APPARTEMENT LUMINEUX PROCHE PLAGE ET COMMODITES

Maison

Ref. 430633MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie MONICH Propriétés Privées 66 - Vue mer et montagnes, 2 chambres, terrasses, place de parking

Maison à située à 150 mètres de la plage des Elmes.

Un produit idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement
Un séjour avec cuisine aménagée équipée d'une surface d'environ 24 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes et sur la plage des Elmes,
En R+1, une chambre avec terrasse, un salle de bains et un WC
En R-1, une chambre, une salle d'eau et un WC

Vous profitez d'une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, entièrement meublé avec une place de parking qui complète ce bien.

Les acquéreurs bénéficieront prochainement d'une façade entièrement rénovée, un investissement déjà pris en charge, qui valorisera durablement le bien et renforcera son attractivité sur le marché.

Prix : 228000 euros Honoraires inclus : 12.900 euros TTC charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

nombre de lots : 30 Charges mensuelles : 80 euros
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804 euros et 1088 euros."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 430633MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 429534MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - FACE AU PORT, VUE MER - T3 AVEC TERRASSE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94 / PROPRIETES PRIVEES 66

Face au port de Banyuls-sur-Mer, dans une résidence sécurisée, cet appartement d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la plage, des commerces et du centre.

Le bien est habitable en l'état et offre une possibilité d'optimisation intéressante : il est envisageable de réunir une chambre avec le salon afin de créer une pièce de vie d'environ 31 m², tout en conservant deux véritables chambres, selon l'agencement retenu après travaux.

Il se compose aujourd'hui d'un séjour lumineux donnant accès à une petite terrasse, deux chambres spacieuses, dont une avec vue directe sur le port et rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

Un appartement rare sur ce secteur, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Copropriété de 40 lots avec Faibles charges de 116 euros / mois

Prix : 289 000 euros Honoraires inclus (13 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
VISITE IMMERSIVE 3D et PLANS DISPONIBLES.

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1030 euros et 1220 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 429534MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1392 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 430265MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Maison 2 faces, 3/4 chambres, terrasse, garage / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES

Maison 2 faces située sur le plat de Banyuls, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel.

Au 1er étage, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, la Salette et la tour Madeloc. La cuisine séparée est à prévoir, laissant la liberté de créer l'espace souhaité.

Les propriétaires avaient entamé la rénovation : une partie importante des travaux est déjà réalisée et une partie des matériaux nécessaires est déjà sur place, facilitant la continuité du projet.

Les second et troisième étages regroupent trois chambres, dont deux avec vue sur les montagnes, ainsi qu'une chambre donnant accès à une terrasse. Une salle de bains avec WC reste à finaliser, avec là encore une partie des matériaux fournis.

A l'extérieur, vous profitez d'un bel espace avec barbecue, d'une grande pièce couverte pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, ainsi que d'un garage.

Une maison offrant une base solide, déjà largement avancée, avec encore de belles possibilités d'aménagement.

Prix : 268000 euros Honoraires : 12700 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 255300 euros hors honoraires

DPE : NON REQUIS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande pour découvrir ce bien.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 430265MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 430534MHJ

 PORT-VENDRES (66660)

MAISON 3 FACES AVEC TERRASSE ET JARDIN - PROCHE COMMERCES ET PLACE CASTELLANE, 126m² Hab. sur un terrain de 191m² / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94 / PROPRIETES PRIVEES 66

Idéalement située à Port-Vendres, à proximité immédiate des commerces et de la place Castellane, cette maison 3 faces développe une surface habitable d'environ 126 m² sur une parcelle de 191 m²

Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie spacieux d'environ 50 m², comprenant un salon, séjour et une cuisine attenante, donnant directement sur l'extérieur.

L'espace nuit propose trois chambres, complétées par un bureau ou pièce polyvalente.
Deux des chambres donnent accès à une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée,

Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses et d'un jardin agréable, parfaits pour profiter des belles journées méditerranéennes.

Une cave complète ce bien.

Prix : 396.000 euros dont 18.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 378.000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 990 et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 430534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .