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Maison

Ref. 403680FANL

 JANVRY (91640)

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Janvry se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris et à 15 minutes du Plateau de Saclay, dans un cadre préservé et recherché.

Dans un domaine privé, sécurisé et doté d'un court de tennis, cette propriété d'exception profite d'un environnement naturel privilégié avec une vue surplombante sur le Golf de Marivaux.
Elle se développe sur 330 m² (surface utile) sur un terrain paysagé et boisé de plus de 4600 m², au calme absolu et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un séjour lumineux de 63 m², prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine avec pool house : exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace salle à manger selon vos envies.
Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (douche italienne, baignoire), grand dressing et vue apaisante sur le jardin, un bureau ou chambre supplémentaire, un couloir avec rangements, un garage boxé motorisé et un cellier.

A l'étage, une grande mezzanine de 45 m² offre la possibilité de créer également une chambre supplémentaire.
Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 52 m² avec kitchenette (idéale pour un studio indépendant ou un espace professionnel mais aussi salle de jeux ou de cinéma) complètent ce niveau. Entrée séparée possible.

Cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son architecture contemporaine, en harmonie avec la nature environnante.
Ses volumes généreux, ses possibilités d'évolutions en terme d'aménagement intérieur et ses prestations de qualité en font une opportunité rare en Essonne dans un domaine prisé.

Écoles et commodités :
École élémentaire dans la commune (navettes scolaires)
Collèges à Briis-sous-Forges et Limours (bus scolaires)
Lycées à Limours, Orsay, Les Ulis (bus scolaires)
Commerces à proximité : Fontenay-les-Briis, Briis-sous-Forges, Limours, Marcoussis et Gometz-le-châtel
Tissu associatif culturel et sportif varié

Transports et accessibilité :
A seulement 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre les RER B et C à Massy en 12 minutes.
A proximité immédiate : N118, N20, Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique international, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis?

Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur pour la piscine (protégée par un rideau roulant solaire).
Taxe foncière 2024 : 2885 euros

CLASSE ÉNERGIE : C 109 / CLASSE CLIMAT : C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles de copropriété : 788 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 1 170 000 euros HAI dont 34 100 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3% soit 1 135 900 euros hors honoraires.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 788 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 392062KARG

 GALGON (33133)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle tout juste sortie de terre (fin 2023).
Sur la charmante commune de Galgon à 10 min de Libourne.
Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ?
Cette maison est faite pour vous.
Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction "type archi"
Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises.
C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus.
Très économe, classée A.
Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée neuve.
5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien.
Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.
DPE-A / GES-A
Estimations énergétiques annuelle : entre 470 euros et 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 397818KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.

Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville.

Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux.
De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.
Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...

Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente.
Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.
Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.
Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie.

Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.
Bien coup de coeur.

DPE C-64 GES C-12
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.010 euros et 1.420 euros.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 399965KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac. Centre du village accessible à pied.

Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues.
Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille.
Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante.
3 chambres + 1 salle d'eau
+ 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil.
+ Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte.
Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie.
Piscine + jardin
Il ne manque rien, vous avez tout.
Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique.
DPE B-100 GES A-3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 402644KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa de plain-pied, dans la campagne libournaise, secteur prisé de Condat.
Vous souhaitez le charme de la pierre et le confort contemporain, cette pépite est pour vous. Complètement à l'abri de tout vis-à-vis. Vous vivrez cachés.
Le terrain est incroyablement grand, il s'étend sur plus de 1.800 m².
Parcelle close, avec abri voitures, double.
Plus de 100 m² de pièces de vie tournées vers la piscine et sa terrasse, invitant aux moments de détente. Ambiance vacances au quotidien.
Cuisine de standing.
5 chambres .
Un gîte vous permettra de recevoir la famille sans contraintes.
Etat impeccable et prestations haut de gamme.
Ne tardez pas à visiter...
DPE C-144 GES C-22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.400 euros et 3.310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours à votre disposition pour organiser une visite. Appelez moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 394066KARG

 LIBOURNE (33500)

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.

Parfaitement située.
Lumineuse et élégante.
Prête à vivre.
Sans travaux.

Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Piscine possible (cf proposition d'aménagement)

Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),

Cave. Buanderie.

Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...

Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.

Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.
Quelle vie agréable !

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

DPE C-112 GES C-23
Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394.066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 404083KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette "Girondine" maison en pierre typique de la région.
Dans un petit hameau, au calme, venez profiter dans ce havre de paix.
Vous bénéficierez d'une rénovation de Standing, sans fausse note.
La maison offre de grandes pièces de vie, avec une cuisine équipée les reliant. Divers salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante.
Terrasse avec pergola bioclimatique.
4 chambres spacieuses disposant de leur propre salle de bain , dont une suite en rez-de-chaussée.
Entrée élégante, meubles sur mesure, divers dressings, climatisation, tout est pensé pour faciliter le quotidien.
De l'espace, de l'intimité, un jardin agréable, végétalisé avec sa piscine chauffée.
Garage de 85 m² + stationnement.
Bien inédit, prêt à vivre, emplacement qualitatif, proche des commerces, services, opportunité rare.

DPE D-184 GES D-39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.280 euros et 8.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404.083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Parking

Ref. 397687NMEN

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Nathalie Mentré vous propose dans une résidence sécurisée avec gardien ce grand garage en sous-sol à vendre.
Ce garage en plus du stationnement vous offre un espace de stockage sur le coté et ou la possibilité d'ouvrir vos portes sans problémes.
Il se situe au niveau -2 avec un accès directe par ascenseur depuis les immeubles.
Besoin de mettre votre voiture à l'abri, besoin de stockage,
N'hésitez pas un appel au
O637786465

DPE? GES?Bien non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au O637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : ??397687????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 371790ODEM

 CANNES (06150)

RARISSIME Maison de ville de 190 m² habitables insoupçonnable car sise au calme et au coeur de ville de Cannes La Bocca, proche de tout à pieds ( plages et commerces ). La propriété anciennement atelier, profite d'une architecture unique avec notamment une hauteur sous plafond de près de 5 mètres et sa magnifique charpente en bois massif. La pièce de vie lumineuse propose 100 m² de surface alliant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Les matériaux ont été soigneusement choisis et en font un décor unique. La partie nuit de la maison est composée de deux chambres de plain-pieds; dressing, deux salles d'eaux et une majestueuse 3ème chambre avec charpente apparente à l'étage. Indépendamment de la maison, le studio de 20 m² avec salle de douche permet de recevoir famille et amis. Érigée sur 420 m² de terrain terrassée, la maison est entourée d'une magnifique pergola végétalisée et de son spacieux jacuzzi. Il est possible de rentrer facilement 2 véhicules sur la propriété. Cette propriété est véritablement unique ! Un véritable coup de coeur. Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 954 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 341481ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 392540SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Serge Litvinoff vous propose de vivre l'expérience d'une villa dans ce magnifique appartement triplex de 167 m2. Au coeur d'une résidence confidentielle et sécurisée, avec sa piscine privée, , il vous offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié aux abords du Parc Borely et des plages du Prado.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 52 m2, exposé Sud-Est, s'ouvre sur un jardin paysager et une terrasse de 60m2 avec sa cuisine moderne équipée de 16m2.
Au niveau 1, une master-room de 31.8m2 , sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un dressing aménagé de 9.1m2 avec sa petite terrasse. Une salle d'eau et des rangements viennent agrémenter cet espace.

Au niveau -1, 2 chambres de 10.8 et 11 m2 dont une disposant de sa propre salle d'eau/wc. Cet espace atypique se prolonge sur un salon d'agrément de 26 m2 équipé en salle de cinéma, avec accès à une cave à vin, à une salle d'archives et une lingerie de 7.9 m2.
Un garage accessible directement de l'appartement de 22 m2 vous permettra de garer un SUV et une mini, ainsi que 2 places de stationnement en extérieur pour recevoir votre famille et invités.

Cet appartement unique allie volumes généreux, lumière naturelle et extérieurs agréables.

Ce bien est présenté au prix de 1.495.000 euros honoraires vendeurs inclus
Surface Carrez 167.61m2 - surface totale 219.08 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392540SLIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 8000 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Maison

Ref. 384085SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, située dans une allée privée et sécurisée à proximité des plages du Prado, secteur Corniche Commandant Rolland
Cette villa parfaitement entretenue et décorée avec gout, s'ouvre,
dès l'entrée, sur le jardin arboré offrant un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuners extérieurs ombragés.
3 niveaux fonctionnels pour organiser la vie familiale, avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine équipée ouverte et lumineuse, une pièce pouvant accueillir un bureau ainsi qu'un sous-sol permettant des rangements et une cave à vins.
Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et un espace douche. Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu. La place de parking est équipée d'une borne de rechargement.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399472NNOV

 LA VERPILLIERE (38290)

Découvrez cette jolie maison familiale de 130m² sur 2 niveaux avec un garage de plain-pied et un sous-sol complet de 60m2.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un vaste double séjour traversant Est/Ouest ouvert sur une cuisine équipée récente de 2022 et une grande terrasse exposée plein SUD.
Un WC indépendant au RDC.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses de 13,60, 12,87 9,70 et 9,36m2, une salle d'eau avec un deuxième WC et un réduit indépendant d'environ 3m2 pouvant faire office de dressing.

Un sous-sol partiellement aménagé et chauffé, parfait pour une grande 5ème chambre de 28m2 ou selon votre imagination.

Un jardin fleuri d'environ 500 m2 avec une double exposition EST/OUEST permettant d'alterner les moments de fraicheur l'été. Le bien possède également un cabanon de jardin en bois de 7m2, idéal pour du stockage supplémentaire.

Cette maison très bien entretenue vous offrira tout le confort nécessaire.

A 5 minutes en voiture de la gare routière, des commerces et des écoles primaires et collèges publiques et privés.

Huisseries récentes, isolation des combles, chaudière au gaz neuve, cuisine de 2022 et parquet récent de 2022 également.

Taxe foncière : 1730 euros

Consommation, charges réelles (gaz + électricité) 202 euros/mois

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401560RSOA

 PONTPOINT (60700)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Située dans une commune prisée, à proximité de toutes les commodités elle bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de Senlis et Compiègne, et à seulement 45 minutes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de cette demeure. Au RDC, elle offre une spacieuse entrée, un séjour double lumineux de 45 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale dans une deuxième aille.

A l'extérieur, sur une vaste parcelle de 1 015 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'un garage et de deux dépendances de 17m² et 16m². Une superbe terrasse de 60 m², offrant une vue imprenable sur le village, vous permettra de savourer des moments conviviaux en plein air. Une cave voûtée vient parfaire ce bien d'exception.

Un bien rare, alliant charme et modernité, à découvrir sans tarder... Coup de coeur assuré !

- 419.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2021
Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage, volets rolants PVC, vmc.
Taxe Foncière : 2300 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401560RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 399343RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique et élégante maison, idéalement situé dans une impasse privée du quartier de SARRON à Pont-Sainte-Maxence, alliant le calme et la proximité de tous commerces et écoles, et à seulement 6 minutes à pied de la gare.

Au RDC, de 110m2, vous avez une vaste entrée qui donne sur un magnifique double séjour, avec une poêle à granulés "Rika"... vous serez séduit(e) par ce séjour lumineux, doté de quatre portes-fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine, rénovée, est entièrement aménagée et équipée. De plus, vous trouverez 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, entiérement fait à neuf (2020), et sur un plancher béton, vous découvrirez un grand palier qui dessert deux grandes chambres supplémentaires (15m2/25m2). Une salle d'eau neuve avec WC (2025) et un grenier (quasiment aménagé) de 20m2 complète cet étage. Possibilité donc de faire une 6éme chambre.

La maison dispose également d'un garage 1VL (avec porte électrique) avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire, et d'un carport. Le tout sur un terrain de 534m2.

Portail électrique, volets rolants électriques (centralisé), fenêtres double vitrage, isolation récente, poêle "Rika", vmc, store banne électrique... les meilleures prestations pour votre confort.

Superficie : 173m2 au sol + grenier aménageable de 20m2 au sol.

A VISITER SANS TARDER !

- 339.900 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur)

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic: 05/09/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399344RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 406110VLEU

 SAINT-GILLES-VIEUX-MARCHE (22530)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22530 Saint-Gilles-Vieux-Marché

RARE sur le marché, petit manoir du XVIe siècle et ses dépendances
Très beaux volumes, une pépite !

Le manoir est niché dans son écrin de verdure, dans une jolie campagne vallonnée à une dizaine de minutes de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan
Surface habitable 300 m2
Au rez-de-chaussée : salon et son imposante cheminée, bureau, cuisine, salle de bains
Un superbe escalier à vis dessert deux jolies chambres
Au 2ème étage : Chambre sous combles avec une belle hauteur sous plafond
Grande dépendance et son préau à rénover
Deux petites ruines à réhabiliter
Pas de voisins, plein sud, le calme absolu
En partie envahie de ronces, cette propriété nécessite de gros travaux de rénovation (isolation, plomberie, électricité, assainissement)
Cependant, la charpente et la toiture en ardoises sont en très bon état
Jardins d'une superficie de 6000 m2 qui se pare de superbes couleurs dorées à l'automne
A vos outils !
Cette petite merveille doit préserver son âme et son authenticité historique

Non soumis au DPE

Plages à 40 minutes.

Saint-Gilles-Vieux-Marché est un charmant village de 400 habitants, mairie, poste, hôtel restaurant.
De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses
L'amour des fleurs y grandit depuis 60 ans.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 119.000 euros charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint- Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf. 406110
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 405885UMY

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Information préliminaire; Cette annonce comprend des images de home staging .

Maison traditionnelle en parfait état structurel construite sur un sous-sol complet, avec un rez - de -chaussée et un étage,
libre à la vente, est une véritable opportunité, sensiblement de 250 m2 de surface utilisable, A saisir

Trés entretenue, En parfait état structurel, fondations, murs, charpente, et toiture (révisée avec réfection du faîtage)
Bien située, vous pouvez vous déplacer à pied aux écoles et lycée, à la gare, dans le centre ville en moins de 10 minutes.
Espace et lumière, Vous bénéficiez de grandes pièces, ouverte sur le massif du Retord et le jardin, Exposition EST SUD OUEST
Une isolation renforcée, un double vitrage A+, 40 cm d'isolant pour le toit, murs en brique creuse.
Économe en énergie : estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros).
Un jardin à taille humaine
Un quartier calme
Un garage double et places de parking extérieures
Un prix particulièrement attractif

Description:
-----------------------------------------------------------------------------------Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC;
Au 1er étage salle, salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC;
Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m)
Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m².

Caractéristiques techniques :
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Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenue
Huisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+
Isolation renforcée du plancher des combles perdus.
Pompe à chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chaussée
Chauffage Canadien en principal et radiateurs électrique
DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros).
6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres
3 toilettes,
3/4 places de stationnement extérieur et un garage double.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier :
Jean Luc ROUMY, 07 71 94 15 45 , jl.roumy@proprietes-privees.com

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Ce bien est vendu dans le cadre d'une vente INTERACTIVE :
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

RÉCEPTION DES OFFRES
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Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com, à partir du ?16/06/2024? à 12h, au ?17/06/2024? à 12h.

Contactez
Jean Luc ROUMY
TÉL : +41 78 71 153 13 ou +33 77 194 1545

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Date de VISITE sur RDV :
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Le ?10/05/2025? ?14h à 17h?
Le ?17/05/2025? ?14h à 17h?
Le ?31/05/2025? ?10h à 14h?
Le ?14/06/2025? ?11h à 15h?

Possibilité de faire une offre avant cette date (voir conditions ensemble).
Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DÉPART DES OFFRES
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Le prix de départ des offres : 395 000 euros (1)
Le prix idéal vendeur : 430 000 euros (2)

(Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4.1% d'honoraires charge acquéreur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

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POUR INFORMATIONS

VOIR L'ANNONCE : http://mizapri.com/annonces/7----oui
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Besoin d'information : +41 78 71 153 13 ou +33 77 194 1545

Numéro de mandat : 404 885 Prix de départ des offres: 395 000 euros.

DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS LÉGALES
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Mandat N0 405885 UMY

DIAGNOSTICS DPE: DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels).

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385265YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette maison d'environ 80m2 habitable, avec un potentiel aménageable d'environ 150m2, située dans un charmant village à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Nanteuil/Saacy , arrêt de bus à proximité, et à environ 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre sur un terrain de près de 300m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon puis une cuisine/salle à manger de 20m2 équipée d'une cheminée insert bois, une buanderie, un wc indépendant et une pièce de 20m2 pouvant être aménagée en suite parentale, salon, bureau, ou atelier selon vos besoins.
Au 1er étage vous découvrirez deux chambres de 9,5 et 12m2, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc, un bureau et une autre pièce aménageable de 20m2 pouvant ajouter une chambre supplémentaire par exemple
Au 2ème étage avec accès via un escalier se trouve un grenier d'environ 10m2 (24m2 au sol) avec une pièce palière pouvant être équipée en salle d'eau (réseaux présents).
La maison possède un grand garage de 38m2 accessible de la maison, avec un grenier d'environ 15m2 (carrez) et plusieurs places de parkings sur le terrain. Faisabilité à étudier de transformer le garage en pièce de vie!
La maison offre également une belle cave voutée de 35m2 au sol.
Possibilité de surface habitable en aménageant le grenier et les deux pièces de 20m2 un total d'environ 150m2 avec 5 chambres.
Fenêtres, portes double vitrage, panneaux solaires.
Portail automatique, interphone, tout à l'égout, chaudière gaz de ville.
Cette maison en cours de rénovation offre un très grand potentiel, idéal bricoleur.
Possibilité d'acquérir également un terrain de 682m2 supplémentaire non constructible et non attenant mais très proche à pied idéal pour potager jeux enfants, pique-nique par exemple.
Taxes foncières : environ 600 euros

Prix : 169000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 375013NKA

 LES ARCS (83460)

Coup de coeur !!
Secteur résidentiel très recherché, propriété de plain-pied 150 m² sur un terrain de 3 500 m² construite en 2002 avec des matériaux et prestations de qualité.
Coté Sud vous découvrirez une pièce de vie de 70 m² environ confortable fonctionnelle , lumineuse par ses grandes baies vitrées à galandage et une vue apaisante sur les vignes. La cuisine est ouverte sur le séjour aménagée et équipée, attenant un cellier une buanderie et un accès par l'intérieur au double garage.
Côté sud Est la partie nuit est composée de 3 chambres avec porte-fenêtre et de 2 grandes salles d'eau .
La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année.

En plus de ses espaces de vie confortables, la maison dispose de doubles garages de 50 m² environ motorisés.

Dans le garage, un escalier vous mène à l'étage où une partie de la maison est entièrement isolée possibilité de l 'aménager en appartement supplémentaire, ce qui vous laisse une surface totale avec le garage de 120 m² environ.

Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans aucun vis à vis pour vos moments de détente, ainsi que sont terrain arboré d'essence méditerranéenne complètement clôturé et Piscinable.

La maison est idéalement située à proximité des grands axes routiers , gare commerces, des écoles , des transports en commun, et à 20 km des plages.

Le + construction en brique Mono mur .

Une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 338 080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396468GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, entre pôle sud et le centre bourg de Basse-Goulaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre de 16m2 avec un accès direct au jardin et une salle d'eau avec toilette offrent une vie de plain-pied. Attenante à la pièce de vie, une véranda chauffée de 18m2 vous fait profiter d'un second espace de vie ouvert sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert un bureau et 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intimiste et sans vis-à-vis avec un chalet de bois.

Le mot de votre conseillère : cette maison à la décoration soignée est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son environnement au calme, son charme et son côté cosy.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374400 euros HAI dont 14366 euros d'honoraires soit 360034 euros hors honoraires.

Information d'affichage énergétique : DPE E GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4490 euros. Un audit énergétique a été réalisé le 29/03/2025. N'hésitez pas à me contacter pour discuter des améliorations énergétiques possibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 396468GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373623FHN

 CLAIROIX (60280)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison parfaitement NEUVE, située à 8min de COMPIEGNE.
Ce pavillon de 2020 BBC.
Vous offre une entrée qui dessert :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une pièce de vie incroyable : Salon/Séjour de 50 m2,
ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
avec un accès sur un jardinet.
- 1 WC avec lave mains.
- Un jardin Clos à l'arrière et un espace jardinet à l'avant.
- Un abri de jardin idéal pour entreposer vélos/barbecue.

A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- Un magnifique escalier vous mène à un palier qui dessert:
- 3 Belles chambres.
- Une salle d'eau.
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Frais de Notaire réduit à (3 %)
- Menuiseries oscillos battants, en doubles vitrages
- Volets roulants ALU : commandes électriques centralisés et individuelles
sur toutes les ouvertures. (compris vélux)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Garantie Décennale.
- Isolation thermique RT 2012+ isolation phonique.
- Stationnement facile.
- sPlaces de parkings.

AUCUN Travaux est à prévoir.

Cette maison est située dans une rue NON passante;
une tranquillité pour les enfants.
Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles, crèches, boulangeries, médecins .
Vous trouverez également Collèges/Lycées/Université sur Compiègne.
* A seulement 12 min de la Gare de Compiègne :
direction Gare du nord en moins d'une heure.
* Accès à l'autoroute en 15 min.
* Accès déviation rapide en 5min.

DPE : Energie : B et Gaz : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées à l'année 2025

Proposée au prix de : 229. 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 373623

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .