Toutes nos annonces immobilières - Page 511

Immeuble

Ref. 424978DHH

 LAPALUD (84840)

Hicham DGHOUGHI vous propose aux 07542923
Dans une petite copropriété de 4 LOT
Vente Ensemble bien immobilier soit 2 STUDIO
Contenant
EN REEZ DE CHAUSSEE
1 studio 30 m² loué 393 euros mensuel depuis 22 décembre 2015
EN 1 ER ETAGE
1studio 35 m² libre VALEUR LOCATIF 480 euros mensuel
chaque appartement a son propre compteur EDF et EAUX
chauffage électrique , façade et toiture propre
Charge copropriété 54 euros pour les 2 lot
Montant de la Taxe foncière 756 euros
référence annonce 424978
PRIX DE VENTE 110000 euros honoraires 5.77% TTC inclus charge acquéreur, soit 104000 euros hors honoraires.

DPE réalisé 10 juin 2024 soit note F 365 kwh/m2/ans et b 11 kg co2 / M2 / ans
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424978 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425362B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose ce local commercial clé en main
idéalement situé au Cours Tolstoï, prolongement du Cours
Lafayette, un emplacement très passant et stratégique.
Sa belle vitrine et sa visibilité exceptionnelle en font un espace parfait pour tout commerce souhaitant s'implanter rapidement et efficacement.
Ce local de 53 m² se compose de :
- 32 m² lumineux au rez-de-chaussée, accueillant et fonctionnel.
- 20 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou extension d'activité.
Climatisation pour une expérience client optimale
WC fonctionnels
Extraction professionnelle jusqu'au toit, compatible avec tous types
de commerce
Volet roulant électrique, pratique et sécurisé
Prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer
votre activité dès la signature du bail.
Loyer : 1 300 euros/mois HT
Charges annuelles : 840 euros
Bail : 3/6/9 à venir
Droit d'entrée : 20 000 euros
Ce local est une opportunité rare pour tout commerçant souhaitant
s'installer dans un secteur dynamique avec un flux constant de
clients. Fonctionnel, équipé et idéalement situé, il combine visibilité,
confort et praticité pour maximiser votre réussite commerciale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 426553LGER

 EPERNON (28230)

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec jardin idéalement située à Gallardon (28320), offrant à la fois confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux double séjour lumineux de plus de 40 m2, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée attenante est fonctionnelle et conviviale. Une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, dont une bénéficiant d'une pièce annexe, idéale pour créer un dressing ou une salle de bain, transformant ainsi cet espace en une véritable suite parentale.

La propriété dispose également d'un garage, ainsi que de deux caves voûtées, parfaites pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Le tout est édifié sur une parcelle de 317 m², offrant un jardin agréable, une grande et belle terrasse de plus de 40 m2, tout en restant à proximité des commodités.

Cette maison rénovée en 2022 propose des prestations énergétiques de qualité avec l'installation d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau.

Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Prix : 275 000 euros. charge vendeur

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 0661687946 ou, par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426553 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergétique et faible émission de GES

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .

Maison

Ref. 426545LGER

 EPERNON (28230)

Découvrez cette magnifique chaumière rénovée avec soin, située sur un terrain arboré de plus de 4400 m² sur la commune de Saint Martin de Nigelles (28130) . Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec une superficie généreuse de 250 m², cette maison de caractère est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

A l'intérieur, vous serez séduit par des pièces de vie spacieuses et lumineuses. L'espace salle à manger de plus de 64 m², agrémenté d'une cheminée majestueuse, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte, à la fois moderne et équipée, promet des moments uniques.
Un bel espace salon indépendant complète ces pièces de vie, invitant à la convivialité et à la détente. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de caractère, soulignant le charme indéniable de cette chaumière.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre de plus de 17 m², parfaite pour vos invités ou pour un bureau. A l'étage, le coin nuit se compose de quatre belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant ainsi un espace intime et raffiné.

La maison dispose de plusieurs commodités pratiques, telles qu'une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau indépendante. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec du double vitrage dans toute la maison, un système de sécurité comprenant une caméra et un visiophone, ainsi qu'un portail électrique pour un accès facilité.

Le toit de chaume, entièrement rénové, assure une excellente isolation tout en préservant l'authenticité de la propriété. A l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée et une piscine à l'eau salée invitent à la relaxation, tandis qu'un garage indépendant et un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ajoutent une touche de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme, où se mêlent élégance et confort. Cette propriété d'exception mérite d'être visitée rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette pépite immobilière !

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 660 euros et 7 700 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 699 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426545 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426023MUF

 SAINT-MARTIN-LALANDE (11400)

Maison de 181 m2 et 300 m2 de surface au sol, terrain de 900 m2.
Charme authentique, pierre très présente, belle rénovation. Pas de travaux.
Au calme. Écoles et commerces à proximité.
Située à 10 min de Castelnaudary et 30 min de Carcassonne. Accessibilité à l'autoroute.

L'intérieur se compose de :

-1 cuisine équipée de 30.45 m2 environ
-1 séjour/salle à manger de 29 m2 environ avec poêle à granulés
-1 salon de 27 m2 environ avec insert à bois.
-Maison climatisée
-1 chambre parentale de 25 m2 environ
- 3 chambres à l'étage dont 2 avec 13 m2 env de rangement chacune
-1 cellier/rangement de 13 m2 environ
-2 WC
-2 salle d'eau
1 salle de bain

Les extérieurs :

-Terrain de 900 m2 environ, très bien arboré.
-Piscine
-Magnifique vue sur la montagne noire
-Terrasse de 70 m2 environ
-1 véranda de 36 m2 environ
-1 cuisine extérieure fermée de 26 m2 environ avec un accès véranda
-1 studio indépendant avec cuisine équipé de 23 m2 env, salle de douche WC, climatisation, terrasse.
-Portail électrique
-3 places de stationnement privatif
-2 cabanons

Prix : 499 500 euros honoraires agence à charge vendeurs.

DPE : C 1630KW/M2/AN, GES : 5 KGCO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402769PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE- St Eloi à deux pas du Centre Ville (1,5 km du marché). Dans un immeuble de 2023. Appartement de 3 pièces, situé au premier étage avec ascenseur, comprenant: entrée, séjour-cuisine donnant sur loggia, deux chambres , salle d'eau, cellier, wc. Stationnement en sous-sol.

Prix de vente 322 400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (310 000  euros hors honoraires)
Nombre de lots dans la copropriété 175 dont 92 lots d'habitation.
Montant annuel des charges 1548 euros
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 276 et 373 euros indexées à l' année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT (EI), au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 92 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1548 euros.
Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Maison

Ref. 426463ORO

 CHAMP-SUR-LAYON (49380)

Grande Maison d'Architecte au Coeur du Layon : Calme, Nature et Vastes Espaces
Situation : Au coeur de la campagne du Layon, proche de Thouarcé et de Beaulieu sur Layon, cette spacieuse maison d'architecte sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se situe à 15 min de Brissac-Quincé, 30 min d'Angers et 15 min de la gare de Chemillé.

La Propriété : Édifiée dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été pensée avec soin et propose des prestations soignées de très grand qualité. Elle a fait l'objet de rénovations importantes (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermie, chauffe-eau thermodynamique), garantissant une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à env. 2500 euros).

Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse dessert un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante avec cheminée insert. Cette pièce communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée (véritable pièce de vie été comme hiver) et un balcon tout autour, offrant une vue plongeante sur la nature environnante. Une grande cuisine aménagée et équipée permet des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.

A l'étage : Une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé.

Niveau inférieur/Sous-sol : Très vaste, il comprend une chambre supplémentaire (total de 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie/lingerie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux voitures.

L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est posée sur un vaste terrain préservé d'environ 6800 m². Ce domaine naturel exceptionnel est bordé par un ruisseau créant un véritable tableau vivant.

Coup de Coeur assuré pour les amoureux de la nature, de l'espace et du calme.

Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2300 et 3170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur las année 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix : 460.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 417746VINB

 LIGNIERES (18160)

A vendre Maison avec Chambres d'Hôtes 149 000 euros
Charme, confort et potentiel réunis !

Vous rêvez d'un nouveau départ. D'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis ou voyageurs Ne cherchez plus !
Ce bien rare à Lignières est fait pour vous.

Suite à une cessation d'activité, cette maison avec chambres d'hôtes, en excellent état et décorée avec goût, vous ouvre ses portes.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec pour votre confort une climatisation réversible :
Une belle entrée fonctionnelle

Un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille

Une salle à manger agréable et conviviale

Une cuisine moderne et entièrement équipée

Une grande chambre confortable

Une salle d'eau récente

Un WC indépendant

Une buanderie pratique

Un bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture

Au rez de jardin : deux véritables suites prêtes à accueillir !
Suite 1 : Chambre d'hôte indépendante

Grande chambre

Salle d'eau privative

WC séparé

Suite 2 : Appartement invité ou chambres d'hôtes familial

Salon

Grande chambre lumineuse

Deuxième chambre

Salle d'eau

WC séparé

Vous pouvez continuer l'activité de chambres d'hôtes ou transformer cet espace en logement indépendant, appartement locatif, studio ado, etc.

A l'extérieur, tout est prêt pour en profiter !
Terrain arboré et clôturé de 1322 m²

Portail électrique + portillon

Cuisine d'été de 21 m² avec four à pizza, parfait pour vos soirées entre amis

Abri voiture

Dépendances pour vos outils, atelier ou stockage

Un potager pour cultiver vos légumes

Un jardin fleuri et parfaitement entretenu

Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour :
- Créer votre cocon familial
- Lancer ou relancer une activité de chambres d'hôtes
- Investir dans un lieu de vie modulable et accueillant
- Vivre dans un environnement paisible, sans renoncer au confort

Emplacement stratégique : proche du centre de Lignières, à moins d'1h de Bourges et Châteauroux.

Prix : 149000 euros euros Honoraires à charge Vendeur - 417746

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 244 et note GES: D indice 43. Estimations des coûts annuels d'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 est entre 3749 euros et 5073 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 417746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 416221VBAR

 BORDS (17430)

Sur la commune de Bords, qui offre une belle qualité de vie à ses habitants, vous serez séduits par cette jolie maison de campagne d'une superficie de 144 m² répartis sur 2 niveaux. Avec ses caractéristiques authentiques, cette maison pleine de charme attend d'être restaurée pour révéler tout son potentiel. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Implantée sur un terrain clos d'environ 534 m² avec forage et puits, avec en plus un garage, et des dépendances. Prévoir : raccordement au tout-à-l'égoût, double vitrage, système de chauffage.
Alors si vous avez envie de réaliser un beau projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison de caractère est faite pour vous !!

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
DPE F : 397 kWh/m²/an
GES F : 95 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros par an.

Le prix de ce bien est de 137 590 euros dont 5.84 % TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 416221 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 425012PAMO

 DAX (40100)

RARE A LA VENTE A 12 MINUTES DE DAX SUR LA COMMUNE DE GAMARDE
IDEAL GRANDE FAMILLE /LOCATION/ GITES/CHEVAUX...

Sur un terrain de 2500 m2 avec la possibilité d'avoir un hectare
la maison d'une surface d'environ 153 m2 se compose de deux logements dont un actuellement loué en meublé.

Un appartement en duplex de 80m2 composé en RDC d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier avec accès sur l'extérieur, une chambre , une salle de bain avec wc.
A l'étage 1 chambre avec douche et wc.
Chauffage au gaz, chaudière récente, double vitrage.

Au 1er étage également mais de plain pied, le 2ème appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un wc et en petit sous sol un espace buanderie /chaufferie et un garage d'environ 18 m2.
Egalement chauffage au gaz avec une chaudière récente, double vitrage.
Cet appartement est actuellement loué 718 euros + 50 charges.

Assainissement au normes avec micro station,
Chaque logement possède sa chaudière gaz
Possibilité de réunir les 2 logements en un seul

De nombreuses possibilités pour cet ensemble qui n'attends que votre visite.

Prix: 239 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Parking

Ref. 407027JESV

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

RUE DUNOIS - EMPLACEMENT DE PARKING - A VENDRE
Jessy VALENTIN vous propose, dans une copropriété sécurisée avec digicode et gardien. Accès véhicule simple et rapide. Accès piéton aussi par les parties communes. Idéal pour sécuriser votre stationnement ou investir !Les dimensions de la place sont les suivantes :
Longueur : 6 m, Largeur : 2 m, Hauteur : 1.9 m
Renseignements complémentaires sur demande.
Prix de vente: 17 500 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy Valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :407027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 424866B-EMH

 LE MESNIL-SAINT-DENIS (78320)

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, EMPLACEMENT PREMIUM.

Opportunité à Saisir ! Suite à reconversion professionnelle dans l'hôtellerie et déménagement, Mr HUEBER vous propose la cession de fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement dans un secteur dynamique au coeur du Mesnil Saint-Denis (78320) .

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Capacité : 40 couverts.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'Affaires 2024 : 105 000 euros (potentiel de développement).
- Localisation : Adresse de premier choix, 7 Porte Henri IV.

Bail Commercial : Bail 3-6-9 en cours de renouvellement aux mêmes conditions.

Loyer : 5 550 euros HT par trimestre (charges comprises).

Parking : Nombreuses places de parking à proximité immédiate pour la clientèle.

Personnel : Cession sans personnel à reprendre, facilitant la transition pour le nouvel exploitant.

Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement dans un lieu déjà connu et apprécié. L'emplacement stratégique et le bail renouvelé offrent une excellente base pour développer une nouvelle activité ou un nouveau concept.

Prix de Vente : 90.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au 06-38-82-41-36

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 424866

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Maison

Ref. 411291DEKE

 MONTOIR-DE-BRETAGNE (44550)

MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE -GRENIER DOUBLE
Propriétés-Privées vous propose cette maison mitoyenne pleine de charme, située à Montoir-de-Bretagne, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et d'un complexe sportif.
Construite dans les années 70, cette maison traversante offre un beau potentiel, avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine qui sera à rénover, d'un espace repas, et d'un salon lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une rénovation de cet étage est à prévoir (sols, papiers peints et sanitaires), permettant de personnaliser les lieux à votre goût.
Un garage avec point d'eau et toilettes complète le bien. Il peut facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Grand grenier double qui peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins.
Une opportunité idéale pour un jeune couple ou une première acquisition !

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 750 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix 216 500 euros HAI dont 3,1% d'honoraires soit 210 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :411291DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405987DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

T3 - DERNIER ETAGE - DEUX BALCONS - GARAGE - SANS ASCENSEUR
Propriétés-Privées vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 58,17 m2 ( 74,15 m2 au sol ) au dernier étage dans une petite copropriété au calme proche de l'avenue Pavie avec ses restaurants, ses commerces et ses grands hôtels. Vous êtes à 400 mètres de la plage. Ce charmant appartement lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur vous permettra de profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée . Vous profitez de deux balcons. L'appartement comprend une grande chambre avec armoire intégrée et d'un espace couchage à l'étage. Vous disposez d'une sdb et d'une sde, ainsi que de deux toilettes. Un garage au sous-sol est inclus avec cet appartement.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 692 euros prix moyen des énergies indexées aux 01/07/24 (abonnement compris).

Prix 459 900 euros HAI dont 3,93 % d'honoraires soit 442 500 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405987DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403013FREY

 DRAGUIGNAN (83300)

A vendre, Appartement de charme climatisé au dernier étage avec vue, en plein centre de Draguignan

Emplacement privilégié en plein coeur de Draguignan, au 3ème et dernier étage d'une maison de ville, découvrez cet appartement lumineux de 76 m², bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur le Malmont et le centre ancien.

Un intérieur soigné, prêt à vivre :

Une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire

Deux chambres confortables

Un hall d'entrée avec de beaux volumes

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Une salle de bain avec WC sanibroyeur

Un WC indépendant

Une cave privative en rez-de-chaussée

Climatisation réversible (clim d'équine), pour un confort optimal toute l'année

Excellent état général, beaucoup de cachet et de lumière

Copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir.

Stationnement facile grâce aux parkings municipaux à proximité immédiate.

Un bien rare et sans compromis entre confort moderne et charme de l'ancien.

Son Prix: 163000 euros honoraires agence de 6% TTC inclus
Copropriété de 8 lots dont 3 d'habitation avec syndic bénévole.
Charges annuelles ALUR : 264.84 euros soit 22,32 euros mensuels.

DPE: C 128 kWh/m2 par an
DGES: C 18 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 403013: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 264.84 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3635SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

A Découvrir Maison Bourgeoise avec de belles hauteurs sous plafonds et jolis parquets, idéalement située au Dernier Sou proche des écoles comprenant au rdc une entrée, un vaste séjour salon d'env. 50 m2 avec parquet et cheminée feu de bois, une cuisine équipée contemporaine.
Aux étages, 5 chambres, une salle de bains, une lingerie, trois wc.
Un grand sous-sol carrelé.

Les ++ : un beau jardin clos de murs en pierres, exposition sud, maison très lumineuse, grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités.

DPE : E (289 kWh/m2/an) - GES : E (63 kg/cO2/m2/an).
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4160 euros et 5680 euros / an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Audit énergétique réalisé le 03/09/2025.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Prix : 299 000 euros FAI. Honoraires : 14 000 euros ttc (4.91%) charges acquéreurs, soit 285 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3635SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Appartement

Ref. 406143CDEF

 LILLE (59800)

Appartement 3 chambres avec garage et cave-Lille secteur Botanique / La Louvière- 100M²

Dans un immeuble de standing idéalement situé à deux pas du parc de la Louvière et du secteur Botanique, découvrez ce bel appartement lumineux offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un vaste séjour salle à manger donnant accès à une loggia sans vis a vis, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains, permettant une organisation pratique pour toute la famille.

En annexes :

Garage box fermé
Cave au rez-de-chaussée
Local vélo au sein de la copropriété

Atouts : copropriété entretenue, secteur prisé et calme, proximité transports et commodités.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché !

Prix : 310 000 euros FAI (Honoraires de 14 762 euros inclus, soit un prix net vendeur de 295 238 euros)
DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1280 euros et 1780 euros
Copropriété de 46 appartements , 46 parkings ,19 caves
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite ou plus d'infos, contactez Corinne DEFRANCE
au 06 78 66 43 29 ou par mail à c.defrance@proprietes-privees.com.

Un bien rare à ne pas manquer !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Maison

Ref. 413866IRD

 JAURE (24140)

N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du XVIIIè siècle à Jaure près de Villamblard 24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac , située dans un environnement privilégié et sans nuisance.
Elle est composée de 13 pièces principales: salle à manger 60 m2, une magnifique cuisine 28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 WC . Un salon 95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art
Venez découvrir cette pépite qui allie confort et authenticité des lieux sans oublier tout le confort requis ( plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent). Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités.
Un hangar de 300 m2 vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel , une salle de réception pour l'événementiel.
Enfin un atelier de 240 m2 vient compléter le bien sur un terrain d'un hectare. Cet atelier permet d'exploiter une activité professionnelle artisanale ou servir de stockage.
Plusieurs terrains sur une totalité de 14 hectares dont 8 hectares de terres agricoles permettent de développer toutes sortes de projets : exploitation agricole ou artisanale, exploitation équestre, projet dans l'événementiel.
N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire
DPE C 152 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413866IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C 152 GES A 4
Date du diagnostic 09/12/2022

Budget : 397000 euros incluant les honoraires de 15100 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 381900 euros ( honoraires acquéreur 3.95%)
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 401581KCR

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

A deux pas du centre ville de Gournay en Bray, garage d'une superficie de 18.38 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou, par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 420615RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Située à 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, nichée dans un hameau au calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur du Parc Naturel Régional du Perche. Un emplacement idéal, à seulement 1h35 de Paris-Montparnasse par le train et à 25 minutes du péage de l'A11, alliant tranquillité et accessibilité.
Édifiée en 1984, la maison, d'une superficie habitable de 141 m² environ, a été parfaitement entretenue et se distingue par ses volumes et son confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard menant vers une belle cuisine équipée, un agréable salon prolongé par une vaste véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, chauffée par un poêle à granulés. Une chambre de plain-pied, une salle de bains (baignoire et douche), wc et dressing viennent compléter ce niveau.
L'étage propose une mezzanine et deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur récente, gage de confort et d'économies d'énergie.
A l'extérieur, le terrain plat, arboré et soigneusement entretenu, déploie de beaux espaces pour profiter de la nature : arbres fruitiers, terrain de pétanque, trois abris de jardin pratiques, le tout sans aucun vis-à-vis.
Le garage attenant à la maison permet d'accueillir confortablement une voiture, un espace atelier, et la buanderie; un second garage sur la parcelle peut permettre de stationner un camping-car ou créer un espace de loisir selon ses besoins.
Ce pavillon réunit à la fois confort moderne et cadre privilégié, dans un environnement calme mais non isolé, à proximité immédiate des commodités de Nogent-le-Rotrou et de sa gare.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 2010 euros et 2790 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 , 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 239 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.