Au second étage une chambre spacieuse de 37 m² au sol ( 10 m² surface habitable ) avec point d'eau divisible en 2 .
en prolongement de la maison une extension comprenant un logement ( loué avant en air bnb ) environ 28 m² composé d'un espace cuisine, une salle de douche avec WC, un salon avec cheminée , une chambre à l'étage et une entrée privative.
Un bâtiment en colombages en prolongement de la maison laissant une perspective d'agrandissement ou pour le stockage.
Un bâtiment en briques et silex de 14 m² et un troisième bâtiment de 125 m² à finir de restaurer, idéal pour artisan ou pour faire un gite, possible également d'acheter sans ce dernier bâtiment en divisant la parcelle. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 2600 m² .
Dpe : D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1960 et 2690 Euros.
Prix : 289 000 Euros Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 424785VAB

 LISIEUX (14100)

14100 A visiter cette charmante propriété composée d'une maison principale avec logement indépendant accolé à seulement 8 kms de Lisieux, 14 kms d'Orbec et 35 kms des plages.
Cette charmante maison d'environ 129m² (164 m² au sol ) dans un environnement verdoyant à quelques minutes des commerces et école est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois. Au 1 er étage un palier dessert un WC, 2 chambres + 1 espace bureau, une salle de bain.
Au second étage une chambre spacieuse de 37 m² au sol ( 10 m² surface habitable ) avec point d'eau divisible en 2 .
en prolongement de la maison une extension comprenant un logement ( loué avant en air bnb ) environ 28 m² composé d'un espace cuisine, une salle de douche avec WC, un salon avec cheminée , une chambre à l'étage et une entrée privative.
Un bâtiment en colombages en prolongement de la maison laissant une perspective d'agrandissement ou pour le stockage.
Un bâtiment en briques et silex de 14 m² .
L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 2000 m² .
Dpe : D , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1960 et 2690 Euros.
Prix : 252 500 Euros Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .