Maison Bréchamps 180 m2 avec piscine, écuries, garage & sous-sol total
Ref. 377444AESP
BRECHAMPS (28210)
479 000 €
2 661 €/m²
180 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 6051m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Alexandra ESPOSITO vous propose, idéalement située dans la vallée de l'Eure à 30 minutes de Rambouillet, 30 minutes de Chartres et moins d'une heure de Paris, bénéficiant de toutes les commodités, cette magnifique maison de180 m² de surface habitable.Elle est édifiée sur un terrain de plus de 6000 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un ravissant jardin paysagé et arboré avec une très belle vue et accès direct à la forêt.Cette maison de famille, entièrement rénovée récemment avec goût offre beaucoup d'authenticité avec ses beaux volumes.L'entrée se fait au bout d'une ruelle calme et paisible près d'un étang. Passé la barrière automatique, une grande allée vous amène à la maison qui bénéficie de plusieurs espaces de parking.Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie salon et salle à manger lumineuse et traversante de 44m2 et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée; une première chambre avec accès sur la première terrasse, d'une salle de bain avec douche de près de 10m2 et d'un wc.A l'étage, une belle pièce palière de 21m2 dessert trois chambres spacieuses de 18, 20 et 21m2; une salle de bain avec douche et wc indépendant.La maison, équipée d'une pompe à chaleur récente, bénéficie également d'un sous-sol total avec différents espaces de garage, buanderie et de rangements.L'extérieur de la maison est tout aussi plaisant. L'on y découvre deux belles terrasses , un jardin paysagé, arboré entièrement clôturé , une piscine semi-enterré installée récemment et également des écuries.Adapté à de nombreux projets de vie, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir votre famille ou vos amis, en résidence secondaire ou principale. Un véritable coup de coeur.DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1566 et 2118 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 479 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 461 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377444- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
Ce bien vous est présenté par
Alexandra ESPOSITO
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Maison
Ref. 368111THP
299 900 €
2 142 €/m²
28210 NOGENT LE ROI 140 m2 terrain 800 m2Bien proposé par Mme THIROUIN Patricia 0682374258Situé à proximité de Nogent le roi à coulombs proche des écoles et commerces et lycée à 15 mn à HanchesA10 mn de la gare de Maintenon et 15 mn de la gare de Epernon (45 mn paris Montparnasse)Maison familiale construite en 2012 moderne et très bien entretenue par les propriétaires actuels , lumineuse, située dans une impasse au calme, avec terrasse et jardinRDC pièce de vie de 60 m2 agréable avec entrée ouverte cuisine ouverte aménagée, bureau, dressing ou petite chambre ou salle de sport, grande chambre avec salle de douche à l'italienne avec VMC , buanderie avec penderie et étagères de rangements et WC séparé .Accès par une porte fenêtre à l'arrière de la maison depuis la pièce de vie et aussi une porte depuis la buanderie.A l'étage un bel escalier mène à un grand palier/bureau desservant 2 grandes chambres de 21 m2 pouvant installer un bureau avec placards de rangement, salle de bains WC séparéUn poêle mixte bois/granule et chauffage électriqueUne toiture en tuiles de 2012 entretenueUne grande terrasse à l'arrière de la maison exposé sud un double carport en bois pour stationner 2 véhicules et 2 place parking réservé devant la maisonUn portail électrique accédant au carport et un autre portail manuel accédant au jardin avec dalle de ciment pouvant acceuillir une piscine hors sol et un portillon donnant accès à la porte d'entrée de la maisonfenêtres et baies vitrées double vitrage PVC ,porte volet vélux récents en PVC (12 ans )MAISON sans travaux, à visiter, venez poser vos valises et profiterTaxe foncière 1107 euros/an , DPE C 135 A4 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1150 euros et 1610 euros chauffage électrique assainissement tout à l'égoutMandat 368111 THPpour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC 127124335 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix 299 900 euros honoraires inclus charge vendeur Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 365679AESP
179 900 €
1 781 €/m²
Implantée dans une commune à 10 minutes de Dreux et à 5 minutes de Nogent le Roi cette jolie maison de ville de plus de 100m2 est à proximité de tous les commerces et commodités à pied.Rare pour le centre-ville, cette maison bénéficie de son propre espace de parking privatif sécurisé par un portail et d'une cour intérieure. Le bien dispose également de deux garages, un atelier, une buanderie, une cave et un sous-sol.Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements semi-ouverte sur la pièce de vie salon/ salle à manger, une belle chambre, une salle de bain et WC indépendant.A l'étage, la pièce palière avec rangements dessert une chambre parentale avec dressing très lumineuse, d'un WC indépendant et deux autres chambres spacieuses avec placards/ dressing intégré.DPE : Classe D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1860 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 179 900 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 6 900 euros), soit 173 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
101 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 365338AESP
269 990 €
1 588 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente un bien rare au coeur de la commune de Villemeux-sur-Eure, situé à seulement 5 minutes de Nogent le Roi et de moins de 10 minutes de Dreux.Implanté dans un village bénéficiant de la proximité d'écoles, de maison médicale et de tous les commerces à pied et à moins de 10 minutes de la gare SNCF permettant de relier Paris en moins de 50 minutes.Ce bien se compose de:* un commerce indépendant de 42m2 environ ainsi que d'une arrière-boutique et d'une belle cave, pouvant être reliée à l'habitation principale afin d'agrandir son espace* une longère de plain pied d'environ 170m2 attenante au commerce. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité de la pièce de vie principale qui comprend un salon / salle à manger avec une cheminée à foyer fermé. Une cuisine chaleureuse est semi-ouverte et équipée et fonctionnelle.Une très grande chambre lumineuse et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC complètent ce bien.* une grange attenante à la longère qui offre la possibilité d'agrandir la maison actuelle ou de créer un ou plusieurs espaces d'habitation. Cette grange dispose d'un beau grenier ainsi qu'un sous-sol avec fenêtres et une belle hauteur sous plafond.* une graineterie de 1907 avec trois beaux niveaux de poutres industrielles de la belle époque et de poutres en bois dans tout le bâtiment.Des plans ont déjà été réalisés par un maître d'oeuvre dans l'optique de créer 12 logements dans ce bâtiment. Cependant, les possibilités d'aménagement sont multiples pour le transformer au grès de vos idées et de vos envies.Côté extérieur, vous trouverez une très grande cour, offrant un très bel espace.Une opportunité rare sur le marché, une visite s'impose!DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 et 3720 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 296000 euros dont 3.86% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 11000 euros), soit 285 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365338- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
170 m²
4 p
1 ch
Maison
Ref. 367934AESP
218 300 €
2 347 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, une maison de plain pied de 93m2 avec sous-sol total à Nogent le Roi.Composée d'une cuisine aménagée avec accès à un premier balcon, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au deuxième balcon, d'une salle de douche et de trois belles chambres.Grenier partiellement aménagé de 50m2 supplémentaires.Un sous-sol total avec espace garage, atelier et cuisine d'été complète ce bien.A l'extérieur, un beau terrain de 1600 m2 et cabanon métallique.Bien rare sur le marché, appelez-moi dès à présent pour organiser une visite!DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608 et 2176 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 218 300 euros dont 3.95% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 8300 euros), soit 210 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
93 m²
4 p
3 ch