Salins-les-Bains - Appartement 162 m² - 5 chambres - jardin privatif

Description

Au coeur de Salins-les-Bains, dans un ancien hôtel particulier (3 copropriétaires), bel appartement de 162 m² sur deux niveaux + combles aménageables, avec jardin privatif arboré de 665 m² et vue exceptionnelle sur la ville.
1er niveau (112 m² rénovés) : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain contemporaine, parquets.
2e niveau (à rénover) : 4 pièces offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces indépendants.
Grenier aménageable de 190 m², 3 caves, 2 buanderies.
Rénovation récente de qualité
Activité location saisonnière existante, possibilité mixte résientiel + locatif, potentiel de revenus attractifs.
Bien rare, alliant charme, calme, vue et rendement. A visiter sans attendre.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 175000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 573.24 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr