Toutes nos annonces immobilières - Page 809
18869 biens disponibles

Maison
Ref. 404831AAU
1 248 000 €
1 560 €/m²
Situé au coeur de la dynamique zone d'activités d'Audenge, sur le Bassin d'Arcachon, ce bâtiment industriel vendu sur plan de 800 m², offre un cadre idéal pour implanter votre activité dans des conditions optimales.Caractéristiques principales :Surface totale : 800 m², divisée en 2 cellules de 400 m² chacuneConstruction réalisée avec des matériaux de qualitéClôturé et sécuriséTerrain arboré, offrant un environnement agréableNombreuses places de parking privativesAtouts :Permis déposé et validé purgé de tout recours.Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiquesPossibilité d'exploiter les cellules séparément ou regroupéesEmplacement stratégique : accès rapide aux axes routiers majeursCadre professionnel valorisant au sein d'une zone en plein essorPour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 404831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
800 m²
10 p

Maison
Ref. 412638AAU
889 000 €
4 233 €/m²
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 2024 dans la commune de Saint-Jean-d'Illac à proximité de tous les commerces et écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.Cette demeure dispose de 210 m² habitables dont 20m2 de garage, édifiée sur une parcelle arborée de 754 m² dans une impasse paisible.Les atouts de cette propriété d'exception :- Une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.- Cuisine ouverte haut de gamme, intégrée à l'espace de vie.- 4 chambres, chacune avec baies vitrées et salle d'eau privative avec douche à l'italienne.- Chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, et climatisation gainable pour les saisons chaudes.- Buanderie avec un aménagement de qualité- Terrain de pétanque pour des moments conviviaux.- Piscine au sel carrelée et chauffée- Jardin entièrement paysager conçu pour une véritable invitation à la détente nécessitant qu'un entretien minimal.- Portail électrique.Cette maison clé en main offre une architecture contemporaine, des espaces généreux et des prestations haut de gamme, le tout dans un cadre de vie privilégié.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 412638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
210 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 405811AAU
369 000 €
2 838 €/m²
Située dans un lotissement calme et peu passant , maison de 130m2 disposée sur une parcelle de 1350m2 .Exceptionnel : une division parcellaire est possible, permettant à son propriétaire de pouvoir retirer le bénéfice d'une vente d'un terrain de 500m2 constructible ou de construire une deuxième maison sur la parcelle .Elle possède également un BATI supplémentaire de 50 m2 aménagé en bureau avec mezzanine pouvant faire office d'une petite maison indépendante (évacuation et arrivé d'eau déjà existante ) , idéal pour une activité libérale ou logement d'appoint .Elle se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 60m2 donnant sur une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un cellier.Chauffage au sol et climatisation réversible.Coté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec meuble double vasque et une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant.Garage de 15 m2 et cuisine d'été .Son grand jardin vous permettra de profiter d'une piscine coque 6x4m, de son pool house et d'une belle terrasse couverte de 40m2.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 405811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
130 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 419274MND
520 000 €
1 890 €/m²
24590 SALIGNAC EYVIGUES. Maison de caractère , terrain de 1457 m². Prix de vente : 520 000 euros (honoraires charge vendeur).Située au coeur du Périgord Noir entre Souillac, Sarlat, et Montignac Lascaux, cette magnifique propriété, ancien relais de poste, sur 3 niveaux, pleine de charme et d'authenticité, à proximité de toutes commodités, se compose d'une maison de 275 m² habitables, lumineuse et spacieuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité.Au RDC : grande entrée avec cheminée, une 2ème entrée/buanderie, salle de douche, WC, cuisine d'été, garage, cave, atelier, local de rangement, à l'étage, salon/salle à manger de 82 m², cuisine équipée, 3 chambres, bureau, SDB, wc et au 2ème niveau : chambre et grand grenier aménageable.Le parc fleuri et arboré avec vue sur le château à l'ouest et vue sur la campagne environnante à l'est, est agrémenté d'un four à pain rénové et fonctionnel et d'un garage couvert..DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4907 euros et 6639 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 419274MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
275 m²
7 p
4 ch

Appartement
Ref. 414152MICO
148 000 €
3 083 €/m²
Mickael Coudert vous propose ce T3 de 48m² entièrement refait à neuf, situé au 3 étage sans ascenseur, à Port-Saint-Louis-du-Rhône, à seulement 5 minutes des plages.Cet appartement lumineux, clés en main, se compose de :Deux chambres confortables,Un séjour traversant prolongé par un balcon filant, idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle,Une cuisine moderne avec loggia intégrée,Une salle d'eau contemporaine, parfaitement aménagée.L'appartement a été entièrement rénové avec goût, en utilisant des matériaux de qualité. Électricité, plomberie, revêtements, finitions : chaque détail a été soigné pour offrir un cadre de vie agréable et durable. Vous n'aurez rien à faire.Situé dans une copropriété en pleine rénovation, avec des travaux collectifs déjà financés :Façade avec isolation thermique,Installation de volets roulants,Électricité des parties communes remise aux normes,Sécurité renforcée dans l'immeuble.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif serein dans une ville en plein essor.Contactez Mickael Coudert dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael COUDERT, au 0670402053 ou, par courriel à m.coudert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael COUDERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 126 lots (). Mickael COUDERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence - .
48 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 389664SPOV
224 675 €
4 320 €/m²
Olivier Serlippens vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante petite maison d'environ 54 m2 au coeur et en centre ville de St Georges de Didonne (17110) idéalement située à 2 mn à pied de la grande plage.Cette maison se compose: Entrée, beau séjour lumineux d'environ 21 m2, espace cuisine ouverte aménagée ouvrant sur l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant.A l l'étage: palier, 3 chambres, wc indépendant.Petite cour sur le devant avec possibilité de rentrer des vélos, de profiter d'un petit espace extérieur le tout exposé plein Sud.plage à 120 m par un petit sentier, commerces à 2 mn à pied, bus à proximité etc..Chauffage électriqueA découvrir rapidement car coup de coeur assuré, idéal pour du secondaire à la Mer ou pour investissement locatif.Très rare en plein centre ville Prix de vente 224 675 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
52 m²
4 p
3 ch

Local commercial
Ref. 389291B-BUSINESS
257 232 €
2 449 €/m²
QUIMPER - Nelly LE DOUCEN au 06.87.50.44.99 vous propose ces murs commerciaux de 105 m² loués idéalement situé dans un secteur dynamique.Cette enseigne bénéficie d'une clientèle fidélisée- 2 entrées indépendantes- Cour en copropriété- Entrée, salon, wc et buanderie, pièce au RDC- Dégagement + 2 pièces à l'étagepossibilité d'exercer tous commerces sauf alimentairePrix des murs de 257.232 euros, honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 388458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
105 m²

Maison
Ref. 417865LBY
369 165 €
6 476 €/m²
Maison en pierres dans le village du MénéA proximité de la plage de Port MelitePièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc2 chambres à l'étage et un palier avec wcCour extérieure de 20m2Idéal pour pied à terre sur l'île de GroixSurface privative totale 77m2Libre au 11/04/2026Notes DPE Conso Energ F 360 GES C 11Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 417865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 369.165 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 355.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .
57 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 417850NOE
343 500 €
2 081 €/m²
A la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et verdoyant en Bretagne Nord ?Découvrez cette maison individuelle de 165 m² habitables, idéalement située à quelques minutes du bourg de Pleubian, en plein coeur de la Presqu'île Sauvage de Lézardrieux, à proximité immédiate des plages et sentiers côtiers.Un jardin exceptionnel au coeur de la nature -Parcelle généreuse de 3 115 m², entièrement paysagée, arborée et fleurie - Sans vis-à-vis, sans voisins proches : calme absolu garanti -Une véritable ambiance parc, à personnaliser selon vos envies (potager, verger, piscine...)Une maison familiale à fort potentiel (env. 165 m²) -4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied -Grande pièce de vie à aménager à votre goût : rafraîchissement à prévoir -Chauffage au fioul + insert bois pour les soirées cocooning -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) , un vrai plus pour le confort et la conformitéLocalisation idéale , campagne et mer réunies -A 3 minutes à pied du bourg de Pleubian (commerces, écoles, services) -A proximité immédiate des plages, du Sillon du Talbert, et des sentiers de randonnée -Accès facile vers Tréguier, Paimpol, et les ports de plaisanceLes points forts : -Terrain rare sur le secteur avec parc arboré de plus de 3 000 m² -Maison évolutive : idéale résidence principale ou maison de vacances -Environnement calme, naturel et préservé -Proche des commodités sans sacrifier l'intimitéDisponible immédiatementContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à personnaliser, dans l'un des plus beaux secteurs du Trégor .DPE E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 )Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413565 NOE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
165 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 416978BTOR
399 000 €
2 347 €/m²
Découvrez en exclusivité cette superbe maison ancienne, idéalement située au coeur d'Oinville-sur-Montcient et offrant un accès pratique aux commerces à proximité. Cette propriété pleine de charme saura vous séduire dès votre arrivée.En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par le sol en tommettes anciennes, témoignant de l'histoire et du cachet de cette demeure de 1847. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, vous accueille avec son parquet chaleureux et son poêle à bois.La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle est accompagnée d'un cellier pratique pour un rangement optimal.Cette maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings indépendants. On retrouvera également une seconde salle de bains et 3 WC.On retrouvera également deux caves et des places de parking.Le jardin clos bénéficie d'une terrasse et d'une petite dépendance de stockage.Le chauffage par chaudière récente à condensation garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique notable.Cette maison ancienne regorge de charme et d'authenticité, avec ses éléments d'époque soigneusement préservés. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle à Oinville-sur-Montcient. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !DPE : Classe D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3270 eurosPrix 399 000 euros TTC Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 416978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
170 m²
7 p
5 ch

Local commercial
Ref. 416530B-ASB
395 000 €
3 291 €/m²
Benjamin ARSON vous propose cette discothèque située au coeur d'un quartier animé et réputé de Chambéry.Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié attirant une clientèle fidélisée et renouvelée depuis plus de 15 ans.- Superficie de 120 m², avec capacité d'accueil de près de 120 personnes et jusqu'à 350 par soirée.- Équipements : Système de son et lumières, cabine DJ, bar, espace VIP, vestiaires, terrasse d'été de 60 m², espace fumeur ventilé.- Potentiel de développement avec des plages horaires plus grandes et de nouveaux concepts.- Licence : Catégorie 4- Loyer : 1570 euros HT HC /mois- Le bail 3/6/9 sera renouvelé pour la vente- Activités autorisées : Discothèque, Pub, jeux électroniques, restauration rapide, spectacle, location de salles et toutes autres activités se rapportant aux loisirs..Cette affaire est présentée au prix de 395.000 euros, Honoraires charge vendeur..Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 416530Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
120 m²

Maison
Ref. 392493POE
149 000 €
1 655 €/m²
60400 NOYON - 2 chambres - Maison 90m² habitables - garage - jardinVéritable havre de paix niché dans un écrin de verdure en plein coeur de ville à l'abri des regards, cette maison en briques sera vous séduire.Le rez de chaussée accueille une cuisine aménagée, une belle pièce de vie inondée de soleil avec un magnifique parquet chêne et sa cheminée, salle de douche et wc complètent ce niveauA l'étage 2 chambres dont une avec son bureau ou dressing, salle de douche et wcDepuis la cuisine vous accéderez à une belle véranda ouverte sur le jardin, un deuxième lieu de vie à partir du printemps.Dépendance pour du stockage, caveUn garage avec à l'étage espace grenier pour rangerUn magnifique jardin arboré et fleuri complètement clos et sans vis à vis pour profiter d'une pause sur votre terrasse.A 5 min à pied des commerces, écoles, médecins.Gare a quelques pas (1H Pour Paris Nord)Accès rocade en 10min pour CompiègneDPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Cette vente est garantie 12 mois.Proposée au prix de 149000 euros . Honoraire agence charge vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.Mandat numéro 392493 .
90 m²
5 p
2 ch

Maison
Ref. 405579VMA
120 000 €
1 318 €/m²
70160, proche Amance, commerces, écoles, collègeMaison de village indépendante de 91 m² , sur terrain clos et arboré de 455 m²,proposant une entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour avec accès terrasse, salle de bains avec douche à l'italienne, wc indépendantA l'étage, 2 chambres très lumineuses, dressingPossibilité d'agrandissement, création d'une chambre au rez de chausséeGarage, atelier, grenier, cave sous dalle isolée, jardin98 000 euros de travaux réalisés en 2016, toit, isolation murs et combles, façades, électricité, fenêtres bois double vitrage, volets aluminium solaires et électriques, chauffage par poêle à pellet et électriqueBien au prix de 120 000 euros dont honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.comDPE D211 et GES B6Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187 et 1605Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour GAssurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf :405579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
91 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 413770BBEL
285 000 €
730 €/m²
Découvrez cette magnifique propriété d'exception à vendre !Situé dans un environnement paisible en campagne, cet ancien moulin de 390 m², allie charme, authenticité et confort moderne. Son terrain de 3 235 m² offre un espace idéal pour la détente, la convivialité et la vie en famille.Caractéristiques principales :Partie rénovée (150 m²) :oRez-de-chaussée : Cuisine moderne, séjour chaleureux, 3 chambres, salle d'eauoÉtage : 2 chambres, dressing, salle d'eauPartie partiellement rénovée (240 m²) :oAncien moulin à eau avec 3 grandes pièces au rez-de-chaussée, idéal pour atelier, salle de jeux ou chambres d'amiso3 grands greniers à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireoLa rivière La Boutonne passe dans la pièce du moulin, apportant une touche de sérénité et de charme authentiqueExtérieur :oUn préau aménagé de 55 m² en salon d'été, parfait pour recevoir ou profiter des beaux joursoUn petit pont permet de traverser la rivière et d'accéder à l'autre riveoUn parking privé pouvant accueillir plusieurs véhiculesEmplacement privilégié :A seulement 15 minutes des commodités, vous bénéficiez d'un accès facile aux services administratifs, écoles, transports et soins de santé.Points FortsLa maison est en parfait état, prête à vous accueillir. Son classement DPE C assure une bonne performance énergétique, alliant confort et économies.Un lieu rare, idéal pour projet familial ou professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artistes)Cadre exceptionnel avec la rivière traversant la propriétéPotentiel d'aménagement important dans la partie moulinN'attendez plus pour visiter cette propriété unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien exceptionnel. Vidéo sur demandeDPE: C 163 kWh/m2/an GES: A 5 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :413770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
390 m²
12 p
5 ch

Maison
Ref. 391662CYRH
339 900 €
3 090 €/m²
Cette propriété de 110 m2 se situe dans un quartier calme de la commune d'oraison. De plain-pied, elle vous offre quatre pièces dont un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres et leur salle d'eau. Une pièce très lumineuse de 22 m² (ayant un accès directement à l'extérieur) peut potentiellement être transformée en bureau , suite parentale ou LA pièce qu'il vous manquerait chez vous actuellement. Un garage et grande allée : stationnement très facile !La terrasse donnant sur la piscine semi enterrée (liner à mettreen place) vous sera très agréable.Cette agréable maison sur 640 m² de terrain entièrement clôt vous fera sentir comme chez vous.Contactez moi rapidement pour visiter.Cyrielle 0666602691.DPE D.(198kwh) GES B (6kg) , consommation annuelle entre 1240 euros et 1730 euros (données basées sur l'année 2021)Prix de vente 339900 euros honoraires charge vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 413673CHX
700 €
VIERZON (18100) - Maison - type 5 - 2 chambres - bureau - sous-sol - Location disponible rapidement - .......................................................................................................................Maison qui se compose :- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon, une cusiine et salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC.- à l'etage, un palier desservant une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC.La maison dispose d'un sous-sol intégrale.- tout à légout - chauffage électrique -- Fibre - Sous-sol intégral -Proche du lycée Henri Brisson et du collège et lycée Edoyard Vaillant.Proximité de toutes les commodités et de la gare SNCF à 10 min à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324 euros et 1792 euros. Année de référence des prix de l'énergie : 2023« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».................................................................................................Loyer : 700 euros HC et 20 euros de charges. Soit, 720 euros TCC.Honoraires d'agence : 700 euros, soit le montant d'un loyer.Caution à hauteur d'un loyer.(Il sera demandé le réglement de la caution, du premier loyer et des honoraires d'agence avant d'accéder au bien)................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com................................................................................................Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413 673 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
86 m²
5 p
2 ch

Local commercial
Ref. 419394B-BUSINESS
285 000 €
633 €/m²
Idéalement situé au coeur d'une station des Hautes-Alpes, jean MONTORO vous propose ce restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement au pied des pistes de ski.- Surface totale : 450 m²- Capacité : 84 couverts en salle- 150 places en terrasse (extension possible de +50 places)- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Parking privé de 700 m²- Clientèle fidélisée et bon référencement .Pas de personnel à reprendre Atout majeur : un appartement de fonction T3 au-dessus du restaurant + 2 chambres à l'étage et 4 en rez-de-chaussée, idéal pour loger saisonniers ou personnel. Bail commercial en cours, Loyer : 2 325 euros TTC / moisUn établissement prêt à exploiter, dans un cadre privilégié avec fort potentiel de développement.Cession du fonds de commerce 285.000 euros, honoraires vendeur.Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
450 m²

Terrain
Ref. 419480HVS
25 990 €
6 €/m²
Belle exposition Est Ouest , jolie vue pour ce terrain de 3931 m2 dont 1270 m2 sont constructibles. CU . A deux pas du centre de Monpazier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .Prix de vente 25.990 euros incluant les honoraires forfaitaires 5.990 euros à la charge de l'acquéreur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat EXCLUSIF n° 419480Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (29.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
3931 m²

Maison
Ref. 411154ARBE
149 500 €
1 642 €/m²
§§ Sous Offre §§Si vous aussi vous voulez vendre rapidement, contactez-moi !A l'ouest d'Alençon, Arnaud vous propose à la vente, situé dans un charmant village dynamique à seulement 15 minutes d'Alençon, ce joli pavillon de plain-pied qui attend que vous posiez vos valises.Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, maison médicale, école maternelle et primaire, ainsi qu'un service de bus scolaire vers Alençon. A quelques kilomètres de Saint-Léonard-des-Bois et de Saint-Céneri-le-Gérei, ce bien offre un cadre de vie idéal entre ville et nature.La maison se compose de :Une entrée semi-ouverte menant à un salon lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée ;Trois belles chambres spacieuses pour accueillir votre famille ;Un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants ;Un espace buanderie, une salle de bains et un WC séparé.Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos à l'arrière de la maison, ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un garage attenant vient compléter ce bien.Les + : Maison fonctionnelle, lumineuse et cosy ? idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie.Superficie totale 91m²,Prix : 149500 euros honoraires à charge vendeurDPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
91 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 418700GROM
315 000 €
2 863 €/m²
Rare à Saint-Chamas : maison en centre ville avec extérieur et stationnement !Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison située en centre ville, dans une impasse au calme, et bénéficiant d'un bel extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- une grande cuisine, très fonctionnelle, totalement aménagée et équipée- un lumineux salon / salle à manger ouvert sur l'extérieur- une buanderie offrant une belle capacité de stockage- un WCLe 1er étage offre 3 chambres de belles tailles (entre 12 et 14 m²), un espace bureau, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour de près de 50 m², sans vis-à-vis, permettant également le stationnement d'un véhicule.Pour votre confort, la maison est totalement climatisée.Venez vite découvrir ce bien rare à Saint-Chamas !Appelez-moi pour une visite.Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur.DPE C - GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1500 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
110 m²
4 p
3 ch